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Schmidt-Futterer: Mietrecht
C.H. Beck (2023)
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€ 199,00

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imr-online: Neue Bücher - Details


In diesem Modul stellen wir Ihnen neue Bücher zu allen Themen vor, die wir in den Zeitschriften IMR und IVR bzw. imr-online behandeln. Sie können diese Bücher direkt bei dem jeweiligen Verlag bestellen. Ein Vertrag mit dem id-Verlag kommt hinsichtlich der Buchbestellung nicht zu Stande.

Langenberg, Hans

Schönheitsreparaturen, Instandsetzung und Rückbau

bei Wohn- und Gewerberaum

Gewerberaummiete, Wohnraummiete
Schönheitsreparaturen, Instandsetzung und Rückbau
C. H. Beck (2011)

4., überarb. u. erw. Aufl. 2011
363 Seiten
kartoniert

ISBN 978-3-406-60926-8
€ 34,00

Der Langenberg - alles zur Erhaltung des Mietobjekts Dieses bewährte Werk behandelt jeglichen Aufwand, der zur Erhaltung des Mietobjekts notwendig ist: von der Kleinreparatur über die Schönheitsreparatur bis zur grundlegenden Instandsetzung und zum Rückbau von Mietereinbauten. Der Langenberg - Ihre Vorteile auf einen Blick

  • ausführliche Schnellübersicht zu zahlreichen Formularklauseln
  • eingehende Darstellung der Folgen unwirksamer Klauseln in Mietverträgen
  • Schönheitsreparaturen als Schadensersatz
  • deutliche Unterscheidung zwischen der Rechtslage bei vermietetem Wohnraum und Geschäftsraum
  • einschließlich Verjährung und Prozessrecht.

Der Langenberg - aus dem Inhalt Schönheitsreparaturen

  • Gegenstand der Schönheitsreparaturen
  • Grundlagen der Übertragung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter
  • Einzelne Formularklauseln
  • Fälligkeit des Renovierungsanspruchs
  • Erfüllung der Renovierungspflicht
  • Zahlungsansprüche des Vermieters aus Abgeltungsklauseln und wegen unterlassener Schönheitsreparaturen

Instandhaltung und Instandsetzung

  • Grundsätze der Instandhaltung und Instandsetzung
  • Varianten Haftungsausschluss und -begrenzung, Gebrauchsbeschränkungen und Haftungserweiterungen
  • Übertragung auf den Mieter von Gewerbe- und Wohnraum
  • Ansprüche aus unterlassener Instandhaltung und Instandsetzung
  • Beschädigung des Mietobjekts
  • Reinigung bei Mietende

Rückbau

  • Grundsätze zum Rückbau
  • Fehlen einer Pflicht zum Rückbau
  • Sonderfälle
  • Rechtslage in den östlichen Bundesländern
  • Schadenersatz

Verjährung und Prozess

  • Verjährung von Erfüllungs- und Schadenersatzansprüchen
  • Prozessuale Grundsätze, Behandlung von Ansprüchen des Vermieters und Einwänden des Mieters mit Prüfungsschema

Außerdem finden Sie einen praxisbezogenen Anhang mit: Formularvereinbarungen, Muster eines Abnahmeprotokolls und Muster für Leistungsaufforderung und Vorbesichtigungsverfahren. Der Langenberg - aus der Praxis für die Praxis Für Richter und Rechtsanwälte, Mietervereine und Haus- und Grundbesitzervereine sowie alle Mieter und Vermieter.

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