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Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Nachträgliche Änderung des Kostenverteilungsschlüssels für den Austausch von Dachfenstern?
LG München I, Beschluss vom 18.03.2026
1. Ein Beschluss zur Änderung des Kostenverteilungsschlüssels für den Austausch von Dachflächenfenstern im Zuge einer Dachsanierung verstößt gegen den Grundsatz ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn er die bestehende objektbezogene Kostenverteilungsabrede der Teilungserklärung...
Volltext (Online seit 28. April)Wohnungseigentum
Kein Betretungsrecht eines Ziergartens für alle Wohnungseigentümer!
LG Saarbrücken, Beschluss vom 27.08.2025
1. Aus der Bezeichnung einer im Gemeinschaftseigentum stehenden Fläche als Ziergarten in der Teilungserklärung lässt sich kein generelles Betretungsrecht für alle Wohnungseigentümer ableiten.2. Das Mitgebrauchsrecht des Wohnungseigentümers lässt sich nicht unabhängig...
Beitrag (Online seit 5. Mai)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
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WEG muss Schadensersatzansprüche gegen früheren Verwalter prüfen!
LG München I, Urteil vom 30.07.2025
1. Ein Wohnungseigentümer kann die gerichtliche Ersetzung eines Beschlusses zur Überprüfung und außergerichtlichen Verfolgung möglicher Pflichtverletzungen eines früheren Verwalters verlangen, wenn konkrete Anhaltspunkte für durchsetzbare Ansprüche bestehen und... Volltext (Online seit 20. April)Wohnungseigentum
Sonderumlage erfolgreich angefochten - sofortiger Rückzahlungsanspruch!
AG Krefeld, Urteil vom 29.08.2025
1. Wird der Beschluss einer Sonderumlage für ungültig erklärt, entsteht ein direkter Rückzahlungsanspruch. Dem steht ein Vorrang des Innenausgleichs innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht entgegen.2. Dies gilt erst recht, wenn ein Eigentümer zwischenzeitlich...
Beitrag (Online seit 22. April)Zugehörige Dokumente:
Gewerberaummiete
Beitrag in Kürze
Wertsicherungsklausel zusammen mit Staffelmiete wirksam?
OLG Dresden, Urteil vom 11.12.2025
1. Eine Gemeinschaft der Wohneigentümer kann gemäß § 9a Abs. 2 2. Alt. WEG die in Form von Mietforderungen bestehenden Rechte der Wohnungseigentümer selbst verfolgen, wenn die einheitliche Rechtsverfolgung erforderlich ist. Dies ist anzunehmen, wenn das Interesse... Volltext (Online seit 21. April)Wohnungseigentum
Schadensersatz: Wann und in welchem Umfang haftet die WEG?
BGH, Urteil vom 27.02.2026
1. Verletzt die Wohnungseigentümergemeinschaft ihre Pflicht zur ordnungsmäßigen Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums und erleidet ein Wohnungseigentümer dadurch einen Schaden an seinem Sondereigentum, kann er von der Gemeinschaft Schadensersatz unter den... IMR 2026, 198 (Online seit 20. April)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Wohnungseigentümer müssen bei der Verwalterwahl auswählen dürfen
AG Eckernförde, Urteil vom 26.09.2025
1.Ob die geleisteten Zahlungen an den Verwaltungsbeirat gerechtfertigt waren, kann für die Frage, ob der Beschluss über Nachschüsse ordnungsmäßiger Verwaltung entspricht, dahinstehen.2. Vor der Wiederwahl des Verwalters zu verbesserten Konditionen sind Vergleichsangebote...
Beitrag (Online seit 20. April)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Anspruchsverfolgung ≠ Mandatierung!
AG München, Urteil vom 26.09.2024
Eine ausreichende Vorbefassung liegt nicht vor, wenn beantragt war, einen bestimmten Rechtsanwalt mit der Anspruchsverfolgung zu beauftragen, der Klageantrag aber dahin geht, "einen Rechtsanwalt" zu mandatieren. Das ist ein wesentlicher Unterschied. Volltext (Online seit 17. April)Wohnungseigentum
Rechtsschutz bei Äußerungsdelikten – Ehrschutz ein dorniger und risikoreicher Weg!
Langaufsatz (Online seit 16. April)