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Formfehler bei Mietvertrag und Nachträgen: Schriftformheilung möglich?
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Mieter braucht Parabolantenne nicht aus Garten der Wohnung zu entfernen!
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Indexmiete: Der Verstoß gegen das PreisklauselG und dessen Wirkung "ex-nunc"
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OLG Dresden:
Mietfläche ist kleiner, als vereinbart: Mieter kann zuviel gezahlte Miete zurückverlangen!
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LG Heidelberg:
Räumungsklage trotz Gesprächsangebots des Mieters: Vermieter trägt die Prozesskosten!
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OLG Koblenz:
Einer von mehreren AG-Vorständen unterschreibt ohne "i.V.": Schriftform verletzt?
 IMR 2014, 381
OLG Rostock:
Zustimmungspflichten des Vermieters zu Baumaßnahmen des (künftigen) Mieters
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AG München:
Kein Anspruch auf Unterlassung gewerblicher Vermietung!
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AG Wedding:
Zivilgericht prüft im Mietstreit keine Wirksamkeit der Kappungsgrenzen-VO!
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LG Berlin:
Indexmiete: Verstoß gegen PreisklauselG: Wirkung "ex-nunc"
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AG Günzburg:
Abrechnungsbelege müssen in näher gelegener Zweigstelle vorgelegt werden!
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AG Frankfurt/Main:
Rückstände nicht aufgeschlüsselt: Vorauszahlungsanspruch endet mit Abrechnungsreife!
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Nochmal: Sind elektronische Heizkostenverteiler und Einrohrheizungen kompatibel?
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AG Lichtenberg:
Mieterhöhung: Auch ein durchgreifend saniertes Wohnhaus ist kein Neubau!
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Nachrichten zum Miet- und Pachtrecht

20 Nachrichten (7705 in Alle Sachgebiete)

Online seit 1. September

Gültigkeit einiger älterer Energieausweise läuft zum 31. Oktober 2014 ab
© DENA
Energieausweise, die vor dem 1. Oktober 2007 ausgestellt wurden, sind unter bestimmten Umständen nur noch bis zum 31. Oktober 2014 gültig. Betroffen sind Ausweise, die nicht dem damals gängigen Muster eines Energieausweises entsprechen und nicht die Mindestangaben enthalten. Darüber informiert der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland.
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Online seit 28. August

Armutsfalle Großstadtmieten
© RFF - Fotolia
Der Mietenanstieg, insbesondere in den Großstädten, dämpft die Kaufkraft der Stadtbewohner und ist ein entscheidender Faktor für die steigende Armutsgefährdung. Nach einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft ist das Risiko, in die Armut abzurutschen, in Großstädten deutlich höher als in ländlichen Gebieten.
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Gewerbeimmobilienmarkt NRW 2014: Ladenmieten in NRW stabil, Büromieten steigen in Köln und Essen
© Sven Hoppe - Fotolia
Der am 26.08.2014 veröffentlichte Preisspiegel für Gewerbeimmobilien des IVD West verdeutlicht die aktuellen Trends des Immobilienmarktes für Büro- und Ladenmieten sowie Gewerbegrundstücke in Nordrhein-Westfalen. Die preisliche Entwicklung auf dem Markt für Gewerbeimmobilien zeigt sich weitestgehend stabil - einzig die Büromieten ziehen in den größten Städten des Landes überdurchschnittlich an.
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Online seit 25. August

AG München: Nächtlicher Sex auf quietschender Schaukel rechtfertigt Kündigung eines Mieters
© iStock/Bet Noire
Quietschende Geräusche in einer Wohnung nachts über einen längeren Zeitraum hinweg sind nicht sozialadäquat und berechtigen den Vermieter zur Kündigung.
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LG Ansbach: Feuchter Keller einer Altbauwohnung begründet kein Recht zur Mietminderung
© iStock/maxkabakov
Mieter einer Altbauwohnung mit feuchtem Keller können weder die Miete mindern noch Schadensersatz für beschädigte Gegenstände verlangen. Dies hat das Landgericht Ansbach mit Urteil vom 11.08.2014 entschieden. Bei der Beurteilung der Frage, ob ein Mangel der Mietsache vorliege, sei grundsätzlich der bei Errichtung des Gebäudes geltende Maßstab anzuwenden, so das LG (Az.: 1 S 228/14).
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Online seit 19. August

Wenn es Immobilienbesitzer mit dem feuchten Element zu tun bekommen
© LUCKAS-Kommunikation - Fotolia
Ohne Wasser geht es nicht. Egal, ob zum Trinken, zum Kochen, zum Wäschewaschen, zum Putzen oder zur Körperpflege - immer ist man als Immobilienbesitzer auf Zugang zu Frischwasser angewiesen. Deswegen wird von den Gerichten der Ausfall bzw. die Beeinträchtigung der Wasserzufuhr als ein schwerwiegender Mangel bewertet. Umgekehrt kann das Wasser aber auch enormen Schaden anrichten, zum Beispiel bei einem Rohrleitungsbruch. Der Infodienst Recht und Steuern der LBS hat in seiner Extraausgabe Urteile gesammelt, in denen das Wasser eine entscheidende Rolle spielt.
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Online seit 18. August

Weiter steigende Preise bei deutschen Wohn- und Gewerbeimmobilien im zweiten Quartal 2014
© micha - Fotolia.com
Die Preise auf dem deutschen Immobilienmarkt sind im zweiten Quartal weiter gestiegen. Der auf Basis echter Transaktionsdaten ermittelte vdp Immobilienpreisindex für den gesamten deutschen Markt legte von April bis Juni 2014 im Vergleich zum entsprechenden Vorjahresquartal um 4,7 Prozent zu.
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Online seit 12. August

BGH entscheidet über Grenzen für Mieterhöhungen
© Andre Bonn - Fotolia
Haus & Grund kritisiert Wohnungspolitik nach Gutsherrenart

Der Bundesgerichtshof (BGH) wird sich mit der Frage auseinandersetzen, welche juristischen und empirischen Voraussetzungen vorliegen müssen, damit Landesregierungen die Mieterhöhungsspielräume in bestehenden Mietverhältnissen zusätzlich begrenzen dürfen. Der Eigentümerverband Haus & Grund unterstützt dieses Verfahren auch deshalb, weil es sich auf die von der Bundesregierung geplante Mietpreisbremse auswirken würde.
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Online seit 11. August

IVD: Tipps zur Auswahl des richtigen Hausverwalters
© 3desc - Fotolia
Immobilienverwalter verfügen über eine besondere Vertrauensstellung. Sie verwalten das Immobilienvermögen eines Eigentümers oder das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft und führen für ihre Auftraggeber Beschlüsse und Vorgaben aus. Dabei geht es um einen meist nicht unerheblichen Teil des Vermögens ihrer Kunden.
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Online seit 8. August

Ferienwohnung vermieten: Leicht verdientes Geld?
© mosmsa - Fotolia
Ferienwohnungen gelten als gutes Geschäft: Immer mehr Menschen verbringen ihren Urlaub in Deutschland. Vom ruhigen Holzhaus am Angelsee bis zur Großstadtwohnung mit tollem Kultur- und Freizeitangebot ist alles möglich. Allerdings: Wer eine Wohnung vermieten will, muss verschiedene rechtliche Regeln beachten.
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Online seit 5. August

BGH: Bei gemischten Mietverhältnissen ist im Zweifel Wohnraummietrecht anwendbar
Bundesgerichtshof
© BGH
Lässt sich bei gemischten Mietverhältnissen bei der gebotenen Einzelfallprüfung ein Überwiegen der gewerblichen Nutzung nicht feststellen, ist im Hinblick auf das Schutzbedürfnis des Mieters von der Geltung der Vorschriften der Wohnraummiete auszugehen. So der BGH in seiner heute veröffentlichten Entscheidung vom 09.07.2014.
 BGH, 09.07.2014 - VIII ZR 376/13 Nachricht


Online seit 31. Juli

VPB: Vorläufig bedeutet nur vorübergehend
© DENA
Die seit 1. Mai gültige Energieeinsparverordnung EnEV 2014 enthält einen neuen Begriff - den sogenannten vorläufigen Energieausweis. Grund für die Einführung dieses Provisoriums: Das EU-Recht zwingt die zuständigen Behörden zu Stichprobenkontrollen der ausgestellten Energieausweise, erläutert der Verband Privater Bauherren (VPB).
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Untermiete - flexibles Wohnen mit rechtlichen Tücken
© Eisenhans - Fotolia
Untermiete - flexibles Wohnen mit rechtlichen Tücken Der neue Job soll starten, aber noch ist keine neue Wohnung in Sicht; das Praktikum dauert nur sechs Wochen, danach geht es wieder nach Hause; wegen einer Trennung wird schnell eine Bleibe benötigt - alles gute Gründe, eine Wohnung oder ein Zimmer als Untermieter zu mieten. Soll dies gutgehen, sind jedoch einige rechtliche Besonderheiten zu beachten.
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Was man beim Kauf einer Ferienimmobilie beachten sollte
© shutterworks - istockphoto.com
Ob in Spanien, Italien oder an der Nordseeküste: Wohnimmobilien an begehrten Ferienzielen können eine lukrative Kapitalanlage sein. Sie eignen sich als Renditeobjekt, wenn sie nicht nur vom Eigentümer genutzt, sondern auch regelmäßig an Urlauber vermietet werden. Durch die Vermietung lassen sich zusätzlich Einnahmen zur Finanzierung des Ankaufs und ...
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Online seit 29. Juli

Mieterbund kritisiert die offensichtliche Neuausrichtung der Mietpreisbremse durch die Bundesregierung
© Manfred Ament - Fotolia
"Sollten nun Neubauten gänzlich von der Mietpreisbremse ausgenommen werden, so bedeutet dies eine eindeutige Verschlechterung der ohnehin schon nicht sehr ambitionierten Regierungspläne zum Nachteil der Mieter und Wohnungssuchenden", erklärte der Direktor des Deutschen Mieterbundes (DMB), Lukas Siebenkotten.
 mehr… Nachricht

Bundesregierung stärkt Gläubigerschutz
© sk_design - Fotolia
Für Unternehmen und die öffentliche Hand wird es schwieriger, sich lange Zahlungsfristen einräumen zu lassen. Säumige Unternehmer und öffentliche Auftraggeber müssen einen höheren Verzugszins sowie eine Pauschale zahlen.
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BHKWs in kleineren Wohngebäuden möglich
© Thaut Images - Fotolia
Selbst in kleineren Mehrfamilienhäusern und in Zweifamilienhäusern können kleine Blockheizkraftwerke (BHKWs) wirtschaftlich eingesetzt werden. Eigentümer, die sich für diese Art der alternativen Energieerzeugung entscheiden, sollten allerdings besonders auf die Wartungskosten achten, rät der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland.
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Mietpreisbremse: Nach wie vor Nachbesserungsbedarf
© Harald07 - Fotolia
Der Referentenentwurf für ein Mietrechtsnovellierungsgesetz ist in der Diskussion. Auch das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz signalisiert, dass es Änderungen an dem ursprünglichen Entwurf geben wird. Nach Ansicht des Deutschen Anwaltvereins (DAV) ist es dringend notwendig, klare Vorgaben für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete zu schaffen.



Online seit 23. Juli

BGH: Auch nicht im Miethaus wohnender Mitmieter haftet für in Anspruch genommene Energielieferungen
Der Bundesgerichtshof hat gestern eine weitere Entscheidung zu der Frage getroffen, mit wem ein Vertrag durch die Entnahme von Energie zustande kommt, wenn ein schriftlicher Liefervertrag nicht abgeschlossen worden und das mit Energie versorgte Grundstück vermietet oder verpachtet ist.
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Online seit 22. Juli

Wohnen auf Zeit - möblierte Wohnungen richtig vermieten
© Eisenhans - Fotolia
Ob für ein mehrmonatiges Projekt in einer anderen Stadt oder während der Renovierung der eigenen vier Wände: Die Anmietung einer möblierten Wohnung ist eine praktische Möglichkeit für alle, die zeitweise einen zweiten Wohnsitz benötigen. Für Eigentümer gibt es einige Aspekte zu beachten, damit die die Vermietung einer möblierten Wohnung gelingt.
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