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Jahresübersicht imr-online: 2021 - Alle bisher veröffentlichten Beiträge


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Aktuell gewähltes Sachgebiet:Gewerberaummiete

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 17

Mangelerforschung = Anerkenntnis des Mangels?


BGH, Urteil vom 23.09.2020 - XII ZR 86/18
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 17

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 18

Werden Optionsrechte durch Abschluss einer Zusatzvereinbarung beeinträchtigt?


OLG Bamberg, Beschluss vom 03.06.2020 - 8 U 356/19
(Stefan Pützenbacher)
Icon IMR 2021, 18

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 19

Wer zu spät kommt, den bestraft das Leben!


OLG Dresden, Beschluss vom 30.09.2020 - 5 U 1572/20
(Martin Butzmann)
Icon IMR 2021, 19

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 20

Auch eine Flächenabweichung von mehr als 10% begründet nicht unbedingt einen Mangel!


OLG Dresden, Urteil vom 21.10.2020 - 5 U 1257/20
(Marc Biebelheimer)
Icon IMR 2021, 20

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 21

Nicht jeder Verstoß gegen die Schriftform berechtigt zur Kündigung!


OLG Hamburg, Urteil vom 04.11.2020 - 4 U 40/20
(Michael Sommer)
Icon IMR 2021, 21

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 22

Trotz Corona: Volle Miete geschuldet!


LG München II, Urteil vom 06.10.2020 - 13 O 2044/20
(Martin Klimesch)
Icon IMR 2021, 22

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 23

Mietvertragsanpassung wegen Corona?


LG München I, Urteil vom 05.10.2020 - 34 O 6013/20
(Andrik Abramenko)
Icon IMR 2021, 23

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 24

Mietzahlung in Corona-Zeiten: Welche Miete schuldet der Gewerberaummieter?


LG Mönchengladbach, Urteil vom 02.11.2020 - 12 O 154/20
(Maximilian A. Müller)
Icon IMR 2021, 24

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 25

Vertragsanpassung wegen Umsatzeinbußen aufgrund der Corona-Pandemie?


AG Düsseldorf, Urteil vom 10.11.2020 - 45 C 245/20 (nicht rechtskräftig)
(Jobst Melcher)
Icon IMR 2021, 25

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 45

Gewerberaummietrecht: Folgen des Lockdowns



(Thomas Blatt; Melanie Stobbe)
Icon IMR 2021, 45

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IVR 2021, 63

Hälftige Reduzierung der Miete bei staatlicher Schließungsanordnung


OLG Dresden, Urteil vom 24.02.2021 - 5 U 1782/20
(Melanie Stobbe)
Icon IVR 2021, 63

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 66

Gilt Optierung zur Umsatzsteuer auch für die Nebenkosten?


BGH, Urteil vom 30.09.2020 - XII ZR 6/20
(Lars Kölling)
Icon IMR 2021, 66

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 67

Wie ist der Mietgegenstand bei Untervermietung bestimmbar?


BGH, Urteil vom 04.11.2020 - XII ZR 4/20
(Stefan Pützenbacher)
Icon IMR 2021, 67

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 68

Auch unter 10% Flächenabweichung kann Mietmangel vorliegen!


BGH, Urteil vom 25.11.2020 - XII ZR 40/19
(Kai-Jochen Neuhaus)
Icon IMR 2021, 68

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 69

Grenzen der formularmäßigen Übertragung von Instandhaltungspflichten auf den Mieter


OLG Frankfurt, Urteil vom 06.11.2020 - 2 U 47/20
(Sascha Christian Federenko)
Icon IMR 2021, 69

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 70

Corona-bedingte Geschäftsschließung: Kein Mangel der Mietsache


LG Stuttgart, Urteil vom 19.11.2020 - 11 O 215/20 (nicht rechtskräftig)
(Antje G. I. Tölle; Michael Ehrentreich)
Icon IMR 2021, 70

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 71

Café wegen Corona zwangsweise geschlossen: Schuldet Mieter trotzdem Miete?


LG Wiesbaden, Urteil vom 05.11.2020 - 9 O 852/20
(Marc Biebelheimer)
Icon IMR 2021, 71

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 72

Trotz Corona muss der Mieter zahlen!


LG München II, Urteil vom 22.09.2020 - 13 O 1657/20
(Michael E. Freudenreich)
Icon IMR 2021, 72

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 73

Muss der Gewerberaummieter während der Corona-Pandemie Miete zahlen?


AG Köln, Urteil vom 04.11.2020 - 206 C 76/20 (nicht rechtskräftig)
(Melanie Ramm)
Icon IMR 2021, 73

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 106

Abänderung des Mietvertrags - und täglich grüßt die Schriftformfalle!


OLG Brandenburg, Urteil vom 27.10.2020 - 3 U 67/20
(Marc Biebelheimer)
Icon IMR 2021, 106

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 107

Unerlaubte "Nachvermietung" ist Kündigungsgrund!


OLG Brandenburg, Urteil vom 06.10.2020 - 3 U 191/19
(Klaus Feckler)
Icon IMR 2021, 107

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 108

Neuer Art. 240 § 7 EGBGB: Geltung auch für Altfälle?


LG München I, Urteil vom 25.01.2021 - 31 O 7743/20 (nicht rechtskräftig)
(Martin Klimesch)
Icon IMR 2021, 108

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 109

Corona-bedingte Störung der Vertragsgrundlage ohne Schließungsanordnung?


LG Mannheim, Urteil vom 23.07.2020 - 23 O 22/20
(Christoph Klose)
Icon IMR 2021, 109

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 110

Staatliche Corona-Auflagen für Gewerberaummieter berechtigen zu einer Minderung der Miete


LG Kempten, Urteil vom 07.12.2020 - 23 O 753/20 (nicht rechtskräftig)
(Robert Castor)
Icon IMR 2021, 110

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 111

Corona-bedingte Schließung ist Mangel!


AG Pinneberg, Urteil vom 17.11.2020 - 81 C 18/20 (nicht rechtskräftig)
(Stefan Pützenbacher)
Icon IMR 2021, 111

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 112

Corona-bedingte Schließung ist kein Mangel!


AG Bielefeld, Urteil vom 20.10.2020 - 404 C 56/20 (nicht rechtskräftig)
(Stefan Pützenbacher)
Icon IMR 2021, 112

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PachtPacht
IMR 2021, 114

Willentliche Besitzaufgabe des Pächters trotz Aufforderung durch Polizeibeamte?


OLG Frankfurt, Urteil vom 16.10.2020 - 2 W 50/20
(Konrad H.J. Discher)
Icon IMR 2021, 114

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 151

Formell wirksame Betriebskostenabrechnung: Maßstäbe gelten auch für Gewerberaummiete!


BGH, Urteil vom 20.01.2021 - XII ZR 40/20
(Kai-Jochen Neuhaus)
Icon IMR 2021, 151

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 152

Auch die Zugangsmöglichkeit gehört zur Mietsache


OLG München, Urteil vom 28.10.2020 - 7 U 6561/19
(Iris Glönkler)
Icon IMR 2021, 152

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 153

Pandemiebedingte Betriebsuntersagung: Weder Mietmangel noch Unmöglichkeit!


OLG München, Beschluss vom 17.02.2021 - 32 U 6358/20
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2021, 153

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 154

Geschäftsräume corona-bedingt geschlossen: Miete ist weiter zu zahlen!


OLG Karlsruhe, Urteil vom 24.02.2021 - 7 U 109/20 (nicht rechtskräftig)
(Fritz Vollrath)
Icon IMR 2021, 154

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 155

Wohnraummietrecht kann vereinbart werden!


LG Cottbus, Urteil vom 25.09.2020 - 1 O 264/19
(Martin Butzmann)
Icon IMR 2021, 155

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 156

Wirksamkeit einer fingierten Zustimmungserklärung zur Betriebskostenabrechnung


LG Bochum, Urteil vom 29.09.2020 - 17 O 85/19
(Andreas C. Brinkmann)
Icon IMR 2021, 156

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 157

Corona-Miete und Urkundenprozess


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 05.03.2021 - 2-08 O 175/20 (nicht rechtskräftig)
(Michael E. Freudenreich)
Icon IMR 2021, 157

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 158

Lockdown: Nur Gewinne des Mieters in der entsprechenden Filiale sind zu berücksichtigen


LG München I, Urteil vom 12.02.2021 - 31 O 11516/20 (nicht rechtskräftig)
(Thomas Blatt)
Icon IMR 2021, 158

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 159

Corona-Pandemie: Kurzarbeitergeld ist bei Vertragsanpassung zu berücksichtigen


LG München I, Urteil vom 12.02.2021 - 31 O 11516/20 (nicht rechtskräftig)
(Thomas Blatt)
Icon IMR 2021, 159

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 160

Außerordentliche Kündigung aufgrund NS-Vergleichs in sozialen Medien ist wirksam!


LG München I, Urteil vom 21.12.2020 - 31 O 5646/18
(Lars Kölling)
Icon IMR 2021, 160

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 190

Geschlossenes Geschäft im Lockdown: Miete ist um 50% reduziert! oder: Alle warten auf den BGH!


OLG Dresden, Urteil vom 24.02.2021 - 5 U 1782/20 (nicht rechtskräftig)
(Marc Biebelheimer)
Icon IMR 2021, 190

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 191

Corona-Miete, Urkundenprozess und Nachverfahren pacta sunt servanda


OLG Frankfurt, Urteil vom 19.03.2021 - 2 U 143/20 (nicht rechtskräftig)
(Michael E. Freudenreich)
Icon IMR 2021, 191

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 192

Wann ist eine Kündigung zugegangen?


OLG Rostock, Beschluss vom 24.08.2020 - 3 U 18/19
(Daniela Geue)
Icon IMR 2021, 192

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 193

Gemeinschaftsflächen: Die "bequeme Erreichbarkeit des Centers" ist sicherzustellen!


LG Nürnberg-Fürth, Urteil vom 10.12.2020 - 14 O 4339/19
(Martin Wodianka)
Icon IMR 2021, 193

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 194

Nur hälftige Miete wegen "Lockdowns"!


LG Dortmund, Urteil vom 23.02.3021 - 12 O 359/20 (nicht rechtskräftig)
(Michael Sommer)
Icon IMR 2021, 194

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 195

Corona-bedingte Schließung: Mangel nein, aber Vertragsanpassung möglich!


LG Münster, Urteil vom 19.02.2021 - 23 O 18/20
(Antje G. I. Tölle; Michael Ehrentreich)
Icon IMR 2021, 195

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 196

Mieter schuldet auch bei corona-bedingter Schließung grundsätzlich die volle Miete!


LG Oldenburg, Urteil vom 26.10.2020 - 8 O 1268/20
(Maximilian A. Müller)
Icon IMR 2021, 196

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 197

Rechtfertigt künstlerisch-soziale Ausrichtung der Nutzung besonderen Kündigungsschutz?


LG Köln, Urteil vom 20.01.2021 - 4 O 84/20
(Thomas Wagner)
Icon IMR 2021, 197

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IBR 2021, 208

Abrechnung von Nebenkosten: Maßstäbe der Wohnraummiete gelten auch für Gewerberäume!


BGH, Urteil vom 20.01.2021 - XII ZR 40/20
(Kai-Jochen Neuhaus)
Icon IBR 2021, 208

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IBR 2021, 209

Geschäftsräume corona-bedingt geschlossen: Miete ist weiter zu zahlen!


OLG Karlsruhe, Urteil vom 24.02.2021 - 7 U 109/20 (nicht rechtskräftig)
(Fritz Vollrath)
Icon IBR 2021, 209

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 226

Kein Zurückbehaltungsrecht des Mieters bei Verweigerung der Mängelbeseitigung


LG Köln, Urteil vom 21.10.2020 - 17 O 273/19
(Konrad H.J. Discher; Anna Seidenfaden)
Icon IMR 2021, 226

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 234

Schriftform kann auch nachträglich eingehalten werden


BGH, Urteil vom 10.02.2021 - XII ZR 26/20
(Kai-Jochen Neuhaus)
Icon IMR 2021, 234

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 235

Schriftform: Fotomontage kann für Bestimmbarkeit der Mietfläche ausreichen!


BGH, Urteil vom 10.02.2021 - XII ZR 26/20
(Kai-Jochen Neuhaus)
Icon IMR 2021, 235

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 236

Schriftform: Wie muss die Unterschrift aussehen?


BGH, Urteil vom 10.02.2021 - XII ZR 26/20
(Kai-Jochen Neuhaus)
Icon IMR 2021, 236

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 237

Bedeutung von Vollständigkeitsklauseln in gewerblichen Mietverträgen


BGH, Urteil vom 03.03.2021 - XII ZR 92/19
(Kai-Jochen Neuhaus)
Icon IMR 2021, 237

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 238

Ausschluss des vertragsimmanenten Konkurrenzschutzes auch ohne vertragliche Vereinbarung möglich!


BGH, Urteil vom 08.12.2020 - KZR 124/18
(Marc Biebelheimer)
Icon IMR 2021, 238

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 239

Umgestaltungspflicht nicht erfüllt: Wann verjähren Ersatzansprüche?


BGH, Urteil vom 31.03.2021 - XII ZR 42/20
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2021, 239

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 240

Staatlich angeordnete Geschäftsschließung kann zu Herabsetzung der Miete führen


KG, Urteil vom 01.04.2021 - 8 U 1099/20
(Christopher Sixtus)
Icon IMR 2021, 240

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 241

Verdacht der Tötung des Vermieters rechtfertigt fristlose Kündigung


OLG Frankfurt, Urteil vom 31.03.2021 - 2 U 13/20
(Rainer Burbulla)
Icon IMR 2021, 241

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 242

Wann ist die Schriftform eingehalten?


LG Bochum, Urteil vom 03.11.2020 - 16 O 85/20
(Hinrich Drude)
Icon IMR 2021, 242

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 243

Mietanpassung im "Corona-Lockdown" nur bei Existenzgefährdung!


LG Stuttgart, Urteil vom 29.01.2021 - 2 O 246/20
(Lars Kölling)
Icon IMR 2021, 243

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 244

Unnötig komplizierte und unverständliche Klauseln sind unwirksam


AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 21.09.2020 - 44 C 343/20
(Michael Gerhards)
Icon IMR 2021, 244

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IBR 2021, 264

Geschlossenes Geschäft im Lockdown: Miete ist um 50% reduziert! oder: Alle warten auf den BGH!


OLG Dresden, Urteil vom 24.02.2021 - 5 U 1782/20 (nicht rechtskräftig)
(Marc Biebelheimer)
Icon IBR 2021, 264

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 278

Mietvertrag über Lagerfläche oder Lagervertrag?


OLG Dresden, Beschluss vom 08.03.2021 - 5 U 2247/20
(Hinrich Drude)
Icon IMR 2021, 278

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 279

Echte oder unechte Nachmieterklausel im Gewerberaummietvertrag?


LG Dresden, Urteil vom 07.08.2020 - 3 S 359/19
(Guido Jacobs)
Icon IMR 2021, 279

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 280

Kaution, Verrechnung und Corona-Miete!


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 06.05.2021 - 2-14 O 113/20 (nicht rechtskräftig)
(Michael E. Freudenreich)
Icon IMR 2021, 280

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 281

Fristlose Kündigung Gewerberaummietverhältnis wegen Schließungsverfügung: Kein Mietaval fällig


LG Bonn, Urteil vom 18.03.2021 - 10 O 157/20
(Jürgen Helser)
Icon IMR 2021, 281

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 282

Vertragsanpassung wegen Lockdowns: Kommt es auf den Konzern- oder den Filialumsatz an?


AG Dortmund, Urteil vom 27.04.2021 - 425 C 7880/20
(Marc Biebelheimer)
Icon IMR 2021, 282

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 283

Das Risiko "Corona" tragen Mieter und Vermieter hälftig!


AG Oberhausen, Urteil vom 06.10.2020 - 37 C 863/20
(Iris Glönkler)
Icon IMR 2021, 283

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IBR 2021, 382

Formgerechter Nachtrag heilt Schriftformverstoß!


BGH, Urteil vom 10.02.2021 - XII ZR 26/20
(Kai-Jochen Neuhaus)
Icon IBR 2021, 382

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IBR 2021, 383

Paraphe oder Unterschrift?


BGH, Urteil vom 10.02.2021 - XII ZR 26/20
(Kai-Jochen Neuhaus)
Icon IBR 2021, 383

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 1010 (nur online)

Wann wurde eine außerordentliche Kündigung rechtzeitig erklärt?


OLG Nürnberg, Beschluss vom 11.11.2020 - 3 U 3284/20
(Florian Schrammel)
Icon IMR 2021, 1010

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 1013 (nur online)

Jahrelange vorbehaltlose Mietzahlung führt zur Verwirkung von Minderungsansprüchen


OLG Koblenz, Urteil vom 14.11.2019 - 1 U 325/19
(Fabian Rohde)
Icon IMR 2021, 1013

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 1014 (nur online)

Rechtskraftwirkung eines Räumungsurteils


OLG Köln, Urteil vom 02.10.2019 - 22 U 102/18; BGH, Beschluss vom 13.05.2020 - XII ZR 121/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Johannes Hofele)
Icon IMR 2021, 1014

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 1032 (nur online)

Kündigungsfristen im Mietrecht



(Carsten Brückner)
Icon IMR 2021, 1032

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
Beitrag

Welche Anforderungen gelten bei Vereinbarung eines neuen Optionsrechts?


OLG Frankfurt, Beschluss vom 14.10.2019 - 12 U 145/19
(Rainer Burbulla)
Icon Beitrag

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
Beitrag

Kein "automatischer" Übergang von Aufwendungen des Untermieters auf den Mieter


OLG Rostock, Beschluss vom 24.08.2020 - 3 U 18/19
(Thomas Blatt)
Icon Beitrag

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
Beitrag

Keine Mietminderung einer Bäckerei im "Corona-Lockdown"


LG München II, Urteil vom 28.01.2021 - 1 O 2773/20
(Rainer Burbulla)
Icon Beitrag

 R 
PachtPacht
Beitrag

Corona-bedingte Schließung ist kein Mietmangel!


LG Itzehoe, Urteil vom 22.12.2020 - 4 O 95/20
(Daniela Geue)
Icon Beitrag

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
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Kautionsbürgschaft auf erstes Anfordern und Urkundenprozess


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 21.05.2021 - 2-7 O 154/20
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Gewerberaummietrecht: Konkludentes Zurückbehaltungsrecht


OLG Schleswig, Urteil vom 12.05.2021 - 12 U 116/20
(Kristina Callsen)
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