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Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Wann widerspricht Änderung des Verteilerschlüssels ordnungsmäßiger Verwaltung?
LG München I, Urteil vom 09.01.2025
1. Wenn eine Beschlussfassung in zwei getrennten Beschlüssen erfolgt, ist § 139 BGB nicht anwendbar, da die getrennte Beschlussfassung nach § 23 Abs. 4 WEG dazu führt, dass die Beschlüsse eigenständig zu behandeln sind und in ihrem Bestand vom Schicksal des jeweils...
Volltext (Online seit 3. Juni)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Verwalterbestellung in verwalterloser Eigentümergemeinschaft: Antrag muss diesen Tagesordnungspunkt enthalten
AG Viersen, Urteil vom 06.08.2024
1. Die Gemeinschaft wird in dem Fall, in dem sie keinen Verwalter hat, durch die "Wohnungseigentümer gemeinschaftlich" vertreten. Sofern jedoch alle übrigen Wohnungseigentümer am Gerichtsprozess auf der Gegenseite Partei sind, wird die Wohnungseigentümergemeinschaft... Volltext (Online seit 27. Mai)Wohnungseigentum
Bauliche Veränderung: Wann liegt eine unbillige Benachteiligung vor?
BGH, Urteil vom 23.05.2025
1. Eine unbillige Benachteiligung gem. § 20 Abs. 4 Alt. 2 WEG setzt voraus, dass die bauliche Veränderung einem verständigen Wohnungseigentümer in zumutbarer Weise nicht abverlangt werden darf.2. Bei der Beurteilung einer unbilligen Benachteiligung sind grundsätzlich...
Volltext (Online seit heute)Wohnungseigentum
Schaden stammt aus Gemeinschaftseigentum: Die Gemeinschaft haftet!
LG Stuttgart, Beschluss vom 07.05.2025
1. Alle konstruktiven Teile, beispielsweise der Estrich und andere Isolierschichten, stehen zwingend im gemeinschaftlichen Eigentum. Hieraus folgt, dass es sich bei allen Bauteilen, die Bestandteil des Isolationskonzeptes - sei es gegen Schall, Feuchtigkeit oder... Volltext (Online seit 11. Juni)Wohnungseigentum
Das alte Schwimmbad stilllegen - so geht's?
AG Hamburg-Altona, Urteil vom 17.10.2024
1. Auch wenn ein Schwimmbad in der Teilungserklärung enthalten ist, kann durch einen Beschluss nach § 20 Abs. 1 WEG über Baumaßnahmen beschlossen werden, die letztlich zu einer Stilllegung des Schwimmbads führen.2. Ein Nachteil i.S.v. § 20 Abs. 4 WEG ist mit einem...
Beitrag (Online seit 3. Juni)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Was genau bedeutet "Sanieren" in einem Beschluss der Eigentümerversammlung?
AG Friedberg, Urteil vom 10.01.2025
1. Ein Beschluss, dass die Eigentümer ihren Balkon "sanieren müssen", ist zu unbestimmt, da diesem Beschluss nicht zu entnehmen ist, in welchem Umfang die Sanierung der Balkone durchgeführt werden soll, z.B. nur das Sondereigentum wie etwa Oberbelag, oder auch... Beitrag (Online seit 30. Mai)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Eigenmächtige bauliche Veränderungen ziehen Rückbauverpflichtung nach sich!
AG Oberhausen, Urteil vom 19.02.2025
Aus der Einräumung eines Sondernutzungsrechts folgt nicht ohne Weiteres die Berechtigung zu grundlegenden Umgestaltungen der jeweiligen Sondernutzungsfläche, die über die nach dem Inhalt des Sondernutzungsrechts übliche Nutzung hinausgeht und der Anlage ein anderes... Beitrag (Online seit 2. Juni)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Temporäres Aufstellen einer Kinderwagen-Garage auf dem Gemeinschaftseigentum?
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 10.04.2025
1. Eine bauliche Veränderung setzt eine auf Dauer angelegte Maßnahme an realen Teilen des gemeinschaftlichen Eigentums voraus. Bleibt die bauliche Substanz des im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Gebäudes auf Dauer unangetastet, handelt es sich lediglich um... Beitrag (Online seit 20. Mai)Zugehörige Dokumente: