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Immobilien- und Mietrecht.
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Jahresübersicht imr-online: 2017 - Alle veröffentlichen Beiträge
Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnraummiete
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![]() Kündigung wegen Beleidigung des Vermieters durch den Betreuer eines schuldunfähigen Mieters?BGH, Urteil vom 09.11.2016 - VIII ZR 73/16 ![]() |
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![]() Keine Eigenbedarfskündigung ohne ernsthafte Nutzungsabsicht!BGH, Beschluss vom 11.10.2016 - VIII ZR 300/15 ![]() |
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![]() Anforderungen an das Mieterhöhungsverlangen bis zur ortsüblichen VergleichsmieteLG Berlin, Urteil vom 07.09.2016 - 65 S 79/16 ![]() |
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![]() Vergleichsmiete kann das Gericht selbst schätzen!LG Berlin, Urteil vom 09.08.2016 - 18 S 111/15 ![]() |
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![]() Heimatsender über das Internet zu empfangen: Parabolantenne vertragswidrig!AG Frankenthal, Urteil vom 21.07.2016 - 3a C 183/16 ![]() |
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![]() Gelten die Regelungen der sog. "Mietpreisbremse" auch beim Parteiwechsel?AG Neukölln, Urteil vom 11.10.2017 - 20 C 19/17 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Gemeinschaftsantenne in Mietshaus: Weiterübertragung ist öffentliche Wiedergabe!AG Charlottenburg, Urteil vom 08.09.2016 - 218 C 165/16 ![]() |
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![]() Keine Modernisierung bei Schließung der Müllabwurfanlage und Erweiterung des bestehenden MüllplatzesAG Neukölln, Urteil vom 07.06.2016 - 11 C 314/15 (aufgehoben) ![]() |
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![]() Achselzucken ist keine Zustimmung!AG Neunkirchen, Urteil vom 18.10.2016 - 13 C 799/15 ![]() |
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![]() Zahlung innerhalb der Schonfrist: Auch ordentliche Kündigung(en) unwirksam!AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 01.07.2015 - 10 C 326/14 ![]() |
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![]() Mietervorkaufsrecht bei Einzug während der Gründungsphase von Wohnungseigentum?BGH, Urteil vom 07.12.2016 - VIII ZR 70/16 ![]() |
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![]() Miete rechtzeitig gezahlt? Auf den Überweisungszeitpunkt kommt es an!BGH, Urteil vom 05.10.2016 - VIII ZR 222/15 ![]() |
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![]() Kündigung: Eigenbedarf der GbR für Angehörige eines Gesellschafters zulässigBGH, Urteil vom 14.12.2016 - VIII ZR 232/15 ![]() |
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![]() Verstoß gegen Anbietpflicht macht Eigenbedarfskündigung nicht unwirksam!BGH, Urteil vom 14.12.2016 - VIII ZR 232/15 ![]() |
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![]() Schadensersatz: Umfang der Haftung bei unbegründeter einstweiliger VerfügungBGH, Urteil vom 13.10.2016 - IX ZR 149/15 ![]() |
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![]() Energiedienstleister haftet gegenüber Vermieter!KG, Urteil vom 01.07.2016 - 14 U 23/15 ![]() |
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![]() Tägliches Stoßlüften: Mehr als sechs Lüftungsvorgänge sind unzumutbar!LG Berlin, Urteil vom 15.04.2016 - 65 S 400/15 ![]() |
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![]() Mieterhöhungsverlangen: Anwendbarkeit des Widerrufsrechts für Fernabsatzverträge?LG Berlin, Urteil vom 14.09.2016 - 18 S 357/15 ![]() |
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![]() Mieter darf auch am Mietobjekt die Originalbelege einsehen!LG Kempten, Urteil vom 16.11.2016 - 53 S 740/16 ![]() |
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![]() Mieter müssen keine Termine mit Vertragspartnern des Vermieters vereinbaren!LG Berlin, Urteil vom 11.08.2016 - 65 S 202/16 ![]() |
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![]() "Scheißdeutsche" ist kein Kündigungsgrund!LG Berlin, Urteil vom 19.07.2016 - 18 S 330/15 ![]() |
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![]() Eigenbedarf: Desinteressierter Mieter hat keinen Anspruch auf eine ErsatzwohnungLG Berlin, Urteil vom 01.12.2016 - 67 S 323/16 ![]() |
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![]() Mieter können Baumaßnahmen durch einstweilige Verfügung zeitlich einschränken!AG Bremen, Urteil vom 23.06.2016 - 6 C 186/16 ![]() |
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![]() Unzureichende Auskunft über Legionellen-Befall: Welche Kündigung ist gerechtfertigt?AG Hersbruck, Urteil vom 04.02.2016 - 11 C 146/15 ![]() |
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![]() Kündigung durch Anwaltsschriftsatz: Räumungsklage nach § 259 ZPO zulässigAG Pforzheim, Urteil vom 29.09.2016 - 3 C 129/16 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Vorkaufsrecht vereitelt: Wie berechnet sich der Schaden des Mieters?BGH, Beschluss vom 04.10.2016 - VIII ZR 281/15 ![]() |
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![]() Schadensersatz für aufgebrochene Wohnungstür nach Polizeieinsatz beim Mieter?BGH, Urteil vom 14.12.2016 - VIII ZR 49/16 ![]() |
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![]() Nutzungsentschädigung: Die aktuelle Marktmiete ist der richtige Maßstab!BGH, Urteil vom 18.01.2017 - VIII ZR 17/16 ![]() |
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![]() Ergänzende Vertragsauslegung zu Lasten des Mieters durch die Bestimmungen der EnEV?LG Berlin, Urteil vom 08.12.2016 - 67 S 276/16 ![]() |
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![]() Kinderlärm als Mangel der Mietwohnung?LG Berlin, Urteil vom 05.09.2016 - 67 S 41/16 ![]() |
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![]() Eigenbedarfskündigung: Pauschaler Hinweis auf Bedarf "für eigene Zwecke" genügt nicht!LG Berlin, Urteil vom 15.11.2016 - 67 S 247/16 ![]() |
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![]() Kündigung unzulässig trotz fünf unpünktlich gezahlter Mieten!LG Berlin, Urteil vom 29.11.2016 - 67 S 329/16 ![]() |
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![]() Berufung auf Mietpreisbremse ist Mieter auch nach Vertragsunterzeichnung jederzeit möglich!AG München, Urteil vom 08.09.2016 - 422 C 6013/16 ![]() |
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![]() Untermieter sind nicht gemeldet: Keine Untermieterlaubnis durch den Vermieter!AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 29.08.2016 - 7 C 161/15 ![]() |
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![]() Modernisierungsmaßnahme noch nicht vollständig fertig gestellt: Keine Mieterhöhung!AG Nördlingen, Urteil vom 27.01.2017 - 2 C 799/14 ![]() |
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![]() Überprüfung der Gasleitungen: Alle zwei Jahre ist wirtschaftlich!AG Karlsruhe, Urteil vom 13.01.2017 - 2 C 1353/16 ![]() |
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![]() Vorsicht beim Rückgabeprotokoll!AG Ottweiler, Urteil vom 24.11.2016 - 16 C 170/15 ![]() |
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![]() Miete rechtzeitig gezahlt? Auf den Überweisungszeitpunkt kommt es an!BGH, Urteil vom 05.10.2016 - VIII ZR 222/15 ![]() |
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![]() Abrechnungsfrist für Betriebskosten bei vermieteter Eigentumswohnung?BGH, Urteil vom 25.01.2017 - VIII ZR 249/15 ![]() |
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![]() Vermieter darf Fliesenboden nicht durch Holzboden ersetzen!LG Berlin, Urteil vom 07.09.2016 - 65 S 315/15 ![]() |
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![]() Duschen im Stehen kann vertragswidrig sein!LG Köln, Urteil vom 24.02.2017 - 1 S 32/15 ![]() |
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![]() Berechnung Mietrückstand: Sind Betriebskostennachzahlungen zu berücksichtigen?LG Dessau-Roßlau, Urteil vom 29.12.2016 - 5 S 141/16 ![]() |
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![]() Ausschluss der Mietminderung wegen Baulärm nur bei konkreten Anhaltspunkten für bauliche Veränderungen!LG München I, Urteil vom 27.10.2016 - 31 S 58/16 ![]() |
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![]() Erhebliche Ehedifferenzen schließen Eigenbedarfskündigung des Vermieters nicht aus!LG Dessau-Roßlau, Beschluss vom 07.12.2016 - 5 T 275/16 ![]() |
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![]() Kurzfristige Zwischenvermietung ist trotz Eigenbedarfskündigung zulässig!LG Köln, Urteil vom 29.07.2016 - 10 S 15/16 ![]() |
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![]() Kündigung wegen Zahlungsverzugs: Anforderung an Verpflichtungserklärung des Job-CentersLG Berlin, Beschluss vom 10.01.2017 - 67 S 408/16 ![]() |
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![]() Kündigung: Nach unberechtigten Strafanzeigen des Mieters nur unverzüglich möglich!LG Dresden, Urteil vom 21.12.2016 - 4 S 304/16 ![]() |
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![]() Kündigungsschutzklausel-Verordnung: Welche Fassung, welcher Zeitpunkt?AG Charlottenburg, Urteil vom 17.08.2016 - 227 C 18/16 ![]() |
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![]() Garagenkündigung in einheitlichem Mietvertrag unzulässig trotz entsprechender AGB?AG Schwelm, Urteil vom 16.02.2017 - 27 C 228/16 ![]() |
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![]() Heizkörper ist nur oben warm: Werden Heizkosten zutreffend erfasst?AG Hanau, Urteil vom 20.04.2016 - 37 C 393/13 ![]() |
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![]() Baumfällkosten doch nicht als Betriebskosten auf Mieter umlegbar!AG Garmisch-Partenkirchen, Urteil vom 17.10.2016 - 5 C 449/16 ![]() |
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![]() Mieterhöhung: Stichtagsdifferenz zu Mietspiegelwerten kann im Einzelfall zulässig seinBGH, Urteil vom 15.03.2017 - VIII ZR 295/15 ![]() |
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![]() Betriebskosten: Formeller Fehler bei Zusammenlegung von Kostenpositionen!BGH, Beschluss vom 24.01.2017 - VIII ZR 285/15 ![]() |
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![]() Begründung der EigenbedarfskündigungBGH, Urteil vom 15.03.2017 - VIII ZR 270/15 ![]() |
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![]() Verschiedene Formularmietverträge: In dubio pro Mieter?LG Nürnberg-Fürth, Urteil vom 25.10.2016 - 7 S 1846/16 ![]() |
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![]() Wärmecontractingkosten: Umlage nur mit vertraglicher VereinbarungLG Lübeck, Urteil vom 22.12.2016 - 14 S 178/15 ![]() |
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![]() Freiwillige Mietbürgschaft: Rückforderung bei Übersicherung?LG Berlin, Urteil vom 01.09.2016 - 6 O 70/16 ![]() |
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![]() Schönheitsreparaturen: Keine Kostenabwälzung bei renovierter Wohnung!LG Berlin, Urteil vom 09.03.2017 - 67 S 7/17 ![]() |
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![]() Risse an den Zimmerdecken muss der Mieter nicht renovieren!LG Berlin, Beschluss vom 07.02.2017 - 67 S 20/17 ![]() |
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![]() Auskunft einer Stadtverwaltung rechtfertigt kein Mieterhöhungsverlangen!AG Ludwigsburg, Urteil vom 29.12.2016 - 7 C 1931/16 ![]() |
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![]() Haschkonsum und professioneller Anbau: Vermieter kann sofort fristlos kündigen!AG Karlsruhe, Urteil vom 03.02.2017 - 6 C 2930/16 ![]() |
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![]() Duschgelflecken sind normale Abnutzungen!AG Brandenburg, Urteil vom 24.02.2017 - 31 C 179/14 ![]() |
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![]() Darlegungs- und Beweislast bei Lärmstörungen in hellhörigem GebäudeBGH, Beschluss vom 21.02.2017 - VIII ZR 1/16 ![]() |
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![]() Wahrunterstellung bei Interessenabwägung nach der SozialklauselBGH, Urteil vom 15.03.2017 - VIII ZR 270/15 ![]() |
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![]() Unzulässigkeit einer SaldoklageLG Frankfurt/Main, Urteil vom 14.02.2017 - 2-11 S 61/16 (aufgehoben) ![]() |
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![]() VDI-Richtlinie 2077 bei ungedämmten, aber unter Putz liegenden Leitungen anwendbar?BGH, Urteil vom 15.03.2017 - VIII ZR 5/16 ![]() |
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![]() Verfassungsrechtliche Überprüfbarkeit von Räumungsurteilen?VerfGH Saarland, Beschluss vom 28.03.2017 - Lv 1/17 ![]() |
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![]() Voraussetzung für die Übernahme von Mietschulden?LSG Bayern, Beschluss vom 07.03.2017 - L 7 AS 181/17 ER ![]() |
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![]() Kostenmiete: Was gilt bei unklaren Preisvereinbarungen?LG Lübeck, Urteil vom 22.12.2016 - 14 S 98/15 ![]() |
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![]() Mietvertrag: Empfangsvollmacht eines Mieters für die anderen Mieter ist AGB-widrig!LG München I, Urteil vom 12.10.2016 - 14 S 6395/16 ![]() |
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![]() Mieterhöhung: Zustimmung in Ausnahmefällen doch widerruflich?LG Berlin, Urteil vom 10.03.2017 - 63 S 248/16 ![]() |
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![]() Mieter muss geplante Fassadendämmung duldenLG Berlin, Beschluss vom 30.01.2017 - 65 S 462/16 ![]() |
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![]() Duldungspflicht des Mieters beim Austausch von Heizkostenverteilern und Heizkörpern?LG Berlin, Urteil vom 15.11.2016 - 63 S 86/15 ![]() |
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![]() Mehrere Mieter: Kündigung muss gegenüber allen Mieter bekannt gegeben werden!LG München I, Urteil vom 12.10.2016 - 14 S 6395/16 ![]() |
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![]() Unzureichende Aufklärung über Legionellenbefall: Kündigung und Schadensersatz?LG Nürnberg-Fürth, Urteil vom 08.11.2016 - 7 S 1713/16 ![]() |
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![]() Koma nach Hirninfarkt: Nicht gezahlte Miete ist kein Kündigungsgrund!LG Hannover, Beschluss vom 17.08.2016 - 4 T 20/16 ![]() |
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![]() Modernisierung des Herds: Vermieter hat Vorschuss für neue Töpfe der Mieter zu zahlen!AG Schöneberg, Urteil vom 02.11.2016 - 103 C 196/16 ![]() |
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![]() Kündigung der Mietwohnung wegen Messie-Syndroms?AG Neustadt/Aisch, Urteil vom 25.08.2016 - 1 C 321/15 ![]() |
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![]() Miethöhe nach Modernisierung und Widerruf der Modernisierungsvereinbarung?BGH, Urteil vom 17.05.2017 - VIII ZR 29/16 ![]() |
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![]() Kündigung: Betriebsbedarf nur bei ganz konkreter Notwendigkeit der NutzungBGH, Urteil vom 29.03.2017 - VIII ZR 44/16 ![]() |
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![]() Konkretisierung der Voraussetzungen für eine Kündigung wegen geschäftlichen EigenbedarfsBGH, Urteil vom 29.03.2017 - VIII ZR 45/16 ![]() |
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![]() Mietpreisbremse: § 556d BGB verfassungsgemäß, MietGrenzVO-BE rechtmäßigLG Berlin, Urteil vom 29.03.2017 - 65 S 424/16 ![]() |
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![]() Untermietverhältnis schließt gemeinsamen Haushalt nicht aus!LG Berlin, Urteil vom 08.02.2017 - 65 S 411/15 ![]() |
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![]() Bauliche Veränderungen aufgrund gesetzlicher Verpflichtung sind Modernisierungsmaßnahmen!LG Berlin, Urteil vom 03.03.2017 - 65 S 311/16 ![]() |
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![]() Betriebskostenabrechnungen können an Silvester bis 18 Uhr eingeworfen werden!LG Hamburg, Urteil vom 02.05.2017 - 316 S 77/16 ![]() |
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![]() Teilweiser Austausch einer Schließanlage rechtfertigt keinen Abzug "neu für alt"!LG Berlin, Urteil vom 02.12.2016 - 63 S 112/16 ![]() |
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![]() Schadensersatz: Nur bei Geltendmachung eines unberechtigten AnspruchsLG Hamburg, Urteil vom 02.05.2017 - 316 S 77/16 ![]() |
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![]() Widerruf der Untermieterlaubnis nach 15 Jahren?LG Berlin, Urteil vom 22.03.2017 - 65 S 285/16 ![]() |
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![]() Kündigungsschutzklauselverordnung schließt Eigenbedarfskündigung aus!LG Berlin, Urteil vom 10.02.2017 - 63 S 71/16 ![]() |
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![]() Ordentliche Kündigung nach Schonfristzahlung wirksam?LG Berlin, Urteil vom 10.01.2017 - 63 S 121/16 ![]() |
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![]() Mieter muss störende Satellitenanlage am Balkon entfernen!AG Bonn, Beschluss vom 16.01.2017 - 27 C 49/16 ![]() |
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![]() Rauchmelder: Leasing- und Wartungskosten umlegbar?AG Dortmund, Urteil vom 30.01.2017 - 423 C 8482/16 ![]() |
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![]() Kosten der Grünpflege für öffentliche Grünanlagen sind nicht umlegbar!AG Schöneberg, Urteil vom 16.11.2016 - 11 C 141/16 ![]() |
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![]() Wie bemisst sich der Kündigungsbetrag bei Zahlungsverzug nach einer Mieterhöhung?AG Lübeck, Beschluss vom 09.01.2017 - 31 C 2199/16 ![]() |
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![]() Verzug mit Betriebskostennachzahlung, die zwei Monatsmieten übersteigt, rechtfertigt Kündigung!AG Offenbach, Urteil vom 21.12.2016 - 350 C 517/12 ![]() |
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![]() Wer mehrmals damit droht, jemanden "totzuschlagen", muss ausziehen!AG Lichtenberg, Urteil vom 21.10.2016 - 10 C 103/15 ![]() |
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![]() Wohnraum oder Gewerbe: Steine, statt Brot für die Vereine in der Wohnungslosenhilfe!LG Karlsruhe, Urteil vom 24.02.2017 - 9 S 214/16 ![]() |
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![]() § 291 ZPO versus Beibringungsgrundsatz?LG Berlin, Urteil vom 04.05.2017 - 67 S 59/17 ![]() |
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![]() Miethöhe: Ausweis eines "Zuschlags für Schönheitsreparaturen" ist wirksamBGH, Beschluss vom 30.05.2017 - VIII ZR 31/17 ![]() |
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![]() Mieterhöhung: Einfaches Bestreiten der Wohnfläche durch Mieter unerheblichBGH, Urteil vom 31.05.2017 - VIII ZR 181/16 ![]() |
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![]() Einheitlicher Grundsteuerbescheid: Vermieter ist nicht zur Kostentrennung verpflichtet!BGH, Urteil vom 10.05.2017 - VIII ZR 79/16 ![]() |
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![]() Kündigung wegen gemeinnütziger Drittnutzung?BGH, Urteil vom 10.05.2017 - VIII ZR 292/15 ![]() |
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![]() Mietpreisbremsenverordnung Bayern ist verfassungsgemäß!VerfGH Bayern, Beschluss vom 04.04.2017 - 3-VII-16 ![]() |
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![]() Mieterhöhung: Wie genau müssen die Vergleichswohnungen bezeichnet sein?LG Wuppertal, Urteil vom 27.04.2017 - 9 S 237/16 ![]() |
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![]() Kein Wärmezähler installiert: Kann der Mieter die Heizkostenabrechnung kürzen?LG Berlin, Urteil vom 15.06.2017 - 67 S 101/17 ![]() |
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![]() Mietpreisbremse: In Hamburg unwirksam wegen fehlender Begründung der VerordnungAG Hamburg-Altona, Urteil vom 23.05.2017 - 316 C 380/16 ![]() |
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![]() Mietpreisbremse: In München wegen Mängel der Verordnung nicht wirksam!AG München, Urteil vom 21.06.2017 - 414 C 26570/16 ![]() |
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![]() Zulässigkeit einer durch den Vermieter frei widerrufbaren Genehmigung zur Tierhaltung?AG Bremen, Urteil vom 01.06.2017 - 6 C 32/15 ![]() |
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![]() Gartenpflege im Einfamilienhaus: Welche Pflichten hat der Mieter?AG Würzburg, Urteil vom 24.05.2017 - 13 C 779/17 ![]() |
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![]() Entschädigungsvereinbarung für Kündigung des Mieters nach kurzer Vertragszeit zulässig?AG Dresden, Urteil vom 26.01.2017 - 142 C 2327/16 ![]() |
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![]() Alter und Krankheit schützen vor Eigenbedarfskündigung!AG Pforzheim, Urteil vom 19.06.2017 - 6 C 71/17 ![]() |
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![]() Vermieter muss Lärmbelästigung durch den Mieter nachweisen!AG Brandenburg, Urteil vom 24.05.2017 - 31 C 125/16 ![]() |
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![]() Mietsicherheit: Unterwerfung unter sofortige Zwangsvollstreckung ist keine Mietsicherheit!BGH, Urteil vom 14.06.2017 - VIII ZR 76/16 ![]() |
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![]() Nutzungsentschädigung nach KündigungBGH, Urteil vom 12.07.2017 - VIII ZR 214/16 ![]() |
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![]() Mieter tot, aber kein Erbe: Wie kann gekündigt und geräumt werden?KG, Beschluss vom 02.08.2017 - 19 W 102/17 ![]() |
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![]() Schönheitsreparaturlast beim Vermieter: Mieter darf sich die Wandfarbe aussuchen!LG Berlin, Beschluss vom 23.05.2017 - 67 S 416/16 ![]() |
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![]() Aufnahme der Lebensgefährtin stellt keinen Kündigungsgrund dar!LG Berlin, Beschluss vom 16.05.2017 - 67 S 119/17 ![]() |
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![]() Fahrlässiger Zahlungsverzug: Vermieter darf erst nach Abmahnung kündigen!LG Berlin, Beschluss vom 03.02.2017 - 67 S 395/16 ![]() |
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![]() Keine stillschweigende Vereinbarung des Umlageschlüssels durch Zahlung!AG Arnstadt, Urteil vom 23.02.2017 - 1 C 156/16 ![]() |
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![]() Fassadenarbeiten und Gerüst am Wohnhaus: Mieter steht pauschale Mietminderung zu!AG Pankow/Weißensee, Urteil vom 06.07.2017 - 102 C 86/17 ![]() |
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![]() Wohnraummietverhältnis: Schmerzensgeldanspruch des Mieters wegen "Mobbings"?AG Pforzheim, Urteil vom 06.02.2017 - 6 C 260/16 ![]() |
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![]() Schadensersatzpflicht des Mieters für Kosten des Kammerjägers?AG Neukölln, Urteil vom 08.03.2017 - 16 C 395/16 ![]() |
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![]() Schadensersatz wegen vorgetäuschten Eigenbedarfs: Wann beginnt die Verjährung?AG Mannheim, Urteil vom 03.05.2017 - 8 C 6/16 (gegenstandslos) ![]() |
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![]() Zahlungsanspruch: Aufrechnung gegen Mietkautionsherausgabeanspruch?AG Brandenburg, Urteil vom 22.06.2017 - 31 C 112/16 ![]() |
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![]() Betriebskosten: Mindestanforderungen an die AbrechnungBGH, Urteil vom 19.07.2017 - VIII ZR 3/17 ![]() |
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![]() Nachweis von Lärmstörungen im Mehrfamilienhaus?BGH, Beschluss vom 22.08.2017 - VIII ZR 226/16 ![]() |
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![]() Mietpreisbremse: Vielleicht doch verfassungswidrig?LG Berlin, Beschluss vom 14.09.2017 - 67 S 149/17 ![]() |
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![]() Finanzielle Mittel unter dem Existenzminimum: Mieterhöhung kaum durchsetzbar!LG Berlin, Urteil vom 24.01.2017 - 67 S 328/16 ![]() |
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![]() Fürsorgepflicht des Vermieters mit Blick auf Wartung eines ToresLG Kempten, Beschluss vom 17.07.2017 - 51 S 644/17 ![]() |
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![]() Wiederholte leicht verspätete Mietzahlungen: Kündigung gerechtfertigt!LG Nürnberg-Fürth, Beschluss vom 17.03.2017 - 7 S 6617/16 ![]() |
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![]() Auch nach Mietende: Vermieter darf keine Befriedigung aus der Kaution suchen!LG Berlin, Urteil vom 20.07.2017 - 67 S 111/17 ![]() |
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![]() Mietpreisbremse gilt auch in Hamburg!AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 22.06.2017 - 913 C 2/17 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Auch mit Garage ist Kappungsgrenze zu beachten!AG Köln, Urteil vom 27.01.2016 - 220 C 409/15 ![]() |
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![]() Mieterhöhungsverlangen nicht zugestimmt: Versorgungssperre des Vermieters unzulässig!AG Pforzheim, Beschluss vom 09.08.2017 - 8 C 162/17 ![]() |
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![]() Modernisierungsankündigung: Stützpfeiler müssen angekündigt werden!AG Charlottenburg, Urteil vom 20.07.2016 - 216 C 98/16 ![]() |
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![]() Winterdienstkosten können auf Mieter umgelegt werdenAG Zossen, Urteil vom 12.04.2017 - 5 C 156/16 ![]() |
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![]() Für sporadische berufliche Wohnnutzung muss Mieter nicht weichen!AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 29.12.2016 - 23 C 258/15 ![]() |
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![]() Anordnungsgrund für Grundsicherungsleistungen für Unterkunft und HeizungBVerfG, Beschluss vom 01.08.2017 - 1 BvR 1910/12 ![]() |
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![]() Wie wird der Saldo aus dem Mieterkonto zulässig eingeklagt?LG Frankfurt/Main, Urteil vom 16.05.2017 - 2-11 S 220/16 ![]() |
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![]() Rücknahme eines Mieterhöhungsverlangens: Hauptsacheerledigung oder Klagerücknahme?AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 08.08.2017 - 9 C 62/17 ![]() |
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![]() Mietvertrag, Leihe oder nur Gefälligkeit?BGH, Urteil vom 20.09.2017 - VIII ZR 279/16 ![]() |
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![]() Preisgebundener Wohnraum: Zuschlag für Schönheitsreparaturen bei unwirksamer RenovierungsklauselBGH, Urteil vom 20.09.2017 - VIII ZR 250/16 ![]() |
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![]() Mieter muss Einwendungen gegen eine Nebenkostenabrechnung begründen!LG Berlin, Beschluss vom 11.07.2017 - 67 S 129/17 ![]() |
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![]() Mieter ist für Mietmangel mitverantwortlich: Minderungsquote ist herabzusetzen!LG Karlsruhe, Urteil vom 02.06.2017 - 9 S 169/16 ![]() |
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![]() Kein Schmerzensgeldanspruch des Mieters wegen "Mobbings"!LG Karlsruhe, Urteil vom 29.09.2017 - 9 S 66/17 ![]() |
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![]() Unerlaubte Untervermietung über airbnb.com: Vor Kündigung ist Abmahnung erforderlich!LG Amberg, Urteil vom 09.08.2017 - 24 S 299/17 ![]() |
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![]() Mietpreisbremse: Nachträgliche Veröffentlichung der Verordnungs-Begründung heilt Mangel nichtAG Hamburg-Altona, Urteil vom 09.10.2017 - 316 C 206/17 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Mietpreisbremse: Wann liegt eine umfassende Modernisierung vor?AG Schöneberg, Urteil vom 08.09.2017 - 17 C 148/16 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Taubenplage kann Mietmangel sein!AG Augsburg, Urteil vom 16.01.2017 - 17 C 4796/15 ![]() |
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![]() Baukostenzuschuss als unwirksame Vorauszahlung in der VermieterinsolvenzAG Dortmund, Urteil vom 29.08.2017 - 425 C 7634/16 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Übernahme der angemessenen Kosten der Unterkunft und Heizung ist verfassungskonform!BVerfG, Beschluss vom 10.10.2017 - 1 BvR 617/14 ![]() |
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![]() Vermieter selbst muss erhebliche Nachteile bei Kündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung erleidenBGH, Urteil vom 27.09.2017 - VIII ZR 243/16 ![]() |
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![]() Kündigung: Unzulässigkeit der Zahlungsverzugskündigung nur bei vollständiger ZahlungBGH, Urteil vom 27.09.2017 - VIII ZR 193/16 ![]() |
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![]() Kündigung: Berechnung des kündigungsrelevanten Rückstands in MinderungsfällenBGH, Urteil vom 27.09.2017 - VIII ZR 193/16 ![]() |
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![]() Nicht jeder Einbau eines Fahrstuhls rechtfertigt auch eine Mieterhöhung!LG Berlin, Beschluss vom 16.05.2017 - 67 S 81/17 ![]() |
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![]() Wann besitzt die Wohnung eine Sammelheizung?LG Berlin, Urteil vom 19.09.2017 - 67 S 149/17 ![]() |
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![]() Nebenkostenabrechnung muss Bescheinigung über haushaltsnahe Dienstleistungen enthalten!LG Berlin, Urteil vom 18.10.2017 - 18 S 339/16 ![]() |
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![]() Nach Abmahnung ist keine Kündigung mehr möglich!LG Berlin, Beschluss vom 26.09.2017 - 67 S 166/17 ![]() |
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![]() Zahlungsverzug: Hilfsweise ordentliche Kündigung wirkungslos!LG Berlin, Urteil vom 13.10.2017 - 66 S 90/17 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Schonfristzahlung: Auch 64 Euro sind beachtlich!LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 12.07.2017 - 2-11 S 121/17 ![]() |
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![]() Miete an Vorvermieter gezahlt: Kündigung des Vermieters ist unzulässig!LG Berlin, Urteil vom 08.06.2017 - 65 S 112/17 ![]() |
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![]() Mietpreisbremse: Erforderliche Auskünfte nach § 556g Abs. 3 BGB zur VormieteAG Charlottenburg, Urteil vom 31.08.2017 - 203 C 232/17 ![]() |
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![]() Die Endrenovierung einer Wohnung bleibt streitig - zulässige Klausel oder Kumulation?AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 09.10.2017 - 11 C 347/16 ![]() |
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![]() Anforderungen an wirksame Zustimmung zur Mieterhöhung?AG Brandenburg, Beschluss vom 02.10.2017 - 31 C 88/17 ![]() |
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![]() Inhalt einer Modernisierungsankündigung?AG München, Urteil vom 30.12.2016 - 453 C 22061/15 ![]() |
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![]() Mäusebefall: Mangel? Und wenn ja: Höhe der Minderung?AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 01.08.2017 - 40 C 330/17 ![]() |
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![]() Vermieter ist zur vollumfänglichen Belegvorlage verpflichtet!AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 01.08.2017 - 40 C 330/17 ![]() |
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![]() Außerordentliche Kündigung aufgrund Schimmelbefalls?AG Saarbrücken, Urteil vom 23.08.2017 - 4 C 348/16 ![]() |
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![]() Nutzungsentschädigung nach Ablauf der Abrechnungsfrist ohne VorauszahlungenLG Berlin, Urteil vom 30.09.2016 - 65 S 63/16 ![]() |
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![]() Nicht jeder Südbalkon erhöht den Wohnwert!LG Berlin, Beschluss vom 25.09.2015 - 65 S 193/15 ![]() |
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![]() Schadensersatz bei verweigerter Duldung von ModernisierungsmaßnahmenLG Berlin, Urteil vom 13.09.2016 - 63 S 236/15 ![]() |
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![]() Einfacher Mietspiegel hat Indizwirkung für ortsübliche Vergleichsmiete!LG Berlin, Urteil vom 31.08.2016 - 65 S 197/16 ![]() |
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![]() 1996 eingebaute Heizanlage ist immer noch "modern"!LG Berlin, Beschluss vom 26.08.2016 - 65 S 291/16 ![]() |
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![]() Untermieterlaubnis: Alle Mitmieter müssen einbezogen werdenLG Berlin, Beschluss vom 27.07.2016 - 65 S 172/16 ![]() |
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![]() Schimmel wegen im Winter nicht geöffneter Schlafzimmertür: Vermieter muss beseitigen!LG Bochum, Urteil vom 19.07.2016 - 11 S 33/16 ![]() |
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![]() Berechtigung des Mieterhöhungsverlangens ist anhand des einfachen Mietspiegels überprüfbarLG Berlin, Beschluss vom 15.07.2016 - 65 S 177/16 ![]() |
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![]() Konkludente Erklärung der Aufrechnung möglich!LG Duisburg, Urteil vom 05.07.2016 - 13 S 27/16 ![]() |
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![]() Mieter muss Austausch der Fenster im Treppenhaus dulden!LG Berlin, Urteil vom 15.06.2016 - 65 S 383/14 ![]() |
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![]() Ungeeignetes Gutachten zur Bestimmung der ortsüblichen VergleichsmieteLG Berlin, Urteil vom 01.02.2016 - 65 S 292/16 ![]() |
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![]() Nutzungsentschädigung kann höher als ursprüngliche Miete sein!LG München I, Urteil vom 27.01.2016 - 15 S 8361/15 ![]() |
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![]() Feuchtigkeit im Keller stellt keinen Sachmangel darLG Bochum, Urteil vom 20.10.2015 - 11 S 53/15 ![]() |
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![]() Reparaturangebot muss zu den angeblichen Schäden passenAG Saarbrücken, Urteil vom 09.09.2016 - 36 C 195/15 ![]() |
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![]() Abmahnung muss deutlich machen, dass Mietverhältnis auf dem Spiel steht!AG Gelsenkirchen, Urteil vom 02.09.2016 - 205 C 5/16 ![]() |
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![]() Eigenbedarf: Vermieter muss Wohnung benötigenAG Neustadt/Aisch, Urteil vom 25.08.2016 - 1 C 321/15 ![]() |
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![]() Mängelbeseitigung ist Vermietersache!AG Saarbrücken, Urteil vom 24.08.2016 - 3 C 490/15 ![]() |
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![]() Kein Kautionsrückzahlungsanspruch bei fortbestehendem Sicherungsinteresse!AG Calw, Urteil vom 01.07.2016 - 8 C 148/16 ![]() |
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![]() Doppelkastenfenster sind kein Negativmerkmal im Sinne des Berliner Mietspiegels!AG Schöneberg, Urteil vom 15.06.2016 - 7 C 38/16 ![]() |
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![]() Baumangel führt zu Wasserschaden: Vermieter muss Umzugskosten erstatten!AG Bonn, Urteil vom 08.06.2016 - 203 C 317/15 ![]() |
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![]() Wohnung schon geräumt: Keine einstweilige Verfügung gegen ModernisierungAG Köln, Urteil vom 20.05.2016 - 208 C 148/16 ![]() |
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![]() Mieter darf Kinderspielhaus im Garten aufstellen!AG Flensburg, Urteil vom 08.04.2016 - 69 C 41/15 ![]() |
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![]() Formlos über Mietvertragsende geeinigt: Mieter muss ausziehenAG Neukölln, Urteil vom 03.03.2016 - 16 C 135/15 ![]() |
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![]() Herdaustausch in Mietwohnung kann Modernisierung seinAG Neukölln, Urteil vom 19.12.2016 - 10 C 391/16 ![]() |
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![]() Berliner Mietspiegel 2015 erfüllt Anforderungen an einfachen Mietspiegel!AG Lichtenberg, Urteil vom 04.11.2016 - 15 C 10/16 ![]() |
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![]() Treuwidrigkeit der Forderung auf Reparatur eines defekten AußenwasserhahnsAG Wedding, Urteil vom 12.10.2016 - 5 C 72/16 ![]() |
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![]() Mieter verweigert Modernisierungsmaßnahmen: Kann ihm gekündigt werden?AG Wedding, Urteil vom 05.10.2016 - 18 C 152/16 ![]() |
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![]() Auch Hobbyräume im Untergeschoss gehören zur WohnflächeAG Wedding, Urteil vom 13.12.2016 - 20 C 298/16 ![]() |
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![]() Vertragsverhältnis zwischen Eigentümer und Vermieter rechtskräftig beendet: Mieter muss ausziehenAG Wedding, Urteil vom 07.12.2016 - 18 C 270/16 ![]() |
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![]() Mieter muss jederzeit persönlich Zugriff auf die Stromsicherungen haben!AG Celle, Urteil vom 25.11.2016 - 151/110 C 1176/16 ![]() |
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![]() Jobcenter zahlt monatelang Miete nicht: Mieter darf bleiben!AG Charlottenburg, Urteil vom 21.09.2016 - 231 C 155/16 ![]() |
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![]() Füttern wilder Tauben und Anlocken von Katzen rund ums Haus ist verboten!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 18.11.2016 - 33 C 2568/16 ![]() |
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![]() Duldung des Einbaus von Rauchwarnmeldern auch bei (stetiger) AbwesenheitLG Hannover, Beschluss vom 13.07.2017 - 1 S 24/17 ![]() |
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![]() Betriebskosten: Forderung aus nicht geleisteten Vorauszahlungen ist keine NachzahlungLG Berlin, Urteil vom 27.01.2017 - 63 S 124/16 ![]() |
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![]() Unzutreffende Ausgangsmiete macht Erhöhungsverlangen nicht formell unwirksam!LG Berlin, Urteil vom 24.01.2017 - 67 S 317/16 ![]() |
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![]() Heizkostenabrechnung: Mieter hat Anspruch auf Einsicht in die Ablesewerte der anderen MieterLG Berlin, Urteil vom 13.01.2017 - 63 S 132/16 ![]() |
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![]() Abgezogener Dielenfußboden als hochwertiger Bodenbelag für Mieterhöhung?LG Berlin, Urteil vom 16.11.2016 - 65 S 187/16 ![]() |
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![]() Verjährungsfrist beginnt mit vorzeitiger Wohnungsrückgabe!LG Berlin, Urteil vom 26.10.2016 - 65 S 305/16 ![]() |
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![]() Berechnung der Einwendungsfrist gegen BetriebskostenabrechnungenLG Berlin, Urteil vom 25.10.2016 - 63 S 35/16 ![]() |
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![]() Mietwohnung stark verschmutzt zurückgegeben: Schadensersatz ohne NachfristsetzungLG Dessau-Roßlau, Urteil vom 29.09.2016 - 5 S 177/15 ![]() |
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![]() Sind Kosten der Beseitigung von Graffiti umlegbar?LG Kassel, Urteil vom 14.07.2016 - 1 S 352/15 ![]() |
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![]() Tierhaltungsverbot ist unwirksam!LG Nürnberg-Fürth, Beschluss vom 16.03.2017 - 7 S 8871/16 ![]() |
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![]() Ordentliche Kündigung ist trotz Schonfristzahlung wirksam!LG Berlin, Beschluss vom 14.03.2017 - 67 S 14/17 ![]() |
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![]() Was sind wohnwerterhöhende bzw. -mindernde Merkmale in einem Bad?LG Berlin, Urteil vom 02.03.2017 - 67 S 375/16 ![]() |
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![]() Mieter ist nicht ersatzpflichtig für Mietausfälle nach seinem Auszug!LG Berlin, Urteil vom 10.01.2017 - 18 S 39/16 ![]() |
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![]() Schonfristzahlung: Ordentliche Kündigung rechtsmissbräuchlich!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 31.03.2017 - 33 C 1414/16 ![]() |
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![]() Blüten und Pollen von bereits bei Vertragsschluss stehenden Bäumen sind hinzunehmen!AG Köln, Urteil vom 22.02.2017 - 213 C 98/15 ![]() |
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![]() Mietrechtliche Ausschlussfristen gelten auch für dingliches Wohnrecht!AG Frankenberg, Urteil vom 17.02.2017 - 6 C 67/16 ![]() |
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![]() Nur Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde stützt Erhöhungsverlangen!AG Ludwigsburg, Urteil vom 13.02.2017 - 7 C 3061/15 ![]() |
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![]() Laut Straßenverzeichnis keine hohe Verkehrsbelastung: Merkmalsgruppe "Wohnumfeld" positiv?AG Lichtenberg, Urteil vom 02.02.2017 - 4 C 169/16 ![]() |
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![]() Darf Vermieter den Bürgen über Kündigung des Mietverhältnisses wegen Zahlungsrückstands informieren?AG Wedding, Beschluss vom 13.01.2017 - 13 C 1001/17 ![]() |
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![]() Neuer Wohnungseigentümer hat Recht auf erstmalige Besichtigung vermieteter WohnungAG München, Urteil vom 12.08.2016 - 416 C 10784/16 ![]() |
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![]() Mietverhältnis wegen Erbfall erloschen: Miterbe muss räumen!AG München, Urteil vom 31.05.2016 - 421 C 17180/15 ![]() |
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![]() Auch nachts muss eine Wohnung 18 Grad warm sein!AG Köln, Urteil vom 05.07.2016 - 205 C 36/16 ![]() |
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![]() Kellerräume als Mietwohnung überlassen: Liegt darin ein Mangel der Mietsache?AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 26.07.2016 - 715 C 109/16 ![]() |
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![]() Kein Kündigungsrecht bei nicht schuldhaft falscher Strafanzeige des Mieters!AG Hamburg, Urteil vom 14.04.2016 - 42 C 61/15 ![]() |
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![]() Asbestbeseitigung ist kein Mietmangel!LG Berlin, Urteil vom 20.12.2016 - 63 S 164/16 ![]() |
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![]() Rücknahme eines Mieterhöhungsverlangens: Hauptsacheerledigung oder Klagerücknahme?AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 08.08.2017 - 9 C 62/17 ![]() |
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![]() Miethöhe verändernde Merkmale - 13 Jahre alte IKEA-Küche ist nicht werterhöhendAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 22.06.2017 - 913 C 2/17 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Eigenbedarfskündigung nach unwirksamer Mieterhöhung unzulässigAG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 29.05.2017 - 40 C 217/17 ![]() |
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![]() Betriebskosten: Dachbegrünungskosten nicht als Gartenpflegekosten umlagefähigAG Köln, Urteil vom 01.03.2016 - 206 C 232/15 ![]() |
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![]() Wohnungseigentümer darf Betriebskosten mit seinem Mieter auch ohne Beschlussfassung der Wohnungseigentümer abrechnenBGH, Beschluss vom 14.03.2017 - VIII ZR 50/16 ![]() |