Neue Beiträge in allen Sachgebieten

Online seit gestern

R	Immobilienmakler Konkludenter Vertragsschluss auch bei gesetzlicher Textform zulässig (§ 656a BGB) BGH, Urteil vom 11.03.2026 - I ZR 202/25 (Detlev Fischer)  Beitrag

Online seit 10. Juni

R	Wohnraummiete Vorsicht bei Korrekturen des Mieterhöhungsverlangens im Prozess! LG Saarbrücken, Beschluss vom 26.01.2026 - 6 S 43/25 (Melanie Ramm)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Kein Schadensersatz für (unberechtigte) Sonderhonorare des WEG-Verwalters AG Stuttgart-Bad Cannstatt, Urteil vom 08.04.2026 - 5 C 321/25 (Torben Ruf)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Abberufung der Hausverwaltung und Anfechtung der Jahresabrechnung AG Siegburg, Urteil vom 10.11.2025 - 152 C 1/23 (Guido Jacobs)  Beitrag

Online seit 9. Juni

R	Wohnungseigentum Betretungsrecht durch einstweilige Verfügung bei tropfendem Wasser LG Berlin II, Urteil vom 22.05.2026 - 56 S 1/26 WEG (Johannes Hogenschurz)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Umfang der Beschlusskompetenz hinsichtlich gemeinschaftlicher Einrichtungen LG Frankfurt/Main, Urteil vom 09.12.2025 - 2-09 S 28/25 (Melanie Stobbe)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Fehlerhafte Jahresabrechnung begründet keinen Erfüllungseinwand! LG Stuttgart, Urteil vom 22.10.2025 - 10 S 11/24 WEG (Svenja Riedling)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Beschluss über Wärmepumpen-Außeneinheit: Umfang der Unterlagen? AG Hamburg-Altona, Urteil vom 13.05.2026 - 303b C 12/25 (Marcel M. Sauren)  Beitrag

Online seit 8. Juni

R	Mietrecht Dach für PV-Anlage vermietet: Wer haftet für Schäden am Dach? OLG Brandenburg, Urteil vom 10.03.2026 - 3 U 136/23 (Johannes Hörnicke)  Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

R	Wohnungseigentum Beschluss über Wärmepumpen-Außeneinheit: Was ist zu beachten? AG Hamburg-Altona, Urteil vom 13.05.2026 - 303b C 12/25 (Marcel M. Sauren)  Beitrag

R	Prozessuales Streitwertfestsetzung im Beweisverfahren: Maßgeblich ist das Antragstellerinteresse! OLG Hamm, Beschluss vom 19.05.2026 - 17 W 10/26 (Jörn-Michael Bartels)  Beitrag

L	Wohnraummiete Die Eigenbedarfskündigung 2024 bis 2026 - Fortsetzung und Vertiefung des Überblicks von Otto/Bagusche, IMR 2024, 177 (Fabian Bagusche)  Langaufsatz

Online seit 5. Juni

R	Wohnungseigentum Anspruch auf Entfernung eines Steckersolargeräts? AG Berlin-Mitte, Urteil vom 25.09.2025 - 22 C 5001/25 WEG (Barry Sankol)  Beitrag

R	Allgemeines Zivilrecht Vertragsschluss per WhatsApp? OLG Frankfurt, Urteil vom 05.05.2026 - 9 U 27/25 (Friedrich Schütter)  Beitrag

Online seit 4. Juni

R	Bauträger Notar haftet für Fälligkeitsbestätigung: Freistellungserklärung weicht vom Bauträgervertrag ab LG Duisburg, Urteil vom 21.05.2026 - 8 O 272/24 (nicht rechtskräftig) (Joachim Germer)  Beitrag

R	Sachverständige Es gibt keine starre 20 %-Grenze! OLG Bamberg, Beschluss vom 18.05.2026 - 8 W 21/25 (Georg Sturmberg)  Beitrag

R	Rechtsanwälte Verschlechterung der Erfolgsaussichten löst anwaltliche Hinweispflicht aus! BGH, Urteil vom 30.04.2026 - IX ZR 154/24 (Wolfgang Kau)  Beitrag

Online seit 3. Juni

R	Prozessuales Kläger muss bei ausbleibender Vorschussanforderung (schnell) nachfragen! BGH, Urteil vom 24.04.2026 - V ZR 124/25 (Oliver Elzer)  Beitrag

Online seit 2. Juni

R	Wohnungseigentum Kausalität eines Ladungsmangels bei Blankettvollmachten AG Berlin-Mitte, Urteil vom 21.08.2025 - 29 C 69/24 WEG (Thomas Pöpel)  Beitrag

R	Prozessuales Zustellung Mahnbescheid = Klageerhebung? LG Freiburg, Beschluss vom 06.05.2026 - 9 T 13/26 (Thomas Blatt)  Beitrag

R	Prozessuales Gesamtanfechtung von Abrechnungsbeschlüssen: Streitwert? LG München I, Beschluss vom 23.07.2025 - 36 T 3453/25 (Filiz Sütcü)  Beitrag

Online seit 1. Juni

R	Prozessuales Wer trägt die Risiken einer Bauteilöffnung? OLG Celle, Gerichtlicher Hinweis vom 28.05.2025 - 14 U 29/23 (Thomas Manteufel)  Beitrag

Online seit 29. Mai

R	Architekten und Ingenieure Besteller muss konkrete Planungsmängel rügen! OLG Stuttgart, Urteil vom 24.03.2026 - 10 U 72/25 (Thomas Ryll)  Beitrag

R	Wohnraummiete Berechtigen fortlaufend unpünktliche Mietzahlungen zur fristlosen Kündigung? AG Essen, Beschluss vom 17.03.2026 - 138 C 288/25 (Dominik Leppersjohann)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Kunst am Bau in der Wohnungseigentümergemeinschaft - geht es? LG Düsseldorf, Urteil vom 21.07.2025 - 25 S 2/25 (nicht rechtskräftig) (Frank Zschieschack)  Beitrag

R	Rechtsanwälte Rechtsanwalt legt AU-Bescheinigung vor: Terminverlegungsgrund glaubhaft gemacht? OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil vom 31.03.2026 - 4 LB 349/25 (Frank Bodendiek)  Beitrag

R	Prozessuales Keine vorschnelle Beweislastentscheidung! OLG Brandenburg, Urteil vom 09.04.2026 - 10 U 58/25 (Cornelius Vowinckel)  Beitrag

Online seit 28. Mai

R	Wohnraummiete Keine Überlassung von Wohnraum durch Leasingvertrag! AG Kreuzberg, Urteil vom 04.12.2025 - 23 C 97/25 (Christian Göpper)  Beitrag

R	Immobilienmakler Vom Mieter beauftragter Makler haftet dem Eigentümer nicht aus GoA BGH, Urteil vom 30.04.2026 - III ZR 164/25 (Babo von Rohr)  Beitrag

Online seit 27. Mai

R	Wohnraummiete Erhebliche Erhöhung des Verbrauchs: Vermieter ist erklärungspflichtig AG Heidelberg, Urteil vom 12.08.2025 - 26 C 174/24 (Christian Kleindopff)  Beitrag

Online seit 26. Mai

R	Gewerberaummiete Keine Kostenobergrenze - keine Wartungskosten! OLG Rostock, Urteil vom 08.10.2025 - 3 U 109/22 (nicht rechtskräftig) (Konrad H.J. Discher)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Bestimmtheitsgebot; Jahresabrechnung AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.08.2025 - 980b C 32/24 WEG (Olaf Riecke)  Beitrag

Online seit 21. Mai

R	Bauträger WEG verweigert Nacherfüllung: Schlussrate wird (trotz Mängeln) fällig! OLG Stuttgart, Urteil vom 28.04.2026 - 10 U 39/25 (nicht rechtskräftig) (David Greiner)  Beitrag

R	Gewerberaummiete Treuwidrigkeit der Berufung auf einen Schriftformmangel! OLG Nürnberg, Beschluss vom 24.03.2026 - 14 W 456/26 (Jana Gelfert)  Beitrag

Online seit 20. Mai

R	Rechtsanwälte Fehler im gerichtlichen Prüfvermerk? BGH, Beschluss vom 06.05.2026 - VII ZB 9/25 (Wolfgang Dötsch)  Beitrag

Online seit 19. Mai

R	Gewerberaummiete Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses durch Gebrauchsfortsetzung? OLG München, Urteil vom 25.09.2025 - 32 U 626/25 (Christoph Klose)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Mögliche Schadensersatzansprüche gegen Vorverwalter sind rechtlich zu prüfen LG München I, Urteil vom 30.07.2025 - 1 S 14732/24 WEG (Fabienne Dörner)  Beitrag

R	Immobilien Bauträger muss beim Anschluss an Leitungen konkrete Verbrauchserfassung ermöglichen! LG Aachen, Urteil vom 03.06.2025 - 7 O 212/25 (Andreas Neumann)  Beitrag

R	Prozessuales Vortrag unsubstanziiert: Einfaches Bestreiten genügt! BGH, Beschluss vom 21.04.2026 - XI ZR 12/25 (Martine Stein)  Beitrag

Online seit 18. Mai

R	Bauinsolvenz Insolvenzverfahren aufgehoben: Kläger muss Zivilprozess wiederaufnehmen! OLG Bamberg, Beschluss vom 07.05.2024 - 12 U 112/23 (Kathrin Heerdt)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Weiter Ermessensspielraum der WEG bei Vorbereitung einer Sanierungsmaßnahme LG München I, Beschluss vom 10.04.2025 - 36 S 15962/22 WEG (Arnim Krause)  Beitrag

R	Nachbarrecht Unangekündigter Drohnenüberflug zur Planung einer Photovoltaikanlage? LG Hamburg, Urteil vom 29.10.2025 - 315 O 151/25 (Wolfgang Dötsch)  Beitrag

Online seit 15. Mai

R	Gewerberaummiete Wann verjährt der Anspruch auf Rückzahlung unberechtigter Mehrwertsteuer? OLG Rostock, Beschluss vom 23.12.2025 - 3 U 94/25 (Marc Biebelheimer)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Ladung, Jahresabrechnung, Abwahl & Co. AG Clausthal-Zellerfeld, Urteil vom 29.01.2025 - 44 C 127/23 (Wolfgang Dötsch)  Beitrag

R	Allgemeines Zivilrecht Dachvermessung per Drohne auch gegen den Willen eines Bewohners? AG München, Beschluss vom 05.01.2026 - 222 C 2/26 (Wolfgang Dötsch)  Beitrag

Online seit 14. Mai

R	Gewerberaummiete WEG kann Mieten selbst eintreiben OLG Dresden, Urteil vom 11.12.2025 - 12 U 748/25 (Iris Glönkler)  Beitrag

Online seit 13. Mai

R	Immobilien Einfamilienhaus ist nur Wochenendhaus: Höhe des Schadens? BGH, Urteil vom 27.03.2026 - V ZR 169/24 (Herbert Grziwotz)  Beitrag

Online seit 12. Mai

R	Wohnraummiete Auch vollständiger Austausch der Mieter führt nicht zur Anwendung der Mietpreisbremse im Altvertrag AG Neukölln, Urteil vom 10.12.2025 - 5 C 181/25 (Alessandro Fuschi)  Beitrag

Online seit 8. Mai

R	Gewerberaummiete Keine Kostenobergrenze für Wartungskosten gemeinschaftlich genutzter technischer Anlagen in AGB OLG Karlsruhe, Urteil vom 27.03.2026 - 4 U 102/24 (Rainer Burbulla)  Beitrag

Online seit 6. Mai

R	Allgemeines Zivilrecht Nicht jeder Baum muss für den guten Ertrag einer Photovoltaik-Anlage gefällt werden VG Berlin, Urteil vom 17.03.2026 - 24 K 46/24 (Alexander Petschulat)  Beitrag

R	Wohnraummiete Umlagefähigkeit der Wartung von Rauchwarnmeldern in Gemeinschaftsflächen? LG Wuppertal, Urteil vom 23.10.2025 - 9 S 32/25 (Nathalie Schulte)  Beitrag

R	Wohnraummiete Bohren in Terrassentür muss nicht sein! AG Rheine, Urteil vom 04.12.2025 - 14 C 194/24 (Daniela Geue)  Beitrag

Online seit 5. Mai

R	Sachverständige Sachverständigenvergütung: Vertrauensschutz aufgrund früherer sachverständiger Betätigung in derselben Sache OLG Oldenburg, Beschluss vom 22.04.2026 - 14 W 13/26 (Jürgen Ulrich)  Beitrag

R	Wohnraummiete Exhibitionistische Handlungen führen zur Kündigung! AG Cham, Urteil vom 26.11.2025 - 6 C 318/25 (Melanie Ramm)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Änderung des Kostenverteilungsschlüssels für Dachflächenfenster in der WEG LG München I, Beschluss vom 18.03.2026 - 1 S 11382/25 WEG (Thomas Pöpel)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Kein Betretungsrecht eines Ziergartens für alle Wohnungseigentümer! LG Saarbrücken, Beschluss vom 27.08.2025 - 5 S 4/24 (Michael Krolla)  Beitrag

Online seit 4. Mai

R	Allgemeines Zivilrecht Fernunterrichtsschutzgesetz schützt nicht vor unseriösem Direktunterricht BGH, Urteil vom 05.02.2026 - III ZR 137/25 (Alexander Petschulat)  Beitrag

R	Prozessuales Streitwert eines Räumungsantrags nach § 940a ZPO: 12 Monatsmieten LG Kempten, Beschluss vom 08.04.2026 - 43 T 392/26 (Christian Fritz)  Beitrag

Online seit 30. April

R	Wohnraummiete Formelle Anforderungen an Heiz- und Betriebskostenabrechnungen bei vermieteten Einfamilienhäusern? LG Lübeck, Urteil vom 30.03.2026 - 1 S 3/26 (nicht rechtskräftig) (Ramon Danner)  Beitrag

Online seit 29. April

R	Wohnraummiete Kautionsrückforderung ohne Mahnung = Sofortiges Anerkenntnis möglich LG München I, Beschluss vom 03.03.2026 - 31 T 1172/26 (Alessandro Fuschi)  Beitrag

R	Prozessuales Arrestgefahr muss der Schuldner nicht zu verantworten haben! OLG Köln, Urteil vom 26.06.2025 - 12 U 51/25 (Oliver Elzer)  Beitrag

Online seit 28. April

R	Gewerberaummiete Umdeutung einer unwirksamen Kündigung in eine vereinbarte Abmahnung OLG Karlsruhe, Urteil vom 20.03.2026 - 14 U 128/25 (Pascal Alt)  Beitrag

R	Prozessuales Klage auf Vorlage eines Vermögensberichts: Streitwert ist zu erhöhen? LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 02.04.2026 - 2-13 T 13/26 (Filiz Sütcü)  Beitrag

Online seit 27. April

R	Wohnraummiete Vereinbarung über den Umlagemaßstab von Betriebskosten sind bindend! AG Neubrandenburg, Urteil vom 25.11.2025 - 103 C 485/24 (H.-J. Binder)  Beitrag

Online seit 23. April

R	Wohnraummiete Keine verhaltensbedingte Kündigung bei fehlendem Näheverhältnis zum Dritten? AG Frankfurt/Main, Urteil vom 15.09.2025 - 33 C 2122/22 (Melanie Ramm)  Beitrag

Online seit 22. April

R	Bauträger Keine Abnahme durch Ingebrauchnahme nach vorheriger Mängelrüge! OLG Koblenz, Urteil vom 20.03.2025 - 2 U 112/24; BGH, Beschluss vom 14.01.2026 - VII ZR 54/25 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Stephan Bolz)  Beitrag

Online seit 21. April

R	Prozessuales Berechtigt widersprüchlicher Sachvortrag zur Akteneinsicht? BayObLG, Beschluss vom 04.03.2026 - 101 Va 11/26 (nicht rechtskräftig) (Konstantin Krüger)  Beitrag

Online seit 20. April

R	Wohnungseigentum Wohnungseigentümer müssen bei der Verwalterwahl auswählen dürfen AG Eckernförde, Urteil vom 26.09.2025 - 6 C 7/23 WEG (Ulrich Koehler)  Beitrag

Online seit 17. April

R	Prozessuales Bausache ist auch Handelssache: Baukammer oder KfH zuständig? LG Cottbus, Beschluss vom 10.12.2025 - 6 O 279/25 (Cornelius Vowinckel)  Beitrag ( 2 Leseranmerkungen)

Online seit 16. April

R	Sachverständige Gewöhnliche Geschäftsbeziehung ist kein Befangenheitsgrund! OLG München, Beschluss vom 27.03.2026 - 31 W 428/26 (Björn Westrich)  Beitrag

Online seit 14. April

R	Prozessuales Keine Aussetzung des Verfahrens bei zur Klageerhebung bereits verstorbener Beklagten OLG Köln, Beschluss vom 06.02.2026 - 22 W 38/25 (Thomas Blatt)  Beitrag

Online seit 13. April

R	Sachverständige Hilft bei Vorschussüberschreitung ein Antrag auf Vergütungserhöhung? AG Essen-Borbeck, Beschluss vom 25.03.2026 - 24 H 3/25 (Jürgen Ulrich)  Beitrag

Online seit 10. April

R	Prozessuales Streit über "Brandschutzvereinbarung" = öffentlich-rechtliche Streitigkeit? OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 20.01.2026 - 7 E 645/25 (Markus Thiel)  Beitrag

Online seit 9. April

R	Wohnungseigentum Beschlusskompetenz der WEG zur Überführung ins Abrechnungsverhältnis? LG Frankfurt/Main, Urteil vom 26.03.2026 - 2-13 S 80/25 (nicht rechtskräftig) (Wolfgang Dötsch)  Beitrag

Online seit 8. April

R	Prozessuales Anfechtung der Änderung des Verteilerschlüssels: Beschwer? LG Frankfurt/Main, Urteil vom 12.03.2026 - 2-13 S 83/25 (René Ritter)  Beitrag

Online seit 7. April

R	Wohnungseigentum Verletzung des Einsichtsrecht in Unterlagen begründet allein keine Beschlussanfechtung! LG Köln, Urteil vom 19.02.2026 - 15 S 88/25 (Svenja Riedling)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Herausgabe von Unterlagen nach Ende des Verwaltungsvertrags LG Hamburg, Urteil vom 07.10.2025 - 311 O 136/24 (Frank Zschieschack)  Beitrag

Online seit 2. April

R	Immobilien Haftungsklausel für Sondernachfolger wirkungslos? KG, Beschluss vom 10.03.2026 - 1 W 49/26 (Marcel M. Sauren)  Beitrag

Online seit 1. April

R	Wohnungseigentum Muss eine Ansparrücklage zeit- oder betragsmäßig begrenzt sein? AG München, Urteil vom 31.07.2025 - 1293 C 24514/24 WEG (Ralf Jürging)  Beitrag

Online seit 31. März

R	Immobilien Wann ist eine Erschließungsanlage "endgültig hergestellt"? OLG Rostock, Entscheidung vom 25.02.2026 - 3 U 51/25 (Konstantin Krüger)  Beitrag

R	Allgemeines Zivilrecht Auskunftsanspruch gegen den Gerichtssachverständigen gemäß Datenschutzgrundverordnung OLG Stuttgart, Urteil vom 25.02.2026 - 4 U 342/25 (Jürgen Ulrich)  Beitrag

Online seit 30. März

R	Wohnungseigentum Beschluss über Zurückstellung von Instandsetzung: Keine Anfechtung - kein Schadensersatz! AG München, Urteil vom 02.07.2025 - 1292 C 17918/24 WEG (Michael Krolla)  Beitrag

Online seit 27. März

R	Wohnraummiete Auskunftsanspruch bei Mietpreisbremse auch bei vorheriger Nichterteilung der Auskünfte über Ausnahmen LG Berlin II, Beschluss vom 08.01.2026 - 63 S 250/25 (Alessandro Fuschi)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Bescheinigung nach § 35a EStG ist Einzelinteresse LG Aurich, Urteil vom 07.10.2025 - 1 S 75/25 (Fabienne Dörner)  Beitrag

Online seit 19. März

R	Wohnungseigentum Eigentümer hat Anspruch auf Abstellung einer zweckwidrigen Nutzung durch die WEG LG Frankfurt/Main, Urteil vom 12.03.2026 - 2-13 S 22/25 (Olaf Riecke)  Beitrag

Online seit 18. März

R	Gewerberaummiete Verfrühte Ausübung des Optionsrechts bleibt wirksam LG München I, Urteil vom 21.02.2025 - 34 O 3847/24 (Carl M. Mang)  Beitrag

R	Prozessuales Keine wirksame Unterschriftenersetzung bei kurzfristiger Verhinderung des Richters BGH, Urteil vom 14.01.2026 - XII ZR 23/23 (Thomas Blatt)  Beitrag

Online seit 17. März

R	Wohnungseigentum Verwalter darf nicht in die Kasse greifen! AG Köln, Urteil vom 07.07.2025 - 202 C 27/25 (Florian Ernst)  Beitrag

Online seit 13. März

R	Wohnungseigentum Vollstreckung der Rückbaupflicht bei Mitbenutzungsrecht des Mieters LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 26.02.2026 - 2-13 T 7/26 (Johannes Hogenschurz)  Beitrag