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Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Nicht nur Geheimdienste werden kontrolliert, sondern auch Türspione!
AG Hannover, Urteil vom 17.12.2025
Wenn weder die Verwaltung noch die Gemeinschaft einer WEG überprüfen können, ob und in welchem Umfang Videoaufzeichnungen eines digitalen Türspions gespeichert oder übertragen werden, entsteht ein unzulässiger Überwachungsdruck.*)
Volltext (Online seit 23. Januar)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Aufopferungsanspruch wegen langanhaltenden Nutzungsentzugs?
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 25.10.2025
1. Der Entzug der Nutzungsmöglichkeit einer Terrasse kann, wenn die Terrasse angesichts ihrer Größe und Gestaltung die Wohnung maßgeblich prägt, zu einem Entschädigungsanspruch nach § 14 Nr. 4 WEG a.F. führen.*)2. Ein langanhaltender Nutzungsentzug kann in Anwendung...
Volltext (Online seit 29. Januar)
Gewerberaummiete
Kündigung wegen Zahlungsverzugs bei früheren Überzahlungen ausgeschlossen?
OLG Dresden, Urteil vom 15.10.2025
1. Die infolge der Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen einer Prozesspartei gem. § 240 Satz 1 ZPO eintretende Unterbrechung des Verfahrens steht der Verkündung des Urteils nach § 249 Abs. 3 ZPO nicht entgegen, wenn sie nach dem Schluss der mündlichen... Volltext (Online seit heute)Wohnungseigentum
Kosten der Erhaltungsmaßnahmen tragen nur die begünstigten Eigentümer: Zulässig?
AG München, Urteil vom 31.07.2025
1. Die Wohnungseigentümer haben eine umfassende Kompetenz zur Änderung des Kostenverteilungsschlüssels, auch für die erstmalige Herstellung des Gemeinschaftseigentums. 2. Die Kostenverteilung für die Erhaltung von Gemeinschaftseigentum kann im Einzelfall ordnungsgemäßer...
Volltext (Online seit heute)Wohnraummiete
Untervermietung: Kein Anspruch auf Geneh-
migung bei Gewinnerzielung durch den Mieter
BGH, Urteil vom 28.01.2026
1. Die Überlassung des Wohnraums an einen Dritten ohne Genehmigung des Vermieters stellt eine zur Kündigung berechtigende schuldhafte Pflichtwidrigkeit gem. § 574 Abs. 2 Ziff. 1 BGB dar.2. Jedoch handelt der Vermieter rechtsmissbräuchlich, wenn er dem Mieter deshalb...
Beitrag (Online seit heute)Wohnungseigentum
Heizkostenverteilung nach vereinbarter oder tatsächlicher Wohnfläche?
LG München I, Urteil vom 31.07.2025
Bei der Umlage von Kosten nach Quadratmeterfläche in Fällen, in denen Wohnflächenangaben/Quadratmeter nicht nur im Aufteilungsplan, sondern in der Teilungserklärung selbst angegeben sind, sind diese Angaben und nicht die tatsächliche Fläche maßgebend, solange die... Beitrag (Online seit 3. Februar)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Anlage der Rücklagen mit fester Laufzeit: Haftung des Verwalters!
AG Böblingen, Urteil vom 28.01.2025
1. Der Wohnungseigentümergemeinschaft steht gegen den Verwalter ein Schadensersatzanspruch bei der Anlage von Rücklagengeldern zu, wenn sich die Geldverwaltung des Verwalters nicht im Rahmen üblicher ordnungsgemäßer Verwaltung hält, d.h. nicht von untergeordneter... Beitrag (Online seit 2. Februar)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Konsequenzen bei Verstößen gegen die ordnungsgemäße Verwaltung
AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 19.05.2025
1. Für den Austausch von im Gemeinschaftseigentum stehenden Fenstern ist immer - vorab - ein Beschluss erforderlich.2. Gemeinschaftsflächen dürfen nicht von einem Gemeinschaftsmitglied überwacht werden.
Beitrag (Online seit 28. Januar)Mietrecht
Gesetzentwurf Nachschärfung Mietpreisbremse
Gesetzentwurf des Bundesrates eines Gesetzes zur Stärkung des Mieterschutzes bei der Vermietung von möbliertem Wohnraum und bei der Kurzzeitvermietung von Wohnraum in Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt
Materialien (Online seit 9. Januar)
Materialien (Online seit 9. Januar)