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Wohnungseigentum
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Was auf die Tagesordnung soll, muss genau dargelegt werden
LG Dortmund, Beschluss vom 20.08.2025
1. Ein auf Einsicht in Verwaltungsunterlagen gerichteter Klageantrag ist unzulässig, wenn die begehrten Unterlagen nicht hinreichend bestimmt bezeichnet werden. Die Unkenntnis der Kläger über den Bestand der Unterlagen entbindet nicht von der Konkretisierungspflicht....
Volltext (Online seit 15. Mai)Wohnungseigentum
Beitrag in Kürze
Wann widerspricht Änderung des Verteilungsschlüssels für Erhaltungsmaßnahmen ordnungsmäßiger Verwaltung?
BGH, Beschluss vom 24.04.2026
1. Die Änderung des Kostenverteilungsschlüssels durch Mehrheitsbeschluss widerspricht im Allgemeinen dann ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn die neue Kostenverteilung den Interessen der Gemeinschaft und der einzelnen Wohnungseigentümer nicht angemessen ist und insbesondere... Volltext (Online seit 13. Mai)Wohnungseigentum
Anforderungen an Begründung & mehr
AG Clausthal-Zellerfeld, Urteil vom 29.01.2025
1. Eine Erklärung über die Amtsniederlegung ist gegenüber dem Beiratsvorsitzenden oder dem Eigentümer abzugeben, der von der Eigentümerversammlung zur Vertretung gegenüber dem Verwalter ermächtigt wurde.2. Wenn der Verwalter nach Ablauf der Bestellungszeit zur...
Beitrag (Online seit 15. Mai)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Nur formelle Mängel genügen nicht, um einen Sanierungsbeschluss zu Fall zu bringen!
LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 30.01.2026
1. Zu den Anforderungen an die Rechtzeitigkeit der Vorlage von Unterlagen vor Beschlussfassung.*)2. Die Eigentümer müssen nicht zwingend mit der Beschlussfassung über eine Sanierungsmaßnahme zugleich über die Art der Finanzierung Beschluss fassen. Es ist ausreichend,...
Beitrag (Online seit 11. Mai)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Änderung des Kostenverteilungsschlüssels für Dachflächenfenster in der WEG
LG München I, Beschluss vom 18.03.2026
Bei einer Dachsanierung entspricht es nicht ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn für den Austausch von Dachflächenfenstern der in der Teilungserklärung vorgesehene objektbezogene Kostenverteilungsschlüssel unterlaufen wird und einzelnen Sondereigentümern die Kostenlast... Beitrag (Online seit 5. Mai)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Kein Betretungsrecht eines Ziergartens für alle Wohnungseigentümer!
LG Saarbrücken, Beschluss vom 27.08.2025
1. Aus der Bezeichnung einer im Gemeinschaftseigentum stehenden Fläche als Ziergarten in der Teilungserklärung lässt sich kein generelles Betretungsrecht für alle Wohnungseigentümer ableiten.2. Das Mitgebrauchsrecht des Wohnungseigentümers lässt sich nicht unabhängig...
Beitrag (Online seit 5. Mai)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
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WEG muss Schadensersatzansprüche gegen früheren Verwalter prüfen!
LG München I, Urteil vom 30.07.2025
1. Ein Wohnungseigentümer kann die gerichtliche Ersetzung eines Beschlusses zur Überprüfung und außergerichtlichen Verfolgung möglicher Pflichtverletzungen eines früheren Verwalters verlangen, wenn konkrete Anhaltspunkte für durchsetzbare Ansprüche bestehen und... Volltext (Online seit 20. April)Gewerberaummiete
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Wertsicherungsklausel zusammen mit Staffelmiete wirksam?
OLG Dresden, Urteil vom 11.12.2025
1. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann gem. § 9a Abs. 2 Alt. 2 WEG die in Form von Mietforderungen bestehenden Rechte der Wohnungseigentümer selbst verfolgen, wenn die einheitliche Rechtsverfolgung erforderlich ist. Dies ist anzunehmen, wenn das Interesse... Volltext (Online seit 21. April)