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Übergabe angepasster Bauablaufpläne ist keine Bauzeitanordnung!
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Auftragseingänge im Wohnungsbau gehen weiter zurück: "Die Wohnungsbaukrise darf nicht zum Normalzustand werden"
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(Medizinisches) Gutachten ist binnen sechs Monaten abzufassen!
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OLG Düsseldorf/BGH:
Abdichtungs- und Isolierungsarbeiten sind intensiv zu überwachen!
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BauträgerBauträger
Keine (fiktive) Abnahme ohne Abnahmeverlangen!
OLG Düsseldorf, Beschluss vom 19.12.2023
1. Die Fälligkeit des Vergütungsanspruchs setzt auch eine Abnahme des Sondereigentums sowie des Gemeinschaftseigentums in seiner Gesamtheit (hier: hinsichtlich Alt- und Neubau) voraus.
2. Abnahmereife liegt erst vor, wenn das Werk vollständig und ohne wesentliche...
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"Vollständige Fertigstellung" ≠ Abnahmereife!
OLG Düsseldorf, Beschluss vom 19.12.2023
Die "vollständige Fertigstellung" ist weder mit der Abnahme noch der Abnahmereife gleichzusetzen. Verwenden die Parteien einen von der Abnahme verschiedenen Begriff, kann die Auslegung ergeben, dass sie damit von der gesetzlichen Regelung abweichen wollten.
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Verkauf sanierter Altbauwohnung: Mängelhaftung nach Werkvertragsrecht!
OLG Düsseldorf, Beschluss vom 19.12.2023
Bei Umwandlung eines Altbaus in Eigentumswohnungen und anschließender Veräußerung dieser Wohnungen liegen "neu errichtete Objekte" vor, wenn den Unternehmer (Bauträger) eine Herstellungspflicht trifft, die nach Umfang und Bedeutung mit der Neuherstellung vergleichbar ist....
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Beitrag in Kürze
Anspruch auf Eigentumsübertragung trotz Mängeleinbehalts von 8,5%!
OLG Brandenburg, Urteil vom 12.09.2024
1. Bezahlt der Erwerber einer Eigentumswohnung den Kaufpreis wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum nicht vollständig, kann die Verweigerung der Eigentumsumschreibung treuwidrig sein, wenn nur ein verhältnismäßig geringfügiger Teil des Kaufpreises zurückgehalten...