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Wohnungseigentum
Mit Beitrag
In Jahresabrechnung sind alle Einnahmen einzustellen - auch unberechtigte!
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 28.05.2026
In die Jahresabrechnung sind auch Einnahmen einzustellen, die zu Unrecht - hier aufgrund von Fehlüberweisungen - erfolgt sind und im Abrechnungszeitraum nicht zurückgeführt wurden.*)
Volltext (Online seit 8. Juni)Wohnungseigentum
Pflichtwidriges Handeln des Verwalters: Schadensersatzanspruch richtet sich gegen WEG!
AG Passau, Urteil vom 15.01.2026
1. Das neue verbandsrechtliche System nach Inkrafttreten des WEMoG geht davon aus, dass sich Ansprüche der Wohnungseigentümer gegen den Verband und nicht gegen den Verwalter richten. Pflichtverletzungen des Verwalters begründen deshalb keinerlei Schadensersatzansprüche... Beitrag (Online seit 15. Juni)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
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Erneute Bestellung eines ungeeigneten Verwalters?
LG München I, Urteil vom 25.02.2026
1. Wird ein Beschluss über die Bestellung eines Verwalters wegen eines materiellen Mangels rechtskräftig für ungültig erklärt, besteht eine tatsächliche Vermutung, dass ein im Kern inhaltsgleicher Zweitbeschluss ordnungsmäßiger Verwaltung widerspricht, sofern nicht... Volltext (Online seit 15. Juni)Wohnungseigentum
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Kein Anspruch auf Übersendung digitaler Verwaltungsunterlagen
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 21.05.2026
Ein Anspruch auf Übersendung von Dateien besteht aus § 18 Abs. 4 WEG nicht; eine "digitale Einsicht" erfordert die Zurverfügungstellung von Dateien nicht.*) Volltext (Online seit 11. Juni)Wohnungseigentum
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Eigentümer kann von Gemeinschaft Beseitigung eines unzulässigen Bauwerks verlangen
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 28.05.2026
Eigentümer haben gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft einen Anspruch auf Beseitigung einer durch einen Eigentümer auf einer Gemeinschaftsfläche errichteten unzulässigen baulichen Veränderung, wenn von dem Bauwerk eine Beeinträchtigung ausgeht und Beseitigungsansprüche... Volltext (Online seit 9. Juni)Wohnungseigentum
Kein Schadensersatz für (unberechtigte) Sonderhonorare des WEG-Verwalters
AG Stuttgart-Bad Cannstatt, Urteil vom 08.04.2026
1. Allgemein sind Aufwendungen des Gläubigers durch seine eigenen Mitarbeiter zur Bearbeitung und Abwicklung einer Mängelbeseitigung nicht erstattungsfähig (st. Rspr. des BGH, z.B. Urteil vom 31.05.1976 - II ZR 133/74), solange nicht feststeht, dass dem Gläubiger... Beitrag (Online seit 10. Juni)Wohnungseigentum
Betretungsrecht durch einstweilige Verfügung bei tropfendem Wasser
LG Berlin II, Urteil vom 22.05.2026
1. Die Beschwer bei der Verurteilung zur Duldung des Zutritts zu Sondereigentum und von Baumaßnahmen bemisst sich nach dem Interesse des Beklagten, die damit verbundenen Beeinträchtigungen zu verhindern.2. Bestimmungswidrige Wasseraustritte im Bereich des Gemeinschaftseigentums...
Beitrag (Online seit 9. Juni)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Fehlerhafte Jahresabrechnung begründet keinen Erfüllungseinwand!
LG Stuttgart, Urteil vom 22.10.2025
Legt eine Wohnungseigentümergemeinschaft eine Jahresabrechnung vor, die einen der Teilungserklärung widersprechenden Verteilerschlüssel zu Grunde legt, tritt keine Erfüllung i.S.d. § 362 BGB ein. Erfüllung setzt voraus, dass ein ordnungsgemäßer Entwurf vorgelegt... Beitrag (Online seit 9. Juni)