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Wohnungseigentum
Anforderungen an einen Ausführungsbeschluss von Sanierungsmaßnahmen
LG Hamburg, Urteil vom 29.06.2022
Eine nur "schlagwortartige" Benennung von Erhaltungsmaßnahmen genügt nicht den Anforderungen an einen Ausführungsbeschluss von Sanierungsmaßnahmen.
Volltext (Online seit 24. November)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Wie lange darf eine Wohnungseigentümerversammlung dauern?
AG Oldenburg, Urteil vom 13.06.2022
Für die zulässige Dauer einer Wohnungseigentümerversammlung gibt es keine gesetzliche Regelung. Maßgeblich sind die besonderen Umstände des Einzelfalles. Volltext (Online seit 9. November)Wohnungseigentum
Beitrag in Kürze
Ungültig erklärter Beschluss über Jahresabrechnung: Gibt es BGB-Bereicherungsansprüche?
LG Düsseldorf, Urteil vom 25.04.2022
Ein Bereicherungsausgleich erfolgt nicht, wenn Beschlüsse über die Jahresabrechnung für ungültig erklärt werden, da der "Vorrang des Innenausgleichs" - Ausgleich zwischen den Wohnungseigentümern im Abrechnungssystem der Wohnungseigentümergemeinschaft - stattfindet... Volltext (Online seit 23. November)Wohnungseigentum
Wie gelingt der Zugang der WEG auf das Dach?
AG Bergisch Gladbach, Urteil vom 04.08.2022
Der allgemeine Beschluss, Eigentümer müssten das Betreten des Sondereigentums zu Wartungs- und Reparaturarbeiten zu gestatten, ist für ungültig zu erklären Beitrag (Online seit 16. November)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Rückwirkende Änderung des Verteilungsschlüssels nur in Ausnahmefällen
AG Bonn, Beschluss vom 14.12.2021
1. Ein Wohnungseigentümer darf grundsätzlich darauf vertrauen, dass die bis zu einer Änderung des Verteilungsschlüssels angefallenen Kosten nach dem bis dahin geltenden Schlüssel umgelegt werden.2. Eine Abweichung hiervon kommt nur ausnahmsweise bei Vorliegen besonderer...
Beitrag (Online seit 22. November)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Umwidmung von Mitteln der Erhaltungsrücklage?
AG Lübeck, Urteil vom 18.03.2022
Die Wohnungseigentümer sind im Rahmen ordnungsgemäßer Verwaltung dazu berechtigt, Mittel der Erhaltungsrücklage umzuwidmen und sie als Betriebs- und Verwaltungsmittel zu verwenden oder auch an sich auszukehren. Volltext (Online seit 4. November)Wohnungseigentum
Schwimmbad muss gewartet werden
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 25.03.2022
Die Nutzung eines Schwimmbads in einer Wohnungseigentumsanlage ist bereits dann "öffentlich" i.S.d. DIN 15288 Teil 2, wenn nicht nur ein einzelner Eigentümer bzw. seine Familie und seine Gäste das Schwimmbad nutzen können, sondern mehrere Eigentümer bzw. ihre jeweiligen... Beitrag (Online seit 17. November)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Rücklagenausweis zu hoch: Muss der Verwalter aus eigenen Mitteln ausgleichen?
LG Bremen, Urteil vom 08.07.2022
1. Bei § 667 Alt. 2 BGB trifft die Darlegungs- bzw. Beweislast, dass der Beauftragte etwas durch die Auftragsdurchführung erlangt hat, den Auftraggeber, der gem. § 666 BGB jederzeit einen Auskunftsanspruch über den Stand der Geschäfte geltend machen kann.2. Der...
Beitrag (Online seit 16. November)Zugehörige Dokumente: