Schließen Sie haben soeben den Bereich betreten. Hier bekommen Sie alle für diesen Bereich relevanten Inhalte gefiltert angezeigt. Mit Klick auf "Alle Sachgebiete" links kommen Sie jederzeit wieder zu den ungefilterten Übersichten.

Treffervorschau

Treffer Pfeil

Miete und Pacht

Wohnungseigentum

Wohnbau

Immobilien

Nachbarn

Versicherung

Prozessuales

Steuern
Zielgruppen
Alle Sachgebiete

Gesamtsuche
[Hilfe]

Bei Eingabe mehrerer Suchbegriffe, getrennt durch Leerzeichen, werden Texte gefunden, in denen alle Suchbegriffe vorkommen.

Groß- und Kleinschreibung wird nicht unterschieden.

Sie können den Platzhalter * einsetzen: "pauschal*" findet z.B. auch "Pauschalhonorar".

Bei Eingabe eines Aktenzeichens wird automatisch nach der zugehörigen Entscheidung und weiteren Texten, in denen diese zitiert wird, gesucht, bei Eingabe eines Datums nach allen Entscheidungen mit diesem Verkündungsdatum.

Oder-Suche: geben Sie zwischen mehreren Suchbegriffen ODER ein (großgeschrieben), um Dokumente zu finden, in denen mindestens einer der Begriffe vorgekommt.

Phrasensuche: genaue Wortfolgen können Sie mittels Anführungszeichen (") suchen.

Kostenloses ProbeaboOK
Beitragssuche


Sortierung nach:
Zeichenerklärung
 R 
Rechtsprechung
 K 
Kurzaufsatz
 L 
Langaufsatz
 S 
Sachverständigenbericht
 Z 
Zeitschriftenschau
 I 
Interview
Weitere Jahrgänge
Zentrale Sachgebiete 2022
· Gewerberaummiete (41)
· Mietrecht (8)
· Pacht (2)
· Wohnraummiete (136)
Weitere Sachgebiete 2022
Mehr

Jahresübersicht imr-online: 2022 - Alle bisher veröffentlichten Beiträge


[Zurück zur Auswahl]

Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnraummiete

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 12

Belegeinsicht in Verträge mit Subunternehmern?


BGH, Urteil vom 27.10.2021 - VIII ZR 102/21
(Jochen Neumann)
Dokument öffnen IMR 2022, 12

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 13

Kündigung: Die Schonfristregelung ist auf die ordentliche Kündigung nicht anwendbar


BGH, Urteil vom 13.10.2021 - VIII ZR 91/20
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 13

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 14

Ausgleich für Mietzahlungen bei einer Liebesbeziehung


OLG Brandenburg, Beschluss vom 23.06.2021 - 13 UF 83/19
(Thomas B. Tegelkamp)
Dokument öffnen IMR 2022, 14

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 15

Anspruch auf Mietauskunft verjährt nicht vor Hauptanspruch auf Rückzahlung!


LG Berlin, Urteil vom 02.11.2021 - 65 S 64/21 (nicht rechtskräftig)
(Thomas Wagner)
Dokument öffnen IMR 2022, 15

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 16

Auch Jahresfrist für Geltendmachung des Wirtschaftlichkeitsgebots!


LG Berlin, Beschluss vom 15.06.2021 - 67 S 61/21
(Alexander Herbert)
Dokument öffnen IMR 2022, 16

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 17

Bestandsschutzklausel: Kein Eigenbedarf bei Nutzung als Zweitwohnung


LG Berlin, Beschluss vom 02.11.2021 - 67 S 237/21
(Ramon Danner)
Dokument öffnen IMR 2022, 17

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 18

Erlischt der Mietzinsanspruch bei Überlassung der Mietsache an Dritte?


LG Koblenz, Urteil vom 16.02.2021 - 6 S 188/20
(Jörg Rosenthal)
Dokument öffnen IMR 2022, 18

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 19

Wann verjährt der Anspruch auf Mietauskunft?


AG Charlottenburg, Urteil vom 26.08.2021 - 203 C 100/21
(Thomas Wagner)
Dokument öffnen IMR 2022, 19

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 20

Vermieter muss Schädlingsbefall beseitigen - und zwar umfassend und bedingungslos!


AG Frankfurt/Main, Beschluss vom 21.06.2021 - 33 C 1888/21
(Daniela Geue)
Dokument öffnen IMR 2022, 20

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 21

Fogging vom Mieter verursacht: Keine Minderung, keine Beseitigung durch den Vermieter!


AG Paderborn, Urteil vom 23.04.2021 - 55 C 91/18
(Susanne Tank)
Dokument öffnen IMR 2022, 21

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 22

Minderungsmöglichkeiten bei bekannten oder nachträglich aufgetretenen Beeinträchtigungen


AG Leipzig, Urteil vom 03.09.2021 - 169 C 7358/20
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2022, 22

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 23

Vorenthalten der Mietsache: Entgegenstehender Wille des Vermieters erforderlich


AG Spandau, Urteil vom 30.06.2021 - 7 C 257/20
(Stefan Wintersohle)
Dokument öffnen IMR 2022, 23

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 51

Minderung: Bei Umfeldmängeln gelten die Grundsätze der Bolzplatzentscheidung!


BGH, Urteil vom 24.11.2021 - VIII ZR 258/19
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 51

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 52

Betriebskostenabrechnung: Baumfällkosten können umlegbare Betriebskosten sein


BGH, Urteil vom 10.11.2021 - VIII ZR 107/20
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 52

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 53

Zusammenlegung von Kostenpositionen in Betriebskostenabrechnung?


BGH, Beschluss vom 06.07.2021 - VIII ZR 371/19
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2022, 53

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 54

Heizkostenschätzung mit Hilfe von Wohnungen in anderen Gebäuden


BGH, Urteil vom 27.10.2021 - VIII ZR 264/19
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 54

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 55

Kündigung wegen Zahlungsverzugs: Allein die Gesamthöhe des Rückstands ist relevant


BGH, Urteil vom 08.12.2021 - VIII ZR 32/20
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2022, 55

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 56

Schönheitsreparaturen: Keine geltungserhaltende Reduktion von Schönheitsreparaturklauseln!


LG Krefeld, Urteil vom 25.08.2021 - 2 S 26/20
(Kristina Callsen)
Dokument öffnen IMR 2022, 56

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 57

Mieter zahlt auf einseitiges Erhöhungsverlangen = konkludente Vereinbarung?


LG Bremen, Urteil vom 06.10.2021 - 1 S 111/20
(Filiz Sütcü)
Dokument öffnen IMR 2022, 57

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 58

Welchen Formalien muss ein Antrag auf teilweise Gebrauchsüberlassung genügen?


LG Berlin, Beschluss vom 15.07.2021 - 67 S 87/21
(Ramon Danner)
Dokument öffnen IMR 2022, 58

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 59

Wohnung samt Einbauten weitervermietet: Schadensersatz gegen den scheidenden Mieter?


LG Berlin, Beschluss vom 21.06.2021 - 64 S 219/20
(Peter Irrgeher)
Dokument öffnen IMR 2022, 59

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 60

Sind Müllstandfläche und Dämmmaßnahmen Modernisierungsmaßnahmen?


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 07.09.2021 - 8 C 11/19
(Peter Irrgeher)
Dokument öffnen IMR 2022, 60

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 61

Wenn es im Altbau "zieht" und "hämmert": Keine Mietminderung!


AG Neukölln, Urteil vom 22.07.2021 - 14 C 75/20
(H.-J. Binder)
Dokument öffnen IMR 2022, 61

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 62

Betriebskosten: Linksradikale rechtfertigen Wachdienst!


AG Kreuzberg, Urteil vom 16.09.2021 - 8 C 85/21
(Jörg Rosenthal)
Dokument öffnen IMR 2022, 62

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 63

Umstellung auf funkbasierte Verbrauchserfassungsgeräte: Muss Mieter Zutritt gewähren?


AG Konstanz, Urteil vom 21.10.2021 - 4 C 163/21
(Ralf Schulze Steinen)
Dokument öffnen IMR 2022, 63

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 64

Kündigung aufgrund von Zutrittsverweigerung?


AG Brandenburg, Urteil vom 05.11.2021 - 31 C 32/21 (nicht rechtskräftig)
(Konrad H.J. Discher; Anna Seidenfaden)
Dokument öffnen IMR 2022, 64

 R 
Mietrecht/WEGMietrecht/WEG
IVR 2022, 67

Einstweilige Verfügung bei Gefahr einer Doppelvermietung


OLG Frankfurt, Beschluss vom 21.02.2022 - 2 W 42/21
(Melanie Stobbe)
Dokument öffnen IVR 2022, 67

 R 
Mietrecht/WEGMietrecht/WEG
IVR 2022, 68

Vermieterpfandrecht sichert auch nicht erfüllte Kautionsforderung


OLG Köln, Urteil vom 22.12.2021 - 22 U 13/20
(Alexandra Hammermüller)
Dokument öffnen IVR 2022, 68

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 93

Umlage der Kosten eines Kabelanschlusses auf Mieter möglich


BGH, Urteil vom 18.11.2021 - I ZR 106/20
(Andrik Abramenko)
Dokument öffnen IMR 2022, 93

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 94

Betriebskosten: Ohne Wärmemengenzähler wird gekürzt!


BGH, Urteil vom 12.01.2022 - VIII ZR 151/20
(Thomas Wagner)
Dokument öffnen IMR 2022, 94

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 95

Betriebskosten: Belege sind grundsätzlich nur die Originale


BGH, Urteil vom 15.12.2021 - VIII ZR 66/20
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 95

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 96

Belegeinsicht in Vertrag mit (Schwester-)Gesellschaft des Vermieters?


BGH, Urteil vom 27.10.2021 - VIII ZR 114/21
(Jochen Neumann)
Dokument öffnen IMR 2022, 96

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 97

Anwendbarkeit des Berliner Mietspiegels 2019 auf Maisonette-Wohnungen?


LG Berlin, Urteil vom 04.05.2021 - 65 S 195/20
(Konrad H.J. Discher; Michele Adler)
Dokument öffnen IMR 2022, 97

 R 
ProzessualesProzessuales
IMR 2022, 98

Verfrühte Modernisierungsankündigung?


LG Berlin, Beschluss vom 02.09.2021 - 67 S 95/21
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2022, 98

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 99

Wohngemeinschaft: Kein Anspruch auf "Auswechseln" eines WG-Mitbewohners


LG Berlin, Urteil vom 18.08.2021 - 64 S 261/20
(Nele Rave)
Dokument öffnen IMR 2022, 99

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 100

Keine Eigenbedarfskündigung während des Bindungszeitraums!


LG Berlin, Beschluss vom 19.08.2021 - 67 S 159/21
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2022, 100

 R 
ProzessualesProzessuales
IMR 2022, 101

Eigenbedarfskündigung: Konkreter Wohnbedarf muss bestehen


LG Berlin, Urteil vom 29.06.2021 - 65 S 344/20
(Harald Büring)
Dokument öffnen IMR 2022, 101

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 102

Erklärungspflicht des Mieters nach einer ordentlichen Kündigung?


LG Rostock, Beschluss vom 18.01.2022 - 1 T 157/21
(Kai-Uwe Agatsy)
Dokument öffnen IMR 2022, 102

 R 
ProzessualesProzessuales
IMR 2022, 103

Knapp 1.340 Euro sind genug zum Leben!


LG Berlin, Beschluss vom 28.12.2021 - 67 S 279/21
(Jochen Neumann)
Dokument öffnen IMR 2022, 103

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 104

Tod des Wohnraummieters: Erben schulden keine Sonderreinigung


LG Berlin, Beschluss vom 05.10.2021 - 66 S 7/21
(Andreas C. Brinkmann)
Dokument öffnen IMR 2022, 104

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 105

Einbauküche mit Sonderwünschen des Mieters: Bestandteil der Mietsache?


AG Neukölln, Urteil vom 01.07.2021 - 6 C 303/19
(Hinrich Drude)
Dokument öffnen IMR 2022, 105

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 106

Röhrengeruchsverschluss fällt nicht unter eine Kleinreparaturklausel


AG Frankfurt/Main, Urteil vom 13.08.2021 - 33 C 1333/21
(Kristina Callsen)
Dokument öffnen IMR 2022, 106

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 107

Mieterhöhung kann nicht ohne Weiteres auf veralteten Mietspiegel gestützt werden!


AG Hamburg, Urteil vom 22.12.2021 - 49 C 213/21
(Sascha Christian Federenko)
Dokument öffnen IMR 2022, 107

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 108

Ortsübliche Vergleichsmiete: Vom Mieter eingebrachte Ausstattung bleibt unberücksichtigt


AG Hamburg, Urteil vom 29.10.2021 - 49 C 119/21 (nicht rechtskräftig)
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2022, 108

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 109

Privates Studentenwohnheim: Keine vorzeitige Kündigung durch den Mieter


AG Kehl, Urteil vom 04.01.2022 - 4 C 158/21 (nicht rechtskräftig)
(Christian Göpper)
Dokument öffnen IMR 2022, 109

 R 
WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2022, 131

Vermietung nur zum vorübergehenden Gebrauch?


LG Berlin, Urteil vom 21.09.2021 - 65 S 36/21
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2022, 131

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 132

Mietpreisbindung vertraglich nicht offengelegt: Mieterhöhung auf die Kostenmiete unwirksam!


LG Berlin, Urteil vom 03.06.2021 - 65 S 172/20 (nicht rechtskräftig)
(H.-J. Binder)
Dokument öffnen IMR 2022, 132

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 133

Wucher-Miete führt zu deliktsrechtlichem Schadensersatz


LG Berlin, Urteil vom 19.01.2022 - 66 S 3/21
(Hinrich Drude)
Dokument öffnen IMR 2022, 133

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 134

"Berliner Mietendeckel": Mietzinseinbehalt rechtfertigt nicht automatisch Kündigung


LG Berlin, Urteil vom 08.02.2022 - 67 S 298/21 (nicht rechtskräftig)
(Antje G. I. Tölle)
Dokument öffnen IMR 2022, 134

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 135

Kinder haben nach 22 Uhr gefälligst ruhig zu sein!


LG Berlin, Beschluss vom 30.07.2021 - 65 S 104/21
(Michael Selk)
Dokument öffnen IMR 2022, 135

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 136

Räumung erfordert nicht immer Entfernung jeglichen Inventars!


LG Berlin, Urteil vom 18.11.2021 - 67 S 110/21
(Svenja Riedling)
Dokument öffnen IMR 2022, 136

 R 
ProzessualesProzessuales
IMR 2022, 137

Keine Rüge - keine Rückzahlung überhöhter Mieten!


AG Charlottenburg, Urteil vom 28.10.2021 - 239 C 85/21
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2022, 137

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 138

65 km sind für Belegeinsicht zu weit!


AG Höxter, Urteil vom 13.10.2021 - 10 C 154/21
(Melanie Stobbe)
Dokument öffnen IMR 2022, 138

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 139

Außerordentliche Kündigung des Mietvertrags bei Wegfall der Geschäftsgrundlage möglich


AG Saarbrücken, Urteil vom 17.11.2021 - 36 C 195/21
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2022, 139

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 174

Wohnraum- und Stellplatzmietvertrag bilden nicht immer eine Einheit


BGH, Beschluss vom 14.12.2021 - VIII ZR 95/20
(Andrik Abramenko)
Dokument öffnen IMR 2022, 174

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 175

Betriebskosten: Mieterrechte bei fehlender Belegeinsicht und unterlassener Abrechnung


BGH, Beschluss vom 26.10.2021 - VIII ZR 150/20
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 175

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 176

Mieter wird "angeschwärzt": Hat er Anspruch auf Nennung des Hinweisgebers?


BGH, Urteil vom 22.02.2022 - VI ZR 14/21
(Eric Lindner)
Dokument öffnen IMR 2022, 176

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 177

Anforderungen an Mieterhöhungsverlangen: Aufschlüsselung in Untergewerke notwendig?


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 22.11.2021 - 2-11 S 8/21
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2022, 177

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 178

Mietstruktur kann nicht durch einseitige Erklärung des Vermieters verändert werden


AG Spandau, Urteil vom 13.12.2021 - 6 C 296/21
(Jens Oliver Lohrengel)
Dokument öffnen IMR 2022, 178

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 179

Lebensalter kann in Verbindung mit weiteren Umständen Kündigung ausschließen


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 11.08.2021 - 10 C 3/19
(Andreas Reng)
Dokument öffnen IMR 2022, 179

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 180

Drogenlagerung genügt für fristlose Kündigung!


AG Hamburg, Urteil vom 23.03.2021 - 43b C 168/20
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2022, 180

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 181

Mietkaution sichert keine Schäden am Gemeinschaftseigentum!


AG München, Urteil vom 26.03.2021 - 414 C 22283/20
(H.-J. Binder)
Dokument öffnen IMR 2022, 181

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 213

Vermieter kann keine Miete vom Jobcenter einklagen


LSG Niedersachsen-Bremen, Urteil vom 03.02.2022 - L 11 AS 578/20
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2022, 213

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 214

Keine Verwertungskündigung des Vermieters ohne Zweckentfremdungsgenehmigung!


AG Stuttgart, Urteil vom 18.06.2021 - 35 C 303/21
(Andreas C. Brinkmann)
Dokument öffnen IMR 2022, 214

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 215

Nicht jedes Interesse berechtigt den Mieter zur Gebrauchsüberlassung einer Mietwohnung


LG Berlin, Urteil vom 17.03.2022 - 67 S 286/21
(Sascha Christian Federenko)
Dokument öffnen IMR 2022, 215

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 216

Umfangreiche Modernisierung: Wie hat ein Erhöhungsverlangen auszusehen?


LG Bremen, Urteil vom 06.10.2021 - 1 S 111/20
(Filiz Sütcü)
Dokument öffnen IMR 2022, 216

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 217

Mieterhöhung übersteigt angemessene Unterkunftsaufwendungen: Gleichwohl Härtefall!


LG Berlin, Urteil vom 29.09.2021 - 64 S 111/20
(H.-J. Binder)
Dokument öffnen IMR 2022, 217

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 218

Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung bei einem Einfamilienhaus


LG Hannover, Urteil vom 17.12.2021 - 17 S 33/20
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2022, 218

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 219

Eine Wohnflächenunterschreitung um mehr als 10% ist stets ein Mangel!


LG Hamburg, Urteil vom 31.03.2022 - 333 S 15/21
(H.-J. Binder)
Dokument öffnen IMR 2022, 219

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 220

Heizleitungen über Putz: Mietwertminderndes Merkmal in einem qualifizierten Mietspiegel?


LG Heidelberg, Urteil vom 07.10.2021 - 5 S 22/21
(Fritz Vollrath)
Dokument öffnen IMR 2022, 220

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 221

Kündigung eines Mietverhältnisses wegen Nutzung als Zweitwohnung?


LG Freiburg, Urteil vom 01.07.2021 - 3 S 89/20
(Daniela Geue)
Dokument öffnen IMR 2022, 221

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 222

Keine Änderung der Mietstruktur durch ein Vermieterversehen!


AG Freiburg, Urteil vom 22.04.2022 - 4 C 260/218 (nicht rechtskräftig)
(Christian Göpper)
Dokument öffnen IMR 2022, 222

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 223

Mieterhöhung: Der Berliner Mietspiegel 2021 ist gar kein Mietspiegel!


AG Spandau, Urteil vom 10.01.2022 - 6 C 395/21
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 223

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 224

Modernisierungsmieterhöhung: Wie erfolgt die Kostenverteilung bei Einbau eines Aufzugs?


AG Hamburg, Urteil vom 27.01.2022 - 48 C 115/21 (nicht rechtskräftig)
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2022, 224

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 225

Voreilige Fahrradentsorgung: Vermieter haftet für seine Hausverwaltung


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 07.02.2022 - 20 C 206/21
(Thomas Emmert)
Dokument öffnen IMR 2022, 225

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 226

Feuchteflecken und muffiger Geruch rechtfertigen 5% Mietminderung


AG Hamburg, Urteil vom 24.02.2022 - 48 C 242/20
(Juliana Fuhst)
Dokument öffnen IMR 2022, 226

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 227

Schimmel nach Wasserschaden im Bad bringt Mietminderung von 40%!


AG Paderborn, Urteil vom 29.06.2021 - 54 C 20/21
(Meike Klüver)
Dokument öffnen IMR 2022, 227

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 228

Fahrtkostenerstattung für das Leeren von Trocknungsgerätebehältern abgelehnt!


AG Paderborn, Urteil vom 29.06.2021 - 54 C 20/21
(Meike Klüver)
Dokument öffnen IMR 2022, 228

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 229

Erstattungskosten für Ersatzwohnung im "Schimmel-Fall" abgelehnt!


AG Paderborn, Urteil vom 29.06.2021 - 54 C 20/21
(Meike Klüver)
Dokument öffnen IMR 2022, 229

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 230

Kann ein Mietverhältnis im Prozess wirksam via beA gekündigt werden?


AG Hamburg, Urteil vom 25.02.2022 - 48 C 304/21
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2022, 230

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 231

Voraussetzungen für eine Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlung nach Abmahnung


AG Hamburg, Urteil vom 25.02.2022 - 48 C 304/21
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2022, 231

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 232

Kündigung eines Mietverhältnisses für Unterbringung einer Au-Pair-Hilfe?


AG Kreuzberg, Urteil vom 03.02.2022 - 23 C 196/21
(Michael Sommer)
Dokument öffnen IMR 2022, 232

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 233

Alle guten Dinge sind vier: Auch nach drei Kündigungen darf der Mieter bleiben


AG Hamburg, Urteil vom 25.11.2021 - 48 C 113/21
(Teresa Oberbrinkmann)
Dokument öffnen IMR 2022, 233

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 259

Formelle Anforderungen an ein Erhöhungsverlangen bei preisgebundenem Wohnraum


BGH, Urteil vom 06.04.2022 - VIII ZR 246/20
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2022, 259

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 260

Mieterhöhung: Reduzierung eines Zustimmungsverlangens ist ein Minus und kein Aliud


BGH, Urteil vom 06.04.2022 - VIII ZR 219/20
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2022, 260

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 261

Härtegründe bei Eigenbedarfskündigungen


BGH, Beschluss vom 15.03.2022 - VIII ZR 81/20
(Andreas C. Brinkmann)
Dokument öffnen IMR 2022, 261

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 262

Corona: Räumung bei pandemie-bedingten Entgeltkürzungen im Pflegeheim möglich


BGH, Beschluss vom 28.04.2022 - III ZR 240/21
(Thomas Blatt)
Dokument öffnen IMR 2022, 262

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 263

Kündigung der Wohnung nach Ehegattentrennung: Zustimmungsverpflichtung möglich!


OLG Bamberg, Beschluss vom 10.06.2021 - 7 WF 103/21
(Stefan Große)
Dokument öffnen IMR 2022, 263

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 264

Befristetes Mietverhältnis: Schlagwortartige Bezeichnung des Befristungsinteresses genügt nicht!


LG Frankenthal, Urteil vom 26.01.2022 - 2 S 86/21
(Christian Göpper)
Dokument öffnen IMR 2022, 264

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 265

Anmietung für Bruder ist unzulässig!


LG Berlin, Beschluss vom 24.02.2022 - 65 S 202/21
(Hinrich Drude)
Dokument öffnen IMR 2022, 265

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 266

"Quotenabgeltungsklauseln" auch als Individualvereinbarung unzulässig!


LG Berlin, Urteil vom 15.03.2022 - 67 S 240/21 (nicht rechtskräftig)
(Andreas C. Brinkmann)
Dokument öffnen IMR 2022, 266

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IBR 2022, 267

Mieterrechte bei fehlender Belegeinsicht und unterlassener Abrechnung?


BGH, Beschluss vom 26.10.2021 - VIII ZR 150/20
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IBR 2022, 267

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 267

Die Datenschutz-Grundverordnung gilt auch für einfache Vermietungsvorgänge!


LG Wiesbaden, Urteil vom 30.09.2021 - 3 S 50/21
(Eric Lindner)
Dokument öffnen IMR 2022, 267

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 268

Mindestangaben einer Betriebskostenabrechnung


LG Kassel, Beschluss vom 16.02.2022 - 1 T 427/21
(Jana Gelfert)
Dokument öffnen IMR 2022, 268

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 269

Verhinderung der Mängelbeseitigung durch den Mieter: Zeitpunkt des Ausschlusses des Minderungsrechts


LG Freiburg, Urteil vom 23.02.2022 - 9 S 15/21
(Christian Göpper)
Dokument öffnen IMR 2022, 269

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 270

Eintrittsrecht als Mieter in eine Altenwohnanlage ist beschränkt


AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 15.11.2021 - 713 C 38/21
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2022, 270

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 271

Meldeadresse im Ausland schließt gemeinsamen Haushalt nicht aus


AG Frankfurt/Main, Urteil 17.03.2022 - 33 C 2294/21
(Andreas Reng)
Dokument öffnen IMR 2022, 271

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 272

Betriebskostenabrechnung mit bloßer Position "Hausstrom" ist formell unwirksam!


AG Hamburg, Urteil vom 03.03.2022 - 48 C 320/20
(Meike Klüver)
Dokument öffnen IMR 2022, 272

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 273

Auch die Abrechnungsposition "Schornstein & Rauchmwart 3. OG" ist formell unwirksam!


AG Hamburg, Urteil vom 03.03.2022 - 48 C 320/20
(Meike Klüver)
Dokument öffnen IMR 2022, 273

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 274

Abrechnungsposition "Treppenhausreinigung" ist materiell unberechtigt!


AG Hamburg, Urteil vom 03.03.2022 - 48 C 320/20
(Meike Klüver)
Dokument öffnen IMR 2022, 274

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 275

Gebäudereinigung durch Mieter ist billiger als durch Firma!


AG Neubrandenburg, Urteil vom 17.09.2021 - 103 C 432/21
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2022, 275

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 276

Abrechnung der Heizkosten: Keine pauschale Verteilung auf die einzelnen Mieter!


AG Gütersloh, Urteil vom 08.10.2021 - 10 C 798/19
(Daniela Geue)
Dokument öffnen IMR 2022, 276

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 277

Minderung wegen nachbarlichen Baulärms?


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 13.01.2022 - 924 C 114/18
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2022, 277

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 278

Legionellenbefall rechtfertigt bei reiner Gefahrbesorgnis Minderung von 10%!


AG Wedding, Urteil vom 17.03.2022 - 13 C 335/21
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2022, 278

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 279

Nichtzahlung der Mietsicherheit berechtigt im Wohnraummietrecht zur fristlosen Kündigung!


AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 16.06.2021 - 41 C 337/20
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2022, 279

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 280

Kündigung wegen Eigenbedarfs: Ist die Erklärung der Kündigung an alle Mieter immer erforderlich?


AG Emmendingen, Urteil vom 10.11.2021 - 7 C 80/21
(Christian Göpper)
Dokument öffnen IMR 2022, 280

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Mieter im Betreuten Wohnen begeht Einbruchdiebstahl: Fristlose Kündigung ohne Abmahnung


LG Freiburg, Beschluss vom 18.05.2021 - 3 T 40/21
(Christian Göpper)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Auslegung Betriebskostenklausel: Obacht vor Markierungen!


AG Freiburg, Urteil vom 19.05.2021 - 11 C 290/19
(Christian Göpper)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Kündigung wegen Eigenbedarfs: Kein ernsthafter Nutzungswille bei gleichzeitigem Angebot einer Fortsetzung des Mietverhältnisses mit erhöhter Miete


LG Freiburg, Beschluss vom 06.06.2020 - 9 S 5/20
(Christian Göpper)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
ProzessualesProzessuales
Beitrag

Kein negatives Feststellungsinteresse bei vorbehaltenen oder auf die Aufrechnung beschränkten Ansprüchen


LG Lüneburg, Urteil vom 09.02.2022 - 6 S 27/21
(Jens-Ulrich Wobst)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Befangenheit eines Richters: Keine Ablehnung im Vollstreckungsverfahren nach zuvor abgeschlossenem Vergleich


AG Freiburg, Beschluss vom 25.02.2022 - 2 C 1651/21
(Christian Göpper)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten: Anforderungen an Betriebskostenabrechnung?


AG Münster, Urteil vom 23.06.2021 - 7 C 3079/19
(Ramon Danner)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Mieter verweigert Überprüfung des Rauchwarnmelders: Fristlose Kündigung!


LG Hannover, Beschluss vom 10.04.2021 - 17 T 15/21
(Kai-Uwe Agatsy)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Wärmebrücken sind kein Mangel: Keine Instandsetzungspflicht des Vermieters für Schimmelbildung


AG Emmendingen, Urteil vom 24.02.2021 - 7 C 120/20
(Christian Göpper)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Unklarheiten bei der Umlagevereinbarung und der Zusammensetzung der Heizkosten gehen zu Lasten des Vermieters!


AG Hamburg, Urteil vom 13.08.2021 - 46 C 101/19
(Kai-Uwe Agatsy)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Titulierte Verpflichtung zur Notstromversorgung in Mietwohnung ist mit Zwangsgeld durchsetzbar


LG Freiburg, Beschluss vom 27.04.2022 - 3 T 45/22
(Christian Göpper)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Kündigungsrecht gemäß Mietvertrag nur in "besonderen Ausnahmefällen" - Anforderungen an eine Eigenbedarfskündigung


LG Berlin, Urteil vom 17.12.2021 - 63 S 133/20
(Nele Rave)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Nachmieterklausel bei wechselseitigem Kündigungsverzicht: Zumutbarkeit des Ersatzmieters


AG Bad Säckingen, Urteil vom 09.05.2022 - 10 C 203/20
(Christian Göpper)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Entscheidende Termine für die Kündigung nach § 543 Abs. 2 Nr. 3a BGB?


LG Berlin, Beschluss vom 11.05.2022 - 64 S 260/21
(Stefan Große)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Präventive Untersagungsverfügung gegen Mieter auch bei vollstreckbarem Räumungstitel!


LG Berlin, Beschluss vom 07.04.2022 - 67 T 8/22
(Michael Krolla)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Anspruch auf Mieterwechsel bei einer Wohngemeinschaft


LG München I, Beschluss vom 17.02.2022 - 14 S 15283/21
(Christian Göpper)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Keine Eigenbedarfskündigung bei Kauf ohne vorherige Besichtigung und ständiger Fragerei!


AG Charlottenburg, Urteil vom 15.03.2021 - 237 C 234/20
(Meike Klüver)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Kann Berliner Mietspiegel 2021 weiterhin als Schätzgrundlage dienen?


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 19.04.2022 - 8 C 189/21 (nicht rechtskräftig)
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Mieterhöhung: Dem Berliner Mietspiegel 2021 kommt im Prozess Indizwirkung zu


LG Berlin, Urteil vom 24.05.2022 - 65 S 189/21
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Eigenbedarfskündigung bei unbefristetem Mietvertrag: Verstoß gegen Treu und Glauben!


AG Charlottenburg, Urteil vom 15.03.2021 - 237 C 234/20
(Meike Klüver)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Willkürlich rechtsmissbräuchlicher Eingriff in Art. 14 Abs. 1 GG bei Eigenbedarfskündigung!


AG Charlottenburg, Urteil vom 15.03.2021 - 237 C 234/20
(Meike Klüver)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Kein Nutzungsersatz bei Vertragswiderruf?


LG Berlin, Urteil vom 21.10.2021 - 67 S 140/21 (nicht rechtskräftig)
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Gartenmieter kann Wasseranschluss verlangen!


BGH, Beschluss vom 22.02.2022 - VIII ZR 38/20
(Arnold Lehmann-Richter)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Rügeerfordernis(se) bei Mietstaffeln


LG Berlin, Urteil vom 28.12.2021 - 65 S 120/21
(Marcus Kohlstrunk)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Mietkosten für Rauchwarnmelder: Endlich gibt´s die Antwort auf die Frage nach deren Umlagefähigkeit!


BGH, Urteil vom 11.05.2022 - VIII ZR 379/20
(Ralf Schulze Steinen)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Mieterhöhung: Berliner Mietspiegel 2021 ist zumindest formelles Begründungsmittel


LG Berlin, Urteil vom 09.06.2022 - 67 S 50/22
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Kein Anspruch auf Mieteraustausch bei WG!


BGH, Urteil vom 27.04.2022 - VIII ZR 304/21
(Luzia Traut)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Starker Verkehrslärm wirkt sich in Mietspiegelfeld wohnwertmindernd aus


AG Hamburg, Urteil vom 24.02.2022 - 48 C 240/20
(Nele Rave)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Aufeinander folgende Befristungen eines Mietvertrags können zu unbefristetem Mietverhältnis führen


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 24.01.2022 - 20 C 198/21
(Christopher Sixtus)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Das Recht zur ordentlichen Kündigung kann vertraglich auf Ausnahmefälle von besonderem Gewicht beschränkt werden!


LG Berlin, Beschluss vom 27.10.2021 - 65 S 125/21
(Kai-Uwe Agatsy)
Dokument öffnen Beitrag

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
Beitrag

Wann ist eine Eigenbedarfskündigung hinreichend begründet?


AG Hamburg, Urteil vom 04.05.2022 - 49 C 438/21
(Kai-Uwe Agatsy)
Dokument öffnen Beitrag