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Aktuell gewähltes Sachgebiet:Gewerberaummiete

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 17

Ankaufsrecht des Mieters von § 566 BGB nicht umfasst!


BGH, Urteil vom 12.10.2016 - XII ZR 9/15
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 17

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 18

Mietvertrag muss klar und transparent sein: Widersprüchliche AGB-Klauseln sind unwirksam!


OLG Düsseldorf, Beschluss vom 16.08.2016 - 24 U 25/16
(Michael Sommer)
Dokument öffnen IMR 2017, 18

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 19

Mieter muss "ausreichende Versicherungen" abschließen: AGB-Klausel unwirksam!


OLG Düsseldorf, Beschluss vom 16.08.2016 - 24 U 25/16
(Michael Sommer)
Dokument öffnen IMR 2017, 19

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 20

Mietvertrag als Rechnung?


LG Aachen, Urteil vom 09.03.2016 - 8 O 355/15
(Johannes Hofele)
Dokument öffnen IMR 2017, 20

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 21

Räumung nach "Berliner Modell": Anspruch auf Abrechnung eines Mietverhältnisses?


AG Pforzheim, Urteil vom 17.03.2016 - 9 C 304/15
(Ulrich C. Mettler)
Dokument öffnen IMR 2017, 21

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 59

Voraussetzungen des Einwands rechtmäßigen Alternativverhaltens durch den Vermieter


BGH, Urteil vom 02.11.2016 - XII ZR 153/15
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2017, 59

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 60

Keine Mietzahlungsverpflichtung des Gewerberaummieters bei verzögerter Fertigstellung eines Geschäftszentrums!


KG, Urteil vom 21.11.2016 - 8 U 121/15
(Christian Luckey)
Dokument öffnen IMR 2017, 60

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 61

Betriebskostenvorauszahlungen über Monate nicht geleistet: Vermieter kann fristlos kündigen!


LG Berlin, Urteil vom 18.10.2016 - 29 O 407/15
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2017, 61

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 102

Handelt der Mieter mit Fälschungen, haftet auch der Vermieter dem Hersteller des Markenprodukts!


EuGH, Urteil vom 07.07.2016 - Rs. C-494/15
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2017, 102

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 103

Minderung wegen Baustellenarbeiten


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 24.11.2016 - 2-11 S 60/16
(Michael E. Freudenreich)
Dokument öffnen IMR 2017, 103

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 142

Auch die doppelte Schriftformklausel verhindert nicht den Schriftformverstoß!


BGH, Beschluss vom 25.01.2017 - XII ZR 69/16
(Robert Castor)
Dokument öffnen IMR 2017, 142

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 143

Begründet Vermietung von Werkswohnungen an Arbeitnehmer ein gewerbliches Zwischenmietverhältnis?


OLG Frankfurt, Urteil vom 23.09.2016 - 2 U 19/16
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2017, 143

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 144

Muss der Vermieter den neuen Mieter über eine Vornutzung des Mietobjekts als Bordell aufklären?


OLG Düsseldorf, Urteil vom 07.10.2016 - 7 U 143/15
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2017, 144

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PachtPacht
IMR 2017, 145

Kündigung des Pachtvertrags wegen Verstoßes gegen Getränkebezugsvereinbarung wirksam!


OLG Frankfurt, Urteil vom 19.10.2016 - 2 U 89/16
(Christoph Klose)
Dokument öffnen IMR 2017, 145

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 192

Gewerberaummietverhältnis: Betriebspflicht ist nicht Offenhaltungspflicht!


OLG Celle, Beschluss vom 27.02.2017 - 2 W 47/17
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2017, 192

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 193

Erhebliche Gefährdungen für die Gesundheit: Mieter kann fristlos kündigen!


OLG Brandenburg, Urteil vom 07.02.2017 - 6 U 169/14
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2017, 193

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 236

Schriftformheilungsklausel soll auch gegenüber Erwerbern gelten: Unwirksam!


OLG Düsseldorf, Urteil vom 25.04.2017 - 24 U 150/16
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 236

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 237

Einvernehmliche Änderung der Miethöhe: Schriftformverletzung?


OLG Düsseldorf, Urteil vom 25.04.2017 - 24 U 150/16
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 237

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 238

Fristlose Kündigung: Umdeutung in ordentliche Kündigung nach § 550 BGB?


OLG Düsseldorf, Urteil vom 25.04.2017 - 24 U 150/16
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 238

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 239

Trotz bestehenden (eigenen) Besitzrechts: Untermieter muss räumen!


OLG Hamm, Urteil vom 22.02.2017 - 30 U 115/16
(Dominik Leppersjohann)
Dokument öffnen IMR 2017, 239

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 277

Vermieterpfandrecht: Eigentumsvermutung bei Vorbehaltseigentum


BGH, Urteil vom 03.03.2017 - V ZR 268/15
(Hubert Blank)
Dokument öffnen IMR 2017, 277

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 278

Rückzahlung aller und Erstattung überzahlter Vorauszahlungen auf Nebenkosten sind unterschiedliche Ansprüche!


OLG Düsseldorf, Urteil vom 25.04.2017 - 24 U 152/16
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2017, 278

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 279

Trotz Information durch Mieter - Erwerber kann wegen Schriftformverstoßes kündigen


OLG Celle, Beschluss vom 06.01.2017 - 2 U 101/16
(Johannes Hofele)
Dokument öffnen IMR 2017, 279

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 281

Ein Hotel ist keine Flüchtlingsunterkunft!


LG Darmstadt, Urteil vom 04.10.2016 - 1 O 226/16
(Sascha Christian Federenko)
Dokument öffnen IMR 2017, 281

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 317

Wechselseitige Empfangsvollmacht für Mieter in Allgemeinen Geschäftsbedingungen wirksam!


OLG Dresden, Beschluss vom 13.10.2016 - 5 U 993/16
(Bastian Hirsch)
Dokument öffnen IMR 2017, 317

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 318

§ 545 BGB kann in Allgemeinen Geschäftsbedingungen abbedungen werden!


OLG Dresden, Beschluss vom 13.10.2016 - 5 U 993/16
(Bastian Hirsch)
Dokument öffnen IMR 2017, 318

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 319

Nicht unterschriebene Ausübung der Verlängerungsoption kann Schriftform wahren!


OLG Dresden, Urteil vom 22.02.2017 - 5 U 961/16
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2017, 319

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 320

Übergabe ist erst nach Aushändigung sämtlicher Schlüssel erfolgt!


OLG Düsseldorf, Urteil vom 12.01.2016 - 24 U 62/15; BGH, Beschluss vom 27.01.2017 - XII ZR 14/16 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Michael Kurek)
Dokument öffnen IMR 2017, 320

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 321

Untersagung der Betriebsgenehmigung: Muss der Mieter trotzdem weiter Miete zahlen?


OLG Frankfurt, Urteil vom 22.07.2016 - 2 U 144/15; BGH, Beschluss vom 11.01.2017 - XII ZR 79/16 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Martin Butzmann)
Dokument öffnen IMR 2017, 321

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 322

Bei rein tatsächlicher Sachherrschaft keine Besitzstörung durch fehlende Versorgungsleistungen


LG Berlin, Urteil vom 22.06.2017 - 12 O 324/17
(Christopher Sixtus)
Dokument öffnen IMR 2017, 322

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 323

Mietsicherheit sichert auch die Erstattung der Prozesskosten des Vermieters!


AG Pankow/Weißensee, Urteil vom 07.06.2017 - 2 C 88/17
(Kai-Uwe Agatsy)
Dokument öffnen IMR 2017, 323

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 362

In Anlage "versteckte" Nebenkostenpauschale ist unwirksam!


OLG Hamm, Urteil vom 08.06.2017 - 18 U 9/17
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2017, 362

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 363

Kosten zur Drittanmietung entfallen = ersparte Aufwendungen!


OLG Düsseldorf, Urteil vom 07.03.2017 - 24 U 88/16
(Lars Kölling)
Dokument öffnen IMR 2017, 363

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 364

Wertsicherungsklausel berücksichtigt nur Mieterhöhungen und keine Ermäßigungen: Klausel unwirksam!


LG Wuppertal, Urteil vom 24.11.2016 - 7 O 139/15
(Ulrich C. Mettler)
Dokument öffnen IMR 2017, 364

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 365

Wohnraummietrecht vereinbart, aber Schriftform nicht eingehalten: Kein Kündigungsgrund nötig!


LG Berlin, Beschluss vom 23.05.2017 - 67 S 110/17
(Sascha Christian Federenko)
Dokument öffnen IMR 2017, 365

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 401

Rechtsnachfolge tritt auch bei fehlender Identität von Veräußerer und Vermieter ein


BGH, Urteil vom 12.07.2017 - XII ZR 26/16
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 401

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 402

Anforderungen an die Schriftform


OLG Köln, Urteil vom 19.05.2017 - 1 U 25/16
(Marcus Kohlstrunk)
Dokument öffnen IMR 2017, 402

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 403

Shisha-Bar in angemieteter Gaststätte?


OLG Köln, Urteil vom 19.05.2017 - 1 U 25/16
(Marcus Kohlstrunk)
Dokument öffnen IMR 2017, 403

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 404

Wegen Störung der Geschäftsgrundlage darf gekündigt werden!


OLG Dresden, Beschluss vom 08.02.2017 - 5 U 1669/16
(Stefan Pützenbacher)
Dokument öffnen IMR 2017, 404

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 405

Auch nach fristloser Kündigung kann der Besitz nicht ohne Titel entzogen werden!


OLG Celle, Beschluss vom 27.06.2017 - 2 U 63/17
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2017, 405

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 440

Rückgabeverpflichtung des Mieters in bezugsfertigem Zustand - Vertragsklausel wirksam!


OLG Koblenz, Urteil vom 22.06.2017 - 1 U 1155/16
(Ulrich C. Mettler)
Dokument öffnen IMR 2017, 440

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 441

Nachholklausel bindet die ursprünglichen Vertragsparteien!


KG, Beschluss vom 15.06.2017 - 8 U 116/16
(Johannes Hofele)
Dokument öffnen IMR 2017, 441

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 442

Ohne Rechnung keine Miete!


OLG Köln, Beschluss vom 17.07.2017 - 22 U 60/16
(Theo Fleßner)
Dokument öffnen IMR 2017, 442

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 443

Fotoautomat in Büroräumen der öffentlichen Verwaltung zulässig?


OLG Dresden, Beschluss vom 07.07.2017 - 5 U 556/17
(Bastian Hirsch)
Dokument öffnen IMR 2017, 443

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 444

Steht ein Fotoautomat der Meldebehörde in Wettbewerb zu einem Fotostudio?


OLG Dresden, Beschluss vom 07.07.2017 - 5 U 556/17
(Bastian Hirsch)
Dokument öffnen IMR 2017, 444

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 445

Sperrung einer Landstraße als Mangel der vermieteten Gaststätte?


OLG Frankfurt, Urteil vom 05.07.2017 - 2 U 152/16
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2017, 445

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 446

Kündigung des Gewerberaummietvertrags auch durch Klageschrift möglich!


OLG München, Beschluss vom 06.09.2017 - 32 U 1611/17
(Tobias Krug)
Dokument öffnen IMR 2017, 446

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ProzessualesProzessuales
IMR 2017, 464

"Scheinuntervermietung" kann einstweilen untersagt werden!


OLG München, Beschluss vom 04.09.2017 - 7 W 1375/17
(Andrik Abramenko)
Dokument öffnen IMR 2017, 464

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 492

BGH verwirft alle Schriftformheilungsklauseln!


BGH, Urteil vom 27.09.2017 - XII ZR 114/16
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 492

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 493

Überlassung einer Mietwohnung als Gewerberaummietverhältnis


KG, Beschluss vom 17.07.2017 - 8 U 216/16
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2017, 493

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 494

Auch eine 125% über Marktmiete liegende Miete führt nicht per se zur Sittenwidrigkeit des Mietvertrags!


LG Regensburg, Urteil vom 24.05.2017 - 1 HK O 1790/16
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2017, 494

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ProzessualesProzessuales
IMR 2017, 513

Umdeutung des Antrags durch das Gericht möglich und zulässig


OLG Celle, Beschluss vom 27.02.2017 - 2 W 47/17
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2017, 513

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IBR 2017, 708

BGH verwirft alle Schriftformheilungsklauseln!


BGH, Urteil vom 27.09.2017 - XII ZR 114/16
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IBR 2017, 708

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 1024 (nur online)

Umsatzmiete: Nichtigkeit der Vereinbarung bei Verstößen gegen Berufsordnungen


LG Lübeck, Urteil vom 07.11.2014 - 17 O 167/14
(Hinrich Drude)
Dokument öffnen IMR 2017, 1024

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 1025 (nur online)

Umsatzmiete: Keine Rückforderung bei beiderseitigen Verstößen gegen Berufsordnungen


LG Lübeck, Urteil vom 02.11.2016 - 17 O 305/15 (gegenstandslos)
(Hinrich Drude)
Dokument öffnen IMR 2017, 1025

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 1106 (nur online)

Ausbau und Betriebsaufnahme können durch einstweilige Verfügung erzwungen werden!


LG Koblenz, Beschluss vom 19.06.2015 - 4 HKO 40/15
(Wolfgang Weller)
Dokument öffnen IMR 2017, 1106

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 1110 (nur online)

Pauschalvereinbarung: Keine rückwirkende Abrechnung nach der Heizkostenverordnung!


OLG Hamburg, Urteil vom 24.05.2017 - 8 U 41/16
(Robert Castor)
Dokument öffnen IMR 2017, 1110

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 1111 (nur online)

Räumung nach "Berliner-Modell": Kein Anspruch auf Abrechnung des Mietverhältnisses!


LG Karlsruhe, Beschluss vom 26.05.2017 - 9 S 124/16
(Ulrich C. Mettler)
Dokument öffnen IMR 2017, 1111