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Wohnungseigentum
Keine eigenmächtige Vorschussentnahme durch den Verwalter!
AG Köln, Urteil vom 07.07.2025
Der Verwalter ist ohne Vereinbarung nicht berechtigt, sich Vorschüsse vor Rechnungsstellung wegen erbrachter Leistungen zu gewähren. Durch die eigenmächtige Entnahme solcher Beträge verletzt er die ihm aus dem Verwaltervertrag gegenüber der GdWE obliegenden...
Volltext (Online seit heute)Wohnungseigentum
Wer zu spät meckert, den bestraft das Leben!
AG Kaiserslautern, Urteil vom 08.07.2025
1. Die Wohnung eines Eigentümers ist kein geeigneter Versammlungsort, wenn das Verhältnis der Eigentümer untereinander mit Spannungen belastet ist.2. Zwar wird grundsätzlich davon ausgegangen, dass mit Rücksicht auf Arbeitsnehmer der Beginn der Versammlung nicht...
Volltext (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Ein Aufforderungsbeschluss ist nur auf formelle Beschlussmängel überprüfbar
LG München I, Urteil vom 27.02.2025
1. Ein Beschluss zur Aufforderung eines Wohnungseigentümers, eine bestimmte Handlung vorzunehmen, ist nur bzgl. formeller Beschlussmängel überprüfbar. 2. Ein Negativbeschluss ist nur dann für ungültig zu erklären, wenn das Ermessen der Wohnungseigentümer auf Null...
Volltext (Online seit 4. März)Wohnungseigentum
Beitrag in Kürze
Wann sind Angebote hinreichend bestimmt und vergleichbar?
LG München I, Urteil vom 03.07.2025
1. Der Beschluss über Baumaßnahmen ist hinreichend bestimmt, wenn er erkennen lässt, durch wen welche konkreten Arbeiten zu welchem Preis ausgeführt werden sollen.2. Die Reihenfolge der Abstimmungsfragen führt nicht zur Anfechtbarkeit eines Beschlusses.
3. Bei...
Volltext (Online seit 25. Februar)Wohnungseigentum
Unberechtigter Ausschluss eines Vertreters von der Versammlung: Nichtigkeit?
AG Herne, Urteil vom 11.11.2025
Ein Beschluss ist wegen der Verletzung von Mitwirkungsrechten erst dann nichtig, wenn der betroffene Wohnungseigentümer in besonderer Weise schutzbedürftig und auf die Nichtigkeitsfolge in besonderer Weise angewiesen ist. Beitrag (Online seit 26. Februar)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Im Grunde fast immer: "Pro Barrierefreiheit"!
LG Dortmund, Urteil vom 21.11.2025
1. Wenn die Voraussetzungen der Privilegierung in § 20 Abs. 2 WEG vorliegen, hat der Einzelne einen unbedingten Anspruch auf Fassung eines zustimmenden Beschlusses ("Ob"); den Wohnungseigentümern bleibt (nur) hinsichtlich der "Durchführung" (="Wie") ein Entscheidungsspielraum;... Beitrag (Online seit 20. Februar)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Wann ist eine Versammlungsleitung fehlerhaft und was folgt aus der Fehlerhaftigkeit?
LG München I, Urteil vom 08.05.2025
1. Die Versammlung ist regelmäßig vom Verwalter oder einem Angehörigen seines Betriebs zu leiten. Die Übertragung der Versammlungsleitung auf eine Person außerhalb des Geschäftsbetriebs der Verwaltung ist nur durch Beschluss möglich.2. Fehlt ein solcher Übertragungsbeschluss,...
Beitrag (Online seit 19. Februar)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Keine Kompetenz zur Einberufung einer Versammlung durch einzelnen Eigentümer!
AG Hamburg-Altona, Beschluss vom 10.04.2025; AG Hamburg-Altona, Beschluss vom 10.04.2025
In einer verwalterlosen Wohnungseigentümergemeinschaft kann ein einzelner Eigentümer grundsätzlich nicht wirksam zu einer Eigentümerversammlung einladen. Beitrag (Online seit 20. Februar)Zugehörige Dokumente: