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Immobilien- und Mietrecht.
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Jahresübersicht imr-online: 2019 - Alle veröffentlichen Beiträge
Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnraummiete
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 Wohnraummiete
Kündigungsverzicht im Grundstückskaufvertrag ist echter Vertrag zu Gunsten des MietersBGH, Urteil vom 14.11.2018 - VIII ZR 109/18  IMR 2019, 6
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Wohnraummiete
Zustimmung zur Mieterhöhung kann nicht widerrufen werden!BGH, Urteil vom 17.10.2018 - VIII ZR 94/17 IMR 2019, 7
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: Vormiete ist die letzte für die Nutzung als Wohnung gezahlte MieteLG Berlin, Urteil vom 18.10.2018 - 67 S 174/18 (aufgehoben) IMR 2019, 8
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Wohnraummiete
Auf 20 Jahre alten Mietspiegel gestütztes Mieterhöhungsverlangen ist unwirksamLG Magdeburg, Urteil vom 16.10.2018 - 2 S 37/18 IMR 2019, 9
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Wohnraummiete
Mietminderung wegen Baulärms: Wer muss was beweisen?LG München I, Urteil vom 15.11.2018 - 31 S 2182/18 IMR 2019, 10
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Wohnraummiete
Ordentliche Kündigung auch bei Nachzahlung der Miete durch Jobcenter wirksam!LG Berlin, Beschluss vom 30.05.2018 - 65 S 66/18 IMR 2019, 11
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Wohnraummiete
Eigenbedarfskündigung wegen "flügger" Minderjähriger?LG Berlin, Beschluss vom 19.02.2018 - 65 S 241/17 IMR 2019, 12
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Wohnraummiete
Verwertungskündigung auf Vorrat möglich?LG Berlin, Urteil vom 20.09.2018 - 67 S 16/18 IMR 2019, 13
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Wohnraummiete
Keine Räumung bei ernsthafter Gefahr für Leib und LebenLG Frankfurt/Main, Urteil vom 13.09.2018 - 2-11 S 46/17 IMR 2019, 14
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: Jetzt wohl auch in Baden-Württemberg unwirksamAG Stuttgart, Urteil vom 30.10.2018 - 35 C 2110/18 IMR 2019, 15
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Wohnraummiete
Erneut: Keine Parabolantenne bei Breitbandkabel und Internet!AG Frankenthal, Urteil vom 21.08.2018 - 3a C 156/18 IMR 2019, 16
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Wohnraummiete
Eintrittsrecht bei Tod des Mieters: Wann liegt eine gemeinsame Haushaltsführung vor?AG Charlottenburg, Urteil vom 02.10.2018 - 224 C 207/18 (nicht rechtskräftig) IMR 2019, 17
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Wohnraummiete
Nichtzustimmung zur Mieterhöhung: Mieter trägt die verzugsbedingten Anwaltskosten!AG Köpenick, Urteil vom 04.09.2018 - 7 C 199/18 IMR 2019, 18
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Wohnraummiete
Baukostenzuschuss unterliegt § 110 InsO und ist bei Schwarzarbeit nichtig!AG Dortmund, Urteil vom 09.10.2018 - 425 C 5213/18 IMR 2019, 19
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Wohnraummiete
Kosten der Zwischenablesung trägt der VermieterAG Kassel, Urteil vom 08.05.2018 - 453 C 539/18 IMR 2019, 20
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Wohnraummiete
Eine Verpflichtungserklärung des Jobcenters heilt nicht jede fristlose Kündigung!AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 20.09.2018 - 14 C 188/18 IMR 2019, 21
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Wohnraummiete
Wann rechtfertigt Zerrüttung eines Mietverhältnisses die Kündigung?AG Dortmund, Urteil vom 30.10.2018 - 425 C 4296/17 IMR 2019, 22
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Wohnraummiete
Defekte Telefonleitung: Wer schuldet die Reparatur?BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 17/18 IMR 2019, 53
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Wohnraummiete
Keine Mietminderung bei drohender Schimmelpilzbildung!BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 271/17; BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 67/18 IMR 2019, 54
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Wohnraummiete
Schimmel: Welche Beheizung und Lüftung ist dem Mieter zumutbar?BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 271/17; BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 67/18 IMR 2019, 55
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Wohnraummiete
Modernisierung: Was ist eine "umfassende Modernisierung"?LG Berlin, Urteil vom 23.10.2018 - 63 S 293/17 IMR 2019, 56
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Wohnraummiete
Alle Jahre wieder: Baulärm berechtigt doch zur Mietminderung!LG Berlin, Beschluss vom 12.07.2018 - 67 S 105/18 IMR 2019, 57
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Wohnraummiete
Mieter stürzt wegen herunterkrachenden Rollos: Kein Schadensersatz!LG Nürnberg-Fürth, Beschluss vom 18.06.2018 - 7 S 5872/17 IMR 2019, 58
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Wohnraummiete
Trotz unpünktlicher Mietzahlung und Urkundenfälschung keine fristlose Kündigung?LG Berlin, Beschluss vom 13.09.2018 - 67 T 137/18 IMR 2019, 59
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse auch in Hamburg unwirksam!AG Hamburg-Altona, Urteil vom 27.04.2018 - 318b C 171/17 IMR 2019, 60
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Wohnraummiete
Betriebskosten: Keine Nachforderung bei verspäteter und fehlerhafter Abrechnung!AG Bremen, Urteil vom 23.11.2018 - 16 C 4/18 IMR 2019, 61
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Wohnraummiete
Kautionseinbehalt bis zur Abrechnung zulässig!AG Ludwigsburg, Urteil vom 17.05.2018 - 1 C 351/18 IMR 2019, 62
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Wohnraummiete
Übertragung von Bruchteilseigentum an Mitvermieter ist keine Veräußerung i.S.v. § 566 BGBKG, Urteil vom 08.10.2018 - 8 U 111/18 IMR 2019, 63
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Wohnraummiete
Betriebskosten: Vereinbarung einer Verwaltungskostenpauschale ist unwirksam!BGH, Urteil vom 19.12.2018 - VIII ZR 254/17 IMR 2019, 93
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Wohnraummiete
Wohnfläche: Maßgeblich ist regelmäßig die tatsächliche Nutzung des RaumsBGH, Urteil vom 16.01.2019 - VIII ZR 173/17 IMR 2019, 94
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Wohnraummiete
Betriebskosten: Verteilung auch im preisgebundenen Wohnungsbau nach tatsächlicher WohnflächeBGH, Urteil vom 16.01.2019 - VIII ZR 173/17 IMR 2019, 95
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Wohnraummiete
Mieter hat Anspruch auf Abrechnung mit korrektem Verteilerschlüssel!BGH, Urteil vom 16.01.2019 - VIII ZR 113/17 IMR 2019, 96
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Wohnraummiete
Wann liegt ein wirksamer Vorvertrag vor?LG Berlin, Urteil vom 09.11.2018 - 65 S 87/18 IMR 2019, 97
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Wohnraummiete
Abschluss eines Ausgliederungs- und Übernahmevertrags kein Fall des § 566 BGBLG Berlin, Urteil vom 03.08.2018 - 66 S 26/18 IMR 2019, 98
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Wohnraummiete
Verstoß gegen die Mietpreisbremse: Was gilt für die Rügepflicht bei einer Mehrheit von Mietern?LG Berlin, Urteil vom 24.01.2019 - 67 S 277/18 (aufgehoben) IMR 2019, 99
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Wohnraummiete
Deckenlöcher für Halogenspots zu klein: Kein Mietmangel!LG Nürnberg-Fürth, Urteil vom 30.10.2018 - 7 S 2223/18 IMR 2019, 100
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Wohnraummiete
Bei Vermieterwechsel hat Mieter Frist zur Umstellung des Bankauftrags!LG Berlin, Beschluss vom 04.10.2018 - 65 S 79/18 IMR 2019, 101
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Wohnraummiete
Vermieter darf mit Kautionsrückzahlungsanspruch aufrechnen!LG Krefeld, Beschluss vom 27.12.2018 - 2 T 31/18 IMR 2019, 102
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Wohnraummiete
Wohngemeinschaft hat gegenüber Vermieter einen Anspruch auf Mieterwechsel!AG Gießen, Urteil vom 02.07.2018 - 48 C 295/17 IMR 2019, 103
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Wohnraummiete
Ungewöhnlich niedriger Heizverbrauch: Welche Kontrollmöglichkeiten hat der Vermieter?AG Dresden, Urteil vom 04.01.2019 - 140 C 1593/18 (nicht rechtskräftig) IMR 2019, 104
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Wohnraummiete
Schweigen ist nicht immer Gold!AG Dresden, Urteil vom 14.12.2018 - 141 C 3504/18 IMR 2019, 105
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Wohnraummiete
Fristlose Kündigung wegen ungenehmigter baulicher Veränderungen wirksamAG Bonn, Urteil vom 19.10.2018 - 203 C 21/16 IMR 2019, 106
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Wohnraummiete
Kein Schadensersatz bei nicht nachgewiesenem vorgetäuschten EigenbedarfAG Pforzheim, Urteil vom 18.01.2019 - 4 C 318/18 (gegenstandslos) IMR 2019, 107
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Wohnraummiete
Zu den Anforderungen an eine MietvertragskündigungOLG Köln, Urteil vom 12.04.2019 - 1 U 82/18 IVR 2019, 107
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Wohnraummiete
Sozialhilfeträger muss nach Übernahmeerklärung trotz erfolgter Räumung zahlen!AG München, Urteil vom 03.01.2019 - 472 C 20873/18 IMR 2019, 108
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Wohnraummiete
Übertragung eines Miteigentumsanteils: Alle Vermieter müssen Kündigung aussprechenBGH, Beschluss vom 09.01.2019 - VIII ZB 26/17 IMR 2019, 133
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Wohnraummiete
Mieterhöhung: Dem einfachen Mietspiegel kann im Prozess Indizwirkung zukommen!BGH, Urteil vom 13.02.2019 - VIII ZR 245/17 IMR 2019, 134
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Wohnraummiete
Anwendung der höchstrichterlichen Rechtsprechung zum Mietspiegel - keine Willkür!VerfGH Berlin, Beschluss vom 19.12.2018 - VerfGH 122/16 IMR 2019, 135
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: In Baden-Württemberg jetzt endgültig unwirksamLG Stuttgart, Urteil vom 13.03.2019 - 13 S 181/18 IMR 2019, 136
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Wohnraummiete
Mieterhöhung nach Modernisierung: Wann greift der Härteeinwand?LG Berlin, Urteil vom 17.10.2018 - 65 S 105/18 IMR 2019, 137
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Wohnraummiete
Minderung bei Immissionen durch Großbaustelle auf dem NachbargrundstückLG Berlin, Beschluss vom 15.01.2019 - 67 S 309/18 IMR 2019, 138
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Wohnraummiete
Raumluft kontaminiert: Schadensersatz nur bei Kenntnis des Vermieters!LG Lübeck, Beschluss vom 04.02.2019 - 14 T 5/19 IMR 2019, 139
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Wohnraummiete
Arglistanfechtung bei zutreffenden Angaben in Selbstauskunft?LG Freiburg, Urteil vom 12.10.2018 - 3 S 98/18 IMR 2019, 140
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Wohnraummiete
Kündigungsgrund entfällt vor Ablauf der Kündigungsfrist: Keine Räumung wegen Eigenbedarfs!LG Berlin, Urteil vom 29.01.2019 - 67 S 9/18 IMR 2019, 141
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Wohnraummiete
Zweiter Rettungsweg fehlt: Keine Kündigung des Mietverhältnisses gerechtfertigt!LG Berlin, Urteil vom 07.11.2018 - 65 S 121/18 IMR 2019, 142
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Wohnraummiete
Hausverwaltung erstellt Nebenkostenabrechnung: Vermieter muss Richtigkeit prüfen!LG Düsseldorf, Urteil vom 27.09.2018 - 14e O 72/16 IMR 2019, 143
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Insolvenz und Zwangsvollstreckung
Die engen Voraussetzungen des § 765a ZPOAG Hannover, Beschluss vom 29.03.2019 - 711 M 115430/19 IVR 2019, 143
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Wohnraummiete
Auch Aussagen einer - professionellen - Hausverwaltung sind unverbindlich!LG Düsseldorf, Urteil vom 27.09.2018 - 14e O 72/16 IMR 2019, 144
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Wohnraummiete
Eine zeitlich bestimmbare Staffelmietvereinbarung ist nicht per se unwirksam!AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 06.12.2018 - 16 C 83/18 IMR 2019, 145
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Wohnraummiete
Mieterhöhung: Zurückweisung bei fehlender Vollmacht möglichAG Hanau, Urteil vom 22.02.2019 - 32 C 167/18 IMR 2019, 146
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Wohnraummiete
Parkettinstandsetzung und Schönheitsreparatur vertragen sich nicht!AG Nürnberg, Urteil vom 18.01.2019 - 29 C 6568/18 IMR 2019, 147
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Nachbarrecht
Keine Kamera(attrappe) im Hausflur!LG Essen, Urteil vom 30.01.2019 - 12 O 62/18 (nicht rechtskräftig) IMR 2019, 156
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Wohnraummiete
Ehewohnung: Wer zahlt die Miete nach Trennung?OLG Köln, Beschluss vom 12.07.2018 - 10 UF 16/18 IMR 2019, 176
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Wohnraummiete
Energetische Modernisierung: Anforderungen an die ModernisierungsankündigungLG Bremen, Urteil vom 21.02.2019 - 2 S 159/18 IMR 2019, 177
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Wohnraummiete
Vorübergehend erhöhte Baulärmbelastungen berechtigen nicht zur Mietminderung!LG Berlin, Urteil vom 23.01.2019 - 65 S 170/18 IMR 2019, 178
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Wohnraummiete
Lebensalter der Mieter kann Eigenbedarfskündigung entgegenstehen!LG Berlin, Urteil vom 12.03.2019 - 67 S 345/18 (aufgehoben) IMR 2019, 179
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Wohnraummiete
Eigenbedarf: Einfaches Bestreiten des Eigennutzungswunsches in der Regel ausreichendLG Berlin, Urteil vom 21.11.2018 - 65 S 142/18 IMR 2019, 180
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Wohnraummiete
Eigenbedarf: Plausibilität des Eigennutzungswunsches muss geprüft werden!LG Berlin, Urteil vom 21.11.2018 - 65 S 142/18 IMR 2019, 181
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: Jetzt wohl auch in Nordrhein-Westfalen unwirksamAG Köln, Urteil vom 15.02.2019 - 208 C 188/18 IMR 2019, 182
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Wohnraummiete
Geruchsbelästigung durch verwahrloste Wohnung rechtfertigt fristlose KündigungAG München, Urteil vom 08.08.2018 - 416 C 5897/18 IMR 2019, 183
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Wohnraummiete
Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn ihm der böse Nachbar ...AG Homburg, Urteil vom 09.11.2018 - 4 C 216/18 IMR 2019, 184
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Wohnraummiete
Mieterhöhung: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete bei großer MarktstreuungBGH, Urteil vom 24.04.2019 - VIII ZR 82/18 IMR 2019, 223
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Wohnraummiete
Keine Umlage sämtlicher Betriebskosten gemäß BetrKV bei unklarer zusätzlicher VereinbarungLG Hagen, Urteil vom 01.03.2019 - 1 S 210/18 IMR 2019, 224
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Wohnraummiete
Betriebskosten nach Flächenanteilen: Erläuterung der Flächenwerte erforderlich?LG Berlin, Urteil vom 30.10.2018 - 63 S 192/17 IMR 2019, 225
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Wohnraummiete
Kein Schadensersatz bei unwirksamer MietpreisbremseLG Frankfurt/Main, Urteil vom 25.03.2019 - 2-04 O 307/18 IMR 2019, 226
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Wohnraummiete
Mieterhöhung: Berliner Mietspiegel 2017 als Schätzgrundlage im Prozess geeignetLG Berlin, Urteil vom 11.04.2019 - 67 S 21/19 IMR 2019, 227
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Wohnraummiete
Mieterhöhung: Berliner Mietspiegel 2015 im Prozess angeblich unverwertbarLG Berlin, Urteil vom 26.03.2019 - 63 S 230/16 IMR 2019, 228
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Wohnraummiete
Ein separater Bezahlparkplatz des Vermieters in der Nähe ist nicht wohnwerterhöhend!LG Berlin, Urteil vom 13.03.2019 - 66 S 153/18 IMR 2019, 229
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Wohnraummiete
Großbaustelle auf dem Nachbargrundstück: Miete kann gemindert werden!LG Hamburg, Urteil vom 21.12.2018 - 316 S 71/18 IMR 2019, 230
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Wohnraummiete
Drohender Wohnungsbrand durch alkoholisierten Mieter: Ordentliche Kündigung wirksamLG Itzehoe, Urteil vom 21.12.2018 - 9 S 15/18 IMR 2019, 231
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Wohnraummiete
Unangekündigte Schlüsselübersendung: Wann ist die Mietsache zurückgegeben?LG Krefeld, Beschluss vom 27.12.2018 - 2 T 27/18 IMR 2019, 232
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Wohnraummiete
Modernisierungsmaßnahmen sind nicht immer zulässig!AG Gelsenkirchen, Urteil vom 18.12.2018 - 210 C 456/18 IMR 2019, 233
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Wohnraummiete
Gemeinsame Mietwohnung: Wer zahlt die Miete nach der Trennung?AG Pforzheim, Urteil vom 18.04.2019 - 8 C 14/19 IMR 2019, 234
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Wohnraummiete
Schonfristzahlung: Verspätungen der Bank sind dem Mieter nicht anzulastenAG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 20.02.2019 - 531 C 255/18 IMR 2019, 235
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Wohnraummiete
Mietereinbauten: Rückbaupflicht auch bei Zustimmung des VermietersAG Paderborn, Urteil vom 08.01.2019 - 51a C 78/17 IMR 2019, 236
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Wohnraummiete
Mieterhöhung und Minderung bei FlächenabweichungenBGH, Urteil vom 17.04.2019 - VIII ZR 33/18 IMR 2019, 272
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Wohnraummiete
Verweigerung der Beseitigung von Mängeln: Keine Mietminderung mehr!BGH, Urteil vom 10.04.2019 - VIII ZR 12/18 IMR 2019, 273
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Wohnraummiete
Mieter muss Einrichtungen bei Vertragsende entfernen!BGH, Urteil vom 11.04.2019 - IX ZR 79/18 IMR 2019, 274
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Wohnraummiete
Wasserversorgung gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache!LG Frankfurt/Oder, Urteil vom 29.11.2018 - 15 S 112/17 IMR 2019, 275
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Wohnraummiete
Wann muss der Mieter Einbauten entfernen und wann nicht?LG Bochum, Urteil vom 22.02.2019 - 10 S 26/18 IMR 2019, 276
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Wohnraummiete
Klage auf Mietkaution: Mieter muss Prozesszinsen zahlen!AG Dortmund, Urteil vom 05.04.2019 - 425 C 1962/19 IMR 2019, 277
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Wohnraummiete
Kein Recht zur Mietminderung bei unterlassener Mitwirkung des MietersAG Charlottenburg, Urteil vom 04.12.2018 - 224 C 297/18 IMR 2019, 278
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Wohnraummiete
Keine Eigenbedarfskündigung für Tochter der LebensgefährtinAG Siegburg, Urteil vom 17.10.2018 - 105 C 97/18 IMR 2019, 279
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Wohnraummiete
Sozialklausel: Maßgeblicher Zeitpunkt, zu dem die Interessen abgewogen werden müssen?BGH, Urteil vom 22.05.2019 - VIII ZR 167/17 IMR 2019, 308
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Wohnraummiete
Grundsatzentscheidung des BGH zur Anwendung der Sozialklausel: InteressenabwägungBGH, Urteil vom 22.05.2019 - VIII ZR 180/18 IMR 2019, 309
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Wohnraummiete
Grundsatzentscheidung des BGH zur Anwendung der Sozialklausel: Hohes Alter, lange Wohnzeit und altersbedingte Krankheit als HärtegrundBGH, Urteil vom 22.05.2019 - VIII ZR 180/18 IMR 2019, 310
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Wohnraummiete
Grundsatzentscheidung des BGH zur Anwendung der Sozialklausel: Fehlender Ersatzraum als HärtegrundBGH, Urteil vom 22.05.2019 - VIII ZR 180/18 IMR 2019, 311
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Wohnraummiete
Eigenbedarf: Wegfall des Bedarfsgrunds nach Ablauf der Kündigungsfrist unbeachtlichBGH, Urteil vom 22.05.2019 - VIII ZR 167/17 IMR 2019, 312
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Wohnraummiete
Sind die Kosten eines Wach- und Sicherheitsdienstes umlagefähig?LG München I, Urteil vom 17.04.2019 - 14 S 15269/18 IMR 2019, 313
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Wohnraummiete
Ist Kinderlärm ein Mietminderungsgrund?LG Berlin, Urteil vom 08.01.2019 - 63 S 303/17 IMR 2019, 314
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Wohnraummiete
Tierhaltung nur mit Zustimmung und unter Widerrufsvorbehalt ist zulässigAG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 12.06.2019 - 531 C 19/19 IMR 2019, 315
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Wohnraummiete
AGB: Endreinigung durch Fachfirma ist unwirksam!AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 12.06.2019 - 531 C 60/17 IMR 2019, 316
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Wohnraummiete
Kann Aufnahme des nichtehelichen Lebenspartners in die Mietwohnung verlangt werden?AG Brandenburg, Urteil vom 06.06.2019 - 31 C 230/18 IMR 2019, 317
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Wohnraummiete
Nach Modernisierungsmaßnahme: Mieter hat Anspruch auf Wiederanbringung von Außenrollläden!AG München, Urteil vom 22.03.2019 - 473 C 22571/18 IMR 2019, 318
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Wohnraummiete
Fristlose Kündigung bei vertragswidriger Videoüberwachung!AG München, Urteil vom 28.05.2019 - 432 C 2881/19 IMR 2019, 319
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Wohnraummiete
Wahrheitswidriger Sachvortrag im Zivilprozess berechtigt zur fristlosen Kündigung!AG Neukölln, Beschluss vom 02.04.2019 - 18 C 318/18 IMR 2019, 320
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: Die hessische Mietpreisbegrenzungsverordnung ist unwirksamBGH, Urteil vom 17.07.2019 - VIII ZR 130/18 IMR 2019, 352
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Wohnraummiete
Abrechnung der Kaution nach VertragsendeBGH, Urteil vom 24.07.2019 - VIII ZR 141/17 IMR 2019, 353
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Wohnraummiete
Vermieter muss Auskunft über die Höhe der Vormiete durch Vorlage von Belegen beweisenLG Berlin, Urteil vom 26.06.2019 - 65 S 55/19 IMR 2019, 354
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Wohnraummiete
Gartenpflege übertragen: Darf Mieter Bäume fällen?LG Berlin, Urteil vom 25.06.2019 - 67 S 100/19 IMR 2019, 355
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Wohnraummiete
Vermieter darf Erlaubnis zur Untervermietung faktisch nie von Mieterhöhung abhängig machen!LG Berlin, Urteil vom 11.02.2019 - 64 S 104/18 IMR 2019, 356
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Wohnraummiete
Modernisierung: Formelle Mindestanforderungen an den Inhalt der ErhöhungserklärungLG Bremen, Urteil vom 06.06.2019 - 2 S 283/18 IMR 2019, 357
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Wohnraummiete
Modernisierungserhöhung: Rückforderung von Zahlungen bei formellen Mängeln möglichLG Bremen, Urteil vom 06.06.2019 - 2 S 283/18 IMR 2019, 358
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Wohnraummiete
Wann ist eine Wohnung umfassend renoviert?LG Berlin, Urteil vom 23.05.2019 - 65 S 25/18 IMR 2019, 359
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Wohnraummiete
Schimmelpilz, BGH und nächste Runde - oder: Neues zur Sphärentheorie!LG Lübeck, Beschluss vom 20.06.2019 - 14 S 17/18 IMR 2019, 360
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Wohnraummiete
Rauchmelder: Kündigung des Mieters wegen fehlender MitwirkungLG Freiburg, Beschluss vom 02.05.2019 - 3 S 266/18 IMR 2019, 361
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Wohnraummiete
Fiktive Mängelbeseitigungskosten können abgerechnet werden!LG Darmstadt, Beschluss vom 26.04.2019 - 6 S 243/18 IMR 2019, 362
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Wohnraummiete
Kaution: Rückzahlung bindet auch Erwerber!AG Hamburg-Altona, Urteil vom 12.02.2019 - 316 C 279/18 IMR 2019, 363
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Wohnraummiete
Kann Untermieter Erlaubnis zum Einzug seines Ehegatten verlangen?AG Neukölln, Urteil vom 19.04.2018 - 6 C 432/17 IMR 2019, 364
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Wohnraummiete
Mieter schuldet Betriebskosten trotz objektiv falscher Abrechnung!AG Dortmund, Urteil vom 02.04.2019 - 425 C 625/19 IMR 2019, 365
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Wohnraummiete
Nicht immer muss Mieter Einbau von Rauchwarnmeldern dulden!AG Charlottenburg, Urteil vom 31.01.2019 - 210 C 272/18 IMR 2019, 366
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Wohnraummiete
Mietrückforderung durch Inkassounternehmen: Ist die Abtretung doch unwirksam?AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 23.01.2019 - 3 C 2/18 (gegenstandslos) IMR 2019, 367
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Wohnraummiete
Nach einer Mängelrüge: Auch Mieter im gehobenen Alter muss Zutritt gewähren!AG München, Urteil vom 13.12.2018 - 418 C 18466/18 IMR 2019, 368
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Wohnraummiete
Eigenbedarf auch gegenüber 80-jähriger Sozialhilfeempfängerin trotz fester Verwurzelung und 30-jährigen Mietverhältnisses durchsetzbarAG München, Urteil vom 26.07.2018 - 433 C 19586/17 IMR 2019, 369
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Wohnraummiete
Fristlose Kündigung wegen Bedrohung und Beleidigung in sozialen NetzwerkenAG Düsseldorf, Urteil vom 11.07.2019 - 27 C 346/18 IMR 2019, 370
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Fristlose Kündigung - ohne Abmahnung - wegen massiver Beleidigung eines MitmietersAG Neuruppin, Urteil vom 16.04.2019 - 43 C 61/18 IMR 2019, 371
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: Verfassungsrechtlich zurzeit noch unbedenklichBVerfG, Beschluss vom 18.07.2019 - 1 BvR 1595/18 IMR 2019, 398
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Wohnraummiete
Rund 30 Jahre alte Tapete entfernt: Vermieter steht kein Schadensersatz zu!BGH, Urteil vom 21.08.2019 - VIII ZR 263/17 IMR 2019, 399
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Wohnraummiete
Allgemeine Geschäftsbedingungen des Vermieters als Bumerang?!LG Marburg, Beschluss vom 13.05.2019 - 5 S 98/18 IMR 2019, 400
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Wohnraummiete
Ausschluss der Eigenbedarfskündigung im KaufvertragLG Berlin, Beschluss vom 18.06.2019 - 64 S 220/18 IMR 2019, 401
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Wohnraummiete
Verzicht auf Recht der Eigenbedarfskündigung bedarf keiner Schriftform!LG Berlin, Beschluss vom 28.03.2019 - 67 S 22/19 IMR 2019, 402
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Wohnraummiete
Ohne Zugang des Erhöhungsverlangens keine Mieterhöhung!LG Berlin, Urteil vom 28.06.2019 - 65 S 39/19 IMR 2019, 403
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Überfrachtete Modernisierungsankündigung kann unwirksam sein!LG Berlin, Urteil vom 06.12.2018 - 65 S 124/18 IMR 2019, 404
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Wohnraummiete
Rechtsmissbräuchliche Umgehung der Kündigungsschutzvorschriften durch AktiengesellschaftLG München I, Urteil vom 10.07.2019 - 14 S 15871/18 (nicht rechtskräftig) IMR 2019, 405
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Wohnraummiete
Entstehung und Fälligkeit des KautionsrückzahlungsanspruchsLG Hamburg, Urteil vom 05.12.2018 - 307 S 58/18 IMR 2019, 406
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Keine Inkassozession und Erfolgshonorar bei Ansprüchen aufgrund der Mietpreisbremse!LG Berlin, Beschluss vom 12.07.2019 - 67 S 55/19 IMR 2019, 407
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Vermieter-Ehepaar darf Mieterin als "Fräulein" bezeichnen!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 27.06.2019 - 29 C 1220/19 IMR 2019, 408
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Straftaten und Beleidigungen eines Mieters gegenüber Mitmietern: Fristlose Kündigung!AG Brandenburg, Urteil vom 31.07.2019 - 31 C 181/18 IMR 2019, 409
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Vorgetäuschter Eigenbedarf: Anspruch des Mieters auf fiktive Maklergebühren?AG Brandenburg, Urteil vom 31.07.2019 - 31 C 131/18 IMR 2019, 410
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Wann bekommt der Mieter seine Mietsicherheit zurück?AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 15.02.2019 - 40 C 497/18 IMR 2019, 411
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Wann kann der Mietspiegel einer Nachbargemeinde herangezogen werden?BGH, Urteil vom 21.08.2019 - VIII ZR 255/18 IMR 2019, 439
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Darf der Mieter seine Heizung selbst regulieren?LG Mosbach, Urteil vom 30.01.2019 - 5 S 44/18 IMR 2019, 440
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Wohnraummiete
Einbauten des Vormieters werden bei Ermittlung der Vergleichsmiete berücksichtigt!LG Berlin, Beschluss vom 27.02.2019 - 64 S 150/18 IMR 2019, 441
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Vermieter verweigert Mängelbeseitigung: Kein Leistungsverweigerungsrecht des Mieters mehr!LG Freiburg, Beschluss vom 02.05.2019 - 3 S 10/18 IMR 2019, 442
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Wohnraummiete
Gilt der Wirtschaftlichkeitsgrundsatz bei Modernisierungsmieterhöhung?LG Berlin, Beschluss vom 06.08.2019 - 67 S 342/18 IMR 2019, 443
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Wohnraummiete
Erhaltungsmaßnahmen müssen frühzeitig angekündigt werden!LG Berlin, Beschluss vom 18.02.2019 - 65 S 5/19 IMR 2019, 444
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Wohnraummiete
Kündigung eines Mieters im "Geschützten Marktsegment"?LG Berlin, Urteil vom 22.08.2019 - 67 S 51/19 IMR 2019, 445
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Wohnraummiete
Keine Schonfristzahlung bei einer fristgerechten Kündigung wegen Zahlungsverzugs!LG Berlin, Urteil vom 27.03.2019 - 65 S 223/18 IMR 2019, 446
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Wohnraummiete
Was anderswo für eine Kündigung ausreicht, muss im Familienkreis hingenommen werden!LG Berlin, Urteil vom 22.08.2019 - 67 S 109/19 IMR 2019, 447
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Wohnraummiete
Ohne Nachweis des ernsthaften Nutzungswillens keine Eigenbedarfskündigung!LG München I, Urteil vom 16.01.2019 - 14 S 11239/18 IMR 2019, 448
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Mietpreisbremse ist auch in Rheinland-Pfalz unwirksam!AG Mainz, Urteil vom 26.07.2019 - 79 C 302/18 IMR 2019, 449
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Wohnraummiete
Wie tritt der Nießbrauchsberechtigte in den Mietvertrag ein?AG Mönchengladbach, Urteil vom 28.08.2019 - 35 C 202/17 IMR 2019, 450
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Bei einer Modernisierungsmieterhöhung sind die Instandhaltungskosten auszuweisen!AG Berlin-Mitte, Urteil vom 21.03.2019 - 10 C 63/18 IMR 2019, 451
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Sind Kosten einer erstmaligen Dachrinnenreinigung umlagefähig?AG Münster, Urteil vom 15.03.2019 - 48 C 361/18 IMR 2019, 452
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Wohnraummiete
Zu häufige Wartungsarbeiten verstoßen gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot!AG Münster, Urteil vom 15.03.2019 - 48 C 361/18 IMR 2019, 453
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Wohnraummiete
Unwirksamkeit einer Kündigung wegen fehlender Vollmachtskette?AG Leipzig, Urteil vom 13.05.2019 - 162 C 266/18 IMR 2019, 454
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Wohnraummiete
Kündigung wegen Drogenbesitzes?AG Frankfurt/Main, Urteil vom 08.02.2019 - 33 C 2802/18 IMR 2019, 455
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Wohnraummiete
Mieterhöhung: Uralt-Mietspiegel ist kein geeignetes BegründungsmittelBGH, Urteil vom 16.10.2019 - VIII ZR 340/18 IMR 2019, 482
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Wohnraummiete
Modernisierung: Wann liegt der Ausschlusstatbestand des "üblichen Zustands" vor?BGH, Urteil vom 09.10.2019 - VIII ZR 21/19 IMR 2019, 483
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Wohnraummiete
Modernisierung: Wann hat der Vermieter energetische Modernisierungen nicht zu vertreten?BGH, Urteil vom 09.10.2019 - VIII ZR 21/19 IMR 2019, 484
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Wohnraummiete
Modernisierung: Wie hat die Abwägung der wirtschaftlichen Härtegründe zu erfolgen?BGH, Urteil vom 09.10.2019 - VIII ZR 21/19 IMR 2019, 485
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Wohnraummiete
Wenn der Mieter stirbt - was nun?BGH, Urteil vom 25.09.2019 - VIII ZR 122/18; BGH, Urteil vom 25.09.2019 - VIII ZR 138/18 IMR 2019, 486
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Wohnraummiete
Erbe vergisst zu kündigen: Werden Mietschulden zu Eigenverbindlichkeiten?BGH, Urteil vom 25.09.2019 - VIII ZR 122/18; BGH, Urteil vom 25.09.2019 - VIII ZR 138/18 IMR 2019, 487
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Wohnraummiete
Musterfeststellungsklage: Mieterhöhung nach altem Recht bei 11 Monate späterem Baubeginn?OLG München, Urteil vom 15.10.2019 - MK 1/19 (aufgehoben) IMR 2019, 488
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Wohnraummiete
Begriff der Wohnfläche: Wie werden Balkonflächen eingerechnet?LG Freiburg, Urteil vom 01.08.2019 - 3 S 17/19 IMR 2019, 489
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: In Berlin trotz mangelhafter Veröffentlichung der Begründung wirksamLG Berlin, Urteil vom 10.10.2019 - 67 S 80/19 (nicht rechtskräftig) IMR 2019, 490
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Wohnraummiete
Mietmangel bei (nachträglicher) Veränderung der Mietsache durch VermieterLG Berlin, Beschluss vom 08.08.2019 - 67 S 131/19 IMR 2019, 491
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Wohnraummiete
Besteht ein "automatischer" Anspruch auf die Erteilung einer Untervermieterlaubnis?LG Berlin, Beschluss vom 12.07.2019 - 66 T 56/19 IMR 2019, 492
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Wohnraummiete
Modernisierung führt zu negativer Veränderung: Kann der Mieter mindern?LG Berlin, Urteil vom 05.09.2019 - 67 S 101/19 IMR 2019, 493
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Wohnraummiete
Auch nach Mietende: "Mietsicherheit" bleibt unangetastet!LG Berlin, Beschluss vom 01.10.2019 - 67 T 107/19 IMR 2019, 494
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Wohnraummiete
Mietvertrag wird nicht vollzogen: Was bekommt der Mieter als Schadensersatz?AG Dortmund, Urteil vom 30.07.2019 - 425 C 4242/18 IMR 2019, 495
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Wohnraummiete
Mietpreisbremsen-Klagen: In Bayern für Vertragsschlüsse vor dem 07.08.2019 erfolglos!AG München, Urteil vom 09.08.2019 - 424 C 22334/18 IMR 2019, 496
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Wohnraummiete
Veränderte Altersstruktur kann Umlage neuer Betriebskosten rechtfertigen!AG Siegburg, Urteil vom 05.07.2019 - 112 C 185/18 IMR 2019, 497
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Wohnraummiete
Anhaltende Ruhestörung durch einen psychisch erkrankten Mieter: Fristlose Kündigung!AG Peine, Urteil vom 07.08.2019 - 16 C 284/17 IMR 2019, 498
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Wohnraummiete
Auch ein kostenpflichtiger Mieterparkplatz ist wohnwerterhöhend zu berücksichtigen!LG Berlin, Urteil vom 16.10.2018 - 67 S 150/18 IMR 2019, 1001
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Wohnraummiete
Beauftragung eines Inkassodienstleisters zum Forderungseinzug ist zulässig!LG Berlin, Urteil vom 22.08.2018 - 65 S 83/18 IMR 2019, 1003
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Wohnraummiete
Vorbehaltlose Mietzahlung im Voraus: Rückforderung möglich!LG Berlin, Urteil vom 28.03.2018 - 65 S 245/17 IMR 2019, 1004
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Wohnraummiete
Wachschutz als Betriebskosten?AG Neubrandenburg, Urteil vom 21.09.2018 - 102 C 22/18 IMR 2019, 1005
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Wohnraummiete
Kündigungsausschluss zu Gunsten des Mieters gilt auch gegenüber Erwerber!AG Charlottenburg, Urteil vom 10.09.2018 - 211 C 85/18 (nicht rechtskräftig) IMR 2019, 1006
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Wohnraummiete
Anforderungen an Mietzahlung durch HinterlegungAG Brandenburg, Urteil vom 28.09.2018 - 31 C 183/17 IMR 2019, 1007
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Wohnraummiete
Anspruch auf Betriebskostenabrechnung trotz früherer Behinderung der ZählerablesungAG Saarbrücken, Urteil vom 25.07.2018 - 3 C 477/17 IMR 2019, 1008
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Wohnraummiete
Keine Mieterhöhung, wenn Modernisierungsmaßnahme gleichzeitig zu Nachteilen führt!AG Charlottenburg, Urteil vom 11.01.2018 - 202 C 374/17 IMR 2019, 1009
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Wohnraummiete
Halten von Waranen und Aufzucht von Chamäleons rechtfertigen fristlose KündigungAG Bielefeld, Urteil vom 25.07.2018 - 401 C 275/17 IMR 2019, 1021
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Prozessuales
Mietzahlungsklage im Urkundenprozess; Maximalminderung bei unstreitigen MängelnLG Freiburg, Urteil vom 02.05.2019 - 3 S 168/18 IMR 2019, 1027
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