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Wohnungseigentum
Keine Pflicht zur Einholung von Vergleichsangeboten!
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Nachricht (Online seit 27. März)Wohnungseigentum
Verletzung des Einsichtsrechts nur bei Kausalität für Beschlussfassung!
LG Köln, Urteil vom 19.02.2026
1. Allein die Verletzung des Einsichtsrechts begründet den Erfolg der Anfechtungsklage nicht, wenn der anfechtende Eigentümer nicht nachvollziehbar darlegt, dass sich dieser Mangel auch kausal auf die Beschlussfassung ausgewirkt hat oder dass die Nichtursächlichkeit... Volltext (Online seit heute)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Wer untätig bleibt, kriegt auch keinen Schaden ersetzt!
AG München, Urteil vom 02.07.2025
1. Eine vor der Reform begangene Pflichtverletzung, die nicht der Wohnungseigentümergemeinschaft zuzurechnen ist, kann nicht dazu führen, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft bei einer Schadensvertiefung zum Zeitpunkt nach der Reform hierfür ersatzpflichtig... Volltext (Online seit 16. März)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Wann ist eine juristische Person ein zertifizierter Verwalter?
AG Wiesbaden, Urteil vom 08.12.2025
Seit dem 01.12.2023 (§ 48 Abs. 1 Satz 1 WEG) entspricht nur die Bestellung eines zertifizierten Verwalters gem. § 26a WEG ordnungsgemäßer Verwaltung (§ 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG). Gemäß § 8 ZertVerwV dürfen sich juristische Personen als zertifizierter Verwalter bezeichnen,... Volltext (Online seit 25. März)Wohnungseigentum
Beitrag in Kürze
Wie können Probleme mit der Gemeinschaftsordnung gelöst werden?
BGH, Urteil vom 27.02.2026
1. Auch nach Inkrafttreten des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes kann ein Wohnungseigentümer das Bestehen konkreter Rechte und Pflichten, die sich aus der Gemeinschaftsordnung ergeben (hier: Kostentragung), gerichtlich feststellen lassen. Für eine solche... Volltext (Online seit 25. März)Wohnungseigentum
Eigentümer hat Anspruch auf Abstellung einer zweckwidrigen Nutzung durch die WEG
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 12.03.2026
1. Ein Wohnungseigentümer kann grundsätzlich mit der Beschlussersetzungsklage eine Rechtsverfolgung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft gegen einen anderen Eigentümer erzwingen, wenn ein Anspruch - hier auf Unterlassen der teilungserklärungswidrigen Nutzung... Beitrag (Online seit 19. März)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Nicht alle Eigentümer geladen: Beschlüsse sind ungültig!
AG Charlottenburg, Urteil vom 20.02.2026
1. Zur Versammlung müssen sämtliche Eigentümer geladen werden, soweit dies nicht ausnahmsweise aus vom Verwalter nicht zu vertretenden Gründen unmöglich ist, z.B. bei unbekanntem Aufenthalt eines Eigentümers.2. Es ist auch eine digitale Ladung möglich, soweit der...
Beitrag (Online seit 20. März)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Verwalter darf nicht in die Kasse greifen!
AG Köln, Urteil vom 07.07.2025
1. Es ist dem Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft verboten, sich ohne Rechtsgrundlage Beträge aus der Gemeinschaftskasse auszuzahlen.2. Dem Verwalter obliegt eine Vermögensbetreuungspflicht. Verstöße hiergegen führen zu Schadensersatzansprüchen, darüber...
Beitrag (Online seit 17. März)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Steckengebliebener Bau: WEG muss auch die Innenwände nebst Heizung herstellen!
BGH, Urteil vom 27.02.2026
1. Jeder Wohnungseigentümer kann von der Wohnungseigentümergemeinschaft grundsätzlich die erstmalige plangerechte Errichtung des Gemeinschaftseigentums nach Maßgabe der Teilungserklärung verlangen. Bei einem sog. steckengebliebenen Bau hat er im räumlichen Bereich... IMR 2026, 146 (Online seit 12. März)