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Wohnungseigentum
Verband immer für Balkonsanierungen zuständig!
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Nachricht (Online seit gestern)Wohnungseigentum
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WEG muss Schadensersatzansprüche gegen früheren Verwalter prüfen!
LG München I, Urteil vom 30.07.2025
1. Ein Wohnungseigentümer kann die gerichtliche Ersetzung eines Beschlusses zur Überprüfung und außergerichtlichen Verfolgung möglicher Pflichtverletzungen eines früheren Verwalters verlangen, wenn konkrete Anhaltspunkte für durchsetzbare Ansprüche bestehen und... Volltext (Online seit 20. April)Gewerberaummiete
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Wertsicherungsklausel zusammen mit Staffelmiete wirksam?
OLG Dresden, Urteil vom 11.12.2025
1. Eine Gemeinschaft der Wohneigentümer kann gemäß § 9a Abs. 2 2. Alt. WEG die in Form von Mietforderungen bestehenden Rechte der Wohnungseigentümer selbst verfolgen, wenn die einheitliche Rechtsverfolgung erforderlich ist. Dies ist anzunehmen, wenn das Interesse... Volltext (Online seit 21. April)Wohnungseigentum
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Sonderumlage unwirksam: Direkter Rückzahlungsanspruch!
AG Krefeld, Urteil vom 29.08.2025
1. Zahlt der Eigentümer zunächst eine Sonderumlage und ficht dann den zu Grunde liegenden Beschluss erfolgreich an, so hat er einen direkten Rückzahlungsanspruch bezüglich dieser Sonderumlage. Dem steht ein Vorrang des Innenausgleichs innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft... Volltext (Online seit 8. April)Wohnungseigentum
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Ziergarten gehört allen?!
LG Saarbrücken, Beschluss vom 27.08.2025
1. Wird eine im Gemeinschaftseigentum stehende Grundstücksfläche in der Teilungserklärung als Ziergarten bezeichnet, ergibt sich nicht bereits aus dieser Bestimmung, dass diese Grundstücksfläche von sämtlichen Wohnungseigentümern betreten werden darf. Denn der... Volltext (Online seit 21. April)Wohnungseigentum
Schadensersatz: Wann und in welchem Umfang haftet die WEG?
BGH, Urteil vom 27.02.2026
1. Verletzt die Wohnungseigentümergemeinschaft ihre Pflicht zur ordnungsmäßigen Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums und erleidet ein Wohnungseigentümer dadurch einen Schaden an seinem Sondereigentum, kann er von der Gemeinschaft Schadensersatz unter den... IMR 2026, 198 (Online seit 20. April)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Wohnungseigentümer müssen bei der Verwalterwahl auswählen dürfen
AG Eckernförde, Urteil vom 26.09.2025
1.Ob die geleisteten Zahlungen an den Verwaltungsbeirat gerechtfertigt waren, kann für die Frage, ob der Beschluss über Nachschüsse ordnungsmäßiger Verwaltung entspricht, dahinstehen.2. Vor der Wiederwahl des Verwalters zu verbesserten Konditionen sind Vergleichsangebote...
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Wohnungseigentum
"Drei-Angebots-Rechtsprechung" - adé!?
BGH, Urteil vom 27.03.2026
1. Die Beschlussfassung über Erhaltungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum muss auf einer hinreichenden Tatsachengrundlage erfolgen. Auch wenn sich Vergleichsangebote insoweit als Tatsachengrundlage eignen, gibt es keine allgemeine Pflicht zu deren Einholung,... IMR 2026, 197 (Online seit 15. April)Wohnungseigentum
Haftung: Die WEG muss für Organe und Erfüllungsgehilfen einstehen!
BGH, Urteil vom 27.02.2026
1. Die Wohnungseigentümergemeinschaft muss sich das Verhalten ihres Verwalters entsprechend § 31 BGB und das Verhalten ihrer Erfüllungsgehilfen gem. § 278 Abs. 1 BGB zurechnen lassen. Sie haftet auch für Willensbildungsfehler der Wohnungseigentümer, weil sie sich... IMR 2026, 199 (Online seit 17. April)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Rechtsschutz bei Äußerungsdelikten – Ehrschutz ein dorniger und risikoreicher Weg!
Langaufsatz (Online seit 16. April)