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Immobilien- und Mietrecht.
Immobilien- und Mietrecht.
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Jahresübersicht imr-online: 2016 - Alle veröffentlichen Beiträge
Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnraummiete
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 Wohnraummietrecht
Modernisierungserhöhung: Wann verschiebt sich der Erhöhungszeitpunkt?BGH, Beschluss vom 06.10.2015 - VIII ZR 76/15  IMR 2016, 3
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Wohnraummietrecht
Ist Umstellung von Gas-Etagenheizung auf Fernwärme eine Erhaltungsmaßnahme?LG Berlin, Urteil vom 17.07.2015 - 63 S 376/14 IMR 2016, 5
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Wohnraummietrecht
Betriebskosten: Keine Umstellung auf Wärmelieferung ohne Vereinbarung!LG Berlin, Urteil vom 06.03.2015 - 63 S 246/14 IMR 2016, 6
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Wohnraummietrecht
Schimmel vermeiden: Drei- bis viermaliges tägliches Stoßlüften ist zumutbar!LG Frankfurt/Main, Urteil vom 16.01.2015 - 2-17 S 51/14 IMR 2016, 7
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Wohnraummietrecht
Verlängerung der Verjährungsfristen muss hervorgehoben werden!AG Köpenick, Urteil vom 23.06.2015 - 7 C 71/15 IMR 2016, 8
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Wohnraummietrecht
Modernisierungsankündigung muss auch Angaben zum aktuellen Zustand enthalten!AG Charlottenburg, Urteil vom 05.10.2015 - 237 C 199/15 (nicht rechtskräftig) IMR 2016, 9
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Wohnraummietrecht
Anspruch auf Betriebskostennachzahlung kann verwirken!AG Köln, Urteil vom 16.07.2015 - 226 C 49/12 IMR 2016, 10
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Wohnraummietrecht
Mieterin hängt Vermieter sexuelle Belästigung an: Fristlose Kündigung!AG München, Urteil vom 19.03.2015 - 412 C 29251/14 IMR 2016, 11
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Wohnraummietrecht
Zerrüttungskündigung: Fehlverhalten des Mieters erforderlich!AG München, Urteil vom 25.03.2015 - 424 C 27079/14 (nicht rechtskräftig) IMR 2016, 12
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Wohnraummietrecht
Kappungsgrenze: Die Herabsetzung in ganz Berlin auf 15% ist rechtmäßigBGH, Urteil vom 04.11.2015 - VIII ZR 217/14 IMR 2016, 59
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung: Es zählt nur die tatsächliche Wohnungsgröße!BGH, Urteil vom 18.11.2015 - VIII ZR 266/14 IMR 2016, 60
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung: Keine Vertragsanpassung bei Flächenabweichungen nach § 313 BGBBGH, Urteil vom 18.11.2015 - VIII ZR 266/14 IMR 2016, 61
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Wohnraummietrecht
Vertrag weist zwei Mieter, aber nur eine Unterschrift aus: Wer ist Mietpartei?LG Saarbrücken, Urteil vom 11.12.2015 - 10 S 112/15 IMR 2016, 62
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Wohnraummietrecht
Unrenovierte Wohnung: Keine Renovierungspflicht ohne angemessenen Ausgleich!LG Berlin, Urteil vom 02.10.2015 - 63 S 335/14 IMR 2016, 63
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Wohnraummietrecht
Mietspiegel vs. Vergleichswohnungen: Mietspiegel ist die bessere Informationsquelle!LG Nürnberg-Fürth, Beschluss vom 07.10.2015 - 7 S 1731/15 IMR 2016, 64
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Wohnraummietrecht
Wie ist die Einordnung innerhalb der Spanne eines Mietspiegels vorzunehmen?LG Dortmund, Beschluss vom 20.10.2015 - 11 S 124/14 IMR 2016, 65
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Wohnraummietrecht
Kündigung bei vertragswidriger Nutzung einer Untervermietungserlaubnis?LG Berlin, Urteil vom 04.11.2015 - 65 S 318/15 IMR 2016, 66
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Wohnraummietrecht
Unterbrechung der Stromversorgung durch Vermieter zulässig?AG Bremen, Urteil vom 01.10.2015 - 9 C 290/15 IMR 2016, 67
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung: Kein Widerrufsrecht wegen FernabsatzAG Spandau, Urteil vom 27.10.2015 - 5 C 267/15 IMR 2016, 68
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung: Zurückweisung der Zustimmungserklärung gemäß § 174 BGB möglichAG Dortmund, Urteil vom 22.12.2015 - 427 C 7526/15 IMR 2016, 69
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Wohnraummietrecht
Verwertungskündigung: Nachteile müssen hinreichend bezeichnet werdenAG Bremen, Urteil vom 12.11.2015 - 9 C 155/15 IMR 2016, 70
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Prozessuales
Kappungsgrenze: Zivilgerichte sind für Kontrolle der Verordnung zuständigBGH, Urteil vom 04.11.2015 - VIII ZR 217/14 IMR 2016, 88
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Wohnraummietrecht
Betriebskosten: Änderung der Rechtsprechung zum Vorwegabzug!BGH, Urteil vom 20.01.2016 - VIII ZR 93/15 IMR 2016, 96
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Wohnraummietrecht
Heizkostenabrechnung: Keine Vorerfassung nach Nutzergruppen, dann 15% Kürzung!BGH, Urteil vom 20.01.2016 - VIII ZR 329/14 IMR 2016, 97
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Wohnraummietrecht
Verwertbarkeit des Berliner Mietspiegels 2013 bleibt offen!LG Berlin, Urteil vom 02.12.2015 - 18 S 183/15 IMR 2016, 98
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Wohnraummietrecht
Ausweichquartier bei Modernisierungsarbeiten muss mit der Wohnung vergleichbar sein!LG München I, Urteil vom 11.11.2015 - 14 S 4128/15 IMR 2016, 99
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Wohnraummietrecht
Dürfen Männer im Stehen pinkeln?LG Düsseldorf, Urteil vom 12.11.2015 - 21 S 13/15 IMR 2016, 100
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Wohnraummietrecht
Minderung: Keine Flächenvereinbarung ohne Angaben im MietvertragLG München I, Urteil vom 21.01.2016 - 31 S 23070/14 IMR 2016, 101
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Wohnraummietrecht
Mietminderung wegen Geräuschimmissionen durch Großbaustelle?LG München I, Urteil vom 14.01.2016 - 31 S 20691/14 IMR 2016, 102
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Wohnraummietrecht
Mietminderung: Gesamtminderungsquote bei mehreren geringfügigen Mängeln?LG Berlin, Urteil vom 21.09.2015 - 18 S 272/14 IMR 2016, 103
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Wohnraummietrecht
Trotz Eigenbedarfs: Depressiver Mieter muss nicht ausziehenLG Berlin, Urteil vom 08.07.2015 - 65 S 281/14 IMR 2016, 104
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Wohnraummietrecht
Geltendmachung von Eigenbedarf: Kündigungsgründe können nicht nachgeschoben werden!LG Oldenburg, Urteil vom 14.08.2015 - 13 S 209/15 IMR 2016, 105
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Wohnraummietrecht
Mieter darf Farbanstrich der Außenseite der Außentüre nicht ändern!AG Münster, Urteil vom 28.07.2015 - 8 C 488/14 IMR 2016, 106
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Wohnraummietrecht
Zurückbehaltungsrecht in Höhe des zweifachen Minderungsbetrags neben der Mietminderung!AG Gießen, Urteil vom 05.11.2015 - 48 C 48/15 IMR 2016, 107
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Wohnraummietrecht
Eigenbedarf: Vermieter muss auch "ungeeignete" Alternativwohnung anbieten!AG Köln, Urteil vom 16.12.2015 - 221 C 282/15 (nicht rechtskräftig) IMR 2016, 108
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Wohnraummietrecht
Mietkaution: Kein Zurückbehaltungsrecht bei Nichterscheinen zum Übergabetermin!AG Donaueschingen, Urteil vom 27.08.2015 - 2 C 65/15 IMR 2016, 109
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Strafrecht
Vermieter "charakterlich verdorben": Strafbare Beleidigung oder zulässige Meinungsäußerung?OLG Hamm, Beschluss vom 07.05.2015 - 5 RVs 55/15 IMR 2016, 127
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung mithilfe eines SachverständigengutachtensBGH, Urteil vom 03.02.2016 - VIII ZR 69/15 IMR 2016, 140
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Wohnraummietrecht
Betriebskosten: Vereinbarung setzt keinen Verweis auf gesetzliche Bestimmung vorausBGH, Urteil vom 10.02.2016 - VIII ZR 137/15 IMR 2016, 141
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Wohnraummietrecht
Vereinbarte Abrechnungsfrist ist keine Ausschlussfrist!BGH, Urteil vom 20.01.2016 - VIII ZR 152/15 IMR 2016, 142
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Wohnraummietrecht
Kosten der Gartenpflege bei öffentlich zugänglichen Freiflächen?BGH, Urteil vom 10.02.2016 - VIII ZR 33/15 IMR 2016, 143
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Wohnraummietrecht
Grundsätze zu gewerblicher Weitervermietung gelten nicht bei Mieter-SelbsthilfegenossenschaftBGH, Urteil vom 20.01.2016 - VIII ZR 311/14 IMR 2016, 144
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Wohnraummietrecht
Eintrittsrecht bei Tod des Mieters: Auf Dauer angelegter Haushalt reicht aus!LG Berlin, Beschluss vom 17.12.2015 - 67 S 390/15 IMR 2016, 145
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung: Änderung der BaualtersklasseLG Potsdam, Urteil vom 25.09.2015 - 13 S 26/14 IMR 2016, 146
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Wohnraummietrecht
Kein Zurückbehaltungsrecht an Mietzinszahlungen bei jahrelangem Streit über Schaden?LG Saarbrücken, Urteil vom 05.02.2016 - 10 S 76/15 IMR 2016, 147
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Wohnraummietrecht
Fehlende Betriebskostenabrechnung: Vorschüsse sind zurückzuzahlen!LG Berlin, Urteil vom 02.10.2015 - 63 S 184/15 IMR 2016, 148
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Wohnraummietrecht
Konkludente Mietvertragsaufhebung durch vorzeitige Wohnungsabnahme und Schlüsselübergabe?LG Wuppertal, Urteil vom 05.11.2015 - 9 S 69/15 IMR 2016, 149
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Wohnraummietrecht
Mietsicherheit: Zahlung einer (Bar-)Kaution und Bürgschaftserklärung der Eltern sind (zusammen) unzulässigAG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 28.09.2015 - 41 C 630/15 IMR 2016, 150
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Wohnraummietrecht
Auch eine im Mauerwerk liegende Heizleitung kann ungedämmte Leerrohrleitung sein!AG Augsburg, Urteil vom 28.10.2015 - 73 C 936/13 IMR 2016, 151
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Gewerberaummietrecht
Welche Anforderungen bestehen an eine Betriebskostenabrechnung?OLG Düsseldorf, Urteil vom 09.07.2015 - 10 U 126/14 IMR 2016, 152
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Wohnraummietrecht
Finanzielle Notlage des Mieters: Keine Rücksichtnahmepflicht des Vermieters!LG Berlin, Beschluss vom 22.01.2016 - 65 S 442/15 IMR 2016, 182
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Wohnraummietrecht
Vermieter muss Mieter vor Wildschweinen schützen!LG Berlin, Urteil vom 21.12.2015 - 67 S 65/14 IMR 2016, 183
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Wohnraummietrecht
Falscher Verteilerschlüssel ist kein formeller Mangel einer NebenkostenabrechnungLG Berlin, Beschluss vom 22.02.2016 - 65 T 207/15 IMR 2016, 184
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Wohnraummietrecht
Betriebskosten auch ohne Beschlussfassung der Wohnungseigentümergemeinschaft abrechenbarLG Darmstadt, Urteil vom 05.02.2016 - 6 S 143/15 (nicht rechtskräftig) IMR 2016, 185
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Wohnraummiete
Kein Eigenbedarf für Gesellschafter einer GbR!LG München I, Urteil vom 07.10.2015 - 14 S 2969/15 (aufgehoben) IMR 2016, 186
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Wohnraummietrecht
"Hans guck in die Luft": Mieter trägt Kosten für Sturz selbst!AG Coesfeld, Urteil vom 13.01.2016 - 11 C 169/15 IMR 2016, 187
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Wohnraummietrecht
Ausnahme für Obergrenze bei MietbürgschaftAG Saarbrücken, Urteil vom 28.05.2015 - 120 C 51/15 IMR 2016, 188
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Wohnraummietrecht
Mietvertrag verweist auf Betriebskostenverordnung: Welche Kosten sind umlagefähig?AG München, Urteil vom 26.06.2015 - 472 C 8496/15 IMR 2016, 189
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Wohnraummietrecht
Bewirtschaftung durch Eigenbetrieb: Wirtschaftlichkeitsgrundsatz beachten!AG Dortmund, Urteil vom 15.09.2015 - 425 C 1223/15 IMR 2016, 190
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Wohnraummietrecht
Ist die Einwendungsfrist auch bei Verstößen gegen den Wirtschaftlichkeitsgrundsatz zu beachten?AG Dortmund, Urteil vom 22.03.2016 - 425 C 9513/15 IMR 2016, 191
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Wohnraummietrecht
Welche Folgen hat der verspätete Auszug des wegen Eigenbedarfs gekündigten Mieters?AG Aachen, Urteil vom 10.03.2016 - 107 C 263/13 IMR 2016, 192
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Wohnraummietrecht
Zu lange mit der Unterschrift gewartet: Mietvertrag ist nicht zu Stande gekommen!BGH, Urteil vom 24.02.2016 - XII ZR 5/15 IMR 2016, 193
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Wohnraummietrecht
Müllentsorgungskosten: Berücksichtigung einer Mindestmüllmenge zulässig?BGH, Urteil vom 06.04.2016 - VIII ZR 78/15 IMR 2016, 229
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Wohnraummietrecht
Anfängliche Renovierung entbindet von laufenden Schönheitsreparaturen!LG Berlin, Urteil vom 09.02.2016 - 63 S 216/14 IMR 2016, 230
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Wohnraummietrecht
Kein Erlassvertrag bei Nichtausschöpfen der preisrechtlich zulässigen KostenmieteLG Berlin, Urteil vom 18.02.2016 - 65 S 2/16 IMR 2016, 231
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Wohnraummietrecht
Inhalt der Ankündigungspflicht von Erhaltungsmaßnahmen?LG Berlin, Urteil vom 17.03.2016 - 65 S 289/15 IMR 2016, 232
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Wohnraummietrecht
Modernisierungsmaßnahmen: Monatelanger Auszug nicht zumutbar!LG Berlin, Urteil vom 17.02.2016 - 65 S 301/15 IMR 2016, 233
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Wohnraummietrecht
Keine Kameraattrappe im Hausflur!LG Berlin, Urteil vom 28.10.2015 - 67 S 82/15 IMR 2016, 234
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Wohnraummiete
Ungedämmte Unterputzrohre können unter die Korrektur des § 7 Abs. 1 Satz 3 HeizkostenV fallen!LG Dresden, Urteil vom 18.12.2015 - 4 S 731/14 (aufgehoben) IMR 2016, 235
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Wohnraummietrecht
Nächtliche Schreie sind ein Kündigungsgrund!LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 28.12.2015 - 2-11 S 248/15 IMR 2016, 236
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Wohnraummietrecht
Eigenbedarfskündigungen in Berlin erst mit Ablauf von 10 Jahren nach der VeräußerungLG Berlin, Urteil vom 17.03.2016 - 67 S 30/16 IMR 2016, 237
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Wohnraummietrecht
Eigenbedarf: Vorübergehende Wohnnutzung bei Besuchen ist ausreichendAG Eutin, Urteil vom 02.02.2016 - 23 C 862/15 IMR 2016, 238
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Wohnraummietrecht
Wann entsteht das Vorkaufsrecht des Mieters nach Umwandlung?BGH, Urteil vom 06.04.2016 - VIII ZR 143/15 IMR 2016, 267
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Wohnraummietrecht
Vorkaufsrecht bricht Miete!BGH, Urteil vom 27.04.2016 - VIII ZR 323/14 IMR 2016, 268
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Wohnraummietrecht
Betriebskosten: Einwendungsausschluss gilt auch für "Nicht-Betriebskosten"BGH, Urteil vom 11.05.2016 - VIII ZR 209/15 IMR 2016, 269
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Wohnraummietrecht
Minderungsbefugnis bei Verlust einer mitvermieteten und im Keller gelagerten Einbauküche?BGH, Urteil vom 13.04.2016 - VIII ZR 198/15 IMR 2016, 270
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Wohnraummietrecht
Kurze Zwischennutzung durch Angehörigen schließt vorgetäuschten Eigenbedarf nicht ausBGH, Urteil vom 10.05.2016 - VIII ZR 214/15 IMR 2016, 271
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Wohnraummietrecht
Beharrliche Obhutspflichtverletzung des Mieters als Kündigungsgrund?BGH, Urteil vom 13.04.2016 - VIII ZR 39/15 IMR 2016, 272
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Wohnraummietrecht
Pflicht zur Mitwirkung an Mietvertragsentlassung schon vor der Scheidung?OLG Hamm, Beschluss vom 21.01.2016 - 12 UF 170/15 IMR 2016, 273
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Wohnraummietrecht
Hausordnung gilt nur zwischen den Mietern!LG Berlin, Urteil vom 08.03.2016 - 63 S 213/15 IMR 2016, 274
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Wohnraummietrecht
Keine Kostenabwälzung für Schönheitsreparaturen durch AGBLG München I, Urteil vom 07.04.2016 - 31 S 3878/16 IMR 2016, 275
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Wohnraummietrecht
"Wohnzimmerkanzlei" - Kündigung wegen teilgewerblicher Nutzung berechtigt?LG Berlin, Urteil vom 04.03.2016 - 63 S 199/15 IMR 2016, 276
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Wohnraummietrecht
Störungen der Nachtruhe, Verunreinigung der Terrasse und Beleidigungen: Fristlose Kündigung!LG Köln, Urteil vom 15.04.2016 - 10 S 139/15 IMR 2016, 277
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Wohnraummietrecht
Vermieter hat die Wahl, ob er den Mieter oder Untermieter auf Zahlung in Anspruch nimmtAG Brandenburg, Urteil vom 29.04.2016 - 31 C 266/15 IMR 2016, 278
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Wohnraummietrecht
Fehlende Briefkastenklappe ist kein Zugangshindernis!AG Wedding, Urteil vom 17.02.2016 - 18 C 380/15 IMR 2016, 279
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Wohnraummietrecht
Erheblicher, nicht angezeigter Schimmelpilzbefall stellt vorsätzliche unerlaubte Handlung dar!AG Duisburg-Hamborn, Urteil vom 15.03.2016 - 7 C 274/13 IMR 2016, 280
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Wohnraummietrecht
Kinderhaus erweitert: Verein kann Mieter kündigen!AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 18.12.2015 - 532 C 395/15 IMR 2016, 281
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Wohnungseigentum
Verstoß gegen die Zweckbestimmung: Unterlassungsanspruch auch gegen Mieter!LG Hamburg, Urteil vom 06.01.2016 - 318 S 40/15 IMR 2016, 293
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Wohnraummietrecht
Eintritt des Erwerbers in das Mietverhältnis setzt Besitz des Mieters an der Mietsache vorausBGH, Urteil vom 05.04.2016 - VIII ZR 31/15 IMR 2016, 311
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Wohnraummietrecht
Vorkaufsrecht bei Verkauf eines ungeteilten Grundstücks und beabsichtigter Realteilung?BGH, Urteil vom 27.04.2016 - VIII ZR 61/15 IMR 2016, 312
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Wohnraummietrecht
Ehegatte muss in der Trennungszeit die hälftige Miete zahlen!OLG Bremen, Beschluss vom 17.02.2016 - 4 WF 184/15 IMR 2016, 313
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Wohnraummietrecht
Schönheitsreparaturen: Sog. "Freizeichnungsklausel" wirksam?LG Karlsruhe, Beschluss vom 23.06.2016 - 9 T 56/16 IMR 2016, 314
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Wohnraummietrecht
Mieter muss Schönheitsreparaturen auch in unrenovierter Wohnung ausführen!LG Berlin, Urteil vom 12.02.2016 - 63 S 106/15 IMR 2016, 315
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Wohnraummietrecht
Berliner Mietspiegel 2015: Wohnwertmindernde und wohnwerterhöhende MerkmaleLG Berlin, Urteil vom 05.04.2016 - 63 S 273/15 IMR 2016, 316
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung nach Modernisierung kann für Mieter eine unzulässige Härte sein!LG Berlin, Beschluss vom 26.04.2016 - 67 S 78/16 IMR 2016, 317
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Wohnraummietrecht
Kein Anspruch auf Betriebskostenvorauszahlungen nach Ablauf der Abrechnungsfrist!LG Aachen, Urteil vom 10.03.2016 - 2 S 245/15 IMR 2016, 318
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Wohnraummietrecht
Einwendungsausschluss umfasst auch zu geringe Betriebskostenvorauszahlung!LG München I, Urteil vom 02.06.2016 - 31 S 1387/16 IMR 2016, 319
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Wohnraummietrecht
Schlafraum während der Heizperiode zu warm: Mängelbeseitigungsanspruch des Mieters!LG Berlin, Urteil vom 03.05.2016 - 67 S 357/15 IMR 2016, 320
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Wohnraummietrecht
Nerviger Baulärm: Mieter darf Miete mindern!LG Berlin, Urteil vom 16.06.2016 - 67 S 76/16 IMR 2016, 321
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Wohnraummietrecht
Vermieter darf alle fünf Jahre in die Wohnung!AG München, Urteil vom 08.01.2016 - 461 C 19626/15 IMR 2016, 322
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Wohnraummietrecht
Kein Kündigungsausschluss über zwei Jahre in Allgemeinen Geschäftsbedingungen!AG Saarbrücken, Urteil vom 13.04.2016 - 3 C 313/15 IMR 2016, 323
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung: Späterer Mietspiegel kann "anteilig" berücksichtigt werden!AG Mönchengladbach-Rheydt, Urteil vom 24.02.2016 - 15 C 328/13 IMR 2016, 324
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Wohnraummietrecht
Vorbehaltlose Zahlung ist keine Zustimmung zur Änderung des Umlageschlüssels!AG Saarbrücken, Urteil vom 27.06.2016 - 124 C 248/15 (nicht rechtskräftig) IMR 2016, 325
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung: Urteile zur herabgesetzten Kappungsgrenze nicht verfassungswidrigBVerfG, Beschluss vom 14.04.2016 - 1 BvR 243/16 IMR 2016, 359
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung für Reihenendhaus auch mit Mietspiegel für GeschosswohnungenBGH, Beschluss vom 26.04.2016 - VIII ZR 54/15 IMR 2016, 360
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Wohnraummietrecht
Fristlose Kündigung bei unpünktlicher Mietzahlung durch das Jobcenter möglich!BGH, Urteil vom 29.06.2016 - VIII ZR 173/15 IMR 2016, 361
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Wohnraummietrecht
Kabelfernsehen darf nicht durch Satellitenanlage ersetzt werden!LG Kempten, Urteil vom 08.04.2016 - 52 S 2137/15 IMR 2016, 362
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Wohnraummietrecht
Übermäßiges Rauchen ist kein vertragsgemäßes Verhalten!LG Hannover, Urteil vom 29.02.2016 - 12 S 9/13 IMR 2016, 363
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Wohnraummietrecht
Rauchwarnmelder: Welche Kosten sind umlegbar?LG Hagen, Urteil vom 04.03.2016 - 1 S 198/15 IMR 2016, 364
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Wohnraummietrecht
Große und dicke Umschläge passen nicht in den Briefkasten: Vermieter muss nachrüsten!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 09.03.2016 - 33 C 3463/15 IMR 2016, 365
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Wohnraummietrecht
Eigenbedarfskündigung wegen Betreuung/Pflege der Eltern?AG Recklinghausen, Urteil vom 03.02.2016 - 12 C 299/15 IMR 2016, 366
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Wohnraummietrecht
Minderung wegen Lärmbelästigungen durch die Lüftungsanlage einer Shisha-Lounge?LG Berlin, Urteil vom 15.04.2016 - 63 S 223/15 IMR 2016, 367
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Wohnraummietrecht
Mieter droht mit Abschneiden von Körperteilen: Fristlose Kündigung!LG Frankfurt/Main, Urteil vom 28.07.2015 - 2-11 S 117/15 IMR 2016, 368
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Wohnraummietrecht
Wohnungstür des Nachbarn eingeschlagen: Fristlose Kündigung!LG Berlin, Beschluss vom 12.05.2016 - 67 S 110/16 IMR 2016, 369
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Wohnraummiete
Beleidigung des Vermieters durch Pfleger wird Mieterin zugerechnetLG München I, Urteil vom 20.01.2016 - 14 S 16950/15 (aufgehoben) IMR 2016, 370
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Wohnraummietrecht
Kündigung wegen falscher Mängelanzeige?LG München I, Urteil vom 04.05.2016 - 14 S 6582/15 IMR 2016, 371
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Wohnraummietrecht
Betriebskosten: Keine Befriedigung aus Pfand bei Verjährung!BGH, Urteil vom 20.07.2016 - VIII ZR 263/14 IMR 2016, 401
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Wohnraummietrecht
Kündigungsrecht aus wichtigem Grund unterliegt keiner zeitlichen Beschränkung!BGH, Urteil vom 13.07.2016 - VIII ZR 296/15 IMR 2016, 402
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Wohnraummietrecht
Miete 50% höher als ortsüblich: Wucher!LG Hamburg, Urteil vom 31.05.2016 - 316 S 81/15 IMR 2016, 403
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Wohnraummietrecht
Zustimmungsklausel ist kein dauerhaftes Modernisierungsverbot!LG Berlin, Urteil vom 14.06.2016 - 67 S 19/16 IMR 2016, 404
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung: Kein Widerruf der Zustimmung nach § 558b BGBAG Gelsenkirchen, Urteil vom 27.04.2016 - 202 C 3/16 IMR 2016, 405
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Wohnraummietrecht
Vorwegabzug ist nicht mehr gesondert in der Abrechnung anzugeben!AG Oranienburg, Urteil vom 13.04.2016 - 23 C 350/15 IMR 2016, 406
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Wohnraummietrecht
Fälligkeit einer Betriebskostennachforderung?AG Saarbrücken, Beschluss vom 20.06.2016 - 121 C 217/16 IMR 2016, 407
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Wohnraummietrecht
Öffentlich geförderter Wohnraum: Keine Nebenkostennachzahlung ohne BelegvorlageAG Dortmund, Urteil vom 29.04.2016 - 436 C 9/16 IMR 2016, 408
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Wohnraummietrecht
Gilt 10%-Grenze für Wohnflächenabweichung bei einer repräsentativen Villa mit Garten?AG Hamburg, Urteil vom 02.03.2016 - 49 C 91/13 IMR 2016, 409
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Wohnraummietrecht
Minderung bei Heizungsausfall ist (zumindest) auf die Heizmonate abzustimmenAG Nienburg, Beschluss vom 23.08.2016 - 6 C 159/16 IMR 2016, 410
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Wohnraummietrecht
Mieter kündigt Kaufinteressenten "Gegenwehr" im Falle einer Kündigung an: Keine Pflichtverletzung!AG Saarbrücken, Urteil vom 04.05.2016 - 3 C 498/15 IMR 2016, 411
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Gewerberaummiete
Begründet dauerhafte mündliche Anmietung eines Kellerraums einen Schriftformmangel?OLG Frankfurt, Urteil vom 27.04.2016 - 2 U 9/16 IMR 2016, 414
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Öffentliches Recht
Kein Anspruch auf behördliche Prüfung des EnergieausweisesOVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 18.07.2016 - 10 A 2577/15 IMR 2016, 437
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Wohnraummietrecht
Heizkostenabrechnung: Formelle Anforderungen bei SchätzungBGH, Urteil vom 24.08.2016 - VIII ZR 261/15 IMR 2016, 451
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Wohnraummietrecht
Unverschuldete Notlage: Kündigung wegen Zahlungsverzugs wirksam?BGH, Urteil vom 20.07.2016 - VIII ZR 238/15 IMR 2016, 452
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Wohnraummietrecht
Rückständige Miete ausgeglichen: Erlischt das Kündigungsrecht des Vermieters?BGH, Urteil vom 24.08.2016 - VIII ZR 261/15 IMR 2016, 453
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Wohnraummietrecht
Wirksamkeit einer Formularklausel zur Empfangsbevollmächtigung im MietvertragLG Hamburg, Urteil vom 10.05.2016 - 316 S 80/15 IMR 2016, 454
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Wohnraummietrecht
Mieter kann sich nicht auf Schriftformverstoß berufen, der nur ihn begünstigtLG Berlin, Beschluss vom 16.08.2016 - 67 S 209/16 IMR 2016, 455
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Wohnraummietrecht
Anforderung an ein Mieterhöhungsverlangen?LG Berlin, Urteil vom 05.04.2016 - 63 S 209/15 IMR 2016, 456
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung: Berliner Mietspiegel als Schätzungsgrundlage geeignetLG Berlin, Urteil vom 07.07.2016 - 67 S 72/16 IMR 2016, 457
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Wohnraummietrecht
Der "vermietende Mieter" hat kein Zurückbehaltungsrecht gegenüber dem Vermieter!LG Saarbrücken, Urteil vom 26.08.2016 - 10 S 3/16 IMR 2016, 458
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Wohnraummietrecht
Hoteleröffnung im Hinterhof: Mietminderung?LG Berlin, Urteil vom 11.08.2016 - 67 S 162/16 IMR 2016, 459
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Wohnraummietrecht
Telefonleitung defekt: 10% Mietminderung!LG Essen, Urteil vom 21.07.2016 - 10 S 43/16 IMR 2016, 460
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Wohnraummietrecht
Mieter heizt mit Strom: Anteilige Zentralheizungskosten sind trotzdem zu zahlen!LG Ellwangen, Urteil vom 10.06.2016 - 1 S 159/13 IMR 2016, 461
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Wohnraummietrecht
Weitervermietung über "airbnb": Keine Kündigung ohne Abmahnung!LG Berlin, Beschluss vom 27.07.2016 - 67 S 154/16 IMR 2016, 462
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Wohnraummietrecht
Der Glaube (an die Rückkehr der Eltern) führt zum ewigen Leben (ihres Mietvertrags)!AG Hamburg, Urteil vom 20.05.2016 - 25a C 315/15 IMR 2016, 463
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Wohnraummietrecht
Mietpreisbremse: Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete anhand des Berliner MietspiegelsAG Lichtenberg, Urteil vom 28.09.2016 - 2 C 202/16 IMR 2016, 464
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung durch Verwalter muss nicht explizit auf Vertretungsstellung hinweisenAG Dresden, Urteil vom 29.08.2016 - 146 C 310/16 IMR 2016, 465
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Wohnraummiete
Nebenkostenabrechnung: Konkrete Einwendungen notwendig!AG Hamburg, Urteil vom 06.07.2016 - 49 C 6/16 (aufgehoben) IMR 2016, 466
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Wohnraummietrecht
Kündigung muss von allen Mietern unterschrieben werden!AG Neu-Ulm, Urteil vom 06.04.2016 - 5 C 228/16 IMR 2016, 467
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Wohnraummietrecht
Wirksamkeit eines formularmäßigen KündigungsausschlussesBGH, Beschluss vom 23.08.2016 - VIII ZR 23/16 IMR 2016, 497
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Wohnraummietrecht
Eheleute als Mieter: Was ist bei Änderungsvereinbarungen zu beachten?BGH, Urteil vom 16.03.2016 - VIII ZR 326/14 IMR 2016, 498
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Wohnraummietrecht
Ein Balkon ist kein Garten!LG München I, Beschluss vom 08.11.2016 - 31 S 12371/16 IMR 2016, 499
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Wohnraummiete
Partylärm durch Vermietung an Touristen ist Mietmangel!LG Berlin, Urteil vom 06.10.2016 - 67 S 203/16 (Nicht rechtskräftig) IMR 2016, 500
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Wohnraummietrecht
Kündigung des Mieters ist keine ordnungsgemäße Nachlassverwaltung!LG Berlin, Urteil vom 11.10.2016 - 67 S 190/16 IMR 2016, 501
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Wohnraummietrecht
Kündigung: Hausfriedensstörung durch rauchenden Mieter?LG Düsseldorf, Urteil vom 28.09.2016 - 23 S 18/15 IMR 2016, 502
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Wohnraummietrecht
Keine Eigenbedarfskündigung bei beabsichtigtem WohnungsverkaufLG Berlin, Urteil vom 22.06.2016 - 65 S 386/15 IMR 2016, 503
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Wohnraummietrecht
Wann kann Mietkaution bei Schäden einbehalten werden?LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.06.2016 - 2-11 S 61/15 IMR 2016, 504
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: § 556d BGB verfassungskonform und MietenbegrenzungsVO Berlin rechtmäßigAG Neukölln, Urteil vom 08.09.2016 - 11 C 414/15 IMR 2016, 505
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Wohnraummietrecht
Auch ohne momentanen Austritt von Schadstoffen: Mieter hat Asbestsanierung zu dulden!AG Schöneberg, Urteil vom 18.02.2016 - 106 C 282/15 IMR 2016, 506
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Wohnraummietrecht
Mieterwechselkosten sind nicht umlagefähig!AG Saarbrücken, Urteil vom 07.10.2016 - 36 C 348/16 IMR 2016, 507
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Wohnraummietrecht
Krankheitsbedingte Unfähigkeit zur Wohnungssuche begründet besondere Härte!AG Berlin-Mitte, Urteil vom 07.06.2016 - 116 C 190/15 IMR 2016, 508
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Wohnraummietrecht
Erneut: Heilt die Zahlung innerhalb der Schonfrist die ordentliche Mietvertragskündigung?LG Berlin, Beschluss vom 26.08.2015 - 65 S 234/15 IMR 2016, 1000
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Wohnraummietrecht
Beweislast der Renovierungsbedürftigkeit trägt der MieterLG Berlin, Urteil vom 18.08.2015 - 63 S 114/14 IMR 2016, 1001
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Wohnraummietrecht
Zeichnen eines Grundrisses ist noch keine anzukündigende Modernisierungsmaßnahme!LG Berlin, Beschluss vom 11.08.2015 - 55 S 249/14 IMR 2016, 1002
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Wohnraummietrecht
Eingelagerte Einbauküche gestohlen: Mieter darf Miete mindern!LG Berlin, Urteil vom 04.08.2015 - 63 S 378/14 (aufgehoben) IMR 2016, 1003
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Wohnraummietrecht
Des einen Freud´, des anderen Leid: Wenn eine Kündigung ein besonderes berechtigtes Interesse fordertLG Berlin, Urteil vom 28.07.2015 - 63 S 86/14 IMR 2016, 1004
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Wohnraummietrecht
Fehlende Nebenkostenabrechnung: Mieter braucht keine Miete zu zahlen!LG Berlin, Urteil vom 03.07.2015 - 63 S 305/14 IMR 2016, 1005
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Wohnraummietrecht
Einseitiger Widerruf eines Mietverzichts bei preisgebundenem Wohnraum möglich?LG Berlin, Urteil vom 26.06.2015 - 63 S 383/14 IMR 2016, 1006
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Wohnraummietrecht
Gartenzugang ist wohnwerterhöhend!LG Berlin, Urteil vom 19.05.2015 - 63 S 371/14 IMR 2016, 1007
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Wohnraummietrecht
Heizen über Rohrleitungen benachteiligt andere Mieter!LG Siegen, Urteil vom 12.05.2015 - 1 S 121/11 IMR 2016, 1008
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Wohnraummietrecht
Einbau eines Etagenfahrstuhls: Duldungspflicht auch bei Wohnungsgrundrissänderungen?LG Berlin, Urteil vom 07.04.2015 - 63 S 362/14 IMR 2016, 1009
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Wohnraummietrecht
Vermieter kann grundsätzlich auch wegen Altforderungen fristlos kündigen!LG Berlin, Urteil vom 03.02.2015 - 63 S 230/14 IMR 2016, 1010
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Wohnraummietrecht
Vermieter muss ausschließlich vertraglich vereinbarte Form der Kaution akzeptieren!LG Berlin, Beschluss vom 23.12.2014 - 65 S 415/14 IMR 2016, 1011
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Wohnraummietrecht
Vermittlung durch Hausverwaltung: Mietwechselpauschale wirksam?AG Münster, Urteil vom 31.07.2015 - 55 C 1325/15 IMR 2016, 1012
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Wohnraummietrecht
Kosten für Aufzugvollwartung auf Mieter umlegbar?AG Duisburg, Urteil vom 29.04.2015 - 45 C 2556/14 IMR 2016, 1013
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Wohnraummietrecht
Nachvollziehbarkeit des Umlageschlüssels für formelle Wirksamkeit der Betriebskostenabrechnung nötig!AG Schöneberg, Urteil vom 15.04.2015 - 11 C 340/14 IMR 2016, 1014
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Wohnraummietrecht
Mieter haftet nicht bei unvorhersehbarem SchadensverlaufAG Köln, Urteil vom 09.03.2015 - 203 C 319/14 IMR 2016, 1015
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Wohnraummietrecht
Mieter haftet für die Pflichtverletzungen des Ehegatten!AG Charlottenburg, Urteil vom 03.03.2015 - 234 C 106/14 IMR 2016, 1016
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Wohnraummietrecht
Sozialamt muss erhöhte Heizkosten wegen hohen Wohnungsleerstands zahlen!LSG Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 28.09.2015 - L 4 AS 429/15 B ER IMR 2016, 1040
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Wohnraummietrecht
Treppenhaus darf nur während laufender Bauarbeiten verschalt werden!LG Berlin, Urteil vom 25.11.2015 - 67 S 379/14 IMR 2016, 1041
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Wohnraummietrecht
Auslegung unzulässiger Zeitmietabreden als Kündigungsverzichtsvereinbarungen möglich!LG Fulda, Urteil vom 20.11.2015 - 1 S 106/15 IMR 2016, 1042
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Mietrecht
Ablehnung der Mängelbeseitigung entspricht nicht der "Nichterfüllung" im Sinne des § 887 ZPOLG Berlin, Beschluss vom 09.10.2015 - 65 T 180/15 IMR 2016, 1043
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Wohnraummietrecht
Mieter muss Vermieter grundsätzlich nicht auf Abrechnungsfrist hinweisenLG Berlin, Urteil vom 27.10.2015 - 63 S 73/15 IMR 2016, 1044
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Wohnraummietrecht
Allein der Vermieter bestimmt über Art und Weise der MängelbeseitigungLG Berlin, Urteil vom 12.10.2015 - 67 S 431/14 IMR 2016, 1045
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Wohnraummietrecht
Mietmängel können nicht "nachgeschoben" werden!LG Berlin, Urteil vom 06.10.2015 - 63 S 51/15 IMR 2016, 1046
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung: Modernisierung ist nur ein Mal zu berücksichtigen!LG Berlin, Urteil vom 30.09.2015 - 65 S 240/15 IMR 2016, 1047
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Wohnraummietrecht
Balkon kann nicht gebaut werden: Keine Wohnwertminderung!LG Berlin, Urteil vom 23.09.2015 - 65 S 175/15 IMR 2016, 1048
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Wohnraummietrecht
Wer einen Wohnungsbrand verursacht, kann deswegen nicht auch noch die Miete mindernLG Berlin, Beschluss vom 22.09.2015 - 63 S 39/15 IMR 2016, 1049
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Wohnraummietrecht
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausgestellt: Verzicht auf Mietrückstände!LG Berlin, Urteil vom 11.06.2015 - 18 S 65/14 IMR 2016, 1050
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Wohnraummietrecht
Willkommensgruß an der Haustür ist erlaubt!LG Hamburg, Urteil vom 07.05.2015 - 333 S 11/15 IMR 2016, 1051
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Wohnraummietrecht
Gewährleistung: Ausschluss der Minderung bei verweigerter MängelbeseitigungAG Aachen, Urteil vom 12.11.2015 - 100 C 272/15 IMR 2016, 1052
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Wohnraummietrecht
Wann ist die Kaution zurückzuzahlen?AG Frankenthal, Urteil vom 30.10.2014 - 3a C 270/14 IMR 2016, 1053
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Wohnraummietrecht
Schadensersatzanspruch des Vermieters bei SchlüsselverlustAG Bielefeld, Urteil vom 07.10.2015 - 401 C 58/15 IMR 2016, 1054
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Wohnraummietrecht
Muss der Vermieter den Einbau einer behindertengerechten Badewanne dulden?AG Charlottenburg, Urteil vom 06.10.2015 - 233 C 543/14 IMR 2016, 1055
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Wohnraummietrecht
Miete wird jahrelang zu spät gezahlt: Kündigungsmöglichkeit bleibt!AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 08.09.2015 - 9 C 79/15 IMR 2016, 1056
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Wohnraummietrecht
Wann und wie sind Reparaturmaßnahmen anzukündigen?AG Köln, Urteil vom 25.08.2015 - 222 C 93/15 IMR 2016, 1057
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Wohnraummietrecht
Temperaturen bis zu 26 Grad wegen Einrohrheizung: Kein Mietmangel!AG Schöneberg, Urteil vom 24.07.2015 - 8 C 149/15 IMR 2016, 1058
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Wohnraummietrecht
Unrichtige Selbstauskunft und Mietrückstände rechtfertigen fristlose Kündigung!AG München, Urteil vom 10.07.2015 - 411 C 26176/14 IMR 2016, 1059
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen: Umlegung der Kosten für Folgemaßnahmen?AG München, Urteil vom 10.06.2015 - 424 C 19429/14 IMR 2016, 1060
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Wohnraummietrecht
In Mexiko lebende Witwe tritt nicht in den Mietvertrag ein!AG Hamburg-St.Georg, Urteil vom 31.03.2015 - 922 C 245/13 IMR 2016, 1061
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Wohnraummietrecht
Zu hohe Betriebskosten können nicht umgelegt werden!AG Baden-Baden, Urteil vom 03.06.2015 - 19 C 243/14 IMR 2016, 1083
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Wohnraummietrecht
Renitente Mutter muss Studenten-WG verlassen!OLG Hamm, Urteil vom 22.01.2016 - 11 U 67/15 IMR 2016, 1084
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Wohnraummietrecht
Betriebskostenrückforderung: Darlegungs- und BeweislastLG Berlin, Beschluss vom 24.05.2016 - 67 S 149/16 IMR 2016, 1085
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Wohnraummietrecht
Mieter muss ein für die Instandsetzung unerlässliches Gerüst dulden!LG Berlin, Urteil vom 20.04.2016 - 65 S 424/15 IMR 2016, 1086
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung: Bezugnahme auf nicht anwendbaren Mietspiegel (Einfamilienhaus)LG Berlin, Urteil vom 27.04.2016 - 65 S 209/15 IMR 2016, 1087
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Wohnraummietrecht
Anbringung von Wärmedämmung muss der Mieter hinnehmen!LG Berlin, Beschluss vom 07.04.2016 - 63 T 2/16 IMR 2016, 1088
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Wohnraummietrecht
Einheitlicher Grundsteuerbescheid: Vermieter zur Kostentrennung verpflichtet?LG Berlin, Urteil vom 15.03.2016 - 63 S 219/15 (nicht rechtskräftig) IMR 2016, 1089
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Wohnraummietrecht
Betriebskostenabrechnung: Formelle Wirksamkeit erfordert keine Rechnungsangaben!LG Berlin, Urteil vom 19.02.2016 - 63 S 189/15 IMR 2016, 1090
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Wohnraummietrecht
Kann vorkaufsberechtigter Mieter Einräumung einer Belastungsvollmacht verlangen?LG Berlin, Urteil vom 11.02.2016 - 67 S 392/15 IMR 2016, 1091
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Wohnraummietrecht
Auch ein kleiner Einbauschrank kann zur Mieterhöhung führenLG Berlin, Urteil vom 15.01.2016 - 65 S 145/15 IMR 2016, 1092
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Wohnraummietrecht
Mieter muss auch nach Vertragsende noch Kaution zahlen!LG Wuppertal, Urteil vom 27.08.2015 - 9 S 50/15 IMR 2016, 1093
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Wohnraummietrecht
Erneuerte Fassade und erneuertes Dach rechtfertigen höhere Miete!AG Köpenick, Urteil vom 25.05.2016 - 6 C 14/16 IMR 2016, 1094
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Wohnraummietrecht
Keine Duldung abgestellter Getränkekisten auf einem gemieteten StellplatzAG Stuttgart, Urteil vom 01.04.2016 - 37 C 5953/15 IMR 2016, 1096
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Wohnraummietrecht
Kellerraum feucht: 3% Mietminderung!AG Spandau, Urteil vom 31.03.2015 - 5 C 4/15 IMR 2016, 1097
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Wohnraummietrecht
Mieter muss Einbau von Rauchmeldern dulden: Weigerung kann teuer werden!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 29.03.2016 - 33 C 4224/15 IMR 2016, 1098
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Wohnraummietrecht
Vermieter muss bei Eigenbedarfskündigung Leerstand einer Alternativwohnung begründenAG Frankfurt/Main, Urteil vom 18.03.2016 - 33 C 3331/15 IMR 2016, 1099
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Wohnraummietrecht
Mietspiegel "unqualifiziert": Keine Mieterhöhung!AG Köpenick, Urteil vom 17.03.2016 - 13 C 203/15 IMR 2016, 1100
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Wohnraummietrecht
Miete vorbehaltlos gezahlt: Keine Rückforderung trotz angekündigter Mietminderung!AG Schöneberg, Beschluss vom 27.01.2016 - 109 C 421/15 IMR 2016, 1101
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Wohnraummietrecht
Wer trägt bei unaufgeforderter Übersendung von Kopien der Originalbelege die Kosten?AG Bingen/Rhein, Urteil vom 18.01.2016 - 21 C 197/15 IMR 2016, 1102
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Wohnraummietrecht
Veralteter Mietspiegel begründet keine Mieterhöhung!AG Leipzig, Urteil vom 11.01.2016 - 162 C 6118/15 IMR 2016, 1103
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Wohnraummietrecht
Reduzierung der Miete stellt berechtigtes Untervermietinteresse dar!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 23.12.2015 - 33 C 2762/15 IMR 2016, 1104
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Wohnraummietrecht
Vermietung der Wohnung über airbnb.de: Kündigung nur nach vorheriger Abmahnung!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 23.12.2015 - 33 C 2762/15 IMR 2016, 1105
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Wohnraummietrecht
Keine Vermietung an "Medizintouristen"!AG München, Urteil vom 19.11.2015 - 432 C 8687/15 IMR 2016, 1106
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Wohnraummietrecht
Einzimmerwohnung ist keine Familienunterkunft!AG München, Urteil vom 20.05.2015 - 415 C 3152/15 IMR 2016, 1107
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Miete, Pacht, Leasing und Erbbaurecht
Beendigung und Abwicklung von Mietverhältnissen bei Tod des Mieters: Nachlasspflegschaft bei unbekannten Erben zwingendOLG Zweibrücken, Beschluss vom 07.05.2015 - 8 W 49/15 IMR 2016, 1127
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Wohnraummiete
Keine Mietminderung nach längerer vorbehaltloser Mietzahlung!AG Pforzheim, Urteil vom 04.07.2016 - 6 C 63/16 (gegenstandslos) IMR 2016, 1130
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