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Bauträger
Beitrag in Kürze
„Vollständige Fertigstellung" ≠ Abnahmereife!
BGH, Urteil vom 22.04.2026
Zur Auslegung der Formulierung "nach vollständiger Fertigstellung" in der Ratenzahlungsbestimmung eines Bauträgervertrags.*)
Volltext (Online seit gestern)Bauträger
Wann verjährt der Anspruch auf mangelfreie Herstellung des Gemeinschaftseigentums?
OLG Frankfurt, Urteil vom 31.03.2026
1. Hat der Besteller das Bauwerk bezogen, liegt darin nach Ablauf einer angemessenen Prüfungsfrist eine konkludente Abnahme, wenn sich aus dem Verhalten des Bestellers nichts Gegenteiliges ergibt. Werden trotz Nutzung des Bauwerks wesentliche Mängel gerügt, wird... Volltext (Online seit 23. April)Bauträger
Keine konkludente Abnahme bei vorheriger Mängelrüge!
OLG Koblenz, Urteil vom 20.03.2025
1. Das Verlangen eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung kann ausnahmsweise ein Abrechnungsverhältnis begründen, wenn der Besteller ausdrücklich oder konkludent zum Ausdruck bringt, unter keinen Umständen mehr mit dem Unternehmer, der ihm das Werk als fertiggestellt... Volltext (Online seit 15. April)Bauträger
Abnahmereife trotz nutzungsbedingter Alterung!?
BGH, Urteil vom 26.03.2026
1. Der Bauträger hat bei einer unwirksamen Abnahme jederzeit die Möglichkeit, den Lauf der fünfjährigen Gewährleistungsfrist herbeizuführen.2. Steht die Abnahmereife des Gemeinschaftseigentums erst Jahre nach der Übergabe im Raum, ist der Vertrag im Wege der ergänzenden...
Beitrag (Online seit 17. April)Bauträger
Abnahmeklausel unwirksam: Mängelansprüche verjähren in 30 Jahren!
BGH, Urteil vom 26.03.2026
1. Die Verjährung eines Kostenvorschussanspruchs des Bestellers gem. § 633 Abs. 3 BGB a.F. i.V.m. § 242 BGB beginnt erst mit Abnahme der Werkleistung zu laufen.*)2. Eine von einem Bauträger gestellte Vertragsklausel, wonach die Abnahme des Gemeinschaftseigentums...
IBR 2026, 238 (Online seit 16. April)Bauträger
Wann ist die erste Rate bei einer Altbausanierung fällig?
OLG Dresden, Urteil vom 21.05.2025
Altbausanierungen können ein breites Spektrum von Arbeiten umfassen, das von einer einem Neubau weitgehend angenäherten Entkernung bis zu relativ geringfügigen Sanierungsarbeiten reicht. Wenn auf dem Grundstück eine zu entkernende Immobilie steht, kann die Fälligkeit... IBR 2026, 241 (Online seit 10. April)Zugehörige Dokumente:
Bauträger
Beitrag in Kürze
Keine Abnahme durch vereidigten Sachverständigen!
BGH, Urteil vom 26.03.2026
1. Die Verjährung eines Kostenvorschussanspruchs des Bestellers gem. § 633 Abs. 3 BGB a.F. in Verbindung mit § 242 BGB beginnt erst mit Abnahme der Werkleistung zu laufen (Bestätigung von BGH, IBR 2010, 577).*)2. Eine von einem Bauträger gestellte Vertragsklausel,...
Volltext (Online seit 15. April)Bauträger
Geschäftsführer haftet auf Rückzahlung verfrüht geleisteter Raten!
OLG Dresden, Urteil vom 21.05.2025
1. Leistet der Erwerber über den Bautenstand und die fälligen Raten des § 3 Abs. 2 MaBV hinaus Zahlungen an den Bauträger, ist auch der Geschäftsführer zur Rückzahlung der noch nicht fälligen Raten verpflichtet, die er vorsätzlich entgegen den vertraglichen Bestimmungen... IBR 2026, 240 (Online seit 9. April)Zugehörige Dokumente: