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Wohnungseigentum
Gemeinschaft kann Waschplatz nebst Ölabscheider stilllegen
AG München, Urteil vom 21.03.2024
1. Für die Ordnungsmäßigkeit spielt die konkrete Situation der Gemeinschaft und auch deren finanzielle Leistungsfähigkeit eine Rolle.2. Ein Beschluss, den Waschplatz nebst Ölabscheider in der Tiefgarage stillzulegen, stellt eine den Gebrauch des gemeinschaftlichen...
Volltext (Online seit 25. Juli)Wohnungseigentum
Gesetzlicher Umlageschlüssel erfasst die GdW-Kosten einer Beschlussklage!
BGH, Urteil vom 19.07.2024
1. Die Kosten einer Beschlussklage sind nach § 16 Abs. 2 Satz 1 WEG umzulegen.2. Die Wohnungseigentümer können etwas anderes vereinbaren oder beschließen.
Beitrag (Online seit gestern)Wohnungseigentum
KVS-Änderung hin zum Objektprinzip
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 04.07.2024
§ 16 Abs. 2 Satz 2 WEG ermöglicht eine Kostenverteilung nach dem Objektprinzip auch, wenn Kosten unabhängig von Wohnungsgröße und -wert anfallen; es ist zumindest nicht Aufgabe der gerichtlichen Prüfung, zu ermitteln, ob der gewählte Maßstab der Gerechteste ist. Beitrag (Online seit gestern)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Nachträgliche Genehmigung eines Balkonkraftwerks: Die Details sind entscheidend!
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.07.2024
1. Zwar handelt es sich beim bloßen Verschrauben der PV-Module mit der Balkonbrüstung nicht um einen Substanzeingriff im Sinne einer durch Bautätigkeit gegenständlichen Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums. Es ist aber anerkannt, dass gleichwohl auch solche... Volltext (Online seit 17. Juli)Wohnungseigentum
Unbewusste Änderung der Kostenverteilung ist unwirksam!
LG Bamberg, Urteil vom 22.12.2023
Die Wohnungseigentümer müssen sich bei der Beschlussfassung darüber bewusst sein, dass sie einen von dem bislang geltenden Verteilungsschlüssel abweichende Regelung treffen. Ansonsten ist der Beschluss unwirksam. Volltext (Online seit 25. Juli)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Jahrelang Pflege eines Schrebergartens unterlassen: Entziehung des Eigentums möglich!
AG Kaufbeuren, Urteil vom 27.06.2024
1. Macht sich ein Wohnungseigentümer einer schweren Pflichtverletzung gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft oder anderen Wohnungseigentümern schuldig, ist der Wohnungseigentümergemeinschaft die Fortsetzung der Gemeinschaft nicht mehr zumutbar. Für eine Entziehung... Volltext (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Schuldner der Jahresabrechnung? Gemeinschaft der Wohnungseigentümer!
BGH, Urteil vom 19.04.2024
Seit dem 01.12.2020 richtet sich der Anspruch des einzelnen Wohnungseigentümers auf Erstellung der Jahresabrechnung nur gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft. Beitrag (Online seit 19. Juli)Wohnungseigentum
Anforderungen an rechtmäßigen Beschluss über ein Balkonkraftwerk (Steckersolargerät)