imr-online. Die Datenbank für
Immobilien- und Mietrecht.
Immobilien- und Mietrecht.
Kostenloses Probeabo
Immobilien
2. Ein vertraglicher Gewährleistungsausschluss umfasst auch solche Mängel, die bereits...
Nachbarrecht
Immobilien
2....
Öffentliches Recht
Immobilienmakler
Grundbuchrecht
Steuerrecht
Immobilien
Grundstückskaufvertrag: Kein Gewährleistungsausschluss wegen möglicher Asbestbelastung?
LG Lübeck, Urteil vom 18.01.2024
1. Baustoffe, die bei der Errichtung eines Wohnhauses gebräuchlich waren, später aber als gesundheitsschädlich erkannt worden sind, können einen Mangel der Kaufsache begründen.2. Ein vertraglicher Gewährleistungsausschluss umfasst auch solche Mängel, die bereits...
Beitrag (Online seit 5. April)
Zugehörige Dokumente:
Beitrag in Kürze
Schadenersatz wegen unrechtmäßigem Einkürzen von Bäumen auf Nachbargrundstück
OLG Frankfurt, Urteil vom 06.02.2024
1. Bei der Zerstörung eines Baumes ist in der Regel keine Naturalrestitution zu leisten, vielmehr ist der Anspruch des Geschädigten auf eine Teilwiederherstellung durch Anpflanzung eines jungen Baumes und darüber hinaus ein Ausgleich für eine etwa verbleibende... Volltext (Online seit 8. April)
20 Jahre Grundstücksleihe: Kündigung trotz Investitionen zulässig
AG Plön, Urteil vom 26.01.2024
1. Das mündliche Einverständnis eines Grundstückseigentümers mit der Errichtung eines Carports und der entsprechenden Zurverfügungstellung von Teilen seines Grundstücks an den Eigentümer des Nachbargrundstücks ist als Leihvertrag i.S.d. § 598 BGB auszulegen.2....
Beitrag (Online seit 16. April)
Zugehörige Dokumente:
Beitrag in Kürze
Wann muss Airbnb Auskünfte über Vermieter-Daten erteilen?
VGH Bayern, Beschluss vom 21.08.2023
1. Allein die Tatsache einer gelegentlichen, gegebenenfalls auch mehrfachen kurz- oder auch längerfristigen Vermietung oder Gebrauchsüberlassung von Wohnraum reicht angesichts der mannigfaltigen Möglichkeiten einer vollkommen legalen (genehmigten) Nutzung ohne... Volltext (Online seit 22. März)
Kunde muss Vorkenntnis umgehend mitteilen, sonst muss er zahlen!
OLG Zweibrücken, Urteil vom 26.09.2023
1. Für die Annahme eines Angebots auf Abschluss eines Maklervertrags reicht es aus, wenn der Annehmende vor oder nach Abgabe seiner Erklärung Maklerdienste entgegennimmt und dabei aufgrund eines ausdrücklichen und unmissverständlichen Provisionsverlangens weiß... Beitrag (Online seit 20. März)
Zugehörige Dokumente:
Aufhebung einer Veräußerungsbeschränkung: Nachweis nur per Versammlungsprotokoll
KG, Beschluss vom 01.08.2023
Zum Nachweis der Beschlussfassung gegenüber dem Grundbuchamt, dass eine im Grundbuch eingetragene Veräußerungsbeschränkung aufgehoben und gelöscht werden soll, bedarf es der Niederschrift, die gem. § 24 Abs. 6 WEG über die in der Versammlung gefassten Beschlüsse... Volltext (Online seit 4. April)
Zurechnung von Vermietungsbemühungen des neuen Eigentümers?
VG Schleswig, Urteil vom 17.01.2024
Bei einem unterjährigen Verkauf eines Objekts, können die Vermietungsbemühungen der neuen Eigentümerin der Klägerin (Steuerpflichtige) zugerechnet werden, so dass diese die Minderung des Rohertrags gem. § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG (a.F.) nicht zu vertreten hat.*) Volltext (Online seit 10. April)
Notarielle Beurkundung: Vertrauen reicht nicht
OLG Hamm, Beschluss vom 29.11.2023
1. Wenn ein Verkäufer eines Hausgrundstücks die Genehmigung der durch einen vollmachtlosen Vertreter für ihn abgegebenen Willensklärung verweigert, besteht ein auf Ersatz des Vertrauensschadens gerichteter Schadensersatzanspruch des Käufers wegen des grundlosen... Beitrag (Online seit 17. April)
Zugehörige Dokumente: