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Wohnungseigentum
Wichtiger Grund für Abberufung des Verwalters gibt noch lange keinen Anspruch auf Abberufung
LG Stuttgart, Beschluss vom 19.05.2023
1. Ein Verwalter kann aus wichtigem Grund abberufen werden.2. Allerdings reicht das Vorliegen eines wichtigen Grunds für sich genommen nicht aus, einen Anspruch eines einzelnen Wohnungseigentümers auf Abberufung zu begründen. Denn auch dann hat die Gemeinschaft...
Volltext (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Kann ein Verwalter ohne vorherige persönliche Vorstellung bestellt werden?
AG Pforzheim, Urteil vom 27.02.2024
Es kann den Grundsätzen ordnungsmäßiger Verwaltung widersprechen, wenn ein Verwalter bestellt wird, der sich den Wohnungseigentümern zuvor nicht persönlich vorgestellt hat. Volltext (Online seit 10. April)Wohnungseigentum
Eigentümer kann Mieter zur Belegeinsicht ermächtigen
AG Siegen, Urteil vom 27.01.2023
Zur Ausübung des Einsichtsrechts in die Betriebskostenbelege kann der Wohnungseigentümer seinen Mieter ermächtigen. Volltext (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Gemeinschaft darf RA beauftragen, Hausgeldforderungen einzufordern
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 28.07.2023
1. Die Gemeinschaft kann einen Rechtsanwalt beauftragen, ausstehende Hausgeldforderungen einzufordern.2. Der säumige Eigentümer hat diese Anwaltskosten zu tragen.
Volltext (Online seit 15. April)Wohnungseigentum
Ein Umlagebeschluss muss die Zukunft nicht im Auge haben!
BGH, Urteil vom 22.03.2024
Beschließen die Wohnungseigentümer eine Änderung der Kostenverteilung für eine einzelne Erhaltungsmaßnahme, muss nicht zugleich eine entsprechende Regelung für alle künftigen gleich gelagerten Fälle beschlossen werden (Abgrenzung zu Senat, Urteil vom 18.06.2010... Beitrag (Online seit 9. April)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Trittschallschutz nach grundlegendem Umbau
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 14.07.2023
1. Ein durch Trittschall gestörter Wohnungseigentümer hat keinen Anspruch auf Vornahme bestimmter Handlungen zur Herstellung des erforderlichen Trittschallschutzes, sondern auf Unterlassung unzulässiger, in Dezibel auszudrückenden Lärmimmissionen.2. Der Eigentümer...
Beitrag (Online seit 10. April)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Sind tatsächlich immer drei Angebote notwendig?
AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 20.03.2023
1. Im Rahmen einer ordnungsgemäßen Verwaltung ist die Einholung eines dritten Angebots nicht erforderlich, wenn zwei seit langem ortsansässige Fachbetriebe Angebote abgegeben hatten, die bei der Beschlussanfechtung vorlagen.2. Für die Beschlussfassung eines sog....
Beitrag (Online seit 9. April)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Installation einer Wallbox: Gemeinschaft darf Auflagen für die zu verlegenden Kabel machen
AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 20.03.2023
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat ohne Weiteres die Beschlusskompetenz, bei der Genehmigung der fachgerechten Installation von Wallboxen Auflagen für die zu verlegenden Kabel zu machen. § 20 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 WEG umfasst nicht nur die Anbringung eines Ladepunkts... Beitrag (Online seit 8. April)Zugehörige Dokumente: