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Leseranmerkungen zu Beiträgen zum Miet- und Pachtrecht

Zeige Leseranmerkungen 1 bis 50 von insgesamt 192 - (192 in Alle Sachgebiete)

Zu folgenden Beiträgen wurden Leseranmerkungen hinterlassen. Um diese vollständig zu lesen, öffnen Sie bitte den jeweiligen Beitrag.


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WohnraummieteWohnraummiete

Umzugsfähigkeit trotz Herzinsuffizienz?


AG Fürstenfeldbruck, Urteil vom 14.03.2025 - 2 C 842/24 (nicht rechtskräftig)
(Meike Klüver)
Dokument öffnen IMR 2025, 323
Umzugsunfähigkeit
Leseranmerkung von RA Guntram Meiß, Magdeburg (28.07.2025, 10:14 Uhr)

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GewerberaummieteGewerberaummiete

Änderung der Nebenkostenvorauszahlungen unterliegt Schriftformerfordernis!


BGH, Beschluss vom 14.05.2025 - XII ZR 88/23
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2025, 276
Verhältnis zu § 315 Abs. 2 BGB
Leseranmerkung von Dirk Köhler (13.06.2025, 15:31 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Einbringung in eine GbR kann eine "Veräußerung" i.S.d. § 577a BGB sein!


LG München I, Urteil vom 25.10.2024 - 14 S 2770/24
(Thomas Wagner)
Dokument öffnen Beitrag
MoPeG
Leseranmerkung von Dr. Marcus Nelles (10.06.2025, 10:44 Uhr)

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GewerberaummieteGewerberaummiete

§ 548 BGB: Schlüssel im Briefkasten - wann erhält der Vermieter die Mietsache zurück?


BGH, Urteil vom 29.01.2025 - XII ZR 96/23
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2025, 192
beiderseitige Rechtssicherheit
Leseranmerkung von Florian Klug (07.04.2025, 09:13 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Keine Eigenbedarfskündigung ohne vorangehende Besichtigung der Wohnung


AG Hamburg, Urteil vom 14.02.2025 - 49 C 86/24
(Christopher Sixtus)
Dokument öffnen IMR 2025, 147
Schwache Begründung
Leseranmerkung von Florian Klug (26.02.2025, 15:07 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Eigenbedarfskündigung einer GbR?


AG Hamburg, Urteil vom 27.09.2024 - 49 C 153/24
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2025, 103
Update verpasst
Leseranmerkung von Michael Mayer (03.02.2025, 18:42 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Feuchter Keller im Altbau kein wichtiger Grund zur fristlosen Kündigung durch den Mieter!


AG Brandenburg, Urteil vom 04.11.2024 - 30 C 90/23
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2025, 20
AG Brandenburg 30 C 90/23
Leseranmerkung von Daniel Linssen (02.01.2025, 13:01 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

"Gelten nicht als mitvermietet": Vermieter muss trotz Klausel Geschirrspüler reparieren


LG Berlin II, Beschluss vom 30.06.2024 - 67 S 144/24
(Jochen Neumann)
Dokument öffnen IMR 2024, 409
Attraktivität oder Bestandteil der Miete - Einzelfall
Leseranmerkung von Florian Klug (21.08.2024, 09:59 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Pflichtverletzungen des Vermieters können sein Kündigungsrecht ausschließen


AG Nürtingen, Urteil vom 15.02.2024 - 47 C 2084/23
(Ramon Danner)
Dokument öffnen IMR 2024, 329
Überzeugend
Leseranmerkung von Fritz Ehrenreich (13.07.2024, 22:33 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Geschuldete Vormiete ist nur die im Vormietverhältnis rechtlich zulässige Miete!


AG Hamburg, Urteil vom 24.11.2023 - 49 C 235/23
(Kai-Uwe Agatsy)
Dokument öffnen IMR 2024, 322
AG Hamburg - 49 C 235/23
Leseranmerkung von Carsten Brückner (24.06.2024, 09:14 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Wirksame Kündigung in elektronischer Form des § 126a BGB möglich? Nicht über beA!


AG Rheinbach, Urteil vom 23.08.2023 - 3 C 110/21
(Meike Klüver)
Dokument öffnen IMR 2024, 242
beA und § 126a BGB
Leseranmerkung von Marco Röder (06.05.2024, 09:45 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Mischmietverhältnis - Wohnung und Kfz-Stellplatz: Kann die Stellplatzmiete erhöht werden und wenn ja, wie?


AG Karlsruhe-Durlach, Urteil vom 09.04.2024 - 2 C 147/21 (nicht rechtskräftig)
(Ralf Schulze Steinen)
Dokument öffnen IMR 2024, 239
Spannbreitenregelung
Leseranmerkung von Florian Klug (30.04.2024, 08:41 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

"Miete für die Wohnung" + "Miete für Stellplatz" ≠ "Miete für Wohnung mit Stellplatz"


AG Koblenz, Urteil vom 25.01.2024 - 142 C 1732/23
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2024, 147
Es hängt vom Vertrag ab
Leseranmerkung von Florian Klug (01.03.2024, 08:39 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Auch die leihweise Überlassung einer Einbauküche verpflichtet zur Instandsetzung!


AG Besigheim, Urteil vom 22.06.2023 - 7 C 442/22
(Kai-Uwe Agatsy)
Dokument öffnen IMR 2023, 503
Leihweise Überlassung der Einbauküche
Leseranmerkung von Carsten Brückner (31.10.2023, 12:37 Uhr)

 R 
WohnraummieteWohnraummiete

Mietpreisbremse: Isolierte Kellerraumvermietung in Berlin nicht begrenzt


BGH, Urteil vom 05.07.2023 - VIII ZR 94/21
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2023, 441
getrennte Verträge
Leseranmerkung von Florian Klug (21.09.2023, 10:30 Uhr)

 R 
WohnraummieteWohnraummiete

Keine getrennte Kündigung von Wohnung und Garage bei gleichzeitiger Anmietung


AG Hanau, Urteil vom 05.05.2023 - 32 C 172/22
(Christian Göpper)
Dokument öffnen IMR 2023, 267
Ende der Vertragsfreiheit
Leseranmerkung von Florian Klug (07.06.2023, 10:56 Uhr)

 R 
WohnraummieteWohnraummiete

Berliner Mietpreisbremse: Unübliche Vertragsgestaltung spricht für Umgehungsgeschäft


LG Berlin, Beschluss vom 22.02.2023 - 64 S 230/22
(Melanie Kruse)
Dokument öffnen IMR 2023, 176
zur IMR Heft 5/2023
Leseranmerkung von Carsten Brückner (03.05.2023, 11:05 Uhr)

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PachtPacht

Kautionsversicherung ist keine selbstschuldnerische Bürgschaft!


OLG Hamm, Urteil vom 27.05.2022 - 30 U 15/22
(Iris Glönkler)
Dokument öffnen IMR 2023, 104
Kautionsversicherung missverstanden?
Leseranmerkung von Dr Olaf Steckhan (20.01.2023, 12:51 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Gesundheitsgefährdende Beschaffenheit der Mietsache ist immer zu beseitigen!


LG Berlin, Urteil vom 12.05.2022 - 67 S 30/22
(Daniela Geue)
Dokument öffnen IMR 2022, 349
Vielen Dank für den Hinweis
Leseranmerkung von Maria Dilanas (30.07.2022, 23:04 Uhr)
Handlauf
Stellungnahme des Autors Daniela Geue (27.07.2022, 10:19 Uhr)
Es bleibt spannend
Leseranmerkung von Maria Dilanas (18.07.2022, 11:23 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Mietkaution sichert keine Schäden am Gemeinschaftseigentum!


AG München, Urteil vom 26.03.2021 - 414 C 22283/20
(H.-J. Binder)
Dokument öffnen IMR 2022, 181
AG München, Urteil vom 26.03.2021 -414 C 22283/20-
Stellungnahme des Autors Hans-Jürgen Binder (22.05.2022, 12:14 Uhr)
Wirklich?
Leseranmerkung von Wolfgang Dötsch (17.05.2022, 09:57 Uhr)

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GewerberaummieteGewerberaummiete

Corona-bedingte Schließung: Nur 50% Miete!


LG Berlin, Urteil vom 01.06.2021 - 2 O 85/21
(Andreas C. Brinkmann)
Dokument öffnen IMR 2022, 71
KG Berlin, Urteil vom 04. November 2021 - 8 U 1106/20
Leseranmerkung von Ike Landvoigt (28.12.2021, 17:46 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Muss Vermieter auch noch positive Kenntnis der Abmahnung nachweisen?


LG Berlin, Beschluss vom 28.09.2021 - 67 S 139/21
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2021, 494
Überquellende Briefkästen in Berlin ...
Leseranmerkung von Martin Klimesch (17.11.2021, 21:42 Uhr)

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GewerberaummieteGewerberaummiete

LG Köln versetzt Gewerberaummietern herben Schlag: Keine Rechte, volle Zahlungspflicht!


LG Köln, Urteil vom 06.01.2021 - 16 O 255/20
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2021, 406
LG Köln steht mit "Sperrwirkung" nicht alleine ...
Leseranmerkung von Martin Klimesch (13.10.2021, 17:47 Uhr)

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GewerberaummieteGewerberaummiete

Neuer Art. 240 § 7 EGBGB: Geltung auch für Altfälle?


LG München I, Urteil vom 25.01.2021 - 31 O 7743/20 (nicht rechtskräftig)
(Martin Klimesch)
Dokument öffnen IMR 2021, 108
sog Vertragshilfe des Gesetzgebers ...
Stellungnahme des Autors Martin Klimesch (25.05.2021, 12:14 Uhr)
Sperrwirkung von Art 240 § 2 EGBGB
Leseranmerkung von Dr. Wolfgang Kau (21.05.2021, 12:34 Uhr)

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GewerberaummieteGewerberaummiete

Wann wurde eine außerordentliche Kündigung rechtzeitig erklärt?


OLG Nürnberg, Beschluss vom 11.11.2020 - 3 U 3284/20
(Florian Schrammel)
Dokument öffnen IMR 2021, 1010 (nur online)
Rechtsprechung überholt?
Leseranmerkung von Martin Klimesch (02.02.2021, 17:51 Uhr)

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GewerberaummieteGewerberaummiete

Trotz Corona: Volle Miete geschuldet!


LG München II, Urteil vom 06.10.2020 - 13 O 2044/20
(Martin Klimesch)
Dokument öffnen IMR 2021, 22
Danke für diesen wertvollen Hinweis
Stellungnahme des Autors Martin Klimesch (14.12.2020, 12:21 Uhr)
Gesetzliche Fiktion des § 313 BGB
Leseranmerkung von Prof. Dr. Heiko Fuchs (14.12.2020, 07:33 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Mieter überlässt Wohnung komplett einem Familienmitglied: Außerordentliche Kündigung?


LG Berlin, Beschluss vom 28.07.2020 - 67 S 299/19
(Ramon Danner)
Dokument öffnen IMR 2020, 453
Kein Blick zur Nachbar-Zivilkammer 65
Leseranmerkung von Anton Bernhard Hilbert (30.10.2020, 12:30 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Schimmel wegen im Winter nicht geöffneter Schlafzimmertür: Vermieter muss beseitigen!


LG Bochum, Urteil vom 19.07.2016 - 11 S 33/16
(H.-J. Binder)
Dokument öffnen IMR 2017, 1007 (nur online)
Tagsüber heizen und lüften
Leseranmerkung von Maria Dilanas (26.10.2020, 16:04 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Es schimmelt! - Anforderungen an den Beweis des Mangels und seine Beseitigung


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 25.05.2020 - 20 C 305/18
(Antje G. I. Tölle)
Dokument öffnen IMR 2020, 457
Der Rechtsstreit erinnert auch an ungenügende Sachverständigengutachten
Leseranmerkung von Maria Dilanas (01.10.2020, 22:54 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Schönheitsreparaturen: Vermieter muss diese bei unwirksamer Klausel durchführen


BGH, Urteil vom 08.07.2020 - VIII ZR 270/18
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2020, 400
Ein salomonisch-kaukasisches Kreidekreisurteil
Leseranmerkung von Anton Bernhard Hilbert (30.09.2020, 18:06 Uhr)

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GewerberaummieteGewerberaummiete

Mietzahlungspflicht für Geschäftsraummieter auch während corona-bedingter Schließung der Geschäftsräume


LG Heidelberg, Urteil vom 30.07.2020 - 5 O 66/20 (nicht rechtskräftig)
(Fritz Vollrath)
Dokument öffnen IMR 2020, 375
Entscheidung ist falsch!
Leseranmerkung von Daniel Linssen (14.08.2020, 10:23 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Bei Schlüsselverlust nicht immer Ersatz der gesamten Kosten für Schließanlage!


LG München I, Urteil vom 18.06.2020 - 31 S 12365/19
(Jens Oliver Lohrengel)
Dokument öffnen IMR 2020, 317
Hinweispflicht des Vermieters?
Leseranmerkung von Daniel Linssen (14.08.2020, 10:09 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Verjährungshöchstfristen des § 199 BGB gehen § 548 BGB vor!


LG Berlin, Urteil vom 11.03.2020 - 64 S 51/19 (aufgehoben)
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2020, 284
Einmalig oder dauernd?
Leseranmerkung von Anton Bernhard Hilbert (03.07.2020, 16:56 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Räumungsfrist: In Corona-Zeiten bis 30.06.2020 von Amts wegen anzuordnen


LG Berlin, Beschluss vom 26.03.2020 - 67 S 16/20
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2020, 198
Keine Abhängigkeit von der Zahlung der Nutzungsentschädigung
Leseranmerkung von Dr. Kai Zehelein (08.04.2020, 16:08 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Kann Mieter vom Verwalter die Namen der Eigentümer verlangen?


AG Köpenick, Urteil vom 14.05.2019 - 7 C 4/19
(Frank Zschieschack)
Dokument öffnen IMR 2020, 108
Kann Mieter vom Verwalter die Namen der Eigentümer verlangen?
Leseranmerkung von Maximilian vom Bruch RA FAStR (05.03.2020, 11:31 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Mieter (sonst) stets vertragstreu: Ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs kann treuwidrig sein


AG Rheine, Urteil vom 16.05.2019 - 10 C 234/18
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2020, 15
Freischuss
Leseranmerkung von Anton Bernhard Hilbert (31.12.2019, 09:53 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Gartenpflege übertragen: Darf Mieter Bäume fällen?


LG Berlin, Urteil vom 25.06.2019 - 67 S 100/19
(Stefan Große)
Dokument öffnen IMR 2019, 355
Wieder mal LG Berlin ...
Leseranmerkung von Martin Klimesch (18.08.2019, 20:32 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Raumluft kontaminiert: Schadensersatz nur bei Kenntnis des Vermieters!


LG Lübeck, Beschluss vom 04.02.2019 - 14 T 5/19
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2019, 139
Nicht eindeutiger Sachverhalt
Stellungnahme des Autors Dr. Melanie Ramm (29.03.2019, 00:07 Uhr)
Zweifelhaft!
Leseranmerkung von Wolfgang Dötsch (26.03.2019, 10:51 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Vermieter darf mit Kautionsrückzahlungsanspruch aufrechnen!


LG Krefeld, Beschluss vom 27.12.2018 - 2 T 31/18
(Peter Irrgeher)
Dokument öffnen IMR 2019, 102
Wie sonst? AG Dortmund befremdlich ...
Leseranmerkung von Martin Klimesch (10.02.2019, 15:49 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Kündigung: Plötzlicher Eigenbedarf nach erfolgloser Verwertungskündigung treuwidrig!


AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 10.10.2018 - 531 C 159/18
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2018, 510
Schlechte Urteilsqualität wegen Voreingenommenheit
Leseranmerkung von Anton Bernhard Hilbert (29.11.2018, 12:49 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Sicherheit eines Dritten für Höchstgrenze des § 551 Abs. 1 BGB unerheblich?


AG Weinheim, Urteil vom 02.08.2018 - 1 C 413/16
(Stefan Illies)
Dokument öffnen IMR 2018, 459
Wortlautenge und Erfüllungsgehilfe
Leseranmerkung von Anton Bernhard Hilbert (11.10.2018, 08:13 Uhr)

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GewerberaummieteGewerberaummiete

Wegzug der Kfz-Zulassungsstelle = Störung der Geschäftsgrundlage!


OLG Naumburg, Urteil vom 18.09.2017 - 1 U 82/17
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2018, 421
Entscheidung fraglich...
Leseranmerkung von Daniel Linssen (26.09.2018, 10:02 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Untervermietung an Touristen: Darf Vermieter auch bei eigener Pflichtverletzung kündigen?


LG Berlin, Urteil vom 03.07.2018 - 67 S 20/18
(Sascha Christian Federenko)
Dokument öffnen IMR 2018, 414
Entscheidung richtig!
Leseranmerkung von Daniel Linssen (26.09.2018, 09:56 Uhr)

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WohnraummieteWohnraummiete

Schimmel ist stets Mietmangel!


LG Lübeck, Urteil vom 07.05.2018 - 14 S 260/15
(Konrad H.J. Discher)
Dokument öffnen IMR 2018, 411
BGH 05.12.2018
Leseranmerkung von Maria Dilanas (12.09.2018, 19:40 Uhr)


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