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Wohnungseigentum
Eigentümer hat Anspruch auf Abstellung einer zweckwidrigen Nutzung durch die WEG
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 12.03.2026
1. Ein Wohnungseigentümer kann grundsätzlich mit der Beschlussersetzungsklage eine Rechtsverfolgung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft gegen einen anderen Eigentümer erzwingen, wenn ein Anspruch – hier auf Unterlassen der teilungserklärungswidrigen Nutzung...
Volltext (Online seit heute)Wohnungseigentum
Wer untätig bleibt, kriegt auch keinen Schaden ersetzt!
AG München, Urteil vom 02.07.2025
1. Eine vor der Reform begangene Pflichtverletzung, die nicht der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zuzurechnen ist, kann nicht dazu führen, dass die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bei einer Schadensvertiefung zum Zeitpunkt nach der Reform hierfür ersatzpflichtig... Volltext (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Faktischer WEG-Verwalter: Welche Pflichten hat er, wofür haftet er?
BGH, Urteil vom 30.01.2026
Handelt jemand als Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft, obwohl er weder als Verwalter bestellt noch aufgrund eines gültigen Verwaltervertrags zum Handeln als Verwalter verpflichtet ist (sog. faktischer Verwalter), treffen ihn grundsätzlich dieselben... Beitrag (Online seit heute)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Steckengebliebener Bau: Umfang der Erstherstellungspflicht der Gemeinschaft?
BGH, Urteil vom 27.02.2026
1. Jeder Wohnungseigentümer kann von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer grundsätzlich die erstmalige plangerechte Errichtung des Gemeinschaftseigentums nach Maßgabe der Teilungserklärung verlangen. Bei einem sogenannten steckengebliebenen Bau hat er im räumlichen...Insolvenz und Zwangsvollstreckung
Mit Beitrag
Mieter kann sich gegen Beseitigungsbeschluss wehren
LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 26.02.2026
1. Eine Vollstreckung eines Beseitigungsanspruchs einer unzulässigen baulichen Veränderung, an welcher ein Mieter des Schuldners ein Mitbenutzungsrecht hat – hier Rampe im gemeinschaftlichen Garten –, kann nur gem. § 888 ZPO erfolgen.*)2. Gegen den Beschluss zur...
Volltext (Online seit 10. März)Prozessuales
(Hilfs-)Widerklage in WEG-Verfahren jetzt sinnvoll?
Die Grundsatzentscheidungen des BGH vom 21.03.2025 (IMR 2025, 819) und vom 14.11.2025 (IMR 2026, 30) eröffnen außerhalb der dortigen Lebenssachverhalte und konsequent weitergedacht für eine andere und sehr häufig vorkommende Fallgruppe die Möglichkeit, eine neue...
Beitrag (Online seit 10. März)Wohnungseigentum
Anforderungen an Sanierungsbeschlüsse
LG München I, Urteil vom 03.07.2025
1. Liegen für eine Maßnahme mehrere Angebote vor, kann die Abstimmung abgebrochen werden, wenn für ein Angebot die absolute Mehrheit gestimmt hat, da sicher ist, dass kein Angebot mehr Stimmen erhält.2. Die Anforderungen an die Vergleichbarkeit von Angeboten dürfen...
Beitrag (Online seit 10. März)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Verwalter darf nicht in die Kasse greifen!
AG Köln, Urteil vom 07.07.2025
1. Es ist dem Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft verboten, sich ohne Rechtsgrundlage Beträge aus der Gemeinschaftskasse auszuzahlen.2. Dem Verwalter obliegt eine Vermögensbetreuungspflicht. Verstöße hiergegen führen zu Schadensersatzansprüchen, darüber...
Beitrag (Online seit heute)Zugehörige Dokumente: