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Wohnungseigentum
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Zur Schadensbeseitigung bei Wasseraustritt darf das Sondereigentum betreten werden
LG Berlin II, Urteil vom 22.05.2026
1. Wendet sich der Berufungskläger gegen die Verurteilung, den Zutritt zu seinem Sondereigentum zu gewähren und in diesem Bereich Arbeiten zu dulden, so bemisst sich der Wert des Beschwerdegegenstands nach dem Interesse des Berufungsklägers, den Zutritt zu verhindern,...
Volltext (Online seit 3. Juni)Wohnungseigentum
Eigentümer kann von Gemeinschaft Beseitigung eines unzulässigen Bauwerks verlangen
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 28.05.2026
Eigentümer haben gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft einen Anspruch auf Beseitigung einer durch einen Eigentümer auf einer Gemeinschaftsfläche errichteten unzulässigen baulichen Veränderung, wenn von dem Bauwerk eine Beeinträchtigung ausgeht und Beseitigungsansprüche... Volltext (Online seit heute)Wohnungseigentum
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Beschluss über Wärmpumpen-Außeneinheit: Was ist zu beachten?
AG Hamburg-Altona, Urteil vom 13.05.2026
1. Liegt keine sog. privilegierte Maßnahme des § 20 Abs. 2 WEG vor, kann der Wohnungseigentümer die Gestattung der baulichen Veränderung verlangen, wenn alle Wohnungseigentümer, deren Rechte durch die bauliche Veränderung über das bei einem geordneten Zusammenleben... Volltext (Online seit 29. Mai)Wohnungseigentum
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Anspruch auf Entfernung eines Steckersolargeräts?
AG Berlin-Mitte, Urteil vom 25.09.2025
Dem Anspruch der Wohnungseigentümergemeinschaft auf Beseitigung eines ohne erforderlichen Gestattungsbeschluss auf dem Dach der Gemeinschaft errichteten Steckersolargeräts steht eine entscheidungsreife Widerklage auf Gestattung nicht entgegen, wenn der ohne Beschluss... Volltext (Online seit 28. Mai)Wohnungseigentum
Kunst am Bau in der GdWE - geht es?
LG Düsseldorf, Urteil vom 21.07.2025
1. Ein Beschluss über ein Kunstwerk an der Fassade kann auch dann hinreichend bestimmt sein, wenn das konkrete Kunstwerk erst beim Gestalten entsteht, aber die Art der Kunst bekannt ist und bestimmte Themen ausgeschlossen sind.2. Ein Fassadenkunstwerk stellt regelmäßig...
Beitrag (Online seit 29. Mai)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Umfang der Beschlusskompetenz hinsichtlich gemeinschaftlicher Einrichtungen
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 09.12.2025
1. Die Gewährung des Zugangs zu gemeinschaftlichen Einrichtungen dem Grunde nach ist von der Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer umfasst.2. Die konkrete Ausgestaltung des Zugangs ist ebenfalls durch Beschluss zu regeln.
Beitrag (Online seit heute)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Bestimmtheitsgebot; Jahresabrechnung
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.08.2025
Es müssen im Klageantrag wegen des Bestimmtheitsgebots konkrete Beträge für die jeweilige Einforderung von Nachschüssen und/oder die Anpassung der beschlossenen Vorschüsse betreffend das streitbehaftete Wirtschaftsjahr auf der Basis eines den Vorgaben des § 28... Beitrag (Online seit 26. Mai)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Kausalität eines Ladungsmangels bei Blankettvollmachten
AG Berlin-Mitte, Urteil vom 21.08.2025
Die Beschlussfassung ohne vorherige Ankündigung in der Einladung zur Eigentümerversammlung begründet einen kausalen Ladungsmangel, wenn der Beschluss aufgrund erteilter Blankettvollmachten zu Stande gekommen ist und bei Anwesenheit aller Eigentümer eine andere... Beitrag (Online seit 2. Juni)Zugehörige Dokumente: