Neue Beiträge in allen Sachgebieten

Online seit 13. Juni

R	Gewerberaummiete Änderung der Nebenkostenvorauszahlungen unterliegt Schriftformerfordernis! BGH, Beschluss vom 14.05.2025 - XII ZR 88/23 (Kai-Jochen Neuhaus)  Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

R	Wohnraummiete Fehlende Kautionsbürgschaft nicht ohne Weiteres Kündigungsgrund BGH, Urteil vom 14.05. 2025 - VIII ZR 256/23 (Ulf Börstinghaus)  Beitrag

Online seit 12. Juni

R	Wohnraummiete Das Ende der Mieterhöhung per Gutachten? LG Lüneburg, Urteil vom 02.04.2025 - 6 S 4/25 (Melanie Ramm)  Beitrag

R	Wohnraummiete Vermieter kann bei Eigenbedarf gegen Härte des Mieters gewinnen AG Brandenburg, Urteil vom 27.03.2025 - 30 C 99/23 (Alessandro Fuschi)  Beitrag

R	Sachverständige Hinweis auf Vorschussüberschreitung muss rechtzeitig erfolgen! OLG Frankfurt, Beschluss vom 23.10.2023 - 18 W 56/23 (Georg Sturmberg)  Beitrag

R	Prozessuales Eine fremde Prozessakte kann zum "Munitionslager" des Bauherrn werden OLG Koblenz, Beschluss vom 02.06.2025 - 12 VA 10/24 (Tobias Rodemann)  Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

Online seit 11. Juni

R	Prozessuales Streithelfer kann sich keine günstige Kostenentscheidung erschleichen! KG, Beschluss vom 12.05.2025 - 21 U 186/24 (Harald Eimler)  Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

Online seit 10. Juni

R	Bauträger "Vollständige Fertigstellung" = Abnahmereife! KG, Urteil vom 27.05.2025 - 21 U 44/22 (nicht rechtskräftig) (Tobias Friedhoff)  Beitrag

R	Immobilien Mietervorkaufsrecht auch bei Teileigentum BGH, Urteil vom 21.05.2025 - VIII ZR 201/23 (Andreas C. Brinkmann)  Beitrag

R	Nachbarrecht Grenzmauern wurden im Zweifel mit dem Einverständnis beider Nachbarn errichtet! OLG Karlsruhe, Urteil vom 03.04.2025 - 25 U 162/23 (Eberhard Rößler)  Beitrag

R	Prozessuales Fiktives Geschehen ist keine zulässige Beweisfrage! OLG Hamm, Beschluss vom 21.02.2024 - 11 W 9/24 (Oliver Koos)  Beitrag

Online seit 6. Juni

R	Prozessuales Antrag auf neue Begutachtung erfolglos: Keine Beschwerde möglich! OLG Köln, Beschluss vom 20.05.2025 - 11 W 13/25 (Stephan Bolz)  Beitrag

Online seit 5. Juni

R	Prozessuales Ergänzungsfragen zurückgewiesen: Sofortige Beschwerde statthaft! OLG Köln, Beschluss vom 20.05.2025 - 11 W 13/25 (Stephan Bolz)  Beitrag

L	Wohnraummiete Zubehör zum Wohnraum: Was gehört dazu und welcher Klärungsbedarf besteht? (Kai-Uwe Agatsy)  Langaufsatz

Online seit 4. Juni

R	Gewerberaummiete Hausverbot: Mieter muss die Miete dennoch bezahlen! LG Darmstadt, Urteil vom 14.03.2025 - 19 O 271/23 (Andreas Reng)  Beitrag

R	Prozessuales Verweisungsbeschluss nur bei "extremen Verstößen" nicht bindend BGH, Beschluss vom 29.04.2025 - X ARZ 79/25 (Thomas Blatt)  Beitrag

Online seit 3. Juni

R	Öffentliches Recht Aufhebung von Beitragsbescheiden bei unangemessen geringen Rücklagen OVG Niedersachsen, Urteil vom 13.03.2025 - 8 LC 75/24 (Alexander Petschulat)  Beitrag

R	Gewerberaummiete Das gepachtete Hotel - und die Unterbringung von Flüchtlingen OLG Frankfurt, Urteil vom 21.02.2025 - 2 U 63/24 (Marc Biebelheimer)  Beitrag

R	Gewerberaummiete Gesellschafterwechsel ist kein Mieterwechsel! Change-of-Control-Klauseln auf dem Prüfstand OLG Frankfurt, Urteil vom 21.02.2025 - 2 U 35/24 (Lisa Gündoğdu)  Beitrag

R	Wohnraummiete Übersendungsaufforderung statt Belegeinsicht ist kein wirksames Einsichtnahmeersuchen LG Hanau, Beschluss vom 24.03.2025 - 2 S 43/24 (Maik Fodor)  Beitrag

R	Wohnraummiete Grenzen des AGG: Schwerbehinderter Mieter muss Hundezaun abbauen AG Brandenburg, Urteil vom 06.05.2025 - 31 C 153/24 (nicht rechtskräftig) (Maik Fodor)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Das alte Schwimmbad stilllegen - so geht's? AG Hamburg-Altona, Urteil vom 17.10.2024 - 303a C 1/24 (Frank Zschieschack)  Beitrag

R	Rechtsanwälte Tatbestandsberichtigung: Gebührenstreitwert bei Rechtskraft des Urteils 1/10 der Hauptsache OLG Nürnberg, Beschluss vom 14.03.2025 - 8 W 332/25 (Thomas Blatt)  Beitrag

Online seit 2. Juni

R	Öffentliches Recht Kein Entfall der Abfalleigenschaft von Bauschutt durch Sichtung oder Vorsortierung VGH Bayern, Beschluss vom 09.08.2024 - 22 ZB 23.1077 (Harald Freise)  Beitrag

R	Rechtsanwälte Wer einmal lügt, dem glaubt man nicht ... OLG Düsseldorf, Beschluss vom 17.02.2025 - 3 U 58/24 (Oliver Elzer)  Beitrag

R	Wohnraummiete Energetische Modernisierung der Mietsache BGH, Urteil vom 26.03.2025 - VIII ZR 282/23 (Olaf Riecke)  Beitrag

R	Wohnraummiete Mietpreisbremse: Teilunwirksame Vormiete wird bei Vergleich wirksam LG Berlin II, Beschluss vom 28.05.2024 - 64 S 50/24 (Ulf Börstinghaus)  Beitrag

R	Gewerberaummiete Mängelbeseitigung ist Vermietersache, aber... OLG Frankfurt, Urteil vom 11.10.2024 - 2 U 112/22 (Johannes Hofele)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Eigenmächtige bauliche Veränderungen ziehen Rückbauverpflichtung nach sich! AG Oberhausen, Urteil vom 19.02.2025 - 334 C 69/23 (David Greiner)  Beitrag

Online seit 30. Mai

R	Bauträger Acht Zentimeter hohe Türschwellen sind nicht barrierefrei! OLG Brandenburg, Urteil vom 10.04.2025 - 10 U 54/24 (Stephan Kleinjohann)  Beitrag

R	Wohnraummiete Zurückbehaltungsrecht wegen defekter Rollläden AG Friedberg, Beschluss vom 20.11.2024 - 2 C 380/24 (Harald Büring)  Beitrag

R	Wohnraummiete Wie viele Fahrradabstellmöglichkeiten muss es geben? AG Pankow, Urteil vom 02.07.2024 - 101 C 161/23 (Ramon Danner)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Was genau bedeutet "Sanieren" in einem Beschluss der Eigentümerversammlung? AG Friedberg, Urteil vom 10.01.2025 - 2 C 580/24 (Guido Jacobs)  Beitrag

R	Rechtsanwälte Wer qualifiziert elektronisch signiert, übernimmt auch die Verantwortung für Inhalt BGH, Beschluss vom 11.03.2025 - VI ZB 5/24 (Alexander Petschulat)  Beitrag

Online seit 28. Mai

R	Wohnraummiete Einbringung in eine GbR kann eine "Veräußerung" i.S.d. § 577a BGB sein! LG München I, Urteil vom 25.10.2024 - 14 S 2770/24 (Thomas Wagner)  Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

R	Immobilien Fernwärme: Lange Vertragsbindung hält Widerspruch gegen Preisanpassung aktiv! KG, Urteil vom 27.02.2025 - 7 U 84/24 (Lorenz Zabel)  Beitrag

R	Sachverständige Prüfsachverständige müssen im Hauptberuf tätig und Herr ihrer Zeit sein OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 05.11.2009 - 4 A 268/06 (Alexander Petschulat; Christoph Heemann)  Beitrag

Online seit 27. Mai

R	Gewerberaummiete E-Bike-Akku explodiert: Mieter haftet nach StVG! LG Lübeck, Urteil vom 26.07.2024 - 5 O 26/23 (Michael Sommer)  Beitrag

Online seit 26. Mai

R	Bauträger Absolute Verjährungshöchstfrist beginnt mit der Abnahme zu laufen! LG Darmstadt, Urteil vom 21.02.2025 - 19 O 325/20 (Timo Siemer)  Beitrag

R	Allgemeines Zivilrecht Auch Geschäftsführer-Daten sind personenbezogene Daten! EuGH, Urteil vom 03.04.2025 - Rs. C-710/23 (Sven Marco Hartwig)  Beitrag

Online seit 23. Mai

Z	Allgemeines Zivilrecht Zugangsnachweis bei E-Mails: Ein Silberstreif am Horizont? Besprochener Beitrag: "Der Nachweis des Zugangs einer E-Mail" von RA Dr. Georg Dietlein/Wiss. Mit. Sam Klomfaß (Thomas Ryll)  Beitrag ( 2 Leseranmerkungen)

Online seit 22. Mai

R	Öffentliches Recht Schottergärten sind auch in Nordlage unzulässig und zu begrünen! VG Stuttgart, Urteil vom 27.01.2025 - 6 K 4450/24 (Alexander Petschulat)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Bauüberwachung durch Verwalter? OLG Hamm, Urteil vom 26.11.2024 - 21 U 60/22 (Wolfgang Dötsch)  Beitrag

R	Immobilien Es gibt ihn doch: Vorvertraglicher Schadensersatz beim gescheiterten Grundstückskauf LG Karlsruhe, Urteil vom 28.03.2025 - 9 S 41/24 (Torben Ruf)  Beitrag

R	Prozessuales Befangenheit wegen "Vergleichsdrucks"? BVerfG, Beschluss vom 03.03.2025 - 1 BvR 750/23 (Georg Rehbein)  Beitrag ( 5 Leseranmerkungen)

Online seit 21. Mai

R	Gewerberaummiete Abweichung der tatsächlichen Mietfläche nur Mangel bei Festlegung als Sollbeschaffenheit OLG Dresden, Urteil vom 19.03.2025 - 5 U 1633/24 (Melanie Ramm)  Beitrag

R	Prozessuales Kein Antrag, keine Wiedereinsetzung! BGH, Beschluss vom 08.05.2025 - V ZB 44/24 (Thomas Blatt)  Beitrag

Online seit 20. Mai

R	Gewerberaummiete Belegeinsicht-Klausel: AGB oder nicht? LG Bonn, Urteil vom 31.03.2025 - 12 O 66/22 (Kai-Jochen Neuhaus)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Temporäres Aufstellen einer Kinderwagen-Garage auf dem Gemeinschaftseigentum? AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 10.04.2025 - 980b C 16/24 WEG (Arnim Krause)  Beitrag

R	Rechtsanwälte Warum ein Schriftsatz nicht (nur) mit "Rechtsanwalt" enden sollte ... BGH, Beschluss vom 11.03.2025 - VI ZB 5/24 (Thomas Blatt)  Beitrag

Online seit 19. Mai

R	Gewerberaummiete Flüchtlingsunterkunft statt Garni-Hotel: Vermieter darf den Mietvertrag fristlos kündigen! OLG Celle, Urteil vom 17.04.2025 - 2 U 148/24 (nicht rechtskräftig) (Marc Biebelheimer)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Temporäres Fassadengemälde keine grundlegende Umgestaltung der Wohnanlage AG Düsseldorf, Urteil vom 12.12.2024 - 95b C 72/24 (Johannes Hogenschurz)  Beitrag

R	Öffentliches Recht Behördliche Nutzungsuntersagung sticht Mietvertrag! VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 14.04.2025 - 3 S 318/25 (Henrik Kirchhoff; Larissa Wallig)  Beitrag

R	Prozessuales Wer urteilt, muss auch der Verhandlung beigewohnt haben! BGH, Beschluss vom 16.04.2025 - VII ZR 126/23 (Harald Eimler)  Beitrag

Online seit 16. Mai

R	Prozessuales Ablehnung der Videoverhandlung als Befangenheitsgrund? OLG Stuttgart, Beschluss vom 10.03.2025 - 3 W 10/25 (Oliver Elzer)  Beitrag

R	Prozessuales Streitwert einer einstweiligen Verfügung auf Beschlussaussetzung: mindestens 50%! LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 17.03.2025 - 2-13 T 7/25 (Thomas Pöpel)  Beitrag

Online seit 15. Mai

R	Allgemeines Zivilrecht Beliehene nur unter Fachaufsicht (z.B. ÖbVI) zu elektronischer Kommunikation verpflichtet OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 27.03.2025 - 82 D 2/24 (Alexander Petschulat; Michael Körner)  Beitrag

Online seit 13. Mai

R	Grundbuchrecht Grunddienstbarkeit (Bebauungsverbot) erlischt nach Aufhebung des Bebauungsplans! OLG Frankfurt, Urteil vom 10.12.2024 - 8 U 213/23 (Max Ungerberg)  Beitrag

Online seit 12. Mai

R	Rechtsanwälte Vergleichsmehrwert bei Verzicht auf Räumungsschutz in Höhe einer Monatsmiete LG Konstanz, Beschluss vom 13.03.2025 - D 12 T 43/25 (Max Niedermeier)  Beitrag

Online seit 7. Mai

R	Bauträger Mängel vs. Schlussrate: Bauträger zieht den Kürzeren! OLG Düsseldorf, Beschluss vom 31.03.2025 - 22 U 106/24 (Stephan Kleinjohann)  Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

R	Immobilien Grundstückskauf: Nachweis des Zugangs der notariellen Fälligkeitsmitteilung LG München I, Urteil vom 03.03.2025 - 22 O 11152/24 (nicht rechtskräftig) (Herbert Grziwotz)  Beitrag

Online seit 5. Mai

R	Prozessuales Gebühren werden nicht gezahlt: Schlüssige Klagerücknahme? OLG Celle, Beschluss vom 15.04.2024 - 14 W 7/24 (Oliver Elzer)  Beitrag

Online seit 25. April

R	Öffentliches Recht Ablehnung von charakterlich ungeeigneten Referenten nur mit entsprechender Regelung VG Düsseldorf, Urteil vom 16.08.2023 - 20 K 5700/22 (Alexander Petschulat)  Beitrag

R	Wohnraummiete Eigenbedarfskündigung ohne ausreichende Angabe des Nutzungsinteresses ist unwirksam AG Kreuzberg, Urteil vom 26.11.2024 - 6 C 246/24 (Periklis Antoniou)  Beitrag

Online seit 23. April

R	Wohnraummiete Wartungskosten für Rauchmelder und Winterdienst sind umlegbar! AG Schöneberg, Urteil vom 05.02.2025 - 4 C 5067/24 (Maik Fodor)  Beitrag

Online seit 17. April

R	Wohnraummiete Kosten bei Umstellung auf Zentralheizung auch bei Wärmecontracting voll umlagefähig LG Berlin II, Urteil vom 22.01.2025 - 64 S 21/23 (nicht rechtskräftig) (Alessandro Fuschi)  Beitrag

R	Immobilien Notwegerecht für "gefangenes" Grundstück schließt auch das Befahren zum Parken ein BGH, Urteil vom 14.03.2025 - V ZR 79/24 (Melanie Stobbe)  Beitrag

R	Steuerrecht Hausanschlusskosten im Kaufvertrag geregelt: Keine Grunderwerbsteuer! BFH, Urteil vom 30.10.2024 - II R 18/22 (Stephan Kleinjohann)  Beitrag

Online seit 15. April

R	Bauträger Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch die Hintertür? OLG München, Beschluss vom 19.10.2023 - 9 U 1358/23 Bau; BGH, Beschluss vom 29.01.2025 - VII ZR 201/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Tobias Friedhoff)  Beitrag

R	Öffentliches Recht Amtshaftung bei rechtswidriger Nutzungsuntersagung LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.04.2025 - 2-04 O 66/24 (nicht rechtskräftig) (Stefan Pützenbacher)  Beitrag

Online seit 11. April

R	Wohnungseigentum Allgemeines Persönlichkeitsrecht: Verletzung durch Weiterleitung einer E-Mail? AG München, Urteil vom 07.08.2024 - 171 C 22496/23 (Oliver Elzer)  Beitrag

R	Immobilienmakler Einordnung als Ein- oder Zweifamilienhaus entscheidet über Maklerlohn! OLG Celle, Urteil vom 20.03.2025 - 11 U 69/24 (Svenja Riedling)  Beitrag

Online seit 10. April

R	Bauträger Nachträgliche Sonderwünsche unterliegen der Grunderwerbsteuer! BFH, Urteil vom 30.10.2024 - II R 15/22 (Stephan Kleinjohann)  Beitrag

Online seit 9. April

R	Wohnungseigentum WEG verwalterlos: Darf ein Eigentümer eine Versammlung einberufen? AG Nürnberg, Urteil vom 05.11.2024 - 16 C 1668/24 WEG (Michael Krolla)  Beitrag

Online seit 3. April

R	Immobilien Vorkauf vor Kauf mitteilen? OLG Hamburg, Urteil vom 29.05.2024 - 13 U 64/23 (Martin Butzmann)  Beitrag

Online seit 2. April

R	Wohnungseigentum Absenkungsbeschluss isoliert anfechtbar AG Siegburg, Urteil vom 22.07.2024 - 152 C 7/23 (Alexander Herbert)  Beitrag

Online seit 31. März

R	Prozessuales Keine Durchsetzung des Gebietserhaltungsanspruchs durch einzelnen Wohnungseigentümer VG München, Urteil vom 26.08.2024 - M 8 K 22.6303 (Christian Göpper)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Gestattung einer baulichen Veränderung - Prüfungsmaßstab AG Düsseldorf, Urteil vom 30.07.2024 - 290a C 55/23 (Beate Müller)  Beitrag

R	Steuerrecht Unrichtiger Umsatzsteuerausweis geht nicht auf den Grundstückserwerber über BFH, Urteil vom 05.12.2024 - V R 16/22 (Winfried Eggers)  Beitrag

Online seit 26. März

R	Immobilienanlagen Keine Duldung einer bestehenden, aber nicht dinglich gesicherten Fremdabwasserleitung OLG Karlsruhe, Beschluss vom 06.03.2025 - 12 U 130/24 (Thomas Blatt)  Beitrag

R	Insolvenz und Zwangsvollstreckung Keine Vollstreckung nach § 887 ZPO bei erforderlicher Mitwirkung Dritter? BGH, Beschluss vom 06.03.2025 - I ZB 38/24 (Wolfgang Dötsch)  Beitrag

Online seit 25. März

R	Öffentliches Recht Bei Brandschutzgefahren trotz drohender Obdachlosigkeit Nutzungsuntersagung möglich OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 13.01.2025 - 10 B 880/24 (Helmut Redeker)  Beitrag

Online seit 24. März

R	Immobilien Muss fremde Wasserleitung auf eigenem Grundstück geduldet werden? OLG Karlsruhe, Urteil vom 06.03.2025 - 12 U 130/24 (Andreas C. Brinkmann)  Beitrag

Online seit 21. März

R	Wohnungseigentum Keine einseitige Änderung des Kostenverteilungsschlüssels AG Rosenheim, Urteil vom 17.05.2024 - 13 C 1645/23 (Arnim Krause)  Beitrag