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Bauträger
Bauträger
2. Gleiches gilt, wenne eine...
Bauträger
2. Eine zu Lasten des Erwerbers von den Vorschriften der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) abweichende Zahlungsvereinbarung ist unwirksam.
3....
Bauträger
2. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer...
Baubeschreibung fehlt: Bauträgervertrag unwirksam?
OLG Oldenburg, Urteil vom 27.10.2022; BGH, Beschluss vom 02.08.2023
1. Der Bauträgervertrag ist insgesamt notariell zu beurkunden, was nicht nur für das Grundstücksgeschäft gilt, sondern auch für alle werkvertraglichen Herstellungspflichten und sonstigen Abreden, mit denen der Bauträgervertrag eine Einheit bildet. Dazu gehört grundsätzlich... Beitrag (Online seit 3. Mai)
Zugehörige Dokumente:
Keine Baugenehmigung, kein Zahlungsanspruch!
OLG Oldenburg, Urteil vom 27.10.2022; BGH, Beschluss vom 02.08.2023
1. Das Fehlen einer Baugenehmigung und das hieraus folgende öffentlich-rechtliche Verbot der Entgegennahme von Zahlungen begründet ein Zurückbehaltungsrecht des Erwerbers, das der Durchsetzbarkeit der Vergütungsforderung entgegensteht.2. Gleiches gilt, wenne eine...
Beitrag (Online seit 2. Mai)
Zugehörige Dokumente:
Verstoß gegen die MaBV: "Kaufpreis" wird erst mit Fertigstellung fällig!
OLG Oldenburg, Urteil vom 27.10.2022; BGH, Beschluss vom 02.08.2023
1. Die Vergütung aus dem Bauträgervertrag wird erst fällig, wenn der Bauträger eine prüfbare Schlussrechnung erteilt hat.2. Eine zu Lasten des Erwerbers von den Vorschriften der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) abweichende Zahlungsvereinbarung ist unwirksam.
3....
Beitrag (Online seit 30. April)
Zugehörige Dokumente:
Beitrag in Kürze
Erwerber bestimmt "Abnahme-Vertreter": Abnahmeklausel ist wirksam!
OLG Dresden, Beschluss vom 26.04.2023
1. Eine Klausel in Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Bauträgers, wonach der Erwerber die Person bestimmt, die die Abnahme für ihn als Vertreter erklären soll, benachteiligt den Erwerber nicht unangemessen und ist daher wirksam. 2. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer...
Volltext (Online seit 16. Mai)