imr-online. Die Datenbank für
Immobilien- und Mietrecht.
Immobilien- und Mietrecht.
Kostenloses Probeabo
Wohnraummiete
Beitrag in Kürze
Abtretungen an Conny übervorteilen den Mieter und sind damit unwirksam
AG Berlin-Mitte, Urteil vom 24.11.2025
1. Ein besonders auffälliges Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung bei der vereinbarten Abtretung führt zur Unwirksamkeit des Vertrags.2. Das Angebot von Rechtsdienstleistungen durch Nicht-Anwälte und deren Honorierung muss sich an den Gebühren für...
Volltext (Online seit gestern)Wohnraummiete
Keine Anwaltskostenerstattung für Vermieter von den Mietern trotz Obsiegens bei Gericht!
AG Brakel, Urteil vom 09.01.2025
1. Ein Vermieter hat keinen Anspruch auf vorgerichtliche Anwaltskostenerstattung von den Mietern trotz Obsiegens bei Gericht, wenn sich die Mieter im Zeitpunkt der Beauftragung eines Rechtsanwalts nicht in Verzug befanden.2. Dies ist der Fall, wenn der Vermieter...
Beitrag (Online seit gestern)Zugehörige Dokumente:
Wohnraummiete
Beitrag in Kürze
Mietpreisbremse gilt in Frankfurt nicht mehr!
AG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.06.2026
Die Mietpreisbremse in Hessen wurde auf rechtswidriger Grundlage verlängert, denn für jede einzelne betroffene Stadt und Gemeinde hätte eine Begründung geliefert werden müssen, so dass sie in Frankfurt nicht mehr gilt. Volltext (Online seit gestern)Wohnraummiete
Beitrag in Kürze
Betriebskosten: Bitte verständlich!
AG Hamburg, Urteil vom 27.02.2026
1. Die Kostenposition "Wartung RWR Anlage" ist unwirksam, da es sich der Sache nach um eine unverständliche Abkürzung handelt. Insbesondere kann aus dem Kürzel RWR schwer auf die Wartung einer Lichtkuppel mit einem Rauchabzugs- und Fernbetätigungselement geschlossen... Volltext (Online seit 2. Juli)
Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Erneute Bestellung eines ungeeigneten Verwalters?
LG München I, Urteil vom 25.02.2026
1. Wird ein Beschluss über die Bestellung eines Verwalters wegen eines materiellen Mangels rechtskräftig für ungültig erklärt, besteht eine tatsächliche Vermutung, dass ein im Kern inhaltsgleicher Zweitbeschluss ordnungsmäßiger Verwaltung widerspricht, sofern nicht... Volltext (Online seit 15. Juni)
Bauträger
MaBV-Vorauszahlungsbürgschaft: Rückgabepflicht bei Verwirkung gesicherter Ansprüche
OLG Stuttgart, Urteil vom 27.12.2024
1. Der Sicherungsfall einer dem Erwerber nach § 7 MaBV erteilten (Vorauszahlungs-)Bürgschaft kann - vorbehaltlich abweichender Vereinbarungen - nicht mehr eintreten, wenn die auf diesem Weg gesicherten Herstellungs- und Gewährleistungsansprüche verjährt oder verwirkt... Beitrag (Online seit 2. Juli)Zugehörige Dokumente:
Wohnraummiete
Vergleich im anderen Rechtsstreit schlägt auf weiteres Verfahren derselben Parteien durch!
AG Brakel, Urteil vom 09.01.2025
1. Schlossen dieselben Parteien in einem anderen Rechtsstreit vor demselben Gericht einen Vergleich, in dem sie sämtliche wechselseitigen Ansprüche aus dem Mietverhältnis (mit Ausnahme der im weiteren Verfahren streitgegenständlichen Nebenkostenabrechnung) für... Beitrag (Online seit 2. Juli)Zugehörige Dokumente:
Wohnraummiete
Kündigung wegen Wohnungsprostitution bedarf konkreter Nachweise!
LG Düsseldorf, Urteil vom 12.05.2026
1. Eine ordentliche Kündigung des Wohnraummietverhältnisses wegen Störung des Hausfriedens erfordert im Kündigungsschreiben die hinreichend konkrete Angabe von Zeit, Ort und Art der Pflichtverletzung. Pauschale oder wertende Angaben genügen nicht.2. Das Anbieten...
Beitrag (Online seit 1. Juli)Zugehörige Dokumente:
Wohnraummiete
Die Eigenbedarfskündigung 2024 bis 2026 - Fortsetzung und Vertiefung des Überblicks von Otto/Bagusche, IMR 2024, 177
Langaufsatz (Online seit 8. Juni)Gewerberaummiete
RegEntw Miete II (BT-Drs.)
Gesetzentwurf der Bundesregierung zur Änderung des Rechts der Wohn- und Geschäftsraummiete [BT-Drs. 21/6807]
Materialien (Online seit gestern)
Materialien (Online seit gestern)