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Miete und Pacht

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Online seit 2015

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Wohnraummiete

Versicherter Schaden: Rechte des Mieters trotz eigener Schadensverursachung!


(Michael J. Schmid)
Dokument öffnen IMR 2015, 43 Dokument öffnen Kurzaufsatz

Online seit 2014

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Wohnraummiete

Wenn die Lust zum Verhängnis wird - oder: Die verhaltensbedingte Kündigung


(Martin Klimesch)
Dokument öffnen IMR 2015, 1 Dokument öffnen Kurzaufsatz

Messie-Wohnung kein Grund zur Kündigung (str.)
Leseranmerkung von Martin Klimesch zu
 R 
Nicht aufgeräumte Wohnung ist kein Grund zur Kündigung!
(Sylke Wagner)
Dokument öffnen IMR 2015, 56

Böses Privatfernsehen
Leseranmerkung von Michael Mayer zu
 R 
Vermieter mittels Privatfernsehen unter Druck gesetzt: Kündigung!
(Sascha Christian Federenko)
Dokument öffnen IMR 2015, 23

LG Berlin allein auf weiter Flur ;)
Leseranmerkung von Martin Klimesch zu
 R 
Unterlassungsanspruch des Mieters gegen den Vermieter in Bezug auf Modernisierungsarbeiten!
(Marcus Kohlstrunk)
Dokument öffnen IMR 2015, 13

Schönheitsreparaturklauseln bei unrenoviert überlassener Wohnung
Leseranmerkung von RA H.-U. Heits zu
 N 
BGH: Wirksamkeit mietrechtlicher Quotenabgeltungsklauseln weiter offen!
Dokument öffnen Nachricht

Durch ständige Wiederholung wird es nicht besser...
Leseranmerkung von Wolfgang Dötsch zu
 R 
Unterlassungsanspruch des Mieters gegen den Vermieter in Bezug auf Modernisierungsarbeiten!
(Marcus Kohlstrunk)
Dokument öffnen IMR 2015, 13

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Wohnraummiete

Schriftform statt Textform?


(Michael J. Schmid)
Dokument öffnen IMR 2014, 497 Dokument öffnen Kurzaufsatz

 L 
Gewerberaummiete

Besonderheiten des Gewerberaummietrechts in Einkaufszentren


(Martin Niklas)
Dokument öffnen IMR 2014, 454 Dokument öffnen Kurzaufsatz (Dokument öffnen 1 Leseranmerkung)

 L 
Wohnraummiete

Besucher, Lieferanten u. A. als Erfüllungsgehilfen des Mieters?


(Michael J. Schmid)
Dokument öffnen IMR 2014, 452 Dokument öffnen Kurzaufsatz

 L 
Wohnraummiete

Mietpreisbremse: Die geplante Beschränkung der Neuvertragsmiete


(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2014, 449 Dokument öffnen Kurzaufsatz

 L 
Wohnraummiete

Erfassungsmängel beim Wasserverbrauch - Abrechnung nach Wohnfläche oder Schätzung?


(Michael J. Schmid)
Dokument öffnen IMR 2014, 405 Dokument öffnen Kurzaufsatz

 L 
Gewerberaummiete

Gilt der neue § 940a Abs. 2 ZPO auch für Gewerberaummietverhältnisse?


(Meike Klüver)
Dokument öffnen IMR 2014, 410 Dokument öffnen Kurzaufsatz

 L 
Wohnraummiete

Kündigung von Mietvertrag: Was spricht für vorgetäuschten Eigenbedarf?


(Harald Büring)
Dokument öffnen IMR 2014, 407 Dokument öffnen Kurzaufsatz

Ergänzung: Zweckentfremdungssatzung nicht drittschützend!
Leseranmerkung von Martin Klimesch zu
 R 
Kein Anspruch auf Unterlassung gewerblicher Vermietung!
(Stefan Große)
Dokument öffnen IMR 2015, 58

Die Ansicht des AG ist rückwärtsgewandt
Leseranmerkung von RA und FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Michael Wolf zu
 R 
Verkauf einer Mietwohnung: Muss Mieter Fotoaufnahmen dulden?
(Harald Büring)
Dokument öffnen IMR 2014, 379

 L 
Wohnraummiete

Mietvorauszahlung - Ein Risiko für den Mieter!


(Michael J. Schmid)
Dokument öffnen IMR 2014, 357 Dokument öffnen Kurzaufsatz

 L 
Wohnraummiete

Kündigung eines Mietvertrags wegen Hunden in Nachbars Garten


(Ulrich Koehler)
Dokument öffnen IMR 2014, 358 Dokument öffnen Kurzaufsatz

 L 
Wohnraummiete

Die Beseitigung streitiger Mietmängel durch den Vermieter und deren Rechtsfolgen


(Ralf Schulze Steinen)
Dokument öffnen IMR 2014, 314 Dokument öffnen Kurzaufsatz

 L 
Wohnraummiete

Vorvermieterbescheinigung als Mittel der Bonitätsprüfung


(Michael J. Schmid)
Dokument öffnen IMR 2014, 313 Dokument öffnen Kurzaufsatz

Brandschutz / Rettungswege
Leseranmerkung von Urban zu
 N 
LG Köln: Erdgeschossmieter können zum abendlichen Abschließen der Eingangstür verpflichtet werden
Dokument öffnen Nachricht

 L 
Wohnraummiete

Kündigung des Mietverhältnisses: Fristlos, hilfsweise ordentlich!


(Michael J. Schmid)
Dokument öffnen IMR 2014, 271 Dokument öffnen Kurzaufsatz

Ausgleich nach BBodSchG
Leseranmerkung von Michael Mayer zu
 R 
Beseitigung von Altlasten: Verjährung sechs Monate nach Pachtende!
(Till Kemper)
Dokument öffnen IMR 2014, 290

Warm oder kalt?
Leseranmerkung von Urban zu
 R 
Wohnfläche beträgt 21,01 qm statt vereinbarter 50 qm: Muss dem Mieter dies auffallen?
(Nele Rave)
Dokument öffnen IMR 2014, 241

Man muss auch gönnen können...
Leseranmerkung von Wolfgang Dötsch zu
 R 
Eigenbedarf? 18-jährige Tochter ohne Arbeit braucht keine 100 qm große Wohnung!
(Dominik Leppersjohann)
Dokument öffnen IMR 2014, 243

Anmerkung Urban
Stellungnahme des Autors (Hubert Blank) zu
 R 
Schlüsselverlust: Ersatz für Schließanlage nur bei deren Austausch!
(Hubert Blank)
Dokument öffnen IMR 2014, 231

Klage auf neuen Tatsachen nicht begründbar
Leseranmerkung von Urban zu
 R 
Schlüsselverlust: Ersatz für Schließanlage nur bei deren Austausch!
(Hubert Blank)
Dokument öffnen IMR 2014, 231

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Immobilien

Abrechnung von Betriebskosten bei schuldrechtlichen und dinglichen Wohnungsrechten


(Markus Pflügl)
Dokument öffnen IMR 2014, 187 Dokument öffnen Kurzaufsatz

Überschrift
Leseranmerkung von Michael Böttcher zu
 N 
BGH: Schönheitsreparaturen und Endrenovierung können in AGB eines Gewerberaummietvertrags wirksam sein!
Dokument öffnen Nachricht

Vermieter: Besser nicht warten
Leseranmerkung von Urban zu
 N 
Schlüsselfrage im Mietrecht - Wer muss bei Verlust zahlen?
Dokument öffnen Nachricht

 L 
Wohnraummiete

Fristlose Kündigung wegen Kautionsrückstands: Ein Appell an eine weite Auslegung!


(Michael Sommer)
Dokument öffnen IMR 2014, 139 Dokument öffnen Kurzaufsatz

Anekdote zum Thema: Trau keinem Politiker ...
Leseranmerkung von Martin Klimesch zu
 R 
Kappungsgrenze anwendbar ab Zugang des Mieterhöhungsverlangens!
(Thomas Wagner)
Dokument öffnen IMR 2014, 195

AGB wirklich zulässig?
Leseranmerkung von Michael Mayer zu
 R 
Einseitige formlose Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen per AGB?
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2014, 154

 L 
Wohnraummiete

Wohlverhalten des Mieters nach einer Kündigung wegen nachhaltiger Hausfriedensstörung


(Ralf Schulze Steinen)
Dokument öffnen IMR 2014, 135 Dokument öffnen Kurzaufsatz (Dokument öffnen 3 Leseranmerkungen)

 L 
Wohnraummiete

Neue Mietnebenkosten - Wann ist eine Umlegung möglich?


(Michael J. Schmid)
Dokument öffnen IMR 2014, 143 Dokument öffnen Kurzaufsatz

 L 
Wohnraummiete

Schönheitsreparaturen: Ende der Quotenklausel?!


(Michael J. Schmid)
Dokument öffnen IMR 2014, 89 Dokument öffnen Kurzaufsatz

Mal unjuristisch gesprochen ...
Leseranmerkung von Martin Klimesch zu
 R 
Schönheitsreparaturen: Quotenabgeltungsklauseln unwirksam?
(Michael J. Schmid)
Dokument öffnen IMR 2014, 102

Wirklich nur allgemeine Untervermietungserlaubnis?
Leseranmerkung von Michael Mayer zu
 R 
Trotz Erlaubnis zur Untervermietung: Keine tagesweise Vermietung an Touristen!
(Hubert Blank)
Dokument öffnen IMR 2014, 101

 L 
Wohnraummiete

Sind die Mieterbegünstigungsklauseln des Wohnraummietrechts auf Aufhebungsvereinbarungen anwendbar oder anzuwenden?


(Thomas Wagner)
Dokument öffnen IMR 2014, 91 Dokument öffnen Kurzaufsatz

 L 
Wohnraummiete

Ausweis der anteiligen Minderung als formelles Wirksamkeitserfordernis bei Betriebskostenjahresabrechnungen?


(Thomas Wagner)
Dokument öffnen IMR 2014, 43 Dokument öffnen Kurzaufsatz

Kollege Breitenbach hat Recht!
Leseranmerkung von Martin Klimesch zu
 R 
Erlaubte Tierhaltung (hier: Labradorhund): Mieter haftet nicht für durch das Tier verursachte Schäden
(Lothar Breitenbach)
Dokument öffnen IMR 2014, 58

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Gewerberaummiete

Aufklärungspflicht des Gewerberaummieters über politische Gesinnung und Betätigung?


(Ulrich C. Mettler)
Dokument öffnen IMR 2014, 45 Dokument öffnen Kurzaufsatz (Dokument öffnen 2 Leseranmerkungen)

Online seit 2013

Geltendmachung des Vorauszahlungsanspruchs nach Abrechnungsreife
Leseranmerkung von RiAG Hanau Dr. Kai Zehelein zu
 R 
Umstellung von Nebenkostenvorauszahlungsklage auf Abrechnungsklage zulässig!
(Christoph Klose)
Dokument öffnen IMR 2014, 87

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Wohnraummiete

Anspruch eines Mieters gegen einen anderen Mieter wegen eines Wasserschadens an Decken und Wänden


(Christof Stellwaag)
Dokument öffnen IMR 2014, 1 Dokument öffnen Kurzaufsatz

Zustimmmung!
Leseranmerkung von Martin Klimesch zu
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Unberechtigte Untervermietung: Wer lügt, der fliegt!
(Thomas Wagner)
Dokument öffnen IMR 2014, 15

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Gewerberaummietrecht

Bedeutung des § 940a Abs. 2 ZPO für Gewerberaummietverhältnisse


(Kurzaufsatz von Michael J. Schmid)
Dokument öffnen IMR 2014, 3

Winterdienstverpflichtung Delegation auf Mieter durch Hausordnung
Leseranmerkung von Reinhard Krämer zu
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Streitfall Winterdienst: Mieter muss Schnee schippen, wenn Vermieter es will!
Dokument öffnen Nachricht

Übertragung durch Hausordnung?
Leseranmerkung von Michael Mayer zu
 N 
Streitfall Winterdienst: Mieter muss Schnee schippen, wenn Vermieter es will!
Dokument öffnen Nachricht

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Wohnraummiete

Das Mietrechtsänderungsgesetz 2013 - Teil 1 (Fortsetzung)


(Thomas Hannemann)
Dokument öffnen IMR 2013, 481 Dokument öffnen Kurzaufsatz

Die Heizkostenverordnung verlangt keine unwirtschaftlichen Maßnahmen
Leseranmerkung von Dipl.-Ing. Gerhard H. Müller zu
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Es werden nicht alle schaffen: Frist für Legionellenprüfung und Montage von Wärmezählern endet in acht Wochen
Dokument öffnen Nachricht