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Wohnungseigentum
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Was auf die Tagesordnung soll, muss genau dargelegt werden
LG Dortmund, Beschluss vom 20.08.2025
1. Ein auf Einsicht in Verwaltungsunterlagen gerichteter Klageantrag ist unzulässig, wenn die begehrten Unterlagen nicht hinreichend bestimmt bezeichnet werden. Die Unkenntnis der Kläger über den Bestand der Unterlagen entbindet nicht von der Konkretisierungspflicht....
Volltext (Online seit 15. Mai)Wohnungseigentum
Beitrag in Kürze
Wann widerspricht Änderung des Verteilungsschlüssels für Erhaltungsmaßnahmen ordnungsmäßiger Verwaltung?
BGH, Beschluss vom 24.04.2026
1. Die Änderung des Kostenverteilungsschlüssels durch Mehrheitsbeschluss widerspricht im Allgemeinen dann ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn die neue Kostenverteilung den Interessen der Gemeinschaft und der einzelnen Wohnungseigentümer nicht angemessen ist und insbesondere... Volltext (Online seit 13. Mai)Wohnungseigentum
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Man muss schon genau sagen, was man anfechtet und warum
AG Clausthal-Zellerfeld, Urteil vom 29.01.2025
1. Eine Erklärung über die Amtsniederlegung ist gegenüber dem Beiratsvorsitzenden oder dem Eigentümer abzugeben, der von der Eigentümerversammlung zur Vertretung gegenüber dem Verwalter ermächtigt wurde.2. Wenn ein Verwalter nach Ablauf seiner Bestellungszeit...
Volltext (Online seit 5. Mai)Wohnungseigentum
Nur formelle Mängel genügen nicht, um einen Sanierungsbeschluss zu Fall zu bringen!
LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 30.01.2026
1. Zu den Anforderungen an die Rechtzeitigkeit der Vorlage von Unterlagen vor Beschlussfassung.*)2. Die Eigentümer müssen nicht zwingend mit der Beschlussfassung über eine Sanierungsmaßnahme zugleich über die Art der Finanzierung Beschluss fassen. Es ist ausreichend,...
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Wohnungseigentum
Änderung des Kostenverteilungsschlüssels für Dachflächenfenster in der WEG
LG München I, Beschluss vom 18.03.2026
Bei einer Dachsanierung entspricht es nicht ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn für den Austausch von Dachflächenfenstern der in der Teilungserklärung vorgesehene objektbezogene Kostenverteilungsschlüssel unterlaufen wird und einzelnen Sondereigentümern die Kostenlast... Beitrag (Online seit 5. Mai)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Kein Betretungsrecht eines Ziergartens für alle Wohnungseigentümer!
LG Saarbrücken, Beschluss vom 27.08.2025
1. Aus der Bezeichnung einer im Gemeinschaftseigentum stehenden Fläche als Ziergarten in der Teilungserklärung lässt sich kein generelles Betretungsrecht für alle Wohnungseigentümer ableiten.2. Das Mitgebrauchsrecht des Wohnungseigentümers lässt sich nicht unabhängig...
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Wohnungseigentum
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WEG muss Schadensersatzansprüche gegen früheren Verwalter prüfen!
LG München I, Urteil vom 30.07.2025
1. Ein Wohnungseigentümer kann die gerichtliche Ersetzung eines Beschlusses zur Überprüfung und außergerichtlichen Verfolgung möglicher Pflichtverletzungen eines früheren Verwalters verlangen, wenn konkrete Anhaltspunkte für durchsetzbare Ansprüche bestehen und... Volltext (Online seit 20. April)Wohnungseigentum
Sonderumlage erfolgreich angefochten - sofortiger Rückzahlungsanspruch!
AG Krefeld, Urteil vom 29.08.2025
1. Wird der Beschluss einer Sonderumlage für ungültig erklärt, entsteht ein direkter Rückzahlungsanspruch. Dem steht ein Vorrang des Innenausgleichs innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht entgegen.2. Dies gilt erst recht, wenn ein Eigentümer zwischenzeitlich...
Beitrag (Online seit 22. April)Zugehörige Dokumente: