Neue Beiträge zum Miet- und Pachtrecht

Online seit 18. Oktober

R	Wohnraummiete Umlage von Kosten des Winterdienstes auf den Mieter bei fehlender Vereinbarung? AG Siegburg, Urteil vom 05.07.2019 - 112 C 185/18 (Bernd Kasper)  Beitrag

Online seit 17. Oktober

R	Gewerberaummiete Unrenoviert übernommenes Objekt kann unrenoviert zurückgegeben werden! OLG Düsseldorf, Urteil vom 30.07.2019 - 24 U 104/18 (Stefan Pützenbacher)  Beitrag

R	Wohnraummiete Was anderswo für eine Kündigung ausreicht, muss im Familienkreis hingenommen werden! LG Berlin, Urteil vom 01.08.2019 - 67 S 109/19 (Mark Bittner)  Beitrag

Online seit 15. Oktober

R	Pacht Aktive Mitwirkung vereinbart: Umfassende Informationspflicht! LG Karlsruhe, Urteil vom 23.09.2019 - 9 O 155/19 (Frederic Jürgens)  Beitrag

R	Wohnraummiete Zu häufige Wartungsarbeiten verstoßen gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot! AG Münster, Urteil vom 15.03.2019 - 48 C 361/18 (Thomas Emmert)  Beitrag

Online seit 14. Oktober

R	Wohnraummiete Sind Kosten einer erstmaligen Dachrinnenreinigung umlagefähig? AG Münster, Urteil vom 15.03.2019 - 48 C 361/18 (Thomas Emmert)  Beitrag

Online seit 11. Oktober

R	Wohnraummiete Wann kann der Mietspiegel einer Nachbargemeinde herangezogen werden? BGH, Urteil vom 21.8.2019 - VIII ZR 255/18 (Hubert Blank)  Beitrag

Online seit 10. Oktober

R	Wohnraummiete Mietpreisbremse ist auch in Rheinland-Pfalz unwirksam! AG Mainz, Urteil vom 26.07.2019 - 79 C 302/18 (Ulf Börstinghaus)  Beitrag

Online seit 8. Oktober

R	Gewerberaummiete Die Pflicht des Vermieters zur Abstandszahlung geht nicht auf den Erwerber über! OLG Jena, Urteil vom 30.08.2019 - 4 U 858/18 (Fabian Rohde)  Beitrag

R	Wohnraummiete Kündigung eines Mieters im "Geschützten Marktsegment"? LG Berlin, Urteil vom 22.08.2019 - 67 S 51/19 (Ulrich Koehler)  Beitrag

Online seit 7. Oktober

R	Wohnraummiete Eigenbedarfskündigung setzt konkreten Überlassungs- und Nutzungswillen voraus! AG München, Urteil vom 06.02.2018 - 422 C 14015/18 (Maik Fodor)  Beitrag

Online seit 4. Oktober

R	Wohnraummiete Wie tritt der Nießbrauchsberechtigte in den Mietvertrag ein? AG Mönchengladbach, Urteil vom 28.08.2019 - 35 C 202/17 (nicht rechtskräftig) (Caroline Müller)  Beitrag

Online seit 2. Oktober

R	Gewerberaummiete Einstweilige Verfügung gegen verbotene Eigenmacht? OLG Frankfurt, Urteil vom 10.05.2019 - 2 U 39/19 (Sascha Christian Federenko)  Beitrag

Online seit 1. Oktober

R	Wohnraummiete Einbauten des Vormieters werden bei Ermittlung der Vergleichsmiete berücksichtigt! LG Berlin, Beschluss vom 27.02.2019 - 64 S 150/18 (Andreas Reng)  Beitrag

R	Wohnraummiete Gilt der Wirtschaftlichkeitsgrundsatz bei Modernisierungsmieterhöhung? LG Berlin, Beschluss vom 06.08.2019 - 67 S 342/18 (Hubert Blank)  Beitrag

Online seit 30. September

R	Gewerberaummiete Präsenz-Apotheke muss auch präsent sein! OLG Koblenz, Urteil vom 27.06.2019 - 1 U 1471/18 (Lars Kölling)  Beitrag

R	Wohnraummiete Erhaltungsmaßnahmen müssen frühzeitig angekündigt werden! LG Berlin, Beschluss vom 18.02.2019 - 65 S 5/19 (Florian Ernst)  Beitrag

Online seit 27. September

R	Wohnraummiete Unwirksamkeit einer Kündigung wegen fehlender Vollmachtskette? AG Leipzig, Urteil vom 13.05.2019 - 162 C 266/18 (Melanie Ramm)  Beitrag

R	Wohnraummiete Nebenkostenvorauszahlungen zu niedrig: Keine Pflichtverletzung des Vermieters! LG Berlin, Beschluss vom 29.10.2018 - 65 T 106/18 (Maik Fodor)  Beitrag

Online seit 25. September

R	Wohnraummiete Ohne Nachweis des ernsthaften Nutzungswillens keine Eigenbedarfskündigung! LG München I, Urteil vom 16.01.2019 - 14 S 11239/18 (Ralf Schulze Steinen)  Beitrag

Online seit 24. September

R	Gewerberaummiete Räumung von Gewerberaum per einstweiliger Verfügung? OLG Frankfurt, Urteil vom 13.09.2019 - 2 U 61/19 (Harald Freytag)  Beitrag

R	Wohnraummiete Keine Schonfristzahlung bei einer fristgerechten Kündigung wegen Zahlungsverzugs! LG Berlin, Urteil vom 27.03.2019 - 65 S 223/18 (Kai-Uwe Agatsy)  Beitrag

Online seit 16. September

R	Wohnraummiete Darf der Mieter seine Heizung selbst regulieren? LG Mosbach, Urteil vom 30.01.2019 - 5 S 44/18 (Florian Weiss)  Beitrag

Online seit 29. August

R	Wohnraummiete Kündigung wegen Drogenbesitzes? AG Frankfurt/Main, Urteil vom 08.02.2019 - 33 C 2802/18 (Maik Fodor)  Beitrag

Online seit 27. August

R	Wohnraummiete Vorgetäuschter Eigenbedarf: Verlust von Schadensersatzansprüchen bei Räumungsvergleich gegen Abfindung? AG Brandenburg, Urteil vom 31.07.2019 - 31 C 131/18 (Hubert Blank)  Beitrag

Online seit 23. August

R	Wohnraummiete Voraussetzungen für die Erstattung vorgerichtlicher Rechtsanwaltskosten AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 01.04.2019 - 44 C 129/19 (Michael Gerhards)  Beitrag

Online seit 21. August

R	Wohnraummiete Keine Räumungsfrist trotz drohender Obdachlosigkeit? LG Berlin, Beschluss vom 09.07.2019 - 67 T 69/19 (Mark Seibel)  Beitrag

Online seit 19. August

R	Wohnraummiete Die engen Voraussetzungen des § 765a ZPO AG Hannover, Beschluss vom 29.03.2019 - 711 M 115430/19 (Michael Gerhards)  Beitrag

Online seit 15. August

R	Gewerberaummiete Heizkostenabrechnung bei defekten Wärmemengenzählern LG Hamburg, Urteil vom 20.03.2019 - 311 O 1/16 (Hinrich Drude)  Beitrag

Online seit 7. August

R	Wohnraummiete Vermieter verweigert Mangelbeseitigung: Kein Leistungsverweigerungsrecht des Mieters mehr! LG Freiburg, Beschluss vom 02.05.2019 - 3 S 10/18 (Tobias Hullermann)  Beitrag

Online seit 6. August

R	Pacht Kündigung des Pachtvertrags durch gesetzlichen Vertreter der unbekannten Erben zulässig? OLG Brandenburg, Urteil vom 02.04.2019 - 3 U 33/18 (Maik Fodor)  Beitrag

Online seit 1. August

R	Wohnraummiete Mietzahlungsklage im Urkundenprozess; Maximalminderung bei unstreitigen Mängeln LG Freiburg, Urteil vom 02.05.2019 - 3 S 168/18 (Ulrich Koehler)  Beitrag

Online seit 17. Juli

R	Wohnraummiete Mietfreiheit bleibt Mietfreiheit auch im Familienrecht! OLG Karlsruhe, Beschluss vom 10.01.2019 - 20 UF 141/18 (Kristina Callsen)  Beitrag

Online seit 8. Juli

R	Wohnraummiete Berliner Mietspiegel 2017 als Schätzgrundlage? AG Lichtenberg, Urteil vom 06.02.2019 - 15 C 270/18 (Thomas Emmert)  Beitrag

Online seit Juni

R	Wohnraummiete Der Berliner Mietspiegel 2017 kann als einfacher Mietspiegel Schätzungsgrundlage sein! AG Schöneberg, Urteil vom 12.11.2018 - 5 C 53/18 (Kai-Uwe Agatsy)  Beitrag

R	Gewerberaummiete Räumung von Gewerberaum per einstweiliger Verfügung? LG Frankfurt/Main, Urteil vom 18.04.2019 - 2-28 O 74/19 (nicht rechtskräftig) (Harald Freytag)  Beitrag

Online seit Mai

R	Wohnraummiete Vergrößerung einer Wohnung stellt keine Modernisierungsmaßnahme dar! LG Berlin, Beschluss vom 20.12.2018 - 64 S 37/18 (Ramon Danner)  Beitrag

Online seit April

R	Wohnraummiete Bei einer Modernisierungsmieterhöhung sind die Instandhaltungskosten auszuweisen! AG Berlin-Mitte, Urteil vom 21.03.2019 - 10 C 63/18 (nicht rechtskräftig) (Kai-Uwe Agatsy)  Beitrag

Online seit März

R	Wohnraummiete Untermietzuschlag: Bemessungsgrundlage ist nicht die Höhe des Untermietbetrags! LG Berlin, Urteil vom 19.12.2018 - 66 S 29/18 (Michael Krolla)  Beitrag

Online seit Februar

R	Wohnraummiete Betriebskostenabrechnung: Unwirtschaftliche Heizungsanlage ja, Altforderungen nein! AG Offenbach, Urteil vom 30.01.2019 - 300 C 128/18 (Alexander Herbert)  Beitrag

Online seit Januar

R	Prozessuales Minderung: Bei Mängeln kann der Mieter Feststellungsklage betreffend die Quote erheben BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 271/17; BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 67/18 (Jürgen Ulrich)  Beitrag

R	Wohnraummiete Duldung einer erhöhten Abbuchung ist keine Zustimmung zur Mieterhöhung AG Bremen, Urteil vom 09.11.2018 - 9 C 127/18 (nicht rechtskräftig) (Melanie Ramm)  Beitrag

Online seit 2018

R	Wohnraummiete Dach als Terrasse genutzt: Kündigung wirksam! AG Pforzheim, Urteil vom 23.11.2018 - 4 C 290/18 (nicht rechtskräftig) (Ulrich C. Mettler)  Beitrag

R	Wohnraummiete Halten von Waranen und Aufzucht von Chamäleons rechtfertigen fristlose Kündigung AG Bielefeld, Urteil vom 25.07.2018 - 401 C 275/17 (Ramon Danner)  Beitrag