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Öffentliches Recht
Mit Beitrag
WEG ist für das Gemeinschaftseigentum verantwortlich!
VG Berlin, Beschluss vom 23.02.2026
1. Zu den gegen das Eindringen von Wasser und Feuchtigkeit vorzusehenden Maßnahmen gehört die ordnungsgemäße Eindeckung der Dächer und die Abführung des Niederschlagwassers durch Dachrinnen und Fallrohre.*)2. In dem nach § 3 oder nach § 8 WEG geteilten Grundstück...
Volltext (Online seit 18. Juni)Wohnungseigentum
Schlampige Kontrolle durch Beirat geht zu Lasten der Gemeinschaft
OLG München, Beschluss vom 24.06.2026
1. Grob fahrlässige Unkenntnis i.S.d. § 199 Abs. 1 Nr. 2 BGB liegt vor, wenn der Verwaltungsbeirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft bei der Prüfung der Jahresabrechnung offensichtliche Unregelmäßigkeiten nicht erkennt, die bei ordnungsgemäßer Kontrolle auffallen... Volltext (Online seit heute)Wohnungseigentum
Keine Beschlusskompetenz für Änderung der Instandhaltungslast
AG Hamburg, Beschluss vom 23.02.2026
1. Allein der Sondereigentümer ist verpflichtet, aber auch allein berechtigt, das Sondereigentum zu erhalten. Art und Umfang der Erhaltungsmaßnahme bestimmt allein er selbst.2. Die Pflicht zur Instandhaltung ist im Grundsatz stets auch mit der Kostentragungspflicht...
Volltext (Online seit heute)Wohnungseigentum
Beitrag in Kürze
Wer durchbohrt, braucht eine Genehmigung!
AG Hamburg, Urteil vom 04.02.2026
1. Bei drei Kernbohrungen durch die Kellerdecke/den Boden handelt es sich um eine bauliche Veränderung.2. Allein die Wohnungseigentümergemeinschaft ist berechtigt, wegen eines nicht legitimierten Eingriffs in das Gemeinschaftseigentum gegen den Störer vorzugehen....
Volltext (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Anforderungen an einen im Kern inhaltsgleichen Zweitbeschluss
LG München I, Urteil vom 25.02.2026
1. Ein im Kern inhaltsgleicher Zweitbeschluss widerspricht ordnungsgemäßer Verwaltung soweit der früher gefasste Beschluss rechtskräftig für ungültig erklärt wurde und die Wohnungseigentümergemeinschaft die tatsächliche Vermutung (Anscheinsbeweis) der rechtskräftigen... Beitrag (Online seit 1. Juli)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Sonderhonorar des Verwalters ist kein Schaden!
AG Stuttgart Bad Cannstatt, Urteil vom 02.04.2026
Aufwendungen einer Wohnungseigentümergemeinschaft für Tätigkeiten ihres Verwalters im Zusammenhang mit Mängelbeseitigungsmaßnahmen sind nicht als Schadensersatz erstattungsfähig. Dies jedenfalls, solange kein zusätzlicher Personalaufwand im Zusammenhang mit der... Beitrag (Online seit 30. Juni)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Kein Anspruch auf Übersendung digitaler Verwaltungsunterlagen
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 21.05.2026
1. Bei einer Übersendung von Unterlagen per E-Mail handelt es sich nicht um eine "digitale Einsicht", so dass sie vom Anspruch aus § 18 Abs. 4 WEG auch nicht umfasst ist.2. Ein Anspruch auf die Anfertigung und Übersendung von Kopien/Scans besteht selbst bei Kostenübernahme nicht....
Beitrag (Online seit 25. Juni)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Fehlerhafte Jahresabrechnung begründet keinen Erfüllungseinwand!
LG Stuttgart, Urteil vom 22.10.2025
Legt eine Wohnungseigentümergemeinschaft eine Jahresabrechnung vor, die einen der Teilungserklärung widersprechenden Verteilerschlüssel zu Grunde legt, tritt keine Erfüllung i.S.d. § 362 BGB ein. Erfüllung setzt voraus, dass ein ordnungsgemäßer Entwurf vorgelegt... Beitrag (Online seit 9. Juni)Zugehörige Dokumente: