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Aktuell gewähltes Sachgebiet:Gewerberaummiete

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 24

Betriebspflichten für Einkaufszentrum wirksam!


BGH, Urteil vom 06.10.2021 - XII ZR 11/20
(Stefan Pützenbacher)
Dokument öffnen IMR 2022, 24

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 25

Betriebskostenabrechnung falsch: Kündigung ohne Abmahnung zulässig!


BGH, Urteil vom 06.10.2021 - XII ZR 11/20
(Stefan Pützenbacher)
Dokument öffnen IMR 2022, 25

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 26

Keine verschuldensunabhängige Haftung unter den Mietern eines Hauses!


OLG Düsseldorf, Beschluss vom 13.09.2021 - 24 U 294/20
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2022, 26

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IBR 2022, 41

Keine strenge Sortimentsbindung: Betriebspflicht für Einkaufzentrum wirksam!


BGH, Urteil vom 06.10.2021 - XII ZR 11/20
(Stefan Pützenbacher)
Dokument öffnen IBR 2022, 41

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IBR 2022, 42

Betriebskostenabrechnung falsch: Kündigung ohne Abmahnung zulässig!


BGH, Urteil vom 06.10.2021 - XII ZR 11/20
(Stefan Pützenbacher)
Dokument öffnen IBR 2022, 42

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 65

"Lockdown" weder Mangel noch Unmöglichkeit!


BGH, Urteil vom 12.01.2022 - XII ZR 8/21
(Michael E. Freudenreich)
Dokument öffnen IMR 2022, 65

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 66

Individuelle Vertragsanpassung im Lockdown möglich!


BGH, Urteil vom 12.01.2022 - XII ZR 8/21
(Michael E. Freudenreich)
Dokument öffnen IMR 2022, 66

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 67

Eigentümer und Vermieter nicht identisch: Kauf kann Miete brechen!


BGH, Urteil vom 27.10.2021 - XII ZR 84/20
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 67

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 68

Schriftformverstoß bei konkludentem Mietvertrag zwischen Erwerber und Mieter


BGH, Urteil vom 27.10.2021 - XII ZR 84/20
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 68

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 69

Mietvertrag weist Mieter Betriebsunterbrechungsrisiko zu: Keine Vertragsanpassung bei corona-bedingter Schließung


OLG Hamm, Beschluss vom 10.09.2021 - 30 U 147/21
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2022, 69

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 70

Vertragsende: Nutzungsentschädigung wird bei Corona-Lockdown nicht reduziert!


KG, Urteil vom 04.11.2021 - 8 U 85/21
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2022, 70

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 71

Corona-bedingte Schließung: Nur 50% Miete!


LG Berlin, Urteil vom 01.06.2021 - 2 O 85/21
(Andreas C. Brinkmann)
Dokument öffnen IMR 2022, 71

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ProzessualesProzessuales
IMR 2022, 110

Corona-bedingte Schließung: Im Urkundsprozess muss Miete (zunächst) voll bezahlt werden!


OLG Köln, Urteil vom 24.11.2021 - 22 U 79/21
(Michael E. Freudenreich)
Dokument öffnen IMR 2022, 110

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 111

Ersatz von Mietausfall nach außerordentlicher Kündigung


OLG Brandenburg, Urteil vom 17.08.2021 - 3 U 105/20
(Andreas C. Brinkmann)
Dokument öffnen IMR 2022, 111

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 112

Sachmangel nur, wenn die Nutzungsuntersagung rechtswirksam und unanfechtbar ist


LG Hannover, Beschluss vom 03.11.2021 - 17 S 55/21
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2022, 112

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 113

Kein Kündigungsrecht wegen pandemie-bedingter Störung im Mietverhältnis


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 25.08.2021 - 2-07 O 369/20
(Iris Glönkler)
Dokument öffnen IMR 2022, 113

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 114

Hotelpacht: Keine pauschale Reduzierung im Lockdown!


LG Köln, Urteil vom 22.12.2021 - 15 O 201/21 (nicht rechtskräftig)
(Rainer Burbulla)
Dokument öffnen IMR 2022, 114

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 129

Pauschale 50/50-Regelung im Lockdown verbietet sich - ein Prüfungsschema



(Thomas Blatt; Melanie Stobbe)
Dokument öffnen IMR 2022, 129

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 140

Haftung für Beschädigung trotz Beachtung der anerkannten Regeln des (Tennis-)Sports!


BGH, Urteil vom 02.02.2022 - XII ZR 46/21
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2022, 140

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 141

Schriftformverstoß durch "Auslagerung" der Abreden zur baulichen Herstellung in eine Anlage


OLG Brandenburg, Urteil vom 10.01.2022 - 3 U 110/20
(Konrad H.J. Discher)
Dokument öffnen IMR 2022, 141

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 142

Konkurrenz belebt das Geschäft!


OLG Celle, Beschluss vom 20.09.2021 - 2 U 71/21
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 142

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 143

Raumtemperatur in Gewerbeimmobilien - eine "Grad"wanderung!


OLG Brandenburg, Urteil vom 23.11.2021 - 3 U 26/21
(Martin Butzmann)
Dokument öffnen IMR 2022, 143

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 144

Vermieterpfandrecht umfasst im Gewerberaummietrecht auch den Kautionsanspruch!


OLG Köln, Urteil vom 22.12.2021 - 22 U 13/20
(Lars Kölling)
Dokument öffnen IMR 2022, 144

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 145

Grundlagen der wirksamen Kündigung - "drum prüfe, wer sich ewig (ent-)bindet"


OLG Dresden, Urteil vom 24.11.2021 - 5 U 1337/21
(Martin Wodianka)
Dokument öffnen IMR 2022, 145

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 146

Betriebskosten: Sehr umfangreiches Belegeinsichtsrecht!


LG Leipzig, Urteil vom 11.08.2021 - 9 O 539/19
(Nele Rave)
Dokument öffnen IMR 2022, 146

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 147

Lockdown: Keine Gewinne - keine Vertragsanpassung!


AG Köln, Urteil vom 10.02.2022 - 221 C 248/21
(Stefan Pützenbacher)
Dokument öffnen IMR 2022, 147

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 148

Corona-bedingte Schließungen fordern individuelle Vertragsanpassungen!


AG Ludwigshafen, Urteil vom 23.08.2021 - 2i C 51/21
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2022, 148

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IBR 2022, 152

"Lockdown" ist kein Mietmangel!


BGH, Urteil vom 12.01.2022 - XII ZR 8/21
(Michael E. Freudenreich)
Dokument öffnen IBR 2022, 152

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IBR 2022, 153

"Lockdown" ist Störung der Geschäftsgrundlage!


BGH, Urteil vom 12.01.2022 - XII ZR 8/21
(Michael E. Freudenreich)
Dokument öffnen IBR 2022, 153

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 182

Keine Aufrechnung mit ausländischer Währung, aber Zurückbehaltungsrecht!


BGH, Urteil vom 26.01.2022 - XII ZR 79/20
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 182

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 183

Drei Monate Kündigungsfrist beim Sonderkündigungsrecht des Insolvenzverwalters


BGH, Urteil vom 27.01.2022 - IX ZR 44/21
(Claudia R. Cymutta)
Dokument öffnen IMR 2022, 183

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 184

Vertragsanpassung auch bei ("nur") mittelbarer Betroffenheit durch die Pandemie


OLG Frankfurt, Urteil vom 18.02.2022 - 2 U 138/21
(Johannes Hofele)
Dokument öffnen IMR 2022, 184

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 185

Schriftform gilt auch für Nachtragsvereinbarungen, die alle mietvertraglichen Abreden ersetzen


LG Köln, Urteil vom 23.12.2021 - 27 O 189/20
(Konrad H.J. Discher)
Dokument öffnen IMR 2022, 185

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 186

Lockdown: Sanitätshäuser haben regelmäßig keinen Anspruch auf Vertragsanpassung!


LG Berlin, Urteil vom 22.10.2021 - 39 O 238/21
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2022, 186

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 187

Corona-bedingte hoheitliche Schließungsgebote sind grundsätzlich nicht kündigungsrelevant


LG Chemnitz, Urteil vom 23.12.2021 - 2 HK O 378/21
(Konrad H.J. Discher)
Dokument öffnen IMR 2022, 187

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 188

Zutrittsverweigerung führt zur Kündigung!


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 30.12.2021 - 2-17 O 8/21
(Michael E. Freudenreich)
Dokument öffnen IMR 2022, 188

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 234

Doppelvermietung: Mieter kann sich durch einstweilige Verfügung schützen


OLG Frankfurt, Beschluss vom 21.02.2022 - 2 W 42/21
(Ulrich A. Nastold)
Dokument öffnen IMR 2022, 234

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 235

Kündigungsrecht des Mieters bei Wegfall der Geschäftsgrundlage aus Gründen der Corona-Pandemie


OLG Celle, Urteil vom 02.12.2021 - 2 U 64/21
(Jens Oliver Lohrengel)
Dokument öffnen IMR 2022, 235

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 319

Kosten der Vor-Ort-Betreuung sind keine Hausverwaltungskosten!


OLG Brandenburg, Urteil vom 05.04.2022 - 3 U 144/20
(Martin Butzmann)
Dokument öffnen IMR 2022, 319

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 320

Corona-bedingte Schließung, Zahlungsverzug und fristlose Kündigung - Teil 1


KG, Urteil vom 25.04.2022 - 8 U 158/21
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 320

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 321

Corona-bedingte Schließung, Zahlungsverzug und fristlose Kündigung - Teil 2


KG, Urteil vom 25.04.2022 - 8 U 158/21
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 321

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 322

Corona-bedingte Schließung, Zahlungsverzug und fristlose Kündigung - Teil 3


KG, Urteil vom 25.04.2022 - 8 U 158/21
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 322

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 358

Bewachungskosten können als Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden!


KG, Beschluss vom 02.05.2022 - 8 U 90/21
(Jörg Rosenthal)
Dokument öffnen IMR 2022, 358

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 359

Kakerlaken sind ein Minderungsgrund!


OLG Karlsruhe, Urteil vom 21.06.2022 - 9 U 112/19
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2022, 359

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 360

Umsatzrückgang infolge der Corona-Pandemie ist kein Kündigungsgrund!


LG Münster, Urteil vom 17.12.2021 - 10 O 44/21
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2022, 360

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IBR 2022, 375

Vermieterpfandrecht umfasst auch die Kaution!


OLG Köln, Urteil vom 22.12.2021 - 22 U 13/20
(Lars Kölling)
Dokument öffnen IBR 2022, 375

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 400

Mietanpassung wegen COVID-19-Pandemie: Staatliche Hilfen sind anzurechnen!


BGH, Urteil vom 13.07.2022 - XII ZR 75/21
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 400

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 401

COVID-19-Pandemie: Darlegung von Umsatzeinbußen und staatlichen Hilfen im Prozess


BGH, Urteil vom 13.07.2022 - XII ZR 75/21
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 401

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 402

COVID-19-Pandemie: Auswirkungen von Mietzweck, Betriebspflicht, Sortimentsbindung


BGH, Urteil vom 13.07.2022 - XII ZR 75/21
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 402

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 403

Eigener Schadensersatz des Gesellschafters einer GmbH wegen Mietmängeln


BGH, Urteil vom 29.06.2022 - XII ZR 6/21
(Andrik Abramenko)
Dokument öffnen IMR 2022, 403

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 404

Optionsausübung: Auslegung einer Empfangsvollmacht und Zugangsvereitelung


OLG Dresden, Urteil vom 12.01.2022 - 5 U 1630/21
(Maximilian A. Müller)
Dokument öffnen IMR 2022, 404

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IBR 2022, 540

Mietanpassung wegen COVID-19-Pandemie: Staatliche Hilfen sind anzurechnen!


BGH, Urteil vom 13.07.2022 - XII ZR 75/21
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IBR 2022, 540

 R 
Allgemeines ZivilrechtAllgemeines Zivilrecht
IMR 2022, 1015 (nur online)

Anpassung eines Fitnessstudiovertrags wegen Corona


AG Singen, Urteil vom 06.08.2021 - 1 C 28/21
(Ulrich A. Nastold)
Dokument öffnen IMR 2022, 1015

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GewerberaummieteGewerberaummiete
Beitrag

Alle wechselseitigen Ansprüche erledigt: Sicherheitsbürgschaft ist herauszugeben!


OLG Frankfurt, Beschluss vom 08.10.2021 - 15 U 239/21
(Rainer Burbulla)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
Beitrag

Keine Vorwegnahme eines Einsichtsrechts in Unterlagen mittels einstweiliger Verfügung!


LG München I, Urteil vom 02.08.2022 - 34 O 7857/22 (nicht rechtskräftig)
(Kai-Uwe Agatsy)
Dokument öffnen Beitrag

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GewerberaummieteGewerberaummiete
Beitrag

Konkludente Fortsetzung des Mietverhältnisses ist möglich - mit und ohne § 545 BGB!


OLG Dresden, Urteil vom 10.08.2022 - 5 U 743/22
(Christian Göpper)
Dokument öffnen Beitrag

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GewerberaummieteGewerberaummiete
Beitrag

Vertragliches Sonderkündigungsrecht gilt auch in der Pandemie


OLG Hamm, Beschluss vom 15.07.2022 - 30 U 82/22
(Christian Göpper)
Dokument öffnen Beitrag

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GewerberaummieteGewerberaummiete
Beitrag

Verweigerung des kurzfristigen Zutritts zur Mietsache durch den Mieter: Kann Vermieter fristlos kündigen?


OLG München, Beschluss vom 05.04.2022 - 32 U 936/21
(Ralf Schulze Steinen)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
Beitrag

Ein vertragliches Sonderkündigungsrecht wegen unzureichenden Umsatzes greift auch bei Pandemie!


OLG Hamm, Beschluss vom 15.07.2022 - 30 U 82/22
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen Beitrag