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Immobilien- und Mietrecht.
Immobilien- und Mietrecht.
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Jahresübersicht imr-online: 2025 - Alle bisher veröffentlichten Beiträge
Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnungseigentum
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 Wohnungseigentum
"2-G"-Regelungen standen Versammlungen nicht entgegen!BGH, Urteil vom 20.09.2024 - V ZR 123/23  IMR 2025, 22
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Wohnungseigentum
Gedenkstein im gemeinschaftlichen Ziergarten ist keine grundlegende UmgestaltungBGH, Urteil vom 11.10.2024 - V ZR 22/24 IMR 2025, 23
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Wohnungseigentum
Wohnungseigentümer kann gegen Mieter eines anderen Eigentümers vorgehenOLG München, Urteil vom 31.01.2024 - 7 U 7576/21 IMR 2025, 24
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Wohnungseigentum
Altvereinbarungen: Wann gelten sie fort?LG Itzehoe, Urteil vom 15.07.2024 - 11 S 25/23 IMR 2025, 25
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Wohnungseigentum
Trotz Untergemeinschaften: Beschluss der Gesamt-WEG über Nachschüsse muss sein!LG Saarbrücken, Urteil vom 26.04.2024 - 5 S 6/23 IMR 2025, 26
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Wohnungseigentum
Beschlussfassung über Wohngeldabrechnung für § 28 Abs. 2 Satz 1 WEG ausreichendAG Berlin-Mitte, Urteil vom 18.01.2024 - 29 C 33/23 WEG IMR 2025, 27
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Wohnungseigentum
Planung/Gestattung u. a. von PV-Anlagen bei Untergemeinschaften?AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.03.2024 - 980b C 27/23 WEG IMR 2025, 28
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Wohnungseigentum
Was genehmigt werden soll, muss vor der Beschlussfassung feststehen!AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 20/23 WEG IMR 2025, 29
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Wohnungseigentum
Anspruch auf Rückbau eines Fensters?AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.07.2024 - 980a C 26/23 WEG IMR 2025, 30
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Wohnungseigentum
Isolierte Entziehung von Bruchteilen eines Wohnungseigentums möglich?AG Kaufbeuren, Urteil vom 27.06.2024 - 5 C 1012/23 WEG IMR 2025, 31
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Wohnungseigentum
Mieteinnahmen können Beschaffenheitsvereinbarung in Immobilienkaufverträgen seinOLG Naumburg, Urteil vom 06.11.2023 - 12 U 84/23 IMR 2025, 33
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Wohnungseigentum
Sondernutzungsrecht kann gutgläubig erworben werden!LG Dresden, Urteil vom 03.11.2023 - 2 S 130/23 IMR 2025, 35
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Wohnungseigentum
Muss die WEG einen steckengebliebenen Bau fertig stellen?BGH, Urteil vom 20.12.2024 - V ZR 243/23 IMR 2025, 66
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Wohnungseigentum
Geänderter Umlageschlüssel muss angewandt werden!BGH, Urteil vom 15.11.2024 - V ZR 239/23 IMR 2025, 67
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Wohnungseigentum
Teilungserklärung kann Zuständigkeiten für Gemeinschaftseigentum entgemeinschaftenLG Hamburg, Urteil vom 12.06.2024 - 318 S 42/23 IMR 2025, 68
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Wohnungseigentum
Kein digitaler Türspion ohne GestattungLG Karlsruhe, Urteil vom 17.05.2024 - 11 S 163/23 IMR 2025, 69
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Wohnungseigentum
Mangelhafter Dachgeschossausbau: Wer haftet wonach und für was?LG München I, Urteil vom 10.07.2024 - 1 S 10018/22 IMR 2025, 70
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Wohnungseigentum
Wer haftet für Schäden wegen unterlassener Instandsetzungsmaßnahmen?LG München I, Urteil vom 14.03.2024 - 1 S 8212/23 WEG IMR 2025, 71
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Wohnungseigentum
Wann ist die Entlastung der Verwaltung nicht ordnungsgemäß?LG Hamburg, Urteil vom 26.06.2024 - 318 S 51/23 IMR 2025, 72
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Wohnungseigentum
Rechtsschutzbedürfnis für den Anspruch auf Änderung des VersammlungsprotokollsAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.01.2024 - 980b C 21/23 WEG IMR 2025, 73
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Wohnungseigentum
Eine Beschlussanfechtung kann rechtsmissbräuchlich sein!AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 06.12.2024 - 980a C 13/24 WEG IMR 2025, 74
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Wohnungseigentum
Jahresabrechnung - es zählt das Ergebnis!AG Dortmund, Urteil vom 18.01.2024 - 514 C 98/23 IMR 2025, 75
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Wohnungseigentum
Alle Kostenschlüssel ändern - (wie) geht es?BGH, Urteil vom 14.02.2025 - V ZR 128/23 IMR 2025, 114
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Wohnungseigentum
Änderung des Befüllungsschlüssels der Erhaltungsrücklage - jetzt möglich?BGH, Urteil vom 14.02.2025 - V ZR 128/23 IMR 2025, 115
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Wohnungseigentum
Erstmalige Kostenbelastung bedarf sachlichen Grundes!BGH, Urteil vom 14.02.2025 - V ZR 236/23 IMR 2025, 116
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Wohnungseigentum
Anspruch auf Einsichtnahme umfasst alle Verwaltungsunterlagen!LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 13.01.2025 - 2-13 S 615/23 IMR 2025, 117
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Wohnungseigentum
Kein Anspruch auf Versand von Verwaltungs- unterlagen per E-Mail oder auf DigitalkopieLG Frankfurt/Main, Urteil vom 28.11.2024 - 2-13 S 27/24 IMR 2025, 118
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Wohnungseigentum
Einladung zur Eigentümerversammlung in der verwalterlosen Zweier-WEGLG Berlin II, Urteil vom 02.07.2024 - 56 S 1/24 IMR 2025, 119
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Wohnungseigentum
Durchsetzung von Wohngeldansprüchen bei verwalterloser GemeinschaftLG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024 - 2-13 S 612/23 IMR 2025, 120
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Wohnungseigentum
Keine Privilegierung ohne Nutzungsvorteil?LG Frankfurt/Main, Urteil vom 19.12.2024 - 2-13 S 40/23 IMR 2025, 121
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Wohnungseigentum
Kann durch Beschlüsse über Baumaßnahmen der Keller in Wohnraum verwandelt werden?LG München I, Urteil vom 09.10.2024 - 1 S 2535/24 WEG (nicht rechtskräftig) IMR 2025, 122
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Wohnungseigentum
Kein Aufzug ohne erforderliche BaugenehmigungLG Frankfurt/Main, Urteil vom 01.08.2024 - 2-13 S 581/23 IMR 2025, 123
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Wohnungseigentum
Monteursunterkunft ist keine WohnnutzungAG München, Urteil vom 28.08.2024 - 1292 C 15423/22 WEG IMR 2025, 124
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Wohnungseigentum
Verwalter muss alle Unterlagen herausgeben!AG Böblingen, Urteil vom 17.09.2024 - 11 C 367/24 WEG IMR 2025, 125
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Wohnungseigentum
Vermietender Eigentümer muss seinen Mieter an die Kandare nehmenAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 17.01.2025 - 980a C 21/24 WEG (nicht rechtskräftig) IMR 2025, 126
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Wohnungseigentum
Entziehungsklage: Veräußerungsbeschluss besondere Sachurteilsvoraussetzung?AG Lörrach, Urteil vom 16.12.2024 - 3 C 855/23 WEG (nicht rechtskräftig) IMR 2025, 127
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Wohnungseigentum
Kabelanschluss für alle! - Trotz Abschaffung des "Betriebskostenprivilegs"AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 17.01.2025 - 980b C 24/24 WEG (nicht rechtskräftig) IMR 2025, 128
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Wohnungseigentum
Keine zwingende Abberufung eines nicht zertifizierten Verwalters!AG München, Urteil vom 03.09.2024 - 1293 C 13809/24 IMR 2025, 129
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Wohnungseigentum
Wann bleibt eine Altvereinbarung nach dem 30.11.2020 gültig?LG Frankfurt/Main, Urteil vom 23.01.2025 - 2-13 S 24/24 IMR 2025, 154
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Wohnungseigentum
Keine Nichtigkeit bei Ladung zur Versammlung durch nichtberechtigten Eigentümer!LG Frankfurt/Main, Urteil vom 13.02.2025 - 2-13 S 71/24 IMR 2025, 155
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Wohnungseigentum
Wen trifft die Pflicht zur Erstellung des Vermögensberichts bei Verwalterwechsel?LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 06.01.2025 - 2-13 S 109/24 IMR 2025, 156
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Wohnungseigentum
Beschlussersetzungsklage ersetzt nicht ErmessensentscheidungAG München, Urteil vom 17.05.2024 - 1295 C 19815/23 WEG IMR 2025, 157
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Wohnungseigentum
Keine Teilanfechtung der WohngeldbeschlüsseAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 17.01.2025 - 980a C 16/24 WEG (nicht rechtskräftig) IMR 2025, 158
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Wohnungseigentum
Bestimmtheitsanforderungen von Beschlüssen zu Vertragsabschluss und Sonderumlage!AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 19.06.2024 - 539 C 2/24 IMR 2025, 159
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Wohnungseigentum
Muss ein Grundbeschluss festlegen, wem die bauliche Veränderung gestattet wird?AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 17.01.2025 - 980b C 20/24 WEG (nicht rechtskräftig) IMR 2025, 160
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Wohnungseigentum
Verweigerte Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen nur formeller BeschlussfehlerAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 20.12.2024 - 980a C 38/23 WEG (nicht rechtskräftig) IMR 2025, 161
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Wohnungseigentum
Nachschuss-Beschluss: Behandlung von Entnahmen aus der ErhaltungsrücklageBGH, Urteil vom 11.04.2025 - V ZR 96/24 IMR 2025, 194
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Wohnungseigentum
Nachschuss-Beschluss: Teilanfechtung ist grundsätzlich möglich!BGH, Urteil vom 11.04.2025 - V ZR 96/24 IMR 2025, 195
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Wohnungseigentum
Bauliche Veränderung: Wann ist sie nicht nachteilig i.S.v. § 20 Abs. 3 WEG?BGH, Urteil vom 14.02.2025 - V ZR 86/24 IMR 2025, 196
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Wohnungseigentum
Beschlussersetzungsklage: Antrag als Gegenstand des VorbefassungsgebotsBGH, Urteil vom 14.02.2025 - V ZR 86/24 IMR 2025, 197
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Wohnungseigentum
Beseitigungsanspruch: Einrede aus § 242 wegen Anspruch auf Gestattung?BGH, Urteil vom 21.03.2025 - V ZR 1/24 IMR 2025, 198
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Wohnungseigentum
Wer korrigiert die Jahresabrechnung bei Verwalterwechsel?LG Berlin II, Urteil vom 10.12.2024 - 56 S 24/24 WEG IMR 2025, 199
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Wohnungseigentum
Kosten der Brandmeldeanlage eines Hotels tragen nur die TeileigentümerLG Frankfurt/Main, Urteil vom 13.02.2025 - 2-13 S 619/23 IMR 2025, 200
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Wohnungseigentum
Neue Verteilung der Kosten für die Erneuerung einer HeizungsanlageLG Frankfurt/Main, Urteil vom 20.02.2025 - 2-13 S 42/24 IMR 2025, 201
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Wohnungseigentum
Selbständiges Beweisverfahren: Spezielles gilt beim Wohnungseigentum!LG Karlsruhe, Urteil vom 20.12.2024 - 6 O 136/21 IMR 2025, 202
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Wohnungseigentum
Keine Einführung einer Verursacherhaftung durch WEG-Hausordnung!AG München, Urteil vom 12.11.2024 - 1293 C 12154/24 WEG IMR 2025, 203
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Wohnungseigentum
Gemeinschaft kann Waschplatz nebst Ölabscheider stilllegenAG München, Urteil vom 21.03.2024 - 1293 C 17425/23 WEG IMR 2025, 204
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Wohnungseigentum
Kein Anspruch auf Verwalterabberufung wegen fehlender ZertifizierungAG Düsseldorf, Urteil vom 30.07.2024 - 290a C 55/23 IMR 2025, 205
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Prozessuales
Prozessuale Möglichkeit gegen eine Störungsklage: Widerklage auf Gestattung!BGH, Urteil vom 21.03.2025 - V ZR 1/24 IMR 2025, 219
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Wohnungseigentum
Unbillige Benachteiligung: Es geht nur um unmittelbare Folgen der Gestattung!BGH, Urteil vom 28.03.2025 - V ZR 105/24 IMR 2025, 242
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Wohnungseigentum
Bestandskraft des Gestattungsbeschlusses: Keine Folgen für Abwehr und Hausordnung!BGH, Urteil vom 28.03.2025 - V ZR 105/24 IMR 2025, 243
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Wohnungseigentum
Kündigung des Hauswarts durch den Verwalter?BAG, Urteil vom 06.03.2025 - 2 AZR 115/24 IMR 2025, 244
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Wohnungseigentum
Gemeinschaftliche Heizungsanlage im Keller eines Sondereigentümers?LG Frankfurt/Main, Urteil vom 13.03.2025 - 2-13 S 8/24 IMR 2025, 245
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Wohnungseigentum
Gestattung von baulichen Veränderungen ist schwer anzugreifen!LG Itzehoe, Urteil vom 15.11.2024 - 11 S 32/23 IMR 2025, 246
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Wohnungseigentum
Kein Schadensersatzanspruch nach verlorenem Beschlussklageverfahren!LG Frankfurt/Main, Urteil vom 06.03.2025 - 2-13 S 79/24 IMR 2025, 247
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Wohnungseigentum
Undichtes Dach nicht repariert: Mietausfall als SchadensersatzLG Berlin II, Beschluss vom 04.07.2024 - 56 S 19/23 WEG IMR 2025, 248
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Wohnungseigentum
Keine Vereinbarung durch tatsächliche Übung in der WohnungseigentümergemeinschaftAG München, Urteil vom 12.11.2024 - 1293 C 12154/24 WEG IMR 2025, 249
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Wohnungseigentum
Miete aus gemeinschaftlichem Eigentum steht grundsätzlich allen Mitgliedern der WEG zu!AG München, Urteil vom 03.06.2024 - 1291 C 17860/23 WEG IMR 2025, 250
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Wohnungseigentum
Erst einsehen - dann nachfragen!AG München, Urteil vom 03.06.2024 - 1291 C 17860/23 WEG IMR 2025, 251
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Wohnungseigentum
Wie erfüllt man das "Ob", wenn man zuvor das "Wie" ablehnt?AG München, Urteil vom 30.10.2024 - 1292 C 13811/24 WEG IMR 2025, 252
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Wohnungseigentum
Alternativangebote sind trotz eines angespannten Handwerkermarkts einzuholenAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 04.04.2025 - 980b C 26/24 WEG IMR 2025, 253
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Wohnungseigentum
Beschluss über Erhaltungsmaßnahmen bedarf eines Kostenrahmens/einer KostenobergrenzeAG München, Urteil vom 13.03.2025 - 1294 C 22650/24 WEG IMR 2025, 254
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Wohnungseigentum
Annahme eines zu unbestimmten Angebots widerspricht ordnungsgemäßer Verwaltung!AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 28.03.2025 - 980b C 35/24 WEG (nicht rechtskräftig) IMR 2025, 255
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Wohnungseigentum
WEG verwalterlos: Darf ein Eigentümer eine Versammlung einberufen?AG Nürnberg, Urteil vom 05.11.2024 - 16 C 1668/24 WEG IMR 2025, 285
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Wohnungseigentum
Keine einseitige Änderung des KostenverteilungsschlüsselsAG Rosenheim, Urteil vom 17.05.2024 - 13 C 1645/23 IMR 2025, 286
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Wohnungseigentum
Keine Entlastung des Verwaltungsbeirats bei möglichen SchadensersatzansprüchenAG Eckernförde, Urteil vom 18.07.2024 - 6 C 7/21 IMR 2025, 287
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Wohnungseigentum
Absenkungsbeschluss isoliert anfechtbarAG Siegburg, Urteil vom 22.07.2024 - 152 C 7/23 IMR 2025, 288
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Wohnungseigentum
Das alte Schwimmbad stilllegen - so geht's?AG Hamburg-Altona, Urteil vom 17.10.2024 - 303a C 1/24 IMR 2025, 289
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Wohnungseigentum
Gestattung einer baulichen Veränderung - PrüfungsmaßstabAG Düsseldorf, Urteil vom 30.07.2024 - 290a C 55/23 IMR 2025, 290
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Wohnungseigentum
Was genau bedeutet "Sanieren" in einem Beschluss der Eigentümerversammlung?AG Friedberg, Urteil vom 10.01.2025 - 2 C 580/24 IMR 2025, 291
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Wohnungseigentum
Temporäres Fassadengemälde keine grundlegende Umgestaltung der WohnanlageAG Düsseldorf, Urteil vom 12.12.2024 - 95b C 72/24 IMR 2025, 292
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Wohnungseigentum
Temporäres Aufstellen einer Kinderwagen-Garage auf dem Gemeinschaftseigentum?AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 10.04.2025 - 980b C 16/24 WEG IMR 2025, 293
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Prozessuales
Keine Durchsetzung des Gebietserhaltungsanspruchs durch einzelnen WohnungseigentümerVG München, Urteil vom 26.08.2024 - M 8 K 22.6303 IMR 2025, 306
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Wohnungseigentum
Nach WEG-Reform ist nur die Falschberechnung der Vor- und Nachschüsse anfechtbar!?AG Köln, Urteil vom 19.03.2024 - 204 C 100/23 IMR 2025, 1005
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Wohnungseigentum
Kostentragung der Balkonreinigung benachteiligt Wohnungseigentümer nicht unangemessenAG Wiesbaden, Urteil vom 12.01.2024 - 922 C 1990/23 IMR 2025, 1006
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Wohnungseigentum
Schadensermittlung in der WohnungseigentümergemeinschaftAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 13.12.2024 - 980b C 40/23 WEG Beitrag
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Wohnungseigentum
Sanierungspflicht im Wege der BeschlussersetzungAG Friedberg, Urteil vom 28.06.2024 - 2 C 536/23 Beitrag
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Wohnungseigentum
Ablehnung einer Anfechtungsklage enthält die Feststellung, dass angegriffener Beschluss nicht nichtig istLG Frankfurt/Main, Urteil vom 23.01.2025 - 2-13 S 12/24 Beitrag
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Wohnungseigentum
Allgemeines Persönlichkeitsrecht: Verletzung durch Weiterleitung einer E-Mail?AG München, Urteil vom 07.08.2024 - 171 C 22496/23 Beitrag
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Wohnungseigentum
Eigenmächtige bauliche Veränderungen ziehen Rückbauverpflichtung nach sich!AG Oberhausen, Urteil vom 19.02.2025 - 334 C 69/23 Beitrag
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Wohnungseigentum
Ermächtigung zur Eigentümerversammlung nur bei Benennung des konkreten AnlassAG Viersen, Urteil vom 06.08.2024 - 33 C 313/23 Beitrag
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Wohnungseigentum
Grundlagenbeschluss bringt SicherheitLG München I, Urteil vom 09.01.2025 - 36 S 10132/23 WEG Beitrag
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Wohnungseigentum
Ohne Nutzungsmöglichkeit keine Kosten?LG München I, Urteil vom 09.01.2025 - 36 S 10132/23 WEG Beitrag
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Wohnungseigentum
Änderung des Kreises der Kostenschuldner zulässig!LG München I, Urteil vom 18.12.2024 - 1 S 13549/23 WEG Beitrag
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Wohnungseigentum
Energieerzeugung auf "Solar-Carport" keine privilegierte Ladeinfrastruktur?LG Dortmund, Urteil vom 21.03.2025 - 17 S 135/24 Beitrag
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Wohnungseigentum
§ 16 Abs. 2 Satz 2 WEG ist grundsätzlich abdingbarLG München I, Urteil vom 15.01.2025 - 1 S 6774/24 WEG Beitrag
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Wohnungseigentum
Zulässigkeit von Teilversammlungen in MehrhausanlagenLG München I, Urteil vom 15.01.2025 - 1 S 6774/24 WEG Beitrag
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Wohnungseigentum
Keine Auszahlung des Erwerbspreises gegen den Willen der Erwerber!AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 23.05.2025 - 980a C 9/24 WEG (nicht rechtskräftig) Beitrag
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Wohnungseigentum
Unbillige Benachteiligung: Es geht nur um unmittelbare Folgen der Gestattung!BGH, Urteil vom 23.05.2025 - V ZR 128/24 Beitrag
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Wohnungseigentum
Eine fehlerhafte Sachbehandlung des Gerichts ist dem Anfechtungskläger nicht zuzurechnen!AG Hamburg-Altona, Urteil vom 05.12.2024 - 303c C 10/23 Beitrag
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Wohnungseigentum
Auch Gemeinschaftseigentum ist vom Sondereigentümer in Stand zu setzen!AG Hamburg-Altona, Urteil vom 05.12.2024 - 303c C 10/23 Beitrag
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Wohnungseigentum
Keine rückwirkende Änderung der Kostenverteilung im WohnungseigentumsgesetzAG Berlin-Mitte, Urteil vom 07.05.2025 - 22 C 4/25 WEG Beitrag
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Wohnungseigentum
An der Außenfassade angebrachte und sichtbare Rollläden sind Gemeinschaftseigentum!LG Hamburg, Urteil vom 06.11.2024 - 318 S 49/23 Beitrag
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Wohnungseigentum
Werdender Wohnungseigentümer: Ansprüche gegen die WEG!BGH, Urteil vom 16.05.2025 - V ZR 270/23 Beitrag
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Wohnungseigentum
Gestaltet die Erneuerung einer Garage durch eine größere die Wohnanlage grundlegend um?AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 23.05.2025 - 980b C 37/24 WEG Beitrag
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Wohnungseigentum
Gestaltet die Erneuerung einer Garage durch eine größere die Wohnanlage grundlegend um?AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 23.05.2025 - 980b C 37/24 WEG Beitrag
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Wohnungseigentum
Einberufung einer Versammlung durch den künftigen VerwalterLG Lüneburg, Urteil vom 04.03.2025 - 9 S 28/24 Beitrag
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