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Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnraummiete

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 6

Untermieterlaubnis: Keine hohe Anforderungen an das Vorliegen der Mieterinteressen


BGH, Urteil vom 27.09.2023 - VIII ZR 88/22
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2024, 6

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 7

Übergang mietrechtlicher Ansprüche auf den Sozialleistungsträger?


BGH, Urteil vom 21.06.2023 - VIII ZR 303/21
(Jochen Neumann)
Dokument öffnen IMR 2024, 7

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 8

Befristung des Mietvertrags wegen Komplettumbau der Wohnung zulässig?


LG Berlin, Beschluss vom 24.07.2023 - 64 S 40/23
(Norbert Eisenschmid)
Dokument öffnen IMR 2024, 8

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 9

Mietzinsstruktur kann nicht einseitig geändert werden


LG Berlin, Urteil vom 07.03.2023 - 63 S 218/21
(Melanie Stobbe)
Dokument öffnen IMR 2024, 9

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 10

Wann liegt (k)ein möblierter Wohnraum vor?


LG Berlin, Urteil vom 12.04.2023 - 66 S 273/22
(Ulrich A. Nastold)
Dokument öffnen IMR 2024, 10

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IMR 2024, 11

Modernisierungsmaßnahmen sind zu dulden, auch wenn zeitweiliger Auszug droht


LG Berlin, Urteil vom 20.09.2022 - 65 S 55/22
(Maik Fodor)
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IMR 2024, 12

Lernresistent: LG Berlin beharrt auf Heilung auch der ordentlichen Kündigung durch Schonfristzahlung!


LG Berlin, Urteil vom 31.03.2023 - 66 S 149/22
(Melanie Ramm)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 13

Härtegründe müssen schon vor Ablauf der Kündigungsfrist vorliegen!


LG Berlin, Urteil vom 28.09.2023 - 67 S 101/23 (nicht rechtskräftig)
(Mathias Münch)
Dokument öffnen IMR 2024, 13

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IMR 2024, 14

Kündigung muss zum Bedarf passen - und nicht umgekehrt!


LG Berlin, Beschluss vom 19.07.2023 - 64 S 260/22
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2024, 14

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 15

Kündigung des Mietverhältnisses wegen Beleidigung der Hausverwalterin


LG München I, Beschluss vom 08.02.2023 - 14 S 7769/22
(Pascal Alt)
Dokument öffnen IMR 2024, 15

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IMR 2024, 16

Hellseherische Fähigkeiten des Vermieters gefordert


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.05.2023 - 926 C 248/22
(Ulrich A. Nastold)
Dokument öffnen IMR 2024, 16

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 17

Darf Vermieter Balkonkraftwerk verbieten?


AG Köln, Urteil vom 26.09.2023 - 222 C 150/23
(Jochen Neumann)
Dokument öffnen IMR 2024, 17

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IMR 2024, 18

Anspruch auf Zustimmung zur Untervermietung einer Genossenschaftswohnung!


AG Hamburg, Urteil vom 28.06.2023 - 49 C 382/22
(Luzia Traut)
Dokument öffnen IMR 2024, 18

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IMR 2024, 19

Indexmieterhöhung ist auch bei Verstoß gegen die Mietpreisbremse zu berücksichtigen


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 02.11.2022 - 123 C 77/22
(Christopher Sixtus)
Dokument öffnen IMR 2024, 19

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IMR 2024, 20

Die absolute Höhe der Mietminderung ist anhand des konkreten Einzelfalls zu beziffern!


AG Essen, Urteil vom 20.07.2023 - 136 C 95/23
(Kai-Uwe Agatsy)
Dokument öffnen IMR 2024, 20

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IMR 2024, 21

Härtegründe nach §§ 574, 574a BGB müssen noch am Ende der mündlichen Verhandlung vorliegen


AG München, Urteil vom 10.03.2023 - 461 C 1702/21
(Stefan Wintersohle)
Dokument öffnen IMR 2024, 21

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IMR 2024, 22

Vermieter täuscht bei mehreren Betriebskostenabrechnungen: Fristlose Kündigung!


AG Köpenick, Urteil vom 10.11.2022 - 9 C 148/21
(H.-J. Binder)
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IMR 2024, 23

20 herumflatternde Tauben in Ein-Zimmer-Wohnung sind Kündigungsgrund!


AG Frankfurt/Main, Urteil vom 04.05.2023 - 33 C 429/22
(Susanne Tank)
Dokument öffnen IMR 2024, 23

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IMR 2024, 43

Trotz Rechtswahlklausel kann deutsches Mietrecht anwendbar sein!


BGH, Urteil vom 29.11.2023 - VIII ZR 7/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 43

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IMR 2024, 44

Kündigung: Unwahre Prozesserklärungen rechtfertigen nur ausnahmsweise Kündigung


BGH, Urteil vom 25.10.2023 - VIII ZR 147/22
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2024, 44

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IMR 2024, 45

Wartung heißt nicht Erneuerung!


LG Berlin, Beschluss vom 16.02.2023 - 63 S 249/22
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2024, 45

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IMR 2024, 46

Verstoß gegen Informationsobliegenheit: Endgültiger Anspruchsverlust für zwei Jahre!


LG Berlin, Beschluss vom 29.12.2022 - 64 S 254/22
(Sina Stemann)
Dokument öffnen IMR 2024, 46

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 47

Schlechter Übergabezustand ist kein Mangel!


LG Hanau, Beschluss vom 28.09.2023 - 2 S 94/22
(Carl M. Mang)
Dokument öffnen IMR 2024, 47

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 48

Vorratskündigung ist unzulässig?


LG München I, Urteil vom 15.03.2023 - 14 S 14047/22
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2024, 48

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IMR 2024, 49

Was genau ist unter einer Hausfriedensstörung zu verstehen?


LG Saarbrücken, Beschluss vom 12.05.2023 - 10 S 3/23
(Ralf Schulze Steinen)
Dokument öffnen IMR 2024, 49

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IMR 2024, 50

Veralteter Mietspiegel genügt nicht als Begründung für Mieterhöhung!


AG Hamburg, Urteil vom 13.01.2023 - 49 C 299/22
(Andreas Reng)
Dokument öffnen IMR 2024, 50

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 51

Modernisierungsmieterhöhung trotz Mietpreisbremse


AG Charlottenburg, Urteil vom 09.06.2023 - 209 C 29/22
(Andreas C. Brinkmann)
Dokument öffnen IMR 2024, 51

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 52

Ohne Nutzungswillen keine Eigenbedarfskündigung


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 15.03.2023 - 21 C 50/23
(Hinrich Drude)
Dokument öffnen IMR 2024, 52

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 53

Wegfall vereinbarter Gegenleistung beim atypischen Mietvertrag lässt nachträglich Überlassungsinteresse entfallen!


AG Torgau, Urteil vom 29.09.2023 - 6 C 52/23
(Kai-Uwe Agatsy)
Dokument öffnen IMR 2024, 53

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 54

Kaution hat Verwertungs- und nicht nur Sicherungsfunktion


AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 02.03.2023 - 913 C 32/23
(Jochen Neumann)
Dokument öffnen IMR 2024, 54

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 91

Mietpreisbremse: Anforderung an die Angabe der Vormiete vor Mietvertragsabschluss


BGH, Urteil vom 29.11.2023 - VIII ZR 75/23
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2024, 91

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 92

Mieterhöhung: Der Vermieter hat zur Vorbereitung der Erhöhung ein Besichtigungsrecht


BGH, Beschluss vom 28.11.2023 - VIII ZR 77/23
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2024, 92

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 93

"Zerrüttung" allein genügt als Kündigungsgrund gem. § 543 Abs. 1 BGB nicht


BGH, Urteil vom 29.11.2023 - VIII ZR 211/22
(Michael Selk)
Dokument öffnen IMR 2024, 93

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IMR 2024, 94

Anforderungen an Betriebskostenabrechnung


LG Essen, Urteil vom 04.07.2023 - 15 S 145/22
(Andrik Abramenko)
Dokument öffnen IMR 2024, 94

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 95

Vertragsfortsetzung auf unbestimmte Zeit nur bei angemessener Miete


LG Berlin, Urteil vom 07.12.2023 - 67 S 20/23
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2024, 95

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 96

Augen auf bei der Kautionsabrechnung: Verspätete Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen des Vermieters


LG Berlin, Beschluss vom 24.10.2023 - 67 S 241/23
(Nele Rave)
Dokument öffnen IMR 2024, 96

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 97

Anforderungen an eine Kleinreparaturklausel


AG Völklingen, Beschluss vom 10.01.2023 - 5 C 188/22
(Jochen Neumann)
Dokument öffnen IMR 2024, 97

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 98

Fenster nur von innen streichen - oder doch auch von außen?


AG Charlottenburg, Urteil vom 26.10.2023 - 210 C 176/23
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2024, 98

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 99

Inflationszuschlag auf Münchner Mietspiegel 2023?


AG München, Urteil vom 29.11.2023 - 416 C 18778/23
(Carl M. Mang)
Dokument öffnen IMR 2024, 99

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 100

Strafanzeige als Kündigungsgrund?


AG Schweinfurt, Urteil vom 29.01.2024 - 3 C 1081/23
(Stefan Große)
Dokument öffnen IMR 2024, 100

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2024, 101

Krankheit und Arbeitslosigkeit entbinden nicht von der Pflicht auf Zahlung der Miete!


AG München, Urteil vom 09.02.2023 - 463 C 13911/22
(Svenja Riedling)
Dokument öffnen IMR 2024, 101

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Beitrag

Kann eine Ein-Zimmer-Wohnung Gegenstand teilweiser Überlassung sein?


AG Wedding, Urteil vom 25.07.2023 - 16 C 315/22
(Dominik Leppersjohann)
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WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Betriebskostenabrechnung: Geringeres Guthaben ist keine Nachforderung!


LG München I, Beschluss vom 30.11.2023 - 31 S 10140/23 (nicht rechtskräftig)
(Alessandro Fuschi)
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WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Mieterhöhung per Vergleichswohnungen: Welche Angaben sind erforderlich?


AG Friedberg, Urteil vom 24.03.2023 - 2 C 790/22
(H.-J. Binder)
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WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Hundehaltung: Zustimmungsvorbehalt nur bei sachlichen Kriterien wirksam


LG Berlin, Urteil vom 07.12.2022 - 64 S 151/22
(Filiz Sütcü)
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WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Heizkostenabrechnung fehlt: Betriebskostenabrechnung (ggf. nur insoweit) unwirksam!


AG Dresden, Urteil vom 31.03.2023 - 147 C 3768/22
(H.-J. Binder)
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Beitrag

Rechtswidrige Beweiserlangung führt nicht zwingend zu einem Verwertungsverbot!


LG Essen, Beschluss vom 06.11.2023 - 10 S 122/23
(Pascal Alt)
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WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Eigenbedarf bei Vertragsschluss bereits absehbar: Kündigung unwirksam!


LG Hannover, Urteil vom 15.02.2023 - 7 S 66/22
(Daniela Geue)
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Beitrag

Rüge eines Grundrechtsverstoßes durch ein Fachgericht


VerfGH Sachsen, Beschluss vom 30.08.2023 - Vf. 40-IV-23 (HS)
(Marcus Kohlstrunk)
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Beitrag

Mietminderung trotz Verschuldens des Mieters (hier: Küchenbrand infolge Fahrlässigkeit)?


LG Würzburg, Beschluss vom 10.05.2023 - 44 S 119/23
(Ulrich A. Nastold)
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WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Fristlose Kündigung gegenüber schuldunfähigem Mieter?


VerfGH Sachsen, Beschluss vom 30.08.2023 - Vf. 40-IV-23 (HS)
(Marcus Kohlstrunk)
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WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Kündigungsausschluss im Mietvertrag für vier Jahre ist unwirksam!


AG Landsberg, Urteil vom 14.02.2023 - 1 C 242/22
(Meike Klüver)
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WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Kein vorübergehender Gebrauch (mehr) nach mehreren Vertragsverlängerungen


LG Berlin, Urteil vom 13.09.2023 - 67 S 51/22
(Niki Ruge)
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Beitrag

Wie wird die ortsübliche Vergleichsmiete bei einer Wohngemeinschaft ermittelt?


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 13.10.2023 - 16 C 217/22
(Peter Irrgeher)
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Beitrag

Wohnungsbrand führt nicht zur Unmöglichkeit der Herausgabe!


LG Berlin, Urteil vom 24.10.2023 - 67 S 159/23
(Svenja Riedling)
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Beitrag

Trotz Ukraine-Kriegs: Keine nachträgliche Anpassung der Vorauszahlung!


AG Köln, Urteil vom 11.12.2023 - 203 C 73/23
(Melanie Ramm)
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Beitrag

Wohnwertverbessernde Mietermodernisierung rechtfertigt keine Kündigung!


LG Berlin, Urteil vom 08.11.2023 - 64 S 31/23 (nicht rechtskräftig)
(Olaf Riecke)
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WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Versuchter Prozessbetrug rechtfertigt nicht unbedingt Kündigung!


LG Berlin, Urteil vom 08.11.2023 - 64 S 31/23 (nicht rechtskräftig)
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen Beitrag

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Beitrag

Vorherige Mietstreitigkeiten machen Eigenbedarf unglaubwürdig!


AG Münster, Urteil vom 28.11.2022 - 98 C 1780/22
(Maik Fodor)
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Beitrag

Wann ist eine Pflichtverletzung erheblich?


AG Spandau, Urteil vom 17.10.2022 - 6 C 217/21
(Maik Fodor)
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WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Kein zwingender Anspruch auf Mieterauswechslung bei Mietermehrheit


LG Berlin, Urteil vom 17.10.2023 - 67 S 83/23
(Jens Oliver Lohrengel)
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Beitrag

Hellhörigkeit schützt vor Kündigung nicht


AG Münster, Urteil vom 24.07.2023 - 28 C 323/23
(Alessandro Fuschi)
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Beitrag

Erleichterte Kündigung im Zweiparteienhaus: Nicht bei Gelegenheitsnutzung


LG Hanau, Urteil vom 15.11.2023 - 2 S 107/22
(Michael Gerhards)
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Beitrag

Unbefugte Gebrauchsüberlassung führt zur Kündigung!


LG Hamburg, Beschluss vom 13.10.2023 - 311 S 25/23
(Maik Fodor)
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Beitrag

"Miete für die Wohnung" + "Miete für Stellplatz" ≠ "Miete für Wohnung mit Stellplatz"


AG Koblenz, Urteil vom 25.01.2024 - 142 C 1732/23 (nicht rechtskräftig)
(Maik Fodor)
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WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Fehlbelegte Sozialwohnung ist Kündigungsgrund


AG Frankfurt/Main, Urteil vom 24.11.2023 - 33 C 2124/21
(Maik Fodor)
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WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Ortsübliche Vergleichsmietenbestimmung im selbständigen Beweisverfahren ist unzulässig!


AG Hamburg, Beschluss vom 16.01.2024 - 49 H 3/23 (nicht rechtskräftig)
(Meike Klüver)
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WohnraummieteWohnraummiete
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Verwertungskündigung ohne erheblichen Nachteil des Vermieters unwirksam!


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 17.08.2023 - 25 C 80/23
(Carl M. Mang)
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WohnraummieteWohnraummiete
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Antragstellung auf Umbau eines Einfamilienhauses zwingend für Eigenbedarfskündigung!


AG Hamburg, Urteil vom 26.10.2023 - 49 C 294/22
(Melanie Ramm)
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WohnraummieteWohnraummiete
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Anspruch auf Untervermietung nach Auszug eines Mitmieters?


LG Berlin II, Urteil vom 09.01.2024 - 67 S 184/23
(Ramon Danner)
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WohnraummieteWohnraummiete
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Modernisierungsankündigung: Keine Aufteilung nach Gewerken erforderlich!


LG Bremen, Urteil vom 21.09.2023 - 2 S 258/20
(Andreas Reng)
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WohnraummieteWohnraummiete
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Mieter muss fehlende Renovierung beweisen!


BGH, Beschluss vom 30.01.2024 - VIII ZB 43/23
(Alessandro Fuschi)
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WohnraummieteWohnraummiete
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Unwirksame Quotenabgeltungsklausel "infiziert" Schönheitsreparaturklausel nicht!


BGH, Beschluss vom 30.01.2024 - VIII ZB 43/23
(Alessandro Fuschi)
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WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Keine Nutzungsentschädigung bei fehlendem Rücknahmewillen!


LG Hanau, Urteil vom 22.11.2023 - 2 S 35/22 (nicht rechtskräftig)
(Maik Fodor)
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WohnraummieteWohnraummiete
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Marderbefall verpflichtet zum Baumfällen


AG Brandenburg, Urteil vom 07.12.2023 - 34 C 67/21
(Andreas C. Brinkmann)
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Beitrag

Fehlender Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen: Mietverhältnis wird fortgesetzt!


LG Berlin II, Urteil vom 25.01.2024 - 67 S 264/22
(Maik Fodor)
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WohnraummieteWohnraummiete
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Mietminderung während Abriss- und Neubauarbeiten am Nachbargebäude


LG Berlin, Urteil vom 05.12.2023 - 67 S 178/23
(Jochen Neumann)
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