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Wohnungseigentum
Beitrag in Kürze
Wann sind Angebote hinreichend bestimmt und vergleichbar?
LG München I, Urteil vom 03.07.2025
1. Der Beschluss über Baumaßnahmen ist hinreichend bestimmt, wenn er erkennen lässt, durch wen welche konkreten Arbeiten zu welchem Preis ausgeführt werden sollen.2. Die Reihenfolge der Abstimmungsfragen führt nicht zur Anfechtbarkeit eines Beschlusses.
3. Bei...
Volltext (Online seit 25. Februar)Wohnungseigentum
Unberechtigter Ausschluss eines Vertreters von der Versammlung: Nichtigkeit?
AG Herne, Urteil vom 11.11.2025
Ein Beschluss ist wegen der Verletzung von Mitwirkungsrechten erst dann nichtig, wenn der betroffene Wohnungseigentümer in besonderer Weise schutzbedürftig und auf die Nichtigkeitsfolge in besonderer Weise angewiesen ist. Beitrag (Online seit 26. Februar)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Behindertengerechtem Umbau ist (fast) immer nachzukommen
LG Dortmund, Urteil vom 21.11.2025
1. Wenn die gesetzlichen Voraussetzungen der Privilegierungen nach § 20 Abs. 2 WEG vorliegen, hat der Einzelne einen unbedingten Anspruch auf Fassung eines zustimmenden Beschlusses.2. Die Eigentümer haben (nur) hinsichtlich der "Durchführung", also des "Wie",...
Volltext (Online seit 3. Februar)Wohnungseigentum
Wann ist eine Versammlungsleitung fehlerhaft und was folgt aus der Fehlerhaftigkeit?
LG München I, Urteil vom 08.05.2025
1. Die Versammlung ist regelmäßig vom Verwalter oder einem Angehörigen seines Betriebs zu leiten. Die Übertragung der Versammlungsleitung auf eine Person außerhalb des Geschäftsbetriebs der Verwaltung ist nur durch Beschluss möglich.2. Fehlt ein solcher Übertragungsbeschluss,...
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Wohnungseigentum
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Kann Eigentümer eine Versammlung einberufen?
AG Hamburg-Altona, Beschluss vom 10.04.2025
1. Zur Einberufung einer Wohnungseigentümerversammlung in einer verwalterlosen Wohnungseigentümergemeinschaft ist, wenn ein Verwaltungsbeiratsvorsitzender fehlt, nur ein durch Beschluss ermächtigter Wohnungseigentümer befugt.2. Es besteht keine Möglichkeit (mehr),...
Volltext (Online seit 10. Februar)Wohnungseigentum
Anforderungen an die Vorbereitung einer Beschlussfassung?
LG München I, Urteil vom 08.05.2025
Es genügt, wenn1. vor einer Beschlussfassung anstelle der kompletten Angebote eine fachkundige Zusammenfassung ihrer wesentlichen Eckpunkte übersandt wird.
2. nur für eine von drei diskutierten Varianten ein Beschlussantrag vorformuliert wird.
3. ein Anwalt eine...
Beitrag (Online seit 18. Februar)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Urlaub außerhalb der Schulferien: Eigentümerversammlung darf stattfinden!
AG München, Urteil vom 21.07.2025
Zwar hat eine Hausverwaltung den Termin für die Abhaltung der Versammlung bei einer kleinen Eigentümergemeinschaft anders als bei einer großen Anlage grundsätzlich so zu legen, dass jeder Wohnungseigentümer, der dies wünscht, auch tatsächlich an der Versammlung... Beitrag (Online seit 17. Februar)Zugehörige Dokumente:
Prozessuales
Mit Beitrag
Beschlussersetzungsklage gegen Abrechnungsbeschluss: Streitwert?
BGH, Beschluss vom 29.01.2026
Wird eine Klage abgewiesen, mit der der Kläger erreichen möchte, dass ein Abrechnungsbeschluss nach § 28 Abs. 2 Satz 1 WEG durch das Gericht ersetzt wird, bemisst sich die Beschwer des Klägers nach seinem Anteil am Nennbetrag der von ihm für zutreffend erachteten... Volltext (Online seit 16. Februar)