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Immobilien- und Mietrecht.
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Wohnraummiete
Darf der Mieter den Motor in der Tiefgarage warmlaufen lassen?
LG Berlin, Urteil vom 23.08.2022
1. Ein Mieter kann gegen einen anderen Mieter einen Abwehranspruch nach § 862 Abs. 1 BGB gegen die von diesem ausgehende Besitzstörung haben.2. Für Abgase, die unweigerlich durch das Laufenlassen eines Fahrzeugmotors ausgestoßen werden und in vergleichbarer Weise...
Beitrag (Online seit 25. November)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Anforderungen an einen Ausführungsbeschluss von Sanierungsmaßnahmen
LG Hamburg, Urteil vom 29.06.2022
Eine nur "schlagwortartige" Benennung von Erhaltungsmaßnahmen genügt nicht den Anforderungen an einen Ausführungsbeschluss von Sanierungsmaßnahmen. Volltext (Online seit 24. November)Wohnungseigentum
Eine Eigentümerversammlung von mehr als neun Stunden kann zulässig sein!
AG Oldenburg, Urteil vom 13.06.2022
Da das Gesetz für die Dauer der Eigentümerversammlung keine Regelung enthält, kommt es auf die besonderen Umstände des Einzelfalls an. Beitrag (Online seit 25. November)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Beitrag in Kürze
Ungültig erklärter Beschluss über Jahresabrechnung: Gibt es BGB-Bereicherungsansprüche?
LG Düsseldorf, Urteil vom 25.04.2022
Ein Bereicherungsausgleich erfolgt nicht, wenn Beschlüsse über die Jahresabrechnung für ungültig erklärt werden, da der "Vorrang des Innenausgleichs" - Ausgleich zwischen den Wohnungseigentümern im Abrechnungssystem der Wohnungseigentümergemeinschaft - stattfindet... Volltext (Online seit 23. November)
Prozessuales
Mandant aus München beauftragt Kölner Anwalt: Unterauftrag an Münchener Kollegen notwendig?
BGH, Beschluss vom 30.08.2022
Zur Erstattungsfähigkeit der für die Beauftragung eines Unterbevollmächtigten anfallenden Kosten bei Hinzuziehung eines weder am Gerichtsort noch am Sitz der Partei ansässigen Hauptbevollmächtigten (im Anschluss an Senat, IBR 2021, 666, und Senatsbeschluss vom... Volltext (Online seit 22. November)Prozessuales
Mit Beitrag
Nachholung der Glaubhaftmachung: Drei Wochen sind nicht mehr unverzüglich!
BGH, Beschluss vom 21.09.2022
1. Die Glaubhaftmachung der vorübergehenden Unmöglichkeit der Einreichung eines Schriftsatzes als elektronisches Dokument bedarf einer aus sich heraus verständlichen, geschlossenen Schilderung der tatsächlichen Abläufe oder Umstände, deren Richtigkeit der Rechtsanwalt... Volltext (Online seit 2. November)Sachverständige
Die Ausnahme wird zur Regel
LG Fulda, Beschluss vom 22.11.2022
Zur Beurteilung komplexer bautechnischer Fragestellungen, die eine besondere Sachkunde des Sachverständigen erfordern, ist nach § 13 Abs. 2 Satz 2 JVEG eine Erhöhung des Regelstundensatzes auf 155 Euro netto möglich. Beitrag (Online seit 25. November)Wohnungseigentum
Rückwirkende Änderung des Verteilungsschlüssels nur in Ausnahmefällen
AG Bonn, Beschluss vom 14.12.2021
1. Ein Wohnungseigentümer darf grundsätzlich darauf vertrauen, dass die bis zu einer Änderung des Verteilungsschlüssels angefallenen Kosten nach dem bis dahin geltenden Schlüssel umgelegt werden.2. Eine Abweichung hiervon kommt nur ausnahmsweise bei Vorliegen besonderer...
Beitrag (Online seit 22. November)Zugehörige Dokumente:
Mietrecht
Aktuelle Rechtsprechung des III. Zivilsenats des BGH zum Heimrecht und zum Betreuten Wohnen
Langaufsatz (Online seit 7. November)