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Wohnungseigentum
Beitrag in Kürze
Pflicht zur Instandhaltung und Instandsetzung der Balkone bei Eigentümer: Keine Beschlusskompetenz der WEG
LG Itzehoe, Urteil vom 26.04.2024
1. Ist in der Teilungserklärung nicht nur die Kostenlast, sondern auch die Erhaltungslast auf die jeweiligen Sondereigentümer übertragen worden, ist der GdWE die entsprechende Verwaltungskompetenz entzogen.2. Wird die Erhaltungslast für bestimmte Teile des gemeinschaftlichen...
Volltext (Online seit 15. Januar)Wohnungseigentum
Nutzung einer Wohnung durch Obdachlose
AG Düsseldorf, Urteil vom 24.11.2025
1. Ein potenzieller Erwerber einer Wohnung kann aufgrund gewillkürter Prozessstandschaft eine Anfechtungs- und Beschlussersetzungsklage erheben, wenn er vom Rechtsinhaber ermächtigt wurde und ein schutzwürdiges Eigeninteresse hat.2. Die Versagung der Zustimmung...
Beitrag (Online seit 13. Januar)Zugehörige Dokumente:
Prozessuales
Beitrag in Kürze
Klagen auf Notwegerecht richten sich gegen den Verband
OLG Schleswig, Urteil vom 29.10.2025
1. Klagen, die das Gemeinschaftseigentum betreffen, sind grundsätzlich gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zu richten, nicht gegen einzelne Miteigentümer.2. Auch Nachbarrechte wie das Notwegerecht nach § 917 BGB fallen unter § 9a Abs. 2 WEG.
3. Auch...
Volltext (Online seit 13. Januar)Wohnungseigentum
Anerkenntnis einer Beschlussklage
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 04.12.2025
1. Eine Beschlussklage kann vom Vertreter der Wohnungseigentümergemeinschaft anerkannt werden.*)2. In einer verwalterlosen Gemeinschaft, die nur aus zwei Personen besteht, kann das Anerkenntnis durch den die Wohnungseigentümergemeinschaft vertretenden nicht klagenden...
Beitrag (Online seit 24. Dezember 2025)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Kalt duschen oder warm duschen, was ist hygienischer?
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 20.11.2025
Die Ablehnung der Beschlussfassung über eine Warmwasserversorgung im gemeinschaftlichen Saunabereich stellt keinen Ermessensfehler dar. Beitrag (Online seit 24. Dezember 2025)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Unterbliebene Einladung macht die Beschlüsse nicht nichtig!
AG München, Urteil vom 28.02.2024
Die unterbliebene Einladung eines Wohnungseigentümers zu einer Eigentümerversammlung führt regelmäßig nur zur Anfechtbarkeit der in der Versammlung gefassten Beschlüsse, nicht aber zu deren Nichtigkeit. Volltext (Online seit 16. Januar)Wohnungseigentum
Beitrag in Kürze
Bestimmtheit von Beschlüssen zur Genehmigung von Balkonkraftwerken
AG Wolfratshausen, Urteil vom 26.04.2024
Ein Beschluss, wonach die Installation fachgerecht und nach den allgemein "anerkannten Regeln der Technik" zu erfolgen hat, ist hinreichend bestimmt. Volltext (Online seit 14. Januar)