imr-online. Die Datenbank für
Immobilien- und Mietrecht.
Immobilien- und Mietrecht.
Kostenloses Probeabo
Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Anspruch auf Entfernung eines Steckersolargeräts?
AG Berlin-Mitte, Urteil vom 25.09.2025
Dem Anspruch der Wohnungseigentümergemeinschaft auf Beseitigung eines ohne erforderlichen Gestattungsbeschluss auf dem Dach der Gemeinschaft errichteten Steckersolargeräts steht eine entscheidungsreife Widerklage auf Gestattung nicht entgegen, wenn der ohne Beschluss...
Volltext (Online seit 28. Mai)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Beschluss über Wärmpumpen-Außeneinheit: Was ist zu beachten?
AG Hamburg-Altona, Urteil vom 13.05.2026
1. Liegt keine sog. privilegierte Maßnahme des § 20 Abs. 2 WEG vor, kann der Wohnungseigentümer die Gestattung der baulichen Veränderung verlangen, wenn alle Wohnungseigentümer, deren Rechte durch die bauliche Veränderung über das bei einem geordneten Zusammenleben... Volltext (Online seit 29. Mai)Wohnungseigentum
Beitrag in Kürze
In Jahresabrechnung sind alle Einnahmen einzustellen - auch unberechtigte!
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 28.05.2026
In die Jahresabrechnung sind auch Einnahmen einzustellen, die zu Unrecht - hier aufgrund von Fehlüberweisungen - erfolgt sind und im Abrechnungszeitraum nicht zurückgeführt wurden.*) Volltext (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Betretungsrecht durch einstweilige Verfügung bei tropfendem Wasser
LG Berlin II, Urteil vom 22.05.2026
1. Die Beschwer bei der Verurteilung zur Duldung des Zutritts zu Sondereigentum und von Baumaßnahmen, bemisst sich nach dem Interesse des Beklagten, die damit verbundenen Beeinträchtigungen zu verhindern.2. Bestimmungswidrige Wasseraustritte im Bereich des Gemeinschaftseigentums...
Beitrag (Online seit heute)Zugehörige Dokumente:
Werkvertrag
Beitrag in Kürze
Kein Werkvertrag, kein Vorschussanspruch!
OLG München, Beschluss vom 17.10.2023
1. Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann aus dem zwischen einem Voreigentümer und einem Dritten geschlossenen Vertrag über den Erwerb von Sondereigentumseinheiten mit Ausbaurecht keinen Anspruch gegen den Dritten auf Zahlung eines Vorschusses für die Beseitigung... Volltext (Online seit 3. Juni)Wohnungseigentum
Kunst am Bau in der GdWE - geht es?
LG Düsseldorf, Urteil vom 21.07.2025
1. Ein Beschluss über ein Kunstwerk an der Fassade kann auch dann hinreichend bestimmt sein, wenn das konkrete Kunstwerk erst beim Gestalten entsteht, aber die Art der Kunst bekannt ist und bestimmte Themen ausgeschlossen sind.2. Ein Fassadenkunstwerk stellt regelmäßig...
Beitrag (Online seit 29. Mai)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Umfang der Beschlusskompetenz hinsichtlich gemeinschaftlicher Einrichtungen
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 09.12.2025
1. Die Gewährung des Zugangs zu gemeinschaftlichen Einrichtungen dem Grunde nach ist von der Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer umfasst.2. Die konkrete Ausgestaltung des Zugangs ist ebenfalls durch Beschluss zu regeln.
Beitrag (Online seit heute)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Bestimmtheitsgebot; Jahresabrechnung
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.08.2025
Es müssen im Klageantrag wegen des Bestimmtheitsgebots konkrete Beträge für die jeweilige Einforderung von Nachschüssen und/oder die Anpassung der beschlossenen Vorschüsse betreffend das streitbehaftete Wirtschaftsjahr auf der Basis eines den Vorgaben des § 28... Beitrag (Online seit 26. Mai)Zugehörige Dokumente: