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Wohnungseigentum
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2. Bei der Auslegung einer...
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Einladung zur Eigentümerversammlung durch den stellvertretenden Beiratsvorsitzenden?
AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 13.12.2023
Wird die Eigentümerversammlung von einem "potenziell Einladungsberechtigten" eingeladen, kann kein präventiver Anspruch der Wohnungseigentümergemeinschaft auf Unterlassung geltend gemacht werden (a. A. LG Frankfurt/Main, IMR 2022, 149). Beitrag (Online seit gestern)
Zugehörige Dokumente:
Mit Beitrag
Schaden vor, verzögerte Beseitigung nach 01.12.2020: Haftet Verwalter oder WEG?
AG München, Urteil vom 21.06.2023
Verlangt ein Wohnungseigentümer Schadensersatz wegen verzögerter Beauftragung der Trocknung bei einem Wasserschaden, ist für die Frage des anwendbaren Rechts auf den Zeitpunkt der Pflichtverletzung abzustellen, nicht auf den Zeitpunkt der Schadensbeseitigung auch... Volltext (Online seit 12. März)
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Wann können die Wohnungseigentümer die Kostentragung für Erhaltungsmaßnahmen ändern?
BGH, Urteil vom 22.03.2024
1. Die Vorschrift des § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG begründet die Kompetenz der Wohnungseigentümer, für einzelne Kosten oder bestimmte Arten von Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer eine von dem gesetzlichen Verteilungsschlüssel oder von einer Vereinbarung abweichende... Volltext (Online seit 27. März)
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Installation einer Wallbox: Gemeinschaft darf Auflagen für die zu verlegenden Kabel machen
AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 20.03.2023
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat ohne Weiteres die Beschlusskompetenz, bei der Genehmigung der fachgerechten Installation von Wallboxen Auflagen für die zu verlegenden Kabel zu machen. § 20 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 WEG umfasst nicht nur die Anbringung eines Ladepunktes... Volltext (Online seit 27. März)
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Recht zum Einbau von Dachgauben erlaubt auch Einbau von Dachfenstern!
AG Heidelberg, Urteil vom 20.03.2024
1. Ein Wohnungseigentümer, der eine in der Gemeinschaftsordnung nicht vorgesehene bauliche Veränderung vornehmen will, muss einen Gestattungsbeschluss notfalls im Wege der Beschlussersetzungsklage herbeiführen, ehe er mit dem Bau beginnt.2. Bei der Auslegung einer...
Volltext (Online seit 26. März)
Wie viele Angebote sind im Zusammenhang mit einer (Balkon-)Sanierung einzuholen?
AG Köln, Urteil vom 17.10.2023
1. Die Vorlage von Alternativangeboten hat den Zweck, den Wohnungseigentümern die Stärken und Schwächen der Leistungsangebote aufzuzeigen. Die Wohnungseigentümer können im Rahmen ihres Beurteilungsspielraums selbst festlegen, wie viele Alternativangebote erforderlich... Beitrag (Online seit 22. März)
Zugehörige Dokumente:
Eine Vertreterversammlung ist eine Versammlung i.S.v. § 24 Abs. 1 WEG!
BGH, Urteil vom 08.03.2024
Eine zwingende Vertreterversammlung, in der nur eine Person anwesend ist, die den Wohnungseigentümern eine Vertretung anbietet und die Versammlung leitet, ist eine Versammlung i.S.d. § 24 Abs. 1 WEG, in der Beschlüsse gefasst und verkündet werden können. Beitrag (Online seit 20. März)
Corona-Pandemie: Auf Vertreterversammlung gefasste Beschlüsse sind nicht nichtig!