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Ablehnung einer Anfechtungsklage enthält die Feststellung, dass angegriffener Beschluss nicht nichtig ist
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 21.11.2024
1. Wird eine Anfechtungsklage rechtskräftig abgewiesen, liegt darin auch die Feststellung, dass die angefochtenen Beschlüsse nicht nichtig sind.2. Die Einhaltung der Klagefrist nach § 45 WEG ist eine Frage der Begründetheit der Anfechtungsklage.
3. Die Forderung...


Keine zwingende Abberufung eines nicht zertifizierten Verwalters!
AG Düsseldorf, Urteil vom 30.07.2024
1. Bei der Wiederwahl des amtierenden Verwalters ist die Einholung von Alternativangeboten anderer Verwaltungen in der Regel nicht erforderlich.2. Eine Erhöhung der Verwaltervergütung im Rahmen eines Wiederbestellungsbeschlusses nach 5 Jahren um 20% (von 25 €...


Keine zwingende Abberufung eines nicht zertifizierten Verwalters!
AG München, Urteil vom 03.09.2024
Es besteht kein zwingender Abberufungsgrund für einen vor dem 01.12.2023 bestellten nicht-zertifizierten Verwalter.
Zugehörige Dokumente:

Vermietender Eigentümer muss seinen Mieter an die Kandare nehmen
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 17.01.2025
1. Ein Eigentümer kann gegen einen anderen vermietenden Eigentümer vorgehen, dass dieser auf seinen störenden Mieter einwirkt.2. Der vermietende Wohnungseigentümer muss nicht zwingend seinem Mieter kündigen, wenn er auf andere Art und Weise erfolgreich auf diesen...

Zugehörige Dokumente:

Monteursunterkunft ist keine Wohnnutzung
AG München, Urteil vom 28.08.2024
Bestimmt die Teilungserklärung, dass die Nutzung des Wohnungseigentums "ausschließlich für Wohnzwecke bestimmt" ist, liegt ein Verstoß hiergegen vor, wenn tatsächlich eine Unterbringung wöchentlich wechselnder Monteure in Zwei- bis Vierbettzimmern unter gemeinschaftlicher...
Zugehörige Dokumente:

Mit Beitrag
Die Gemeinschaft kann immer noch Sammelverträge mit Kabel-Anbietern abschließen
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 17.01.2025
1. Auch nach Wegfall des sog. Neben- oder Betriebskostenprivilegs können die Wohnungseigentümer beschließen, für alle Eigentümer einen Sammelvertrag mit einem Kabel-Anbieter zu schließen, auch wenn vermietende Eigentümer diese Kosten nicht mehr auf ihre Mieter...

Genehmigte Maßnahme ist schwer anzugreifen
LG Itzehoe, Urteil vom 15.11.2024
1. Eine Beschlussfeststellung ist stets veranlasst, wenn der Versammlungsleiter ein Beschlussergebnis nicht oder fehlerhaft verkündet.2. Das Gericht hat bei einer Beschlussfeststellungsklage auch einredeweise geltend gemachte Beschlussmängel zu prüfen.
3. Fasst...


Entlastung des Verwaltungsbeirats
AG Eckernförde, Urteil vom 18.07.2024
1. Der Gesellschafter einer Außen-GbR als Sondereigentümerin sind nicht Anspruchsinhaber, d.h. auch nicht anfechtungsberechtigt.*)2. Die Beschlussfassung über die Nachschüsse und die Anpassung der beschlossenen Vorschüsse durch die Wohnungseigentümerversammlung...
